АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

14 октября 2025 года Дело №А83-23975/2023

Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Манташян Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001)

к товариществу собственников недвижимости «ЖК Кристалл» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2022, ИНН: <***>, КПП: 910801001)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2014, ИНН: <***>, КПП: 920401001)

о взыскании денежных средств,

с участием представителей:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 17.09.2025 №576-Д,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 14.01.2025,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго» (далее – истец, ГУП РК «Крымэнерго», предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «ЖК Кристалл» (далее – ответчик, ТСН «ЖК Кристалл», товарищество), в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по потребленной электроэнергии в апреле 2023 года по договору №4814 от 25.03.2023 в размере 496 708,78 руб.

Истец просил предоставить отсрочку по уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу, но не более чем на один год.

Определением от 26.09.2023 суд принял исковое заявление к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного судопроизводства и предоставил отсрочку по уплате государственной пошлины.

Определением от 27.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 23.01.2024.

Определением от 23.01.2024 суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) назначил дело к судебному разбирательству на 12.03.2024.

Определением от 12.03.2024 привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» и отложил рассмотрение дела.

Впоследствии судебные заседания неоднократно откладывались. Очередное судебное разбирательство назначено на 30.09.2025.

В судебное заседание явился уполномоченный представитель истца, который на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Привлеченное к участию в деле третье лицо явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники судебного процесса, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сервисе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по следующему адресу: http://crimea.arbitr.ru.

Судом объявлен перерыв до 17 часов 00 минут, после которого участники процесса явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что 25.03.2023 между ГУП РК «Крымэнерго» (гарантирующий поставщик) ТСН «ЖК Кристалл» (исполнитель) заключен договор энергоснабжения №4814 (далее - договор).

Предметом договора является отпуск (оказание услуг по передаче электроэнергии и поставка электроэнергии) гарантирующим поставщиком электроэнергии (мощности) исполнителю (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.3 договора гарантирующий поставщик отпускает (поставляет) исполнителю электроэнергию (мощность) только в точке (точках) поставки, указанной (указанных) в приложении №3.1 к настоящему договору на границе балансовой принадлежности в пределах максимальной мощности по каждой точке поставки.

В силу пункта 2.2 договора гарантирующий поставщик обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять продажу электрической энергии (мощность), а также, путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать передачу электрической энергии (мощности) и предоставление иных.(. услуг, неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии, Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) оказания собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, а Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятый объем электрической энергии в порядке и на условиях определенных договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления электрической энергии (мощности), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и энергопотребляющего оборудования.

В соответствии с пунктом 3.4 договора потребитель обязан: (3.4.1) соблюдать установленные настоящим Договором условия и максимальную мощность в точке поставки; (3.4.2) производить оплату приобретенной энергии (мощности), оказанных услуг, а также иных начислений в порядке, сроки и размере, установленном настоящим договором.

Пунктом 6.8 договора предусмотрено, что определение количества потребленной потребителем в расчетном периоде энергии производится гарантирующем поставщиком на основании ведомости (приложение №2 к настоящему договору), актов о неучтенном потреблении или в порядке, предусмотренном п 6.11, или акта, оформленного по показаниям СКУЭ в соответствии с п.3.4.3 настоящего договора или в соответствии с п.3.4.4, на основании показаний, зафиксированных ГП (сетевой организацией).

На основании пункта 3.4.3 для определения величины отпущенной за расчетный период исполнителю энергии (мощности) ежемесячно в срок с двадцать пятого по последнее число расчетного месяца (по объектам с максимальной мощностью не менее 670 кВт - не позднее 16-00 первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным), а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных договором, снимать показания СКУЭ (в том числе с почасовыми профилями электрической энергии по каждой точке поставки (учёта), в случае применения расчётах второй-шестой ценовой категории) а также АИИ СКУЭ в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность, которых в границах балансовой принадлежности составляет не менее 670 кВт.

Согласно пункту 7.7 договора оплата потребителем за потребленную электроэнергию и мощность осуществляется путем внесения фактической оплаты полной стоимости объема потребленной энергии за расчетный период до 15-го числа месяца, следующего за этим расчетным периодом.

В соответствии с пунктом 12.1 договора он вступает в силу с момента его подписания и заключается на срок до 31.12.2023, а в части расчетов до полного их завершения. Настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2023.

Гарантирующий поставщик своевременно и надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по поставке электроэнергии исполнителю согласно договору, поставляя исполнителю электроэнергию за апрель 2023 года.

Так, ответчику был выставлен счет – накладная за указанный период, который ответчиком был получен по электронному документообороту, о чем свидетельствует соответствующая отметка на счете.

Как следует из текста искового заявления, ответчик оплату за поставленную электроэнергию в апреле 2023 года не произвел, в связи с чем, за исполнителем образовалась задолженность в сумме 496 708,78 руб. за апрель 2023 года.

04.07.2023 ГУП РК «Крымэнерго» было подано в Арбитражный суд Республики Крым заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ТСН «ЖК Кристалл» задолженности по потребленной электроэнергии в размере 496 708,78 руб.

18.07.2023 Арбитражный суд Республики Крым вынес судебный приказ по делу №А83-17900/2023 о взыскании с ТСН «ЖК Кристалл» в пользу ГУП РК «Крымэнерго» задолженности за потребленную электрическую энергию.

15.09.2023 Арбитражным судом Республики Крым вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №83-17900/2023, ввиду поступивших возражений должника.

В качестве доказательств соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора является направленная ответчику копия заявления о выдаче судебного приказа и определение об отмене судебного приказа. Как разъяснено в абзаце 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.12.2016 №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», правила части 5 статьи 4 АПК РФ (о досудебном порядке урегулирования спора) не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате суммы задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К правоотношениям по энергоснабжению, возникшим между сторонами, применяются нормы параграфа 6 главы 30 ГК РФ и Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон «Об электроэнергетике»).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором; режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 2 статьи 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ).

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным и правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве доказательств поставки ответчику электроэнергии истцом представлен счет – накладная за апрель 2023 года, который ответчиком был получен по электронному документообороту, о чем свидетельствует соответствующая отметка на счете, на сумму 496 708,78 руб.

Однако ответчик оплату за поставленную электроэнергию в апреле 2023 года не произвел.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что е согласен с выставленным счетом за апрель 2023 года на сумму 496 708,78 руб., поскольку имеются основания полагать, что в данную сумму включены задолженности собственником и пользователей помещений МКД как индивидуальных потребителей электроэнергии, а также возможно и управляющей компании ООО «УК «Интеруют», мотивируя это следующим.

Так, ТСН «ЖК Кристалл» юридически начало осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> (далее - МКД) с 01.01.2023 года. До этого МКД находился в управлении ООО «УК «Интеруют», которое начисляло и получало платежи за всю электроэнергию, потребленную собственниками помещений и лицами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма (далее - пользователи).

По имеющимся данным ответчика, ООО «УК «Интеруют», которое было исключено из Реестра по управлению МКД, в середине января 2023 года в связи с этим направило в ГУП РК «Крымэнерго» уведомление о расторжении договора энергоснабжения по этому дому. Был ли фактически расторгнут договор, производилась ли при этом проверка и фиксация показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета МКД (с составлением соответствующего двустороннего акта), а также сверка расчетов между названными организациями — товарищество сведениями не располагает.

Как указывает ответчик, в 2021 году общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение о заключении собственниками, действующими от своего имени, договоров электроснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (далее - прямые договоры), что оформлено протоколом №2 от 23.06.2021 (вопрос №13).

ООО УК «Интеруют» письмом от 15.07.2022 (исх. №581) направило указанный протокол с решением общего собрания и иными необходимыми документами в ГУП РК «Крымэнерго» для решения вопроса о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров электроснабжения.

