Решение по делу № А40-55206/2025 от 03.10.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-55206/25-172-923 03 октября 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 30 сентября 2025 года Полный текст решения суда изготовлен 03 октября 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Гончаренко К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО "ЭНЕРГОПРОГРЕСС"

630901, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. ТУРУХАНОВСКАЯ, Д. 30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2014, ИНН: <***>, КПП: 541001001

к 1) МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770401001

2)ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630005, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>, КПП: 540601001

о взыскании задолженности в размере 19 153 руб. 03 коп., пени в сумме 12 330 руб. 33 коп. по состоянию на 28 февраля 2025 года и по день фактической оплаты задолженности 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты задолженности 19 153,03 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2025 года. и приложенные к исковому заявлению документы (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к 1) МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, 2) ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности в размере 19 153 руб. 03 коп., пени в сумме 12 330 руб. 33

коп. по состоянию на 28 февраля 2025 года и по день фактической оплаты задолженности 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты задолженности 19 153,03 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2025 года.

и приложенные к исковому заявлению документы (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик 1 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец и Ответчик 2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находится, в том числе, квартира № 17, находящаяся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенная нанимателями в период с 04.06.2022 г. по 05.06.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 09.02.2022 г.

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, ООО «Энергопрогресс» была выбрана управляющей компанией на период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 16 (комната 1), находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 10.02.2022 г. по 31.05.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 10.02.2022 г.

На основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 27, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 24.05.2022 г. по 29.05.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 26.01.2022 г.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 49 и 60, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 01.04.2022 г. по 19.04.2022 г. и с 09.02.2022 г. по 27.02.2022 г. соответственно. Квартира № 49 оформлена в государственную федеральную собственность 26.01.2022 г., квартира № 60 -25.01.2022 г.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 2, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 19.03.2022 г. по 23.03.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 28.01.2022 г.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 56, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 07.03.2022 г. по 31.05.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 07.02.2022 г.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 17 (комнаты 1 и 2), № 47 (комната 1), находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 08.04.2022 г. по 15.05.2022 г., с 28.01.2022 г. по 15.05.2022 г. и с 21.01.2022 г. по 31.05.2022 г. соответственно. Квартира № 17 оформлена в государственную федеральную собственность 28.01.2022 г., квартира № 47 - 21.01.2022 г.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 46 (комната 3), находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 18.01.2022 г. по 31.05.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 18.01.2022 г.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 25, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и не заселенные нанимателями в период с 06.03.2022 г. по 13.03.2022 г. Квартира оформлена в государственную федеральную собственность 21.02.2022 г.

Период незаселенности подтверждается актами приема передачи квартир от предыдущего нанимателя наймодателю и договорами найма с последующими нанимателями, либо иными документами, в случае, если жилое помещение не заселено длительное время. Задолженность за содержание жилого помещения, образовавшаяся в период с даты сдачи помещения выехавщего нанимателя до даты заселения нового нанимателя является предметном настоящего иска.

По состоянию на 20 января 2025 года сумма задолженности по оплате жилищных услуги за вышеперечисленные квартиры, принадлежащие Российской Федерации за 2022 год, составляет 19 153 рубля 03 копейки.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 37/728 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 72, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год установлена общим собранием

собственников и составляет 36,01 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 980 от 20.12.2019 г. по улице Солидарности, 76, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год составляет 38,00 руб/кв.м. (Приложение № 2 к Договору управления).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 47/718 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 87, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,04 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 41/724 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 80, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,04 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 50/715 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 90, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2021 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,07 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 55/710 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 95, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,07 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 42/723 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 81, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,05 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 57/708 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 96, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2022 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,04 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 58/707 от 31.12.2014 г. по улице Солидарности, 97, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,08 руб/кв.м. (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

Из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги, независимо от того, используются указанные жилые помещения или нет.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также

земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16646/10 от 12.04.2011 года содержится правовая позиция, в соответствии с которой, в силу закона расходы по содержанию общего имущества дома обязаны нести его собственники.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 182 от 19.01.2017 г. квартира № 17, находящиеся в многоквартирном жилом доме 72 по улице Солидарности, закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 17 оформлена в государственную федеральную собственность 09.02.2022 г., в оперативное управление -15.08.2022 г.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации М 331 от 02.02.2017 г. квартира 16.1, находящиеся в многоквартирном жилом доме 76 по улице Солидарности закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным

учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 16 оформлена в государственную федеральную собственность 10.02.2022 г., в оперативное управление -18.08.2022 г.

