Дело № 2-840/23

23RS0047-01-2022-009861-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 30 марта 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Гайнулине Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, оформленные протоколом б/н от 21.03.2021. В обоснование иска указано, что в июле 2022 года в МКД по адресу <адрес> начались работы по перепланировке и переводу указанного помещения из жилого в нежилое, обустройство входной группы. Собственник кв. 2 пояснил, что работы проводятся на основании протокола ОСС от 21.03.2021. О проведении указанного собрания истцу, как собственнику, было неизвестно, участия не принимала. О предоставлении протокола общего собрания ответчик истцу отказал. От управляющей компании ООО «Приоритет» поступил ответ, что о проведении общего собрания ничего не известно, документы от инициатора собрания в адрес ООО «Приоритет» не поступали. Указывают, что какого-либо уведомления ОСС лично собственникам либо размещение информации на информационных стендах инициатором собрания не проводилось. Также при проведении голосования отсутствовал кворум по вопросу организации входной группы, а именно организации отдельного входа с крыльцом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Приоритет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, просил суд удовлетворить исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Государственная жилищная инспекция Краснодарского края своего представителя в судебное заседание не направила, просили суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО180, ФИО349, ФИО542, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО262, ФИО271, ФИО320, ФИО618, ФИО617, ФИО378, ФИО296, ФИО597, ФИО591, ФИО454, ФИО184, ФИО538, ФИО541, ФИО185, ФИО582, ФИО606, ФИО614, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО421, ФИО557, ФИО189, ФИО368, ФИО654, ФИО514, ФИО601, ФИО190, ФИО546, ФИО517, ФИО191, ФИО192, ФИО303, ФИО4 Е.В., ФИО483, ФИО193, ФИО257, ФИО194, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО195, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО196, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО197, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО198, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО11 В.В., ФИО295, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО305, ФИО304, ФИО306, ФИО307, ФИО199, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО200, ФИО311, ФИО312, ФИО201, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО202, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО203, ФИО334, ФИО204, ФИО335, ФИО336, ФИО205, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО206К., ФИО343, ФИО38 М.С., ФИО344, ФИО345, ФИО346, ФИО347, М.А., ФИО348, ФИО207, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО208, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО209, ФИО358, ФИО359, ФИО360, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО210, ФИО365, ФИО366, ФИО211О., ФИО367, ФИО212, ФИО369, С.Е., ФИО370, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО213, ФИО374, ФИО375, ФИО376, ФИО376, ФИО377, ФИО214, ФИО379, ФИО380, ФИО381, ФИО215, ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО216К., ФИО387, ФИО328, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО7 П.В., ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО217, ФИО406, ФИО407, ФИО408, ФИО409, ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО218, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО219, ФИО417, ФИО418, ФИО419, ФИО420, ФИО422, ФИО423, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО220, ФИО221, ФИО430, С.Г., ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО434, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО388, ФИО389, ФИО222, ФИО390, ФИО438, ФИО439, ФИО440, ФИО441, ФИО442, К., ФИО443, ФИО444, ФИО445, ФИО223, ФИО446, ФИО447, ФИО448, ФИО449, ФИО224, ФИО450, ФИО451, ФИО452, ФИО453, ФИО455, ФИО456, ФИО457, ФИО458, ФИО459, ФИО225, ФИО460, ФИО461, ФИО462, ФИО226, ФИО463, ФИО464, ФИО464, ФИО465, ФИО466, ФИО467, ФИО468, ФИО469, ФИО227, ФИО470, ФИО471, ФИО473, ФИО472, ФИО474, ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО478, ФИО228, ФИО280, ФИО479, ФИО480, ФИО481, ФИО482, ФИО484, ФИО485, ФИО4 М.А., ФИО229, ФИО486, ФИО487, ФИО488, ФИО489, ФИО490, ФИО491, ФИО492, ФИО493, ФИО494, ФИО230, ФИО495, ФИО496, ФИО497, ФИО498, ФИО499, ФИО500, ФИО501, ФИО502, ФИО503, ФИО504, ФИО505, ФИО415, ФИО506, ФИО507, ФИО508, ФИО231, ФИО509, ФИО232, ФИО510, ФИО659 шакова П.А., ФИО511, ДемьФИО397, ФИО512, ФИО513, ФИО515, ФИО516, ФИО518, ФИО415, ФИО519, ФИО520, ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО525, ФИО526, ФИО233, ФИО527, ФИО528, ФИО529, ФИО530, ФИО531, ФИО518, ФИО532, ФИО234, ФИО533, ФИО235, ФИО534, ФИО535, ФИО236, ФИО656,В., ФИО536, ФИО537, ФИО237, ФИО539, ФИО540, ФИО543, ФИО544, ФИО545, ФИО547, ФИО548, ФИО549, ФИО550, ФИО551, ФИО552, ФИО553, ФИО554, ФИО555, ФИО556, ФИО558, ФИО290, ФИО559, ФИО560, ФИО561, ФИО562, ФИО564, ФИО563, ФИО565, ФИО566, ФИО567, ФИО568, ФИО569, ФИО570, ФИО571, ФИО572, ФИО573, ФИО574, ФИО575, ФИО576, ФИО577, ФИО578, ФИО579, ФИО580, ФИО581, ФИО582, ФИО238, ФИО583, ФИО584, ФИО585, ФИО586, ФИО587, ФИО588, ФИО589, ФИО590, ФИО591, ФИО592, ФИО593, ФИО594, ФИО595, ФИО596, ФИО597, ФИО598, ФИО239, ФИО240, ФИО599, ФИО600, ФИО241, ФИО602, ФИО603, ФИО604, ФИО605, ФИО607, ФИО608, ФИО655, ФИО609, ФИО610, ФИО611, ФИО612, ФИО613, ФИО615, ФИО8 М.В., ФИО616, ФИО619, ФИО620, ФИО617, ФИО618, ФИО242, ФИО621, ФИО622, ФИО243, ФИО623, ФИО244, ФИО624, ФИО625, ФИО626, ФИО627, ФИО628, ФИО629, ФИО630, ФИО631, ФИО632, ФИО633, ФИО634, ФИО635, ФИО636, ФИО637, ФИО638, ФИО639, ФИО640, ФИО641, ФИО642, ФИО643, ФИО644, ФИО645, ФИО646, ФИО493, ФИО647, ФИО648, ФИО649, ФИО650, ФИО651, ФИО652, ФИО653, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из ч. 5 ст. 46 ЖК РФ усматривается, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что истец является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Истец в обоснование своих доводов о недействительности принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре ссылается на отсутствие уведомления собственников ответчиком о проведении собрания, а также отсутствие кворума.

Статья 181.5 ГК РФ устанавливает, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 16.12.2020 по 16.03.2021 проводилось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений МКД № по <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно протоколу от 21.03.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в повестку дня были включены вопросы, в том числе:

№ 6 согласовать собственнику жилого помещения (квартиры) № 2 выполнить перепланировку и переустройство <адрес> по адресу: г.Краснодар, <адрес>, согласно проекта, выполненного ООО «ККЦ» (с использованием по нежилому назначению);

№ 7 согласовать собственнику жилого помещения (квартиры) № 99 выполнить обустройство входных групп по адресу: г. Краснодар, <адрес>, согласно проекта выполненного ООО «ККЦ» с использованием части земельного участка и общедомового имущества многоквартирного дома, перевести жилое помещение (квартиры) № 2 выполнить обустройство входных групп по адресу: г. Краснодар, <адрес> в нежилое помещение.

Согласно протокола, общая площадь помещений - 21259 кв.м, что составляет 100%.

В голосовании на внеочередном общем собрании приняли участие 21259 кв.м, что составляет 100% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание было оформлено протоколом от 21.03.2021. Кворум для проведения общего собрания имеется.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельные участки могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме и только в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При этом, предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, «влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Положениями пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленного в материалы дела проекта входной группы следует, что собственником помещения планируется оборудовать независимый выход из квартиры непосредственно на придомовую территорию. Из проектов следует, что в ходе выполнения работ по организации входной группы необходимо будет внести изменения в конструкцию дома.

При этом, установка на земельном участке крыльца приведет к уменьшению земельного участка.