По мнению ответчика, истец вопреки установленным требованиям, так и не были приняты необходимые меры для заключения договоров с собственниками и пользователями помещений МКД, вплоть до окончания деятельности ООО «УК «Интеруют» по управлению данным домом. В связи с длительным бездействием управляющей компании в 2022 году при проведении общего собрания собственников помещений в МКД одновременно с вопросами, касающимися создания товарищества собственников недвижимости, на голосование повторно был поставлен и вопрос о заключении прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями. Решение по данному вопросу было подтверждено и оформлено протоколом от 10.11.2022, который 16.11.2022 также был направлен в ГУП РК «Крымэнерго» для реализации требований законодательства о заключении договоров электроснабжения с собственниками и пользователями помещений. Но и после этого, как утверждает товарищество, ГУП РК «Крымэнерго» без законных оснований уклонялось от заключения прямых договоров по указанному МКД, и после лишь после неоднократных (письменных и устных) обращений товарищества, в том числе в органы прокуратуры, ГУП РК «Крымэнерго» в первом квартале 2023 года начало предпринимать меры по проверке индивидуальных приборов учета (ИПУ) электроэнергии, установленных в МКД, и заключать прямые договоры с собственниками и пользователями помещений.

Также ответчиком указано, что в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в указанном МКД, положениями действующего законодательства и условиями договора №4814 ТСН «ЖК Кристалл» обязано оплачивать услуги по поставке электроэнергии, потребляемой только при использовании и содержании общего имущества в МКД, т.е. по показаниям общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) за вычетом объема электроэнергии, который должны оплачивать по показаниям индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) или установленным нормативам собственники и пользователи помещений МКД в порядке, предусмотренном частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ, т.е. по прямым договорам непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Возражая против позиции ответчика, Предприятие ссылается на следующие обстоятельства.

Для присоединения к электрическим сетям электроустановок комплекса жилых многоквартирных домов по ул. Насыпной г. Феодосия, застройщику дома ООО «Интрерстрой» были выданы технические условия №521/021-930-14 от 30.12.2014, на основании которых заявитель должен был разработать проектную документацию на энергоснабжение дома и согласовать проект с ГУП РК «Крымэнерго», и после чего осуществить монтаж внутридомовых сетей с установкой поквартирных электросчетчиков и обратиться в ФРЭС с уведомлением о выполнении технических условий для проверки и допуска в эксплуатацию поквартирных электросчетчиков.

Под допуском в эксплуатацию понимается процедура, в ходе которой проверяется готовность электросчетчика к использованию, правильность его включения, и при отсутствии замечаний - его опломбировка. Так как вышеуказанная процедура не была выполнена застройщиком дома, поквартирные электросчетчики не были допущены в эксплуатацию.

18.07.2022 в адрес Феодосийского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» обратилось ООО «Управляющая компания «ИнтерУют» (вх. №2139 от 18.07.2022) по вопросу принятия на прямые расчеты собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>.

По результатам рассмотрения вышеуказанного обращения Феодосийским РОЭ направлен в адрес ООО «Управляющая компания «ИнтерУют» ответ от 22.07.2022 за исх. №51.1-1831, согласно которому управляющая компания была уведомлена о необходимости предоставления дополнительной информации и сведений, необходимых для принятия собственников/пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома, а также организации учета электрической энергии, в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.

18.11.2022 в адрес Феодосийского РОЭ поступило заявление от собственников вышеупомянутого дома за подписью инициатора общего собрания собственников помещения ФИО3 (вх. №3537) о заключении прямых договоров энергоснабжения с приложением протокола общего собрания.

В ответ на уведомление 21.11.2022 №51.1-3189 в адрес заявителя Феодосийским РОЭ направлен ответ о необходимости заключения договора энергоснабжения с ТСН «ЖК Кристалл» как с исполнителем коммунальной услуги.

При этом заявителю было разъяснено, что на дату обращения (18.11.2022), заявлений на заключение договора энергоснабжения с приложением документов и сведений, регламентированных пунктом 34 постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии «(далее - Основные положения) от ТСН «ЖК Кристалл» в Феодосийское РОЭ не поступало.

28.11.2022 от собственников жилых помещений в адрес Феодосийского РОЭ поступило обращение о том, что по состоянию на 21.11.2022 ТСН «ЖК Кристалл» в едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрировано и решением собственников принято решение о его создании.

02.12.2022 №51.1-3488 Феодосийским РОЭ направлен ответ в адрес ТСН «ЖК Кристалл» с разъяснениями о порядке заключения договора энергоснабжения, о необходимости выполнения технических условий (монтаж поквартирных электросчетчиков).

06.12.2022 ТСН «ЖК Кристалл» было зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц.

29.12.2022 (вх. №24775/10 от 29.12.2022) от собственников жилых помещений, поступило обращение о невыполнении со стороны ООО «УК Интеруют» обязательств как исполнителя коммунальных услуг и о принятии на прямые договоры.

Однако 19.01.2023 Феодосийским РОЭ направлен ответ (исх. №51.1-131) с разъяснением норм и требований действующего законодательства в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Вышеуказанным письмом указано, что ГУП РК «Крымэнерго» не располагало сведениями относительно устройства ввода и монтажа электрооборудования- выделенной мощности на жилые и нежилые помещения, расположенные в МКД, а также сведениями о передаче со стороны ООО «УК «Интеруют» в адрес ТСН «ЖК «Кристалл» вышеуказанной информации.

27.02.2023 (рег. №51.1/7560-ДЭ) в ЦОП г. Феодосии зарегистрировано заявление, поступившее от ТСН «ЖК Кристалл» о заключении договора энергоснабжения, с приложениями документов и сведений, регламентированных п. 34 Основных положений.

Кроме этого, 27.02.2023 ТСН «ЖК Кристалл» направило в адрес Феодосийского РЭС обращение о приеме индивидуальных приборов учета для заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений.

По вопросу рассмотрения уведомления о заключении прямых договоров с собственниками помещений МКД, в отношении собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <...> Феодосийским РОЭ были открыты лицевые счета по оплате за потребленную электрическую энергию.

Таким образом, судом установлено, что истцом начислена задолженность за потребленную электрическую энергию согласно показаний общедомового прибора учета, а именно фактически за период с 01.01.2023 по 30.04.2023. При этом, истцом не отрицается тот факт, что из показаний общедомового прибора учета не были исключены показания индивидуальных приборов учета как жилых, так и нежилых помещений, если собственники (владельцы) указанных помещений не заключили прямые договоры с Предприятием. То есть при расчете потребленной электрической энергии учитывались только показания абонентов, с которыми у истца имелся договор, заключенный в письменной форме.

Оценив доводы сторон, суд полагает следующее.

Как верно указано истцом, Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом «д» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 к стандартам управления МКД относится заключение договоров энергоснабжения (купли- продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Возражая против доводов ответчика, Предприятие указывает, что третьим лицом не были выполнены требования относительно предоставления документов на средства учета потребления электрической энергии собственником жилых и нежилых помещений, в связи с чем Предприятие не осуществило переход на прямые договоры.

Вместе с тем, как следует из положений ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

При этом, пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, предусмотрено, что принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров, относится к компетенции общего собрания собственников.

Судом установлено и не отрицается Предприятием, что собственниками в МКД фактически дважды принималось решение о переходе на прямые договоры: как при управлении дома ООО «Управляющая компания «Интеруют», так и при принятии решения о создании Товарищества. Протоколы указанных собраний были направлены в адрес ГУП РК «Крымэнерго» и получены последним.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

На основании подпункта «а» пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту – Правила № 354) условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 данных правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (абзац первый).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией (РСО) заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В порядке пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в таком доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

В силу пункта 3 Правил 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, в том числе:

- с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

- с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

- со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

Таким образом, с момента приобретения права собственности как на жилое, так и нежилое помещения потребителем коммунальных ресурсов становится именно собственник.

Как указано в пункте 6 Правил 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

При этом, суд отмечает, что жилищным законодательством не определены условия, при которых РСО имеет право отказаться от заключения такого договора при условии принятия решения общим собранием собственников, в том числе при условии отсутствия документации о допуске индивидуальных приборов учета. Иная трактовка указанной нормы позволяла бы собственникам помещений при отсутствии индивидуального прибора учета, с неисправными приборами учета не оплачивать потребленный коммунальный ресурс.

Кроме того, суд отмечает, что в силу положений пункта 2 Правил 354 нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Пунтом 6 Правил 354 (третий абзац) предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в части нежилых помещений в принципе предусмотрена необходимость заключения прямого договора независимо от принятия соответствующего решения общим собранием собственников.

Следовательно, при подключении МКД к сетям электроснабжения и вводе МКД в эксплуатацию Предприятие должно было заключать прямые договоры с собственниками нежилых помещений (в том числе машиномест), а с собственниками жилых помещений после поступления соответствующего протокола общего собрания. Право на отказ от заключения прямых договоров, в том числе со ссылкой на отсутствие индивидуальных приборов учета не допускалось.

Данные выводы следуют и из положений абзаца пятого пункта 6 Правил 354, согласно которым, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Кроме того, суд также отмечает, что в последствии ГУП РК «Крымэнерго» были заключены прямые договоры поставки электрической энергии с собственниками и нанимателями в МКД, а также опломбированы индивидуальные приборы учета.

Также суд отмечает, что в объем потребленной электрической энергии Предприятием включены потери, а именно в ТП-444.

В указанной части суд полагает следующее.

Согласно пункту 128 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, фактические потери электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства, не учтенные в ценах (тарифах) на электрическую энергию на оптовом рынке, приобретаются и оплачиваются сетевыми организациями, в объектах электросетевого хозяйства которых возникли такие потери, путем приобретения электрической энергии (мощности) у гарантирующего поставщика по договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключенному в порядке и на условиях, указанных в разделе III Основных положений № 442.

Потери электрической энергии, возникающие в принадлежащих иным владельцам объектов электросетевого хозяйства объектах электросетевого хозяйства, приравниваются к потреблению электрической энергии и оплачиваются иными владельцами в рамках заключенных ими договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, с учетом оплаты стоимости услуг по передаче электрической энергии.

При отсутствии заключенного в письменной форме договора о приобретении электрической энергии (мощности) для целей компенсации потерь электрической энергии сетевые организации и иные владельцы объектов электросетевого хозяйства оплачивают стоимость фактических потерь электрической энергии гарантирующему поставщику, в границах зоны деятельности которого расположены объекты электросетевого хозяйства сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства) (п. 130 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии № 442).

В соответствии с пунктами 50 и 51 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг № 861 размер фактических потерь электрической энергии в электрических сетях определяется как разница между объемом электрической энергии, поставленной в электрическую сеть из других сетей или от производителей электрической энергии, и объемом электрической энергии, потребленной энергопринимающими устройствами, присоединенными к этой сети, а также переданной в другие сетевые организации.

В силу положений ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 36 ЖК РФ электрическое, и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма) относится к общему имуществу собственников МКД.

Также в пункте 2 (пп. «ж») Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела, энергоснабжение МКД ответчика осуществляется посредствам трансформаторной подстанции (ТП) 444, данная ТП указана и в Договоре, заключенном между сторонами, следовательно указанная ТП-444 относится к общему имуществу собственников МКД ответчика.

Ответчик не представил доказательства передачи трансформаторной подстанции в эксплуатационную ответственность иным лицам в спорный период.

Соответственно, суд приходит к выводу о правомерности начисления потерь.

В условиях, когда многоквартирные дома фактически присоединены к электрическим сетям, собственники помещений этих домов осуществляют фактическое потребление электрической энергии, управляющим компаниям законодателем не предоставлено право выбора в возможности заключать либо не заключать договор энергоснабжения. Договорные отношения между ГУП РК «Крымэнерго» и ТСН «ЖК Кристалл» регламентируются жилищным законодательством (п. 12 ст. 161 ЖК РФ), а также «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила), п. 21 Правил) и «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (п. 68 ПП РФ №442).

Исполнитель коммунальных услуг в отношении собственников и владельцев помещений многоквартирных домов обязан оплачивать стоимость поставленной в дома электрической энергии, в том числе и израсходованной на общедомовые нужды.

Расчет объемов электрической электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, зависит от наличия либо отсутствия в доме коллективного (общедомового) прибора учёта. Общедомовой прибор учёта электроэнергии это прибор учета, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии.

Объем потребленной электроэнергии по ТСН «ЖК «Кристалл» определяется с учетом начисления потерей и ежемесячно представленных ведомостей СКУЭ (приложения №2) с учетом снятия потребления потребителей, которые перешли на прямые расчеты с ГУП РК «Крымэнерго». Данные вычеты подтверждаются справками об объемах потребления бытовых потребителей.

При заключении договора энергоснабжения с ответчиком, были зафиксированы начальные показания общедомового прибора учета.

Жилой комплекс ТСН «ЖК Кристалл» состоит из 380 квартир и нежилых помещений.

Истцом указано, что на прямые расчеты переведено 380 квартир (296 квартир переведены на прямые расчеты 06.03.2023, 85 квартир 07.03.2023, 1 лицевой счет №<***> был ошибочно открыт и в впоследствии закрыт).

Кроме этого, за период с 27.04.2023 по 11.09.2023 на прямые расчеты переведено 34 гаража (30 гаражей переведены 27.04.2023 г.; 1 гараж - 27.07.2023; 1 гараж - 24.08.2023, 1 гараж - 29.08.2023, 1 гараж 11.09.2023, которые вычтены из периода за май 2023 г., т.к. лицевые счета открыты после спорного периода.

Так как бытовая отгрузка в мае превысила потребление по ПУ, осуществлен перерасчет за апрель 2023 г. и 01.05.2023 был выставлен корректировочный счет к счету за апрель 2023 г. 3 994 кВт/ч.

Истцом к материалам дела приобщен справочный расчет с данными, которые были сделаны на основании сверок ответчика с ФРОЭ ГУП РК «Крымэнерго, исходя из следующего:

- потребление по электроэнергии за период с января по апрель 2023 года, согласно показаниям ОДПУ, составляет 184560 кВт., а также потери 10 332 кВт/ч.

- Потребление по нежилым помещениям ответчиком было заявлено (в итоге) в сумме 22750 кВт.

- потребление квартир - 92 914 кВт/ч и по гаражам с нежилыми помещениями 9 431 кВт/ч (остаток из 22 750 кВт/ч насчитанных Потребителем).

Таким образом, суд соглашается со следующим (предоставленным справочно) расчетом истца: 126 389 кВт/ч -92914 кВт/ч (квартиры)-9 431 кВт/ч=24 044 кВт/ч * 3,93 руб. (тариф) =94 492, 93 руб.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 94 492,93 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска заявлено о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины в размере 12 934,00 руб. с учетом суммы иска и норм ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, действующих на дату подачи искового заявления.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Соответственно, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 2 460,54 руб. с ответчика, и в сумме 10 473,46 – с истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с товарищества собственников недвижимости «ЖК Кристалл» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 94 492, 93 руб.

3. В иной части иска отказать.

4. Взыскать с товарищества собственников недвижимости «ЖК Кристалл» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 460,54 руб.

5. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 473,46 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления суда апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.Е. Можарова