Квартира № 27 дома № 87 и квартиры 49 и 60 дома № 80 по улице Солидарности до 01.06.2022 г. находились в оперативном управлении ФГКУ «СибТУИО» МО РФ, что подтверждается передаточным актом № 3/1265 к приказу № 1265 от 06.05.2022 г.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 27 дома № 87 по ул. Солидарности оформлена в государственную федеральную собственность 26.01.2022 г., в оперативное управление -22.08.2022 г., квартира 49 дома № 80 по улице Солидарности оформлена в государственную федеральную собственность 24.01.2022 г., в оперативное управление -19.08.2022 г.; квартира 60 дома № 80 по улице Солидарности оформлена в государственную федеральную собственность 25.01.2022 г., в оперативное управление -19.08.2022 г.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 786 от 21.03.2017 г. квартира № 2, находящиеся в многоквартирном жилом доме 90 по улице Солидарности закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 2 оформлена в государственную федеральную собственность 28.01.2022 г., в оперативное управление - 22.08.2022 г.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 736 от 15.03.2017 г. квартира № 56, находящиеся в многоквартирном жилом доме 95 по улице Солидарности закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 56 оформлена в государственную федеральную собственность 07.02.2022 г., в оперативное управление - 24.08.2022 г.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 1381 от 15.05.2017 г. квартиры № 17 и 47, находящиеся в многоквартирном жилом доме 81 по улице Солидарности закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 17 дома № 81 по ул. Солидарности оформлена в государственную федеральную собственность 28.01.2022 г., в оперативное управление -19.08.2022 г., квартира 47 дома № 81 по улице Солидарности оформлена в государственную федеральную собственность 21.01.2022 г., в оперативное управление -19.08.2022 г.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 3229 от 30.12.2016 г. квартира № 46.3, находящиеся в многоквартирном жилом доме 96 по улице Солидарности закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 46 оформлена в государственную федеральную собственность 18.01.2022 г., в оперативное управление -15.08.2022 г.

Согласно Приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 3230 от 30.12.2016 г. квартира № 25, находящиеся в многоквартирном жилом доме 97 по улице Солидарности закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным с сайта Росреестра, кв. № 25 оформлена в государственную федеральную собственность 21.02.2022 г., в оперативное управление - 29.08.2022 г.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абз. 5 п. 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно правовой позиции КС РФ, изложенной в определении от 18.07.2006 № 373-0, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Таким образом, учреждение несет обязанность несения расходов по содержанию имущества с момента его передачи, а не с момента государственной регистрации.

ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России указывает, что Истцом не представлены доказательства принадлежности ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления спорных жилых помещений.

Вместе с тем, исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абз. 5 п. 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик со ссылкой на п. 3 и 12 Устава указывает, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, целями деятельности Учреждения являются обеспечение реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил. Учредителем Учреждения является Российская Федерация. Функции и полномочия

учредителя в отношении Учреждения осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

В соответствии с указанным доводом, Истцом в качестве субсидиарного ответчика по обязательствам Учреждения было привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Министерство обороны Российской Федерации указывает, что расходы на оплату коммунальных услуг обязано нести ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России с даты передачи им спорных жилых помещений по акту приема-передачи, согласно Приказам директора Департамента военного имущества МО РФ.

Вместе с тем, как ранее отмечено судом, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из Приложения № 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» исключительно к федеральной собственности относится имущество Вооруженных Сил РФ.

Соответственно, при разграничении государственной собственности все квартиры в жилых домах, находящиеся на балансе воинской части (КЭЧ), независимо от государственной регистрации (в силу закона) были отнесены к федеральной собственности как имущество Вооруженных Сил Российской Федерации.

То есть, право собственности на спорные квартиры возникло у Российской Федерации в силу закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» и постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 и до вступления в силу Закона о государственной регистрации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2018 № 302-ЭС18-12722 по делу № А78-12375/2017).

Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации даже при отсутствии государственной регистрации права собственности на спорные жилые помещения в ЕГРН в спорный период до момента регистрации в ЕГРН права оперативного управления лицом, за которым жилые помещения закреплены.

Ответчик указывает, что в материалы дела не представлены доказательства фактического оказания Истцом в спорный период жилищных и коммунальных услуг: не представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета-фактуры и счета по каждому виду услуг, акты приема-передачи принятых услуг.

Управляющая организация ООО «Энергопрогресс» не оказывает коммунальные услуги по тепло-, водо-, энергоснабжению. Начисления по указанным услугам производится ресурсоснабжающими организациями (РСО), оплата жителями производится напрямую ресурсоснабжающим организациями. Взыскание задолженности по коммунальным услугам являются сами РСО.

Истец взыскивает задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Перечень и стоимость услуг содержится в приложениях к договорам управления по каждому многоквартирному дому.

Подтверждением оказанных услуг являются подписанные представителями собственников и руководителем управляющей организации актов выполненных работ:

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/72-2022 от 02.03.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/72-2022 от 02.03.2023 г. по дому № 72 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/76-2022 от 02.03.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/76-2022 от 02.03.2023 г. по дому № 76 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/87-2022 от 05.02.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/87-2022 от 02.05.2023 г. по дому № 87 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/80-2022 от 08.02.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/80-2022 08.02.2023 г. по дому № 80 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/90-2022 от 01.03.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/90-2022 от 01.03.2023 г. по дому № 90 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/95-2022 от 31.01.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/95-2022 от 31.01.2023 г. по дому № 95 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/81-2022 от 16.02.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/81-2022 16.02.2023 г. по дому № 81 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/96-2022 от 16.02.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/96-2022 от 16.02.2023 г. по дому № 96 по ул. Солидарности в г. Новосибирске;

- актом приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1/97-2022 от 16.02.2023 г. и актом выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2/96-2022 от 31.01.2023 г. по дому № 97 по ул. Солидарности в г. Новосибирске.

Акты подписаны без замечаний, что подтверждает факт выполнения оказанных услуг в полном объеме. Акты по домам, в которых не избран совет в МКД, подписаны

представителем собственника Муниципальное образование город Новосибирск, т.к. в каждом доме есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. В связи с чем, довод ответчика о применении тарифа, установленного для собственников, которыми не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, является несостоятельным.

Ответчик указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства ежемесячного выставления и направления в его адрес счетов, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания Истцом пени за просрочку внесения платы.

Довод ответчика является несостоятельным, поскольку обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности; внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами (правовая позиция, сформированная в определении Верховного суда Российской Федерации от 10.04.2019 N303-3C19-3457).

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме и оказания соответствующих услуг, но не выставленный на оплату документ.

Отсутствие выставленных счетов в рассматриваемом случае не может свидетельствовать об отсутствии обязанности по оплате, обязанность истца по направлению в адрес ответчика счетов на оплату, не является встречной по отношению к обязанности ответчика по оплате таких услуг, то есть даже в случае если истцом в адрес ответчика документы, на основании которых должна производиться оплата, не направлены, счета не выставлены, указанное обстоятельство само по себе не является свидетельством освобождения заказчика от оплаты фактически оказанных исполнителем услуг.

На основании изложенного, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств у ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны Российской Федерации суммы задолженности в размере 19 153 руб. 03 коп.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,

по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На 28.02.2025 г. сумма пени в связи с просрочкой оплаты составили 12 330,33 руб.

Расчет требований судом проверен, признан математически и методологически верным, соответствующим обстоятельствам настоящего дела.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, п. 1 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральному имуществом» полномочия собственника в отношении спорных жилых помещений осуществляет Минобороны России.

В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Минобороны России является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства, осуществляет реализацию возложенных на него полномочий, а также правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

Специальный порядок исполнения судебных актов о взыскании долга с учреждения и собственника его имущества в порядке субсидиарной ответственности за счет