Следовательно, указанные мероприятия по переводу квартиры в нежилые помещения повлекут внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного использования внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, изменение не несущей стены дома и передачу собственникам квартир, осуществляющим перевод помещений из жилого в нежилое, части придомовой территории (земельного участка) для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, на которые распространяются права собственников помещений в многоквартирном доме, то есть произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества лажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является в соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объекта капитального строительства, проводимой на основании разрешения на строительство в соответствии с требованиями статей 51-55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 36. п. 2 ст. 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений, если такие реконструкция, переустройство, перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества.

Таким образом, демонтаж оконного проема, замена несущих строительных конструкций, изменение ограждающих ненесущих конструкций, изменение плиты перекрытия является реконструкцией и ведет к уменьшению размера общего имущества, а, следовательно, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Сам характер работ, в результате которого в несущей стене организуется проем, осуществляется замена несущих и ненесущих строительных конструкций объекта капитального строительства, свидетельствует о том, что происходит уменьшение общего имущества за счет уменьшения площади несущей стены. Эти мероприятия повлекут внесение конструктивных изменений в общее имущество МКД путем частичного разрушения несущей стены дома, то есть уменьшение размера общего имущества, следовательно, проведение таких работ возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по 13 квартирам лица, указанные в письменных бюллетенях (решениях) для голосования на момент проведения голосования, не являлись собственниками указанных квартир.

Так, на момент проведения голосования за период с 16.12.2020 по 16.03.2021 лица, указанные в бюллетени: ФИО245 – 42,5 кв.м, ФИО246 – 31,5 кв.м, ФИО247 – 37,9 кв.м, ФИО248 – 65,3 кв.м, ФИО249 – 37,8 кв.м, ФИО250 – 37,9 кв.м, ФИО251 - 37,8 кв.м, ООО «Деловой мир» - 37,9 кв.м, 33,8 кв.м, ФИО252 – 56,6 кв.м, ФИО253 – 33,8 кв.м, ФИО254 – 33,8 кв.м, ФИО255 – 37,3 кв.м, собственниками помещений не являлись.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют бюллетени собственников – ФИО609 – 37,3 кв.м, ФИО8 М.В., ФИО616 – 37,7 кв.м, ФИО620 – 33,8 кв.м.

Таким образом, площади указанных жилых помещений подлежат исключению из общего кворума, в следствие чего, отсутствует 100% кворум по вопросу обустройства входной группы кв. № 2.

При изучении представленной копии протокола выявлены следующие несоответствия, а именно в соответствии с технической документацией площадь жилых помещений составляет 16353,6 кв.м, площадь нежилых помещений 702,8 кв.м, 17056,4 кв.м общая площадь жилых и нежилых помещений.

Между тем в протоколе указана площадь жилых и нежилых помещений 21259 кв.м, данная ошибка возникла вследствие того, что ответчик считал 100% кворум исходя из: 16353,6 кв.м площадь жилых помещений, 4711,6 кв.м - площадь мест общего пользования, 193,8 кв.м - площадь технических помещений.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД и ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), а также земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

В силу указанных норм права балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также земельный участок входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются общим имуществом.

В соответствие с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, отсутствие кворума влечет ничтожность собрания.

Суд соглашается с мнением стороны истца о нарушении порядка уведомления членов о проведении общего собрания.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ответчик не представил доказательств принятия общим собранием собственников решения о порядке извещения о проведении собрания путем размещения в местах общего пользования данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Кроме того, суду не представлено и решение собственников об извещении собственников помещений в форме размещения информации в местах общего пользования.

Доказательств проведения обхода всех квартир в многоквартирном доме, суду не представлено. Также не представлены: реестры выдачи бюллетеней; реестры очного и заочного голосования.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах применяется общее правило о письменном извещении о проведении собрания.

Судом установлено, что надлежащего извещения собственников многоквартирного дома не было.

Также не доказан стороной ответчика факт своевременного за 10 дней извещения собственников.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Установленные нарушения, которые суд описал выше, не позволяют оставить в силе оспариваемое решение.

Полностью нарушен порядок извещения о проведении собрания, своевременного уведомления надлежащим образом о решениях, принятых на собрании и оформленных протоколом от 21.03.2021.

Самостоятельным основанием для признания собрания недействительным является отсутствие кворума.

Данный протокол об итогах общего собрания суд признает недействительным в связи с отсутствием кворума и отсутствием надлежащего уведомления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195, 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, оформленные протоколом б/н от 21.03.2021.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева