Постановление по делу № 20АП-5336/2023 от 26.10.2023

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А09-4407/2023

26 октября 2023 года

20АП-5336/2023

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мосиной Е.В.,

рассмотрев единолично без проведения судебного заседания апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Брянской области от 04.07.2023 по делу № А09-4407/2023,

принятое в порядке упрощенного производства по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр-Капитал», г. Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 139 378 руб. 30 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Центр-Капитал» (далее – ООО «Центр-Капитал»), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1), о взыскании 139 378 руб. 30 коп., в том числе 121 291 руб. 81 коп. долга по арендным платежам за период с октября по ноябрь 2022 года по договору аренды №30/08-22 от 03.08.2022 и 18 086 руб. 49 коп. пени.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании пункта 3 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Арбитражным судом Брянской области 22.06.2023 принята резолютивная часть решения по делу (мотивированное решение вынесено 04.07.2023), в соответствии с которой исковые требования удовлетворены. С ИП ФИО1 в пользу ООО «Центр-Капитал» взыскано 139 378 руб. 30 коп., в том числе 121 291 руб. 81 коп. задолженности по арендным платежам за период с октября по ноябрь 2022 года по договору аренды нежилого помещения № 30/08-22 от 03.08.2022 и 18 086 руб. 49 коп. пени, а также 5181 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Брянской области от 04.07.2023, ИП ФИО1 обратилась в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Центр-Капитал». В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что истцом не соблюден досудебный претензионный порядок. Обращает внимание суда апелляционной инстанции на то, что судом не направлено ответчику определение о принятии искового заявления к производству, содержащее данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде в порядке, установленном частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем у ответчика отсутствовала возможность представить возражения по существу заявленных требований.

ООО «Центр-Капитал» представило отзыв, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы, просит обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.08.2022 между ООО «Центр-Капитал» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 30/08-22, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на срок, установленный договором, недвижимое имущество с оборудованием (Приложение № 2), а арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю арендную плату в установленном договором порядке, а также исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора объект представляет собой нежилое помещение общей площадью 168 кв.м, состоящее из: нежилого помещения общей площадью 89,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, условный номер 15-01/28-41, и нежилого помещения общей площадью 78,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, условный номер 15-01/28-22-967. Площадь торгового зала для обслуживания посетителей составляет 75,3 кв.м.

В силу пункта 2.1 договора настоящий договор вступает в силу с 03.08.2022, объект считается переданным арендатору с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Актом приема-передачи недвижимого имущества от 07.09.2022 подтверждается передача имущества от арендодателя арендатору.

Настоящий договор заключен на срок с 03.08.2022 до 30.06.2023 (пункт 2.2 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что расчетная сумма ежемесячной арендной платы состоит из:

- постоянной части – «постоянная арендная плата», являющаяся платой за пользование объектом;

- переменной части – «переменная арендная плата», сумма которой определяется из расчета стоимости затрат арендодателя на оплату всех видов энергоносителей и коммунальных затрат (водоснабжение, канализация, отопление, обслуживание помещений) в части, относящейся к переданным арендатору в пользование площадям.

Согласно пункту 3.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что постоянная часть арендной платы по настоящему договору начисляется следующим образом:

- первые два месяца - с даты подписания акта приема-передачи помещения – 60 000 руб. в месяц;

- третий месяц - с даты подписания акта приема-передачи помещения – 80 000 руб.;

- начиная с четвертого месяца - с даты подписания акта приема-передачи помещения и до окончания действия договора размер ежемесячной арендной платы составит 100 000 руб.

В силу пункта 3.3 договора в размер постоянной части арендной платы за пользование указанным в пункте 1.2 договора объектом не входят расходы на его содержание, текущий ремонт, который проводится арендатором самостоятельно, а также затраты на оплату всех видов энергоносителей и коммунальных затрат.

Сумма постоянной части арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа каждого оплачиваемого месяца платежным поручением на расчетный счет арендодателя.

Сумма переменной части арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым на основании выставленного счета и актов выполненных работ.

Ответчик имущество в срок не возвратил, настоящий договор был пролонгирован.

Истцом выставлены ответчику счета на оплату аренды, которые ответчиком в полном объеме и сроки не оплачены.

По расчету истца, за ответчиком числится задолженность за период с сентября по ноябрь 2022 года, с учетом частичной оплаты, в размере 121 291 руб. 81 коп.

Претензией исх.№ 73 от 19.12.2022 истец уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении договорных обязательств и о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая правовую природу заключенного между сторонами договора, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что в силу специфики своего предмета по правовому содержанию и характеру он является договором аренды. Отношения сторон по такому договору регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Судом установлен и материалами дела, в частности подписанным сторонами актом приема и передачи недвижимого имущества от 07.09.2022, подтверждается факт надлежащего исполнения арендодателем своих обязательств по передаче имущества в аренду, со стороны ответчика данный факт не опровергнут.

Ответчик имущество в срок не возвратил, настоящий договор был пролонгирован.

Как указано выше, истцом выставлены ответчику счета на оплату аренды, которые ответчиком в полном объеме и сроки не оплачены.

Контррасчет ответчиком не представлен.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Принимая во внимание процессуальное поведение ответчика и отсутствие своевременно представленных возражений на иск, суд области обоснованно заключил, что обстоятельства дела, указанные истцом, считаются признанными ответчиком.

В отсутствие возражений ответчика суд не вправе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, обратное свидетельствовало бы об исполнении судом обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, и нарушении таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком надлежащим образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований о взыскании 121 291 руб. 81 коп. задолженности, которая подлежит взысканию с ответчика.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 18 086 руб. 49 коп., руководствуясь положениями статей 329, 330 ГК РФ, условиями пункта 6.5 договора, в котором стороны согласовали, что при неуплате или несвоевременной оплате платежей за аренду и иных, предусмотренных настоящим договором денежным обязательствам в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,1% просрочки от суммы, подлежащей уплате за каждый день, начиная со дня наступления срока оплаты до дня фактического исполнения обязательства, установив факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за пользование спорным имуществом за вышеуказанный период, проверив и признав правильным представленный истцом расчет, согласно которому размер пени составляет 18 086 руб., учитывая, что ИП ФИО1 ходатайство о снижении размера неустойки не заявила, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, не представила, суд области пришел к верному выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки в общем размере 18 086 руб., подлежит удовлетворению.

Доводы жалобы о несоблюдении истцом претензионного порядка суд апелляционной инстанции считает необоснованными, поскольку истцом была представлена копия претензии и доказательства направления ее по адресу, указанному в договоре аренды (л.д. 10).

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчик о нарушении претензионного порядка в суде первой инстанции не заявлял.

Доводы апеллянта о том, что судом не направлено ответчику определение о принятии искового заявления к производству, содержащее данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде в порядке, установленном частью 2 статьи 228 АПК РФ, в связи с чем у ответчика отсутствовала возможность представить возражения по существу заявленных требований, отклоняются апелляционным судом на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Частью 4 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как указано в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, копия определения суда области от 10.05.2023 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была направлена ИП ФИО1 по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей: ____________________________________________________________________________, ответчиком не получено, возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым конвертом (л.д. 47).

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что заявитель был надлежащим образом извещен судом о совершении процессуальных действий (часть 4 статьи 121, часть 2 статьи 123 АПК РФ).

При этом заявитель не обеспечил получение почтовой корреспонденции по указанному им адресу, в связи с чем риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов лежит на нем (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения. Данные доводы в полном объеме были предметом исследования первой инстанции и им судом дана полная и правильная оценка. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272.1, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 04.07.2023 по делу № А09-4407/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Е.В. Мосина