Решение по делу № А33-16412/2023 от 16.05.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 мая 2025 года

Дело № А33-16412/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.04.2025.

В полном объёме решение изготовлено 16.05.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» (ИНН: 2460062553, ОГРН: 1042401787768, г. Красноярск)

к муниципальному казённому учреждению города Красноярска «Управление капитального строительства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- акционерного общества «Фирма «Кульбытстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск),

- Администрации Железнодорожного района в городе Красноярске (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск),

- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск),

- Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 221» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск),

- Администрации города Красноярска (ИНН <***>; ОГРН <***>, г. Красноярск),

при участии в судебном заседании:

от ответчика (08.04.2025-22.04.2025-28.04.2025): ФИО1, представителя по доверенности от 11.10.2024 № 3405,

от третьего лица МБДОУ «Детский сад № 221» (08.04.2025): ФИО2, представителя по доверенности от 02.12.2024,

при составлении протокола и ведении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания Гредюшко Е.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление капитального строительства» (далее – ответчик) о взыскании, с учётом уточнения, принятого в судебном заседании 30.01.2025, 10 903,38 руб. задолженности за март 2022 года, 6 716,90 руб. пени за период с 02.10.2022 по 21.01.2025.

Определением от 13.06.2023 исковое заявление принято к производству суда судьёй Мельниковой Л.В.

Определением от 18.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены акционерное общество «Фирма «Кульбытстрой» и Администрация Железнодорожного района в городе Красноярске.

Определением от 15.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Определением от 15.01.2024 произведена замена состава суда, председательствующий судья Мельникова Л.В. заменена на судью Степаненко И.В.

Определением от 22.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 221».

Определением от 01.10.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация города Красноярска.

Протокольным определением от 30.01.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 08.04.2025 в 09 час. 30 мин.

В судебное заседание явились представители ответчика и третьего лица МБДОУ «Детский сад № 221». Иные лица, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, не обеспечивших в судебное заседание свою явку и явку своих представителей.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступил дополнительный отзыв от 24.03.2025.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что не оспаривает обоснованность требований в части задолженности в отношении объекта по адресу: <...>, при этом полагает, что расчёт неустойки должен быть произведён с учётом положений Федерального закона № 44-ФЗ.

В судебном заседании, состоявшемся 08 апреля 2025 года по делу № А33-16412/2023, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 22.04.2025 в 09 час. 15 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено при участии того же представителя ответчика, в отсутствие иных лиц.

От третьего лица АО Фирма Культбытстрой в материалы дела поступил акт сверки.

От истца в материалы дела поступили дополнительные письменные пояснения, а также справочные расчёты, согласно которым размер задолженности с исключением начислений с 28.03.2022 за участок протяженностью 48м составляет 10 507,41 руб.

При этом справочный расчёт пени представлен исходя из начислений на сумму 10 903,38 руб. (13 903,13 - 2 999,75), справочный расчёт штрафных санкций, произведённый исходя из суммы долга 10 507,41 руб. (с исключением начислений с 28.03.2022г. за участок протяженностью 48м) истцом не представлен.

Представитель ответчика пояснила, что, поддерживая ранее заявленные возражения (в том числе, в отношении объекта: неж. пом. № 1, ул. ФИО3, 72/5), однако против представленного справочного расчёта, в его расчётной части, не возражает.

В судебном заседании, состоявшемся 22 апреля 2025 года по делу № А33-16412/2023, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 28.04.2025 в 16 час. 20 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено при участии того же представителя ответчика, в отсутствие иных лиц.

За время перерыва от истца поступили справочные расчёты, в том числе – уточнённый справочный расчёт пени.

Представитель ответчика пояснила, что в отношении начислений по объекту: <...> согласно справочному расчёту (с исключением начислением с 28.03.2022 на участке протяжённостью 48 м) не возражает; в отношении объекта по адресу: ул. ФИО3, 72/5, не оспаривая арифметическую правильность расчёта, полагает требования необоснованными ввиду аварийности объекта; в отношении требования о взыскании пени полагает, что расчёт должен быть произведён в соответствии с положениями Закона № 44-ФЗ, а также просит снизить её размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Управление капитального строительства» заключен государственный контракт теплоснабжения и поставки горячей воды от 30.06.2022 № 752, по условиям которого единая теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю через присоединённую сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе – как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель – оплачивать принятый ресурс.

Согласно пункту 1.2. отпуск ресурсов на объекты потребителя (приложение № 3) производится ЕТО в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети ЕТО или теплосетсвой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в пункте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение №2).

В силу пункта 7.2 договора, оплата за фактически потреблённую в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учётом средств, ранее внесённых в качестве оплаты за тепловую энергию в расчётном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В рамках настоящего спора, с учётом частичного урегулирования разногласий, ко взысканию заявлена задолженность за ресурсопотребление (включая потери) в отношении объектов по адресам: <...> (строящийся детский сад в Железнодорожном районе города Красноярска на 270 мест) и нежилое помещение № 1 по адресу: <...>, исходя из следующих начислений:

Адрес

Наименование

Тариф на Гкал

Тариф на м3

Отопление

Потери в сетях потребителя

Итоговая за месяц в руб.

Количество часов

Площадь,

м2

Норматив,

Гкал/м2

Месячное потребление, Гкал

Количество часов

Нормативное значение часовых тепловых потерь, Гкал/ч

Kt1/Kt2

Гкал

Нормативное значение часовых тепловых потерь, м3/ч

м3

Расход сетевой воды на потери в тепловых сетях, Гкал

<...>

строящийся д/сад в Железнодорожном р-не на 270 мест, ул. 8 Марта

1 689,05

32,44

744

0,0028/0,001660

1,07910

3,581

0,00318

2,366

0,175

7 704,99

<...>

неж. пом. № 1, ул. ФИО3, 72/5

1 689,05

32,44

384

69,2

0,044200

1,578

3 198,39

1,578

3,581

2,366

0,175

10 903,38

, в связи с чем ко взысканию, в соответствии с уточнённым расчётом, предъявлены суммы исходя из следующего расчёта:

МКУ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА "УКС"

Дата

Количество

Тариф

Начислено

Дата,

Назначение

Сумма

№ документа,

Недоплата

Гкал

м3

руб/Гкал

руб/м3

руб. с НДС

№ счета-фактуры

платежа

оплаты

дата

за период

Задолженность на дату 01.02.2022

4,831

7,176

1689,05

32,44

10071,11

№ 17-022022-221400000664 от 30.09.2022

-4,831

-7,176

1689,05

32,44

-10071,11

№ 17-022022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202202

0,000

0,00

Задолженность на дату 01.03.2022

6,814

2,366

1689,05

32,44

13903,13

№ 11-032022-221400000664 от 31.03.2022

-1,480

0,000

1689,05

0,00

-2999,75

№ 17-032022-221400000664 от 31.05.2022

4,982

7,946

1689,05

32,44

10407,14

№ 17-032022-221400000664 от 30.09.2022

-4,982

-7,946

1689,05

32,44

-10407,14

№ 17-032022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202203

5,334

2,366

10 903,38

0,00

10 903,38

Задолженность на дату 01.04.2022

4,476

7,690

1689,05

32,44

9371,58

№ 17-042022-221400000664 от 30.09.2022

-4,476

-7,690

1689,05

32,44

-9371,58

№ 17-042022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202204

0,000

0,00

Задолженность на дату 01.05.2022

2,082

3,588

1689,05

32,44

4359,59

№ 17-052022-221400000664 от 30.09.2022

-2,082

-3,588

1689,05

32,44

-4359,59

№ 17-052022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202205

0,000

0,00

Итого по отчету

5,334

2,366

10 903,38

0,00

10 903,38

В уточнённом расчёте объект «Общеобразовательная школа в жилом районе «Бугач», расположенный по адресу: <...> исключён из расчетов на основании Приложения № 3 к договору № 752 от 30.06.2022.

По объекту, расположенному по адресу: ул. 8 Марта, 26, начисления за нормативные потери в тепловых сетях произведены на основании акта разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 26.10.2021 и акта разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 31.03.2022.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 31.03.2022, лицом, исполняющим обязательства по оплате коммунальных услуг за участок теплосети 2 Dy80 L 3,37 - от наружной стены детского сада, расположенного по адресу: <...> до прибора учета является МБДОУ №221.

Кроме того, согласно акта разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 31.03.2022 ответчику предъявляются нормативные потери 2 Dy80 L 119,9 - от наружной стены до ТК 20210 через УТ-1 до наружной стены детского сада, расположенного по адресу: <...>.

По нежилому помещению № 1, расположенному по адресу: ул. ФИО3, 72/5 за март 2022 года, начисления по выполнены согласно выписке ЕГРН, прекращены на основании акта от 23.03.2022 № 62/241.

В соответствии с п. 2.4 выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, правообладателем на праве оперативного управления нежилого помещения № 1 по адресу ФИО3 72/5 с 19.11.2021 являлось МКУ г. Красноярска «УКС».

Несмотря на то, что согласно выписке из ЕГРН ответчик являлся правообладателем на праве оперативного управления спорного нежилого помещения с 19.11.2021, согласно подробному расчету, расчет произведен исходя из даты, указанной в акте приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, то есть с 09.03.2022 по 23.03.2024.

В соответствии с подробным расчетом, начисления за отопление произведены расчетным способом по нормативу, исходя из количества часов 384 часов, то есть за период с 09.03.2022 по 23.03.2022.

Для определения стоимости потребленной тепловой энергии и горячей воды истцом применены приказы Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 357-п «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду», от 19.12.2018 № 355-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию».

Министерством тарифной политики Красноярского края приказом № 349-П от 19.12.2018, 350-П от 19.12.2018 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду, отпускаемую ООО «КрасТЭК».

На оплату потреблённого коммунального ресурса истцом ответчику выставлены соответствующие счета-фактуры.

Письмом от 29.03.2023 № Исх-2/20-30534/23-0-0/53 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить задолженность за потреблённые в спорный период коммунальные ресурсы, в которой также отражено, что на сумму долга подлежит начислению пеня.

В материалы дела от ответчика поступали следующие возражения:

- строительство объекта «Общеобразовательная школа в жилом районе «Бугач» в г. Красноярске (<...>) осуществлялось в рамках муниципального контракта от 17.08.2020 № 2020.116, заключенного между МКУ города Красноярска «УКС» (заказчик) и АО «Фирма «Кульбытстрой» (подрядчик).

В соответствии с пунктом 4.1.24. муниципального контракта № 2020.116 от 17.08.2020, подрядчик обязался заключать договоры и производить оплату с ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская теплотранспортная компания», ООО «КрасКом» или иными ресурсоснабжающими организациями за пользование электроэнергией, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение до ввода объекта в эксплуатацию.

Объект введен в эксплуатацию 30.08.2022, что подтверждается актом Администрации г. Красноярска № 24-RU24308000-82-2020. Таким образом, истец необоснованно обратился за взысканием задолженности за поставленные ресурсы на объект - общеобразовательная школа в жилом районе «Бугач», расположенный по адресу: <...> за период февраль - май 2022 года к МКУ города Красноярска «УКС». Вышеуказанные обстоятельства, также подтверждаются перепиской сторон, в том числе письмами АО «Фирма «Кульбытстрой» от 16.11.2022 № 184, от 27.06.2023 № 516, согласно которым подрядчик выражал готовность осуществить оплату после поступления счета;

- Постановлением администрации города Красноярска от 07.11.2016 № 625 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом по ул. ФИО3 д.72/5 признан аварийным и подлежащим сносу. Дом расселен в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п.

Собственник помещения № 1 в аварийном жилом доме, расположенном по адресу: <...> передали нежилое помещение МКУ г. Красноярска «УКС» 09.03.2022, помещением никто не пользовался, так же как и коммунальными услугами.

МКУ города Красноярска «УКС» является казенным учреждением, Финансовое обеспечение деятельности учреждения осуществляется за счет средств бюджета города на основании бюджетной сметы (п. 1.1 Устава).

Согласно п. 2.1 Устава учреждение уполномочено выступать муниципальным заказчиком, застройщиком земельных участков, предоставляемых для соответствующих целей, техническим заказчиком, при строительстве объектов для муниципальных нужд, строительстве сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения наружного освещения, жилищного строительства, реконструкции зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, при капитальном ремонте нежилых зданий и помещений, включенных в состав городской казны муниципального образования города Красноярска, в том числе объектов культурного наследия и объектов социальной сферы города Красноярска, а также при проведении процедуры сноса аварийных объектов, находящихся в муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством. Выполняет функции заказчика, застройщика при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Согласно своей уставной деятельности учреждение провело работу по изъятию данных объектов для муниципальных нужд и передало в казну города. Финансирование на содержание и охрану аварийных объектов недвижимости учреждению не предусмотрено. МКУ города Красноярска УКС заключило контракт от 01.06.2022 № 2022.111 на выполнение работ по сносу объектов аварийного жилого фонда. Работы по сносу спорного жилого помещения были выполнены в период с 01.06.2022 по 29.07.2022, что подтверждается актом о приемке выполненных работ, подписанного по унифицированной форме КС-2. В соответствии с пунктом 2.2.6. Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением Администрации города Красноярска от 26 февраля 2007 года № 46-р, администрация района в городе осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами. Таким образом, ответчик считает не обоснованным требование истца о взыскании задолженности за поставленные ресурсы в отношении нежилого помещения № 1 по адресу: <...> за март 2022 года, поскольку обязанность по несению расходов на содержание спорного объекта возложена на Администрацию Железнодорожного района города Красноярска;

- согласно выписке из ЕГРН, на основании распоряжения Администрации г. Красноярска № 118-недв детский сад в Железнодорожном районе, расположенный по адресу: <...> с 13.01.2022 передан в оперативное управление МБДОУ «Детский сад № 221». Таким образом, ответчик считает необоснованным требование истца о взыскании задолженности в отношении объекта: Детский сад в Железнодорожном районе, расположенного по адресу: <...> за март 2022 года;

- в части взыскания задолженности в отношении нежилого помещения № 1 по адресу: <...> - период март 2022 года ответчик пояснил, что фактически помещение было передано МКУ г. Красноярска «УКС» от собственника ФИО4 по акту приема-передачи только от 09.03.2022. Таким образом, поскольку спорное помещение передано МКУЦ г. Красноярска «УКС» только 09.03.2022, в связи с чем, истец необоснованно требований о взыскании задолженности за весь март 2022 года.

- согласно п. 9.2 муниципального контракта теплоснабжения и поставки горячей воды от 30.06.2022 № 752 при просрочке оплаты Потребитель уплачивает ЕТО пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Согласно ч. 7 ст. 34 Закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Таким образом, расчет пени за период с 01.10.2022 по 21.01.2025 исходя из расчёта: 7 704,99 х 844 х 1/300 х 21% = 4 552,11 руб.

В материалы дела от Администрации Железнодорожного района в городе Красноярке поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение №1, расположенное по адресу: <...> является нежилым. Администрация Железнодорожного района в городе Красноярске действует на основании Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного Распоряжением Главы города от 26.02.2007 №46-р, которым определены полномочия и функции районной администрации. В частности, в соответствии с абз. 8 п. 2.2.6. Положения, администрация района осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами. Полномочий по содержанию нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, у Администрации района в городе Красноярске не имеется.

В материалы дела от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому право муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0100470:207 по адресу: <...>, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 08.09.2022; Регистрация права муниципальной собственности на инженерные сети теплоснабжения с кадастровым номером 24:50:0100470:202 по адресу: <...>, осуществлена 09.08.2022. Право муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0200054:2822 по адресу: <...>, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 11.01.2022. Распоряжением Администрации город Красноярска от 13.01.2022 № 118-недв, нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0200054:2822 по адресу: <...> передано в оперативное управление МБДОУ «Детский сад №221». Нежилое помещение № 1, общей площадью 69,2 кв.м, с кадастровом номером 24:50:0200015:50, по адресу: <...> муниципальной собственности города Красноярска 14.10.2021. Распоряжением Администрации город Красноярска от 17.11.2021 № 4047-недв, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200015:50 по адресу: <...> передано в оперативное управление МКУ города Красноярска «Управление капитального строительства».

В материалы дела от Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 221» поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало, что здание № 26 закреплено за МБОУ «Детский сад № 221» Распоряжением администрации города Красноярска № 118-недв от 13.01.2022. 10.03.2022 между МБОУ и ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» заключён контракт № 16000 теплоснабжения и горячей воды. Оплата тепловой энергии МБОУ производилась за период с января 2022 года, в связи с чем, задолженность за 2022 год отсутствует, что подтверждается прилагаемым актом сверки.

В материалы дела от акционерного общества «Фирма «Кульбытстрой» поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало, что Между МКУ «УКС» г.Красноярска (заказчик) и АО «Фирма «Культбытстрой» (подрядчик) был заключен муниципальный контракт от 20.12.2021 № 2020.299 на выполнение работ по строительству объекта «Детский сад в Железнодорожном районе» в г. Красноярске (далее контракт). Согласно п. 4.1.23 контракта Подрядчик обязан производить оплату с ресурсоснабжающими организациями за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжением о водоотведение до ввода объекта в эксплуатацию. Согласно п. 3.1 контракта срок завершения работ до 01.12.2021. Соглашением № 190 от 30.12.2021о расторжении муниципального контракта от 22.12.2020 № 2020.299 на вьшолнение работ по строительству объекта «Детский сад в Железнодорожном районе» в г. Красноярске контракт расторгнут. Таким образом, АО «Фирма «Культбытстрой» выполнило обязательство по строительству объекта «Детский сад в Железнодорожном районе» в г. Красноярске в полном объеме. На период задолженности за период с февраля по май 2022 года, март 2022 года Детский сад введен в эксплуатацию и обязанность по оплате теплоснабжения у АО «Фирма «Культбытстрой» отсутствует.

По требованию суда истцом представлены информационные (справочные) расчёты начислений с исключением начислений с 28.03.2022 за участок протяженностью 48м.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключённый сторонами договор по своей правовой природе является договором энергоснабжения.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статьям 296, 298 ГК РФ, регулирующими права и обязанности в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранения обязанности собственника по содержанию переданного на указанном титуле имущества. Собственник, передав вещь во владение на данном ограниченном вещном праве, возлагает обязанности по его содержанию на получателя имущества.

Таким образом, лица, владеющие имуществом на праве оперативного управления, с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание названного имущества.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, в марте 2022 года на объект нежилое помещение № 1 по ул. ФИО3, 72/5 выставлен счет по оплате услуги отопления на сумму 3 198,39 руб., а также выставлен счёт за нормативные потери в отношении строящегося детского сада в Железнодорожном р-не на 270 мест по адресу: <...> на сумму 7 704,99 руб., всего на сумму 10 903,38 руб.

Оценив неурегулированные разногласия сторон (в отношении двух объектов), арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными частично.

Так, согласно акту разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 31.03.2022, лицом, исполняющим обязательства по оплате коммунальных услуг за участок теплосети 2 Dy80 L 3,37 - от наружной стены детского сада, расположенного по адресу: <...> до прибора учета является МБДОУ №221. Кроме того, согласно акту разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 31.03.2022 ответчику предъявляются нормативные потери 2 Dy80 L 119,9 - от наружной стены до ТК 20210 через УТ-1 до наружной стены детского сада, расположенного по адресу: <...>.

Оценивая разногласия сторон в отношении объекта: <...> арбитражный суд учитывает, что в спорный период действительно именно ответчик являлся лицом, обязанным компенсировать объёмы коммунального ресурса в части тепловых потерь на спорном участке.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлен акт приёма-передачи имущества, не используемого в уставной деятельности МКУ «УКС» в городскую казну от 28.03.2022, подписанный передающим лицом МКУ «УКС» и принимающим лицом – Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска о том, что на основании распоряжения администрации города Красноярска от 22.03.2022 № 1408-недв в городскую казну переданы тепловые сети протяжённостью 48 метров с кадастровым номером 24:50:0200054:1366.

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает начисления после указанной даты неправомерными, а требование в соответствующей части подлежащим удовлетворению в соответствии с информационным расчётом (будет приведён ниже), против чего не возражала представитель ответчика, участвующая в судебном заседании.

Согласно представленным пояснениям истца, по нежилому помещению № 1, расположенному по адресу: ул. ФИО3, 72/5 за март 2022 года, начисления по выполнены согласно выписке ЕГРН, прекращены на основании акта от 23.03.2022 № 62/241.

Не смотря на то, что согласно выписке из ЕГРН ответчик являлся правообладателем на праве оперативного управления спорного нежилого помещения с 19.11.2021, согласно подробному расчету, расчет произведен исходя из даты, указанной в акте приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, то есть с 09.03.2022 по 23.03.2024.

Данный расчёт исковых требований выполнен в соответствии правоустанавливающими документами, а также с учётом фактической передачи во владений спорного нежилого помещения.

Возражения ответчика, связанные с аварийностью спорного дома, в соответствующей части, не принимаются судом.

Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Само по себе признание многоквартирного жилого дома аварийным (в отсутствие доказательств прекращения и/или демонтажа сетей ресурсоснабжения) не освобождает ответчика от обязанности оплаты задолженности.

С учётом изложенного, требования в части взыскания основного долга являются обоснованными в размере 10 507,41 руб. задолженности за март 2022 года, исходя из следующих начислений:

Адрес

Наименование

Тариф на Гкал

Тариф на м3

Отопление

Потери в сетях потребителя

Итоговая за месяц в руб.

Количество часов

Площадь,

м2

Норматив,

Гкал/м2

Месячное потребление, Гкал

Количество часов

Нормативное значение часовых тепловых потерь, Гкал/ч

Kt1/Kt2

Гкал

Нормативное значение часовых тепловых потерь, м3/ч

м3

Расход сетевой воды на потери в тепловых сетях, Гкал

<...>

строящийся д/сад в Железнодорожном р-не на 270 мест, ул. 8 Марта.Справочно исключены начисления с 28.03.2022г. за участок протяженностью 48м

1 689,05

32,44

744

0,00446

1,0791

3,397

0,00318

2,243

0,166

7 309,02

<...>

неж. пом. № 1, ул. ФИО3, 72/5

1 689,05

32,44

384

69,2

0,044200

1,578

3 198,39

1,578

3,581

2,366

0,175

10 903,38

, и следующего расчёта задолженности:

Расчет задолженности по абоненту №221400000664

МКУ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА "УКС"

Дата

Количество

Тариф

Начислено

Дата,

Назначение

Сумма

№ документа,

Недоплата

Гкал

м3

руб/Гкал

руб/м3

руб. с НДС

№ счета-фактуры

платежа

оплаты

дата

за период

Задолженность на дату 01.02.2022

4,831

7,176

1689,05

32,44

10071,11

№ 17-022022-221400000664 от 30.09.2022

-4,831

-7,176

1689,05

32,44

-10071,11

№ 17-022022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202202

0,000

0,00

Задолженность на дату 01.03.2022

6,814

2,366

1689,05

32,44

13903,13

№ 11-032022-221400000664 от 31.03.2022

-1,480

0,000

1689,05

0,00

-2999,75

№ 17-032022-221400000664 от 31.05.2022

4,982

7,946

1689,05

32,44

10407,14

№ 17-032022-221400000664 от 30.09.2022

-4,982

-7,946

1689,05

32,44

-10407,14

№ 17-032022-221400000664 от 31.07.2023

-0,193

-0,123

1689,05

32,44

-395,97

Справочно исключены начисления с 28.03.2022г. за участок протяженностью 48м

Итого за период 202203

5,141

2,243

10 507,41

0,00

10 507,41

Задолженность на дату 01.04.2022

4,476

7,690

1689,05

32,44

9371,58

№ 17-042022-221400000664 от 30.09.2022

-4,476

-7,690

1689,05

32,44

-9371,58

№ 17-042022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202204

0,000

0,00

Задолженность на дату 01.05.2022

2,082

3,588

1689,05

32,44

4359,59

№ 17-052022-221400000664 от 30.09.2022

-2,082

-3,588

1689,05

32,44

-4359,59

№ 17-052022-221400000664 от 31.07.2023

Итого за период 202205

0,000

0,00

Итого по отчету

5,141

2,243

10 507,41

0,00

10 507,41

В остальной части исковые требования о взыскании основного долга (начисление стоимости потерь на спорном участке с 28.03.2022) являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании пункта 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ истцом ответчику начислено 6 716,90 руб. пени, начисленной с 02.10.2022 по 21.01.2025

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

По части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и указанием Банка России от 11.12.2015 № 3984-у к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Судом отклоняется довод о том, что при расчёте пени суду следует руководствоваться положениями норм Закона № 44-ФЗ и разъясняет следующее.

Заключение контрактов истцом с учреждениями, финансируемыми за счет бюджетных средств, в любом случае должно осуществляться согласно требованиям норм Закона № 44-ФЗ в целях повышения эффективности осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других злоупотреблений, однако положения Закона о теплоснабжении в редакции Закона № 307-ФЗ носят специальный характер, учитывают специфику спорных правоотношений, поэтому расчет неустойки должен осуществляться на основании положений данного специального нормативно-правового акта (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос № 1), определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2017 № 304-ЭС16-17144).

Не находит арбитражный суд и оснований для снижения размера заявленной ко взысканию неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку взыскиваемая неустойка является законной (соразмерность которой определена самим законодателем), при этом расчёт произведён с учётом кризисных явлений (по замороженной ключевой ставки Банка России 9,5 %). В свою очередь, со стороны ответчика не приведено надлежащих оснований и не представлено доказательств, свидетельствующих о необоснованной завышенности заявленной ко взысканию неустойки.

С учётом изложенного, заявление ответчика о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, арбитражный суд признаёт поддерживаемый истцом объём требований в части взыскания пени необоснованным, поскольку начисления произведены исходя из размера задолженности 10 903,38 руб., в то время как судом установлено, что требования в части основного долга являются обоснованными лишь в сумме 10 507,41 руб.

По требованию суда, истцом представлен информационный расчёт пени исходя из начислений на уменьшенную сумму:

Период расчета пени

№ платеж. док.-основа-ния

Дата начисления задолжен-ности

Дата образования просрочен-ной задолжен-ности

Начислено, руб. с НДС

Дата оплаты

№ док об оплате

Сумма оплаченной задолженности, руб. с НДС

Задолженность для расчета пени, руб. с НДС

Период расчета пени

Кол-во дней про - срочки

Ставка для расчета пени

Метод расчета (360/300/по договору)

Сумма начисленных пени, руб.

Вид задолженности пени

Месяц начисления дебиторской задолженности: Март 2022 г.

Период начисления пени Октябрь 2022 - Апрель 2025

Начисления ДЗ за Март 2022 г.

11-032022-221400000664

31.03.2022

11.04.2022

13 903,13

Перерасчет ДЗ за Март 2022 г.

17-032022-221400000664

31.05.2022

-2 999,75

Справочное начисление

-395,97

Пени за Октябрь 2022 г.

10 507,41

02.10.22 - 31.10.22

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Ноябрь 2022 г.

10 507,41

01.11.22 - 30.11.22

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Декабрь 2022 г.

10 507,41

01.12.22 - 31.12.22

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Январь 2023 г.

10 507,41

01.01.23 - 31.01.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Февраль 2023 г.

10 507,41

01.02.23 - 28.02.23

0,0950

1/130

215,00

Пени досудебные

Пени за Март 2023 г.

10 507,41

01.03.23 - 31.03.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Апрель 2023 г.

10 507,41

01.04.23 - 30.04.23

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Май 2023 г.

10 507,41

01.05.23 - 31.05.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Июнь 2023 г.

10 507,41

01.06.23 - 30.06.23

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Июль 2023 г.

10 507,41

01.07.23 - 31.07.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Август 2023 г.

10 507,41

01.08.23 - 31.08.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Сентябрь 2023 г.

10 507,41

01.09.23 - 30.09.23

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Октябрь 2023 г.

10 507,41

01.10.23 - 31.10.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Ноябрь 2023 г.

10 507,41

01.11.23 - 30.11.23

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Декабрь 2023 г.

10 507,41

01.12.23 - 31.12.23

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Январь 2024 г.

10 507,41

01.01.24 - 31.01.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Февраль 2024 г.

10 507,41

01.02.24 - 29.02.24

0,0950

1/130

222,68

Пени досудебные

Пени за Март 2024 г.

10 507,41

01.03.24 - 31.03.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Апрель 2024 г.

10 507,41

01.04.24 - 30.04.24

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Май 2024 г.

10 507,41

01.05.24 - 31.05.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Июнь 2024 г.

10 507,41

01.06.24 - 30.06.24

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Июль 2024 г.

10 507,41

01.07.24 - 31.07.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Август 2024 г.

10 507,41

01.08.24 - 31.08.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Сентябрь 2024 г.

10 507,41

01.09.24 - 30.09.24

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Октябрь 2024 г.

10 507,41

01.10.24 - 31.10.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Ноябрь 2024 г.

10 507,41

01.11.24 - 30.11.24

0,0950

1/130

230,35

Пени досудебные

Пени за Декабрь 2024 г.

10 507,41

01.12.24 - 31.12.24

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Январь 2025 г.

10 507,41

01.01.25 - 31.01.25

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Февраль 2025 г.

10 507,41

01.02.25 - 28.02.25

0,0950

1/130

215,00

Пени досудебные

Пени за Март 2025 г.

10 507,41

01.03.25 - 31.03.25

0,0950

1/130

238,03

Пени досудебные

Пени за Апрель 2025 г.

10 507,41

01.04.25 - 24.04.25

0,0950

1/130

184,28

Пени досудебные

Итого

7 187,07

Месяц начисления дебиторской задолженности: Сентябрь 2022 г.