Решение по делу № 2-1017/2024 от 28.01.2026 | Калининский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об устранении препятствий в пользовании участком Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

М.Н.Б. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к К.Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как видно из материалов дела, и земельный участок Ответчика и арендуемый Истцом земельный участок поставлен на кадастровый учёт, их границы в установленном порядке установлены (сформированы). Судом установлено, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 23RS0018-01-2024-000401-17 К делу №2-50/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1

Краснодарский край 21 января 2026 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Мажара П.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению М.Н.Б. к К.Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В иске указано, что М.Н.Б., на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о переуступки (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являюсь арендатором земельного участка, площадью 1316 +/- 12.7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский Муниципальный Район, Сельское посление Бойкопонурское, <адрес>А (далее Земельный участок).

В тоже время, при проведении геодезических работ и нанесении на местности границ арендуемого Истцом Земельного участка в целях дальнейшей застройки, кадастровым инженером было установлено, что часть указанного Земельного участка занята посторонним строением (сооружением) - вагоном - бытовкой, расположенном на капительном бетонном основании (фундаменте), со стороны соседнего земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего гр. К.Т.А. и расположенного: адресу: <адрес>, с/о Бойкопонурский, <адрес>.

В тоже время, такое самовольное занятие части земельного участка создаёт препятствия Истцу в пользовании этой частью, тем самым нарушая права и интересы М.И.Б. как законного владельца, ограничивает доступ на эту часть участка, в связи с чем, Истец не имеет возможности полноценного использования в соответствии с целями аренды.

Наличие на части арендуемого Земельного участка посторонних строений (сооружений) - вагона - бытовки на капительном бетонном основании (фундаменте) причиняет неудобства и препятствия Истцу в пользовании этой частью земельного участка.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При этом, насколько известно, спорное строение (сооружение) возведено без получения соответствующей разрешительной документации и без проекта. Сведения о нём в ЕГРН не внесены.

Исходя из указанного, Ответчиком не только самовольно занята часть арендуемого истцом Земельного участка, но так же нарушены нормы закона о строительстве и произведено возведение самовольной постройки, как минимум на части участка истца, которая в соответствии со ст.222 ГК РФ подлежит сносу.

Возведение самовольной постройки является правонарушением, в силу чего не порождает правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 218 ГК РФ в виде возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Напротив, согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Общим правовым последствием создания самовольной постройки является снос такой постройки осуществившим её лицом либо за его счёт.

При этом согласно разъяснений изложенных в п.22 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных зав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.

В п.24 Пленума № указано, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В тоже время, как указали Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 29 совместного постановления 10/22, положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведённых объектов, не являющихся недвижимым имуществом.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединённого с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, правом на возведение на земельном участке зданий, строений и сооружений, их перестройку и снос обладают только собственники таких земельных участков, или лица которым такие права переданы собственниками. При этом, в любом случае, такие права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка и его разрешённого использования.

Так же, согласно ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица,

не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как указано в п.45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать, что в силу 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п.46 постановления Пленума № при рассмотрении исков об устранении нарушений права путём возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п.47 постановления Пленума №, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с абзацем 9 п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», в силу статей 304, 305 ГК РФ в чае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель - собственник имущества, чьи вещные права могут быть нарушены действиями -третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, владельца.

Исходя из вышеизложенного и имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что на части земельного участка арендуемого М.Н.Б., незаконно занятого Ответчиком, располагается комбинированный объект, соответствующий как некапитальному так и капительному строению (сооружению), то есть недвижимому имуществу, в связи с чем, при рассмотрении исковых требований необходимо руководствоваться как нормами ст. 222 ГК РФ, так и нормами ст.ст. 304, 305 ГК РФ.

В соответствии нормами ГПК РФ и разъяснениями, указанными в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», действующим федеральным законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров как по делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так и по искам о сносе самовольной постройки.

Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику претензию, в которой просил устранить все учинённые спорным строением (сооружением) препятствия в пользовании частью земельного участка, привести названную часть земельного участка в состояние, соответствующее его целевому назначению и разрешённому использованию и восстановить смежную границу между земельным участком, арендуемым Истцом и Ответчиком.

В тоже время, Ответчик никак не отреагировали на претензию Истца, нарушения не устранены, права не восстановлены и продолжают нарушаться.

Согласно п.2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, взнос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Обязать К.Т.А. устранить препятствия в пользовании М.Н.Б. частью земельного участка площадью 1316 +/- 12.7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский Муниципальный Район, Сельское Поселение Бойкопонурское, Бойкопонура хутор, Заречная улица, 20А, а именно: демонтировать и/или снести строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте) и расположенные на части земельного участка Истца на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка. 2.Восстановить смежную границу между земельными участками К.Т.А. с кадастровым номером № и М.Н.Б. с кадастровым номером №. 3.Признать объект капительного строительства - строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте), расположенные на части земельного участка с кадастровым номером №, арендуемого М.Н.Б. самовольной постройкой, и обязать К.Т.А. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу, снести указанные постройки и привести названную часть земельного участка в состояние, соответствующее его целевому назначению и разрешённому использованию.

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации МО <адрес>, Управления градостроительства и благоустройства администрации МО <адрес>, администрации Бойкопонурского сельского поселения <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело без их участия. Представитель администрации Бойкопонурского сельского поселения <адрес> рассмотреть дело без их участия.

Информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Калининского районного суда <адрес> в сети Интернет по адресу: http://kalininsk.krd.sudrf.ru/. Суд при указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ признал извещение ответчика надлежащим и принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно договору о переуступки (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ истец является арендатором земельного участка, площадью 1316 +/- 12.7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский Муниципальный Район, Сельское поселение Бойкопонурское, <адрес>А.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-68266112, земельный участок с КН №, площадью 1316+/-12.7 кв.м., по адресу: <адрес>, Калининский муниципальный район, сельское поселение Бойкопонурское, <адрес> А, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, находится в аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ 20 лет, договор переуступки переуступки (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно претензии об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже (сносе) самовольной постройки направленной истцом в адрес ответчика, истец просит устранить все учиненные строением (сооружением) препятствия в пользовании частью истца земельного участка с КН №, а именно: демонтировать и /или снести строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте) и расположенные на части земельного участка, привести названную часть земельного участка в состояние, соответствующее его целевому назначению и разрешенному использованию, восстановить смежную границу между земельным участками.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, Калининский муниципальный район, сельское поселение Бойкопонурское, <адрес> А, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности принадлежит М.Н.Б.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО Калининский район и М.Н.Б. заключили договор по которому, продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок общей площадью 1316 кв.м., находящийся в государственной собственности до разграничения, из земель населенных пунктов, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский муниципальный район, сельское поселение Бойкопонурское, <адрес> А, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Цена выкупа составила 5012,0 рублей.

Согласно ответу Управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении территории, на которой расположен земельный участок с КН 23:10:0802001:2719 Правила землепользования и застройки Бойокопонурского сельского поселения соответствуют Генеральному плату Бойокопонурского сельского поселения.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-11680916, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский муниципальный район, сельское поселение Бойкопонурское, <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности принадлежит К.Т.А.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако, этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45).

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции РФ, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - постановление Пленума N 44) последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

Из пункта 16 постановления Пленума N 44 следует, что постройка считается возведенной (созданной) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в частности, если этот объект полностью или частично располагается на земельном участке, не принадлежащем лицу, осуществившему ее возведение (создание), на праве, допускающем строительство на нем данного объекта.

Как указано в абзаце втором пункта 25 постановления Пленума N 44, исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Так же, согласно ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица,

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также то, что именно ответчиком чинятся не соединенные с лишением владения препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, которые должны быть устранены.

Судом установлено, что часть земельного участка с КН № занята посторонним строением (сооружением) - вагоном - бытовкой, расположенном на капительном бетонном основании (фундаменте), со стороны соседнего земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего К.Т.А. и расположенного: адресу: <адрес>, с/о Бойкопонурский, <адрес>. В тоже время, такое самовольное занятие части земельного участка создаёт препятствия истцу в пользовании этой частью, тем самым нарушая права и интересы М.И.Б. как законного владельца, ограничивает доступ на эту часть участка, в связи с чем, истец не имеет возможности полноценного использования в соответствии с целями аренды. Спорное строение (сооружение) возведено без получения соответствующей разрешительной документации и без проекта. Сведения о нём в ЕГРН не внесены. Исходя из указанного, ответчиком самовольно занята часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу. В связи с чем, суд приходит к выводу, обязать К.Т.А. устранить препятствия в пользовании М.Н.Б. частью земельного участка площадью 1316 +/- 12.7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский Муниципальный Район, Сельское Поселение Бойкопонурское, Бойкопонура хутор, Заречная улица, 20А, а именно: демонтировать строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте) и расположенные на части земельного участка Истца на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка. Восстановить смежную границу между земельными участками К.Т.А. с кадастровым номером № и М.Н.Б. с кадастровым номером №. Признать объект капительного строительства - строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте), расположенные на части земельного участка с кадастровым номером №, арендуемого М.Н.Б. самовольной постройкой, и обязать К.Т.А. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу, снести указанные постройки и привести названную часть земельного участка в состояние, соответствующее его целевому назначению и разрешённому использованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Обязать К.Т.А. устранить препятствия в пользовании М.Н.Б. частью земельного участка площадью 1316 +/- 12.7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, сельское поселение Бойкопонурское, Бойкопонура хутор, Заречная улица, 20А, а именно: демонтировать строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте) и расположенные на части земельного участка Истца на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка.

2.Восстановить смежную границу между земельными участками К.Т.А. с кадастровым номером № и М.Н.Б. с кадастровым номером №.

3.Признать объект капительного строительства - строение (сооружение) вагон - бытовку, расположенную на капительном бетонном основании (фундаменте), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, М.Н.Б. самовольной постройкой, и обязать К.Т.А. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу, демонтировать указанную постройку и привести земельный участок в состояние, соответствующее его целевому назначению и разрешённому использованию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →