Решение по делу № 02-3719/2025 от 23.12.2025 - о признании договора подряда расторгнутым и взыскании убытков, по встречному иску ООО «Аврора-Строй» к <ФИО> о взыскании денежных средств по договору подряда, .

УИД: 77RS0019-02-2025-005184-42

Дело №2-3719/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3719/25 по иску ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о признании договора подряда расторгнутым и взыскании убытков, по встречному иску ООО «Аврора-Строй» к фио о взыскании денежных средств по договору подряда, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Аврора-Строй» о признании договора подряда № МП2024/839 от 23.08.2024 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй», расторгнутым с 09.10.2024 г., взыскании убытков, связанных с оплатой процентов за пользование заемными денежными средствами, в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, судебных расходов на оплату юридической помощи в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 23.08.2024 г. между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Аврора - Строй», в лице директора фио, действующей на основании Устава (Подрядчик) заключен договор подряда № МП2024/839. Согласно п. 1.1 Договора, Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных Работ заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его. В силу п. 1.2 Договора, Перечень выполняемых Работ определяется сметой строительства Объекта (КП) (Приложение № 1 к Договору) являющимися неотъемлемой частью Договора Работы. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес, кадастровый номер 50:08:0040253:655. На основании п. 2.3 Договора, срок завершения работы, предусмотренной п. 1.2 Договора - 30.05.2025 г., но не позднее 12 мес. с даты заключения, дата передачи объекта строительства не позднее - 30.11.2025 г. В соответствии с п.6.1 Договора, цена работы, предусмотренной Договором составляет сумма Указанный Договор подписан ФИО1 для предоставления в ПАО «Сбербанк» и оформления целевого займа на строительство дома и оформления эскроу - счета, так как сумма являлись кредитными средствами и были зачислены банком на эскроу - счет, в котором бенефициаром является ООО «Аврора-Строй». 23 августа 2024 г. ООО «Аврора-Строй» не предоставила на подпись Приложение № 1 к Договору, по причине его неготовности. ООО «Аврора-Строй» при заключении Договора подряда сориентировало ФИО1 по цене договора исходя из коммерческого предложения, заверив, что Приложение № 1 к Договору с указанием Этапов работ, их стоимостью и сроками выполнения будет оформлено и подписано позже. В силу п. 2.1 Договора, Работы состоят из Этапов, содержание которых предусмотрено в настоящем Договоре. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания Этапов работы в период исполнения обязательств по Договору. Однако, Этапы работ так и не были согласованы. ФИО1 не удалось добиться от подрядчика составления и подписания Приложения № 1 к Договору. ООО «Аврора-Строй» не приступило к выполнению Работ по Договору подряда, более того перечень выполняемых Работ сторонами не согласован, Приложения № 1 подписанного сторонами Договора нет. С 23.08.2024 г. представители ООО «Аврора-Строй» не предприняли действий, направленных на исполнение условий Договора, в том числе не составили для подписания приложение № 1 к Договору (фактически оно отсутствует и ссылка на него по тексту Договора делает недействительными эти условия), не согласовали этапы Работ, сроки выполнения этих этапов, не предоставили для ознакомления проекты связанные с возведением конструкций и прокладкой коммуникаций (электричество, водоснабжение и водоотведение). В Договоре подряда № МП/2024/839 отсутствует начальный срок выполнения Работ.

09.10.2024 г. в адрес ООО «Аврора-строй» ФИО1 направлено Уведомление о расторжении договора строительного подряда №МП/2024/839 от 23.10.2024 г., датированное 08.10.2024 г., со ссылкой на то, что Заказчик отказывается от исполнения условий Договора подряда на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, в связи с тем, что за полтора месяца Подрядчик не приступил к исполнению условий Договора, не начал Работы, не согласовал перечень Работ, определяемый Приложением № 1 к Договору, по требованию Заказчика отказался от согласования Этапов работ, определения сроков их исполнения. В силу п. 11.2 Договора, заявления, уведомления, юридически значимые сообщения с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий, должны направляться сторонами любым из перечисленных способов, в том числе ценным письмом с описью вложения, электронной почтой по адресу: stroiavrora@yandex.ru. Уведомление о расторжении договора строительного подряда №1/2024/839 от 23.10.2024 г. было направлено 09.10.2024 г. ООО «Аврора-Строй» на адрес электронной почты, а также ценным письмом, что подтверждает опись вложения и квитанция об отправке.

16.10.2024 г. ООО «Аврора-Строй» в ответ на Уведомление о расторжении договора строительного подряда письмом исх. № 16С, сообщило по поводу обращения и замечаний ФИО1 следующее: срок завершения Работы, согласно п. 2.3 Договора - 30.05.2025 г., но не позднее 12 мес. с даты заключения, дата передачи объекта строительства не позднее - 30.11.2025 г. Следовательно, все виды незавершенных работ, указанных в обращении Подрядчик должен завершить в срок, указанный в п. 2.3 Договора, таким образом предельная дата завершения работ не наступила, в связи с чем нарушений касаемо сроков у Подрядчика нет. ФИО1 поняла, что представитель ООО «Аврора-Строй» не считает ее отказ от исполнения Договора мотивированным, так как к ответу было приложено Соглашение о расторжении договора подряда № МП/2024/839 от 23.10.2024 г. и приведены нормы права, не касающиеся урегулирования возникших обстоятельств, на основании которых ФИО1 отказалась от исполнения указанного договора подряда. Подрядчик указал в Соглашении о расторжении договора подряда № МП/2024/839 от 23.10.2024 г. п. 3 согласно которому подтвердил, что Договор расторгается до приемки результата работ, а подрядчик не притупил к выполнению работ, то у Подрядчика отсутствует обязанность по передаче результата незавершенных работ, а у Заказчика отсутствует обязанность уплаты денежных средств. Однако, указанное Соглашение не содержало подписи уполномоченного лица и соответствующего оттиска печати организации, а посему и не имело юридической силы , в связи с чем оно со стороны ФИО1 подписано было.

В свою очередь ФИО1 считала Договор расторгнутым с 09.10.2024 г. ФИО1 посредством переговоров с представителями Подрядчика просила их предоставить в ПАО «Сбербанк» сведения о том, что Договор подряда № МП/2024/839 от 23.10.2024 г. считается расторгнутым. 08.12.2024 г. ФИО1 заключила Договор подряда с ООО «ДБРУС», о чем уведомила ПАО «Сбербанк». Начальник отдела сопровождения ипотеки №2 Регионального центра № 11 фио выдала согласие на замену контрагента и договора основания в рамках строительства жилого дома, что подтверждает соответствующее письмо. Однако, денежные средства с эскроу - счета не могут быть перечислены на ипотечный счет ФИО1 и данный счет не закрывается, так как Бенефициар ООО «Аврора-Строй» официально не подтверждает расторжение договора и предоставляет в банк ложные сведения об исполнении обязательств по Договору подряда №МП/2024/839 от 23.10.2024 г.

16.01.2024 г. ООО «Аврора-Строй» предприняло попытку вымогательства посредством отправки в адрес ФИО1 требования об уплате фактически понесенных расходов в размере сумма в случае расторжения Договора. ООО «Аврора-Строй» сообщило исходящим письмом № 5 от 16.01.2025 г., что ими были подготовлены документы на расторжение Договора подряда, а ФИО1 их не подписала, и более того предприняла действия, направленные на сохранение договорных отношений, в результате чего при возобновлении работ ООО «Аврора-Строй» понесла дополнительные расходы состоящие из: сумма - перевозка доставка материалов, бытовки 1,5% - сумма - агентские / менеджерские расходы (от сделки), 28 % от сумма по проектному финансированию - сумма, страховка сделки - сумма, а всего сумма Таким образом, ООО «Аврора строй» игнорируя Уведомление об отказе от исполнения Договора от 08.10.2024 г., не признавая его недействительным в судебном порядке, самовольно считая Договор действующим, предложило расторгнуть Договор на условиях возмещения расходов Подрядчику либо сохранить договорные отношения. Подрядчик не разъяснил, когда и какими силами, происходила доставка материалов и бытовки, какие материалы были приобретены, не приложил соответствующих платежных документов, подтверждающих затраты. При этом, своим письмом от 16.10.2024 г. Подрядчик подтвердил, что по проверке хода работ, по объекту фио, работ не производилось, подрядчик не приступал к исполнению обязательств. С 16.10.2024 г. по 16.01.2024 г. Подрядчик не направлял каких-либо Актов, уведомлений о начале выполнения Работ. Более того, ООО «Аврора-Строй» не осуществило сдачу-приемку адрес, так как о передаче адрес составляется Акт передачи строительной площадки.

10.02.2025 г. ФИО1 направила в ООО «Аврора-Строй» письмо, подтверждающее расторжение Договора подряда № МП/2024/839 от 23.08.2024 г. на основании «Уведомления о расторжении договора», однако ООО «Аврора-Строй» злоупотребляет правом, не передает согласие на расторжение Договора подряда № МП/2024/839 в ПАО «Сбербанк» для закрытия счета - эскроу, открытого при заключении Договора подряда № МП/2024/839 от 23.08.2024 г.

22.02.2025 г. ФИО1 посредством почтового отправления передала в адрес ответчика претензию, с требованием признать расторгнутым Договор подряда №МП2024/839 от 23.08.2024 г., заключенный между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй» с 09.10.2024 г., направив соответствующие заявление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке с 09.10.2024 г. в ПАО «Сбербанк» для закрытия эскроу – счета.

28.02.2025 г. ответчиком получено претензионное письмо по юридическому адресу, однако действий, направленных на урегулирование спора в досудебном порядке ООО «Аврора-Строй» не совершило, что и послужило основанием для ФИО1 для обращения с исковым заявлением в суд.

ООО «Аврора-Строй» предъявило встречный иск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда в размере сумма, указав в обоснование встречного иска, что между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда №МП/2024/827 от 23.08.2024 г. Согласно условиям Договора ООО «Аврора-Строй», является подрядчиком, обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию ФИО1, которая является Заказчиком по договору, выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес..., г.адрес, кадастровый номер 50:08:0040253:655 и сдать результат выполненных Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

Согласно п. 2.3. Договора Срок завершения Работы, предусмотренной пунктом 1.2 Договора, - 30.05.2025 г., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. Дата передачи объекта строительства - не позднее 30.11.2025 г. На момент подписания Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. То есть предельная дата завершения работ еще не наступила. Договор был заключен 23.08.2024 г., но по обстоятельствам, не зависящих от Подрядчика, работы не были начаты. После заключения договора, а именно 08.10.2024 г. ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора. В рамках настоящего договора, ООО «Аврора-Строй» не получало оплаты на свои расчетные счета. ООО «Аврора-Строй» при исполнении Договора и его досрочного расторжения выполнило работы и понесло расходы на сумму сумма, что подтверждается платежными поручениями. Размер задолженности ФИО1 перед ООО «Аврора-Строй» по состоянию на 18.09.2025 г. составляет сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, согласно доводам искового заявления, в удовлетворении встречных требований ООО «Аврора-Строй» к ФИО1 отказать.

Ответчик ООО «Аврора-Строй» в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 1 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно п. 3 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ).

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что 23.08.2024 г. между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Аврора - Строй», в лице директора фио, действующей на основании Устава (Подрядчик) заключен договор подряда № МП2024/839.

Согласно п. 1.1 Договора, Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных Работ заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

Согласно условиям Договора, ООО «Аврора-Строй», является подрядчиком, обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию ФИО1, которая является Заказчиком по договору, выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес..., г.адрес, кадастровый номер 50:08:0040253:655 и сдать результат выполненных Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

Согласно п. 2.3. Договора Срок завершения Работы, предусмотренной пунктом 1.2 Договора, - 30.05.2025 г., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. Дата передачи объекта строительства - не позднее 30.11.2025 г. На момент подписания Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Договор был заключен 23.08.2024 г., но работы не были начаты.

После заключения договора, а именно 08.10.2024 г. ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора.

В рамках настоящего договора, ООО «Аврора-Строй» не получало оплаты на свои расчетные счета.

В соответствии с п.6.1 Договора, цена работы, предусмотренной Договором, составляет сумма

Указанный Договор подписан ФИО1 для предоставления в ПАО «Сбербанк» и оформления целевого займа на строительство дома и оформления эскроу - счета, так как сумма являлись кредитными средствами и были зачислены банком на эскроу - счет, в котором бенефициаром является ООО «Аврора-Строй».

23.08.2024 г. ООО «Аврора-Строй» не предоставила на подпись Приложение № 1 к Договору, по причине его неготовности. ООО «Аврора-Строй» при заключении Договора подряда сориентировало ФИО1 по цене договора исходя из коммерческого предложения, заверив, что Приложение № 1 к Договору с указанием Этапов работ, их стоимостью и сроками выполнения будет оформлено и подписано позже.

В силу п. 2.1 Договора, Работы состоят из Этапов, содержание которых предусмотрено в настоящем Договоре. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания Этапов работы в период исполнения обязательств по Договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

Согласно п. 4 ст. 450.1 ГК РФ в его истолковании, содержащемся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первым п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Статья 28 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (пункт 1).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (пункт 4).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 названной статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (пункт 6).

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ, п. 4 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» при расторжении договора подряда обязанность подрядчика совершать дальнейшие действия по исполнению договора должна быть прекращена.

Право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Учитывая, что 09.10.2024 г. в адрес ООО «Аврора-Строй» ФИО1 было направлено Уведомление о расторжении договора строительного подряда № МП/2024/839 от 23.10.2024 г., датированное 08.10.2024 г., оснований для расторжения в судебном порядке договора подряда, не имеется, поскольку договор считается расторгнутым.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Реализация такого способа защиты как возмещение убытков возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, наличие причинно-следственной связи между действиями и его последствиями и вины правонарушителя.

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения вреда и размер понесенных убытков, виновность причинителя вреда, а также наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и незаконными действиями (бездействием) лица, по вине которого эти убытки возникли. Недоказанность хотя бы одного из указанных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании убытков, связанных с оплатой процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 300 582,3- руб. суд исходит из того, что выплаты, произведенные ФИО1 банку по кредитному договору за счет собственных средств в виде процентов за пользование кредитом, направлены на исполнение условий кредитного договора, заключенного истцом на свой риск и в своем интересе, в связи с чем они не могут рассматриваться в качестве убытков, возмещение которых необходимо для восстановления его нарушенного права, либо как утрата имущества, находящаяся в причинной связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.

Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда, являются производными от основных требований, и вытекают из факта нарушения прав потребителя действиями ответчика ООО «Аврора-Строй», которого в ходе судебного разбирательства в рамках рассмотрения настоящего дела не установлено, оснований для удовлетворения данных требований у суда не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания в пользу ФИО1 расходов на оплату юридической помощи в размере сумма также не имеется.

Разрешая встречные требования ООО «Аврора-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате выполненных работ и взыскании понесенных расходов по договору подряда, суд приходит к следующему.

В подтверждение несения расходов по договору, ответчиком представлены платежные поручения: № 48960 от 02.10.2024 на сумму сумма (оплата по счету № 101 от 01.10.2024 г. строительные работы фио); № 5476 от 18.10.2024 на сумму сумма (оплата по счету 582 от 17.10.24 г. транспортные услуги фио); № 5418 от 15.10.2024 г. на сумму сумма) оплата по счету БЛ-2751 поставка стройматериалов фио); № 5159 от 03.10.2024 г. на сумму сумма (оплата по счету 1693 от 24.09.24 г. бытовки доставка фио).

Между тем, из представленных документов не следует, что указанные расходы были понесены ООО «Аврора-Строй» именно в рамках заключенного с ФИО1 договора подряда № МП2024/839 от 23 августа 2026 года.

Также ООО «Аврора-Строй» не представлено доказательств выполнения работ на сумму сумма до расторжения договора подряда сторонами и что они были выполнены и приняты ответчиком в качестве таковых.

В таком случае требования ООО «Аврора-Строй» о взыскании понесённых расходов по исполнению договора подряда не соответствуют действующему законодательству, а потому удовлетворению не подлежат.

Таким образом, на основании выше изложенного, суд отказывает ООО «Аврора-Строй» в удовлетворении заявленных встречных исковых требований к ФИО1 о взыскании фактически понесенных расходов по договору подряда за необоснованностью.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО «Аврора-Строй» в доход бюджета адрес подлежит взысканию неоплаченная ответчиком при подаче встречного иска государственную пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио Дмитривны к ООО Аврора-Строй о признании договора подряда расторгнутым и взыскании убытков отказать; в удовлетворении встречных исковых требований ООО Аврора- Строй к фио о взыскании денежных средств по договору подряда, - отказать.

Взыскать с ООО Аврора -Строй в доход бюджета адрес расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 24 апреля 2026 года.

Судья фио