дело № 2-1390/2025

24RS0016-01-2025-001250-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Овчаренко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО9, действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, площадью 144,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное нежилое здание расположено в пределах земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <адрес>, местоположением установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 13 141 кв. м., вид разрешенного использования - стоянки автомобильного транспорта (гаражные боксы). Между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (арендодатель) и ФИО6 со стороны арендатора был заключён договор аренды земельного участка от 23.05.2016 года №-у. Земельный участок передан в аренду по акту приема-передачи. 30.06.2016 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору, которое зарегистрировано в установленном порядке. 05.02.2020 года произошел раздел земельного участка с кадастровым номером № с его сохранением в измененных границах, в результате которого площадь вышеуказанного земельного участка составила 13 141 кв.м. С момента раздела земельного участка с кадастровым номером № на нем расположены три объекта недвижимости с кадастровыми номерами: №, № (который принадлежит должнику на праве собственности), №. С 22.11.2022 года на вышеуказанном земельном участке построен и зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером №. С 04.09.2020 года права и обязанности арендатора по Договору перешли от ФИО5 к ФИО7 на основании дополнительного соглашения о переуступке прав и обязанностей от 04.09.2020 года. С 05.05.2023 года права и обязанности арендатора по Договору перешли от ФИО7 к ФИО8 на основании дополнительного соглашения о переуступке прав и обязанностей от 05.05.2023 года. Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 31.10.2024 года № после перехода права собственности на гараж с кадастровым номером № (на основании договора купли-продажи гаража) с 16.12.2021 года к ответчику ФИО1 перешло право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника объекта недвижимости, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ. Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору аренды. В результате чего образовалась задолженность по внесению арендной платы с 16.12.2021 года по 31.03.2025 года в размере 168 476 рублей 55 копеек. За период 11.01.2022 года по 12.05.2025 года сумма начисленной пени за просрочку платежеи? по аренднои? плате с учетом произведенных платежей составила 60 967 рублей 85 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия от 01.11.2024 года № о погашении задолженности, образовавшеи?ся за пользование земельным участком в течение 10 днеи? со дня получения претензии. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Определением мирового судьи судебного участка №26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.03.2025 года судебный приказ № от 20.02.2025 года о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 23.05.2016 года №-у в размере 209 445 рублей 20 копеек отменен по заявлению должника. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от 23.05.2016 года №-у в размере 229 444 рубля 40 копеек, в том числе: 168 476 рублей 55 копеек - сумма основного долга по арендной плате за период с 16.12.2021 года по 31.03.2025 года, 60 967 рублей 85 копеек - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 11.01.2022 года по 12.05.2025 года.

В судебном заседании представитель истца (полномочия по доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, ссылаясь на то, что у истца отсутствует права на распоряжение спорным земельным участком, а также на непредставление истцом доказательств возникновения договорных отношений между истцом и ответчиком. Кроме этого, указали на пропуск истцом сроков исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в России?скои? Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельныи? налог и арендная плата.

Соответственно, в сфере спорных отношении? деи?ствует принцип платности землепользования, в силу которого использование земли само по себе порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующеи? платы, в частности, аренднои? платы.

Ст. 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки) (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустои?ку (штраф, пени), определенную законом или договором. По требованию об уплате неустои?ки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420).

Из положений ст. 421 ГК РФ, следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Когда срок договора аренды считается неопределенным и какие последствия это влечет. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер аренднои? платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что между истцом (арендодателем) и ФИО6 со стороны арендатора был заключён договор аренды земельного участка от 23.05.2016 года №-у. Согласно которому предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

05.02.2020 года произошел раздел земельного участка с кадастровым номером № с его сохранением в измененных границах, в результате которого площадь вышеуказанного земельного участка составила 13141 кв.м. С момента раздела земельного участка с кадастровым номером № на нем расположены три объекта недвижимости с кадастровыми номерами: №, № (который принадлежит ФИО1 на праве собственности), №.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 23.05.2016, арендодатель (Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края) передал, а арендатор (ФИО6) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>

Согласно соглашения о перемене лиц в обязательстве от 04.09.2020 года, права и обязанности арендатора по договору аренды №-у от 23.05.2016 перешли от ФИО6 к ФИО7 с момента государственной регистрации настоящего соглашения. ФИО6 уступил, а ФИО7 приняла на себя права и обязанности по Договору аренды №-у от 23.05.2016, предметом которого является земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, общей площадью 13141 кв. м. Договор зарегистрирован 06.10.2020 года.

Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, общей площадью 14 739 кв.м. для эксплуатации гаражей (вид разрешенного использования - стоянки автомобильного транспорта (гаражные боксы)).

Согласно п. 2.1. Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 27 апреля 2016 года по 26 апреля 2065 года.

Согласно п. 2.2. Договора, Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе регистрации прав.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в связи с изменением формулы расчета размера арендной платы, либо ее составляющих. Арендная плата изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта Российской Федерации, Красноярского края, ЗАТО Железногорск без предварительного уведомления об этом Арендатора.

Арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, без предварительного уведомления об этом Арендатора.

Согласно п. 3.1., 3.2, 3.3 Договора размер арендной платы за Участок составляет за один квартал: 81 453 рубля 79 копеек.

Согласно п. 3.4. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 22.12.2015 года по 30.06.2016 года в сумме 171 666 рублей 06 копеек подлежит уплате в течение 30 дней с даты заключения договора.

В соответствии п. 3.6. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года.

Согласно п. 3.9. Договора, неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы.

Согласно п. 4.4.3. Договора, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему, арендную плату.

Согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится до дня фактической оплаты задолженности по арендной плате.

Согласно п. 6.2. Договора, Арендодатель вправе по решению суда отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных ст. 46 Земельного Кодекса РФ.

Согласно п. 6.3. Договора, в случае изменения методики расчета арендной платы за землю или внесения изменений в действующую (изменение формулы расчета размера арендной платы, либо ее составляющих и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, ЗАТО Железногорск, размер арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2025 года, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.12.2021 по настоящее время является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 16.12.2021.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2025 года в пределах земельного участка, расположенного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> располагается объект с кадастровым номером №.

Претензия о возмещении задолженности по договору аренды в адрес ответчика направлена МКУ «УИЗИЗ» 04.04.2025 года №.

Согласно расчету задолженности по договору аренды земельного участка №-у составляет 229 444 рубля 40 копеек, в том числе: 168 476 рублей 55 копеек - сумма основного долга по арендной плате за период с 16.12.2021 года по 31.03.2025 года, 60 967 рублей 85 копеек пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 11.01.2022 года по 12.05.2025 года.

Расчет задолженности проверен судом и является арифметически правильным.

Сторона ответчика порядок начисления арендной платы и пени в судебном заседании не оспаривала.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.03.2025 года судебный приказ № от 20.02.2025 года о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 23.05.2016 года №-у в размере 209 445 рублей 20 копеек отменен по заявлению должника.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении судом сроков исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной оплате за период с 16.12.2021 года по 31.03.2025 года в размере 168 476 рублей 55 копеек.

Кроме этого, в соответствии с положениями п.5.2 договора, ч.1 ст.330 ГК РФ ответчику за несвоевременное внесение арендной платы начислены пени за период с 11.01.2022 года по 12.05.2025 года в размере 60 967 рублей 85 копеек.

За защитой нарушенных прав, а именно: с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в суд 10.02.2025 года (согласно штампу на заявлении о выдаче судебного приказа), то есть частично за пределами срока исковой давности. Судом, по заявлению взыскателя, был выдан судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности, образовавшейся в спорный период, который был отменен судом 28.03.2025 года.

Иск в суд истцом направлен 12.05.2025 года (согласно штемпелю на исковом заявлении), то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Уважительных причин пропуска срока для обращения в суд со стороны истца не представлено.

Таким образом, срок исковой давности, с учетом п. 3.6 договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года, подлежит применению к периоду с 16.12.2021 года по 31.03.2022 года.

Доводы стороны ответчика о том, что у истца отсутствуют полномочия на распоряжение земельным участком основаны на неверном толковании закона.

Земельный участок с кадастровым номером 24:58:0355001:1408 является земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 данного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если данным Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относится к числу отдельных государственных полномочий, осуществляемых органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления, юридически не являющиеся собственниками такого рода земельных участков, наделены полномочиями по распоряжению ими, т.е. фактически реализуют в их отношении правомочия собственника, а значит вправе предоставить его гражданину (продать, сдать в аренду или передать в безвозмездное пользование).

Администрация ЗАТО г. Железногорск в пределах полномочий осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, предоставляет в пользование, передает в собственность, сдает в аренду, а также изымает земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами ЗАТО Железногорск; осуществляет перевод муниципальных земель из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения; разрабатывает и реализует местные программы использования и охраны земель; осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков в границах ЗАТО Железногорск для муниципальных нужд, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Таким образом, Администрация ЗАТО г. Железногорск осуществляет полномочия по предоставлению и распоряжению земельных участков, расположенных на территории ЗАТО г. Железногорск, в том числе и тех, на которые государственная собственность не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ответчику на основании договор аренды земельного участка №-у от 23.05.2016 года.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не представлены доказательства возникновения договорных отношений в отношении спорного земельного участка между истцом и ответчиком суд отклоняет, поскольку согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абз. 2 п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Выпиской из ЕГРН от 06.05.2025 года подтверждается право собственности ответчика на гараж, с кадастровым номером №, расположенный на спорном земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, ответчик, как собственник гаража, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, с момента регистрации перехода права собственности на гараж приобрела право пользования земельным участком, занятым данным гаражом на праве аренды, несмотря на то, что договор аренды земельного участка не был оформлен между ней и истцом.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от 23.05.2016 года №-у в размере 199 105 рублей 53 копейки, из них: 149620 рублей 82 копейки - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 года по 31.03.2025 года, 49 484 рубля 71 копейка - сумма пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 12.04.2022 года по 12.05.2025 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. По настоящему делу при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 6 973 рубля 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края задолженность по договору аренды земельного участка от 23 мая 2016 года №-у в размере 199 105 рублей 53 копейки, из них: 149 620 рублей 82 копейки - задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2022 года по 31 марта 2025 года, 49 484 рубля 71 копейка - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 12 апреля 2022 года по 12 мая 2025 года, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края государственную пошлину в размере 6 973 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01 ноября 2025 года путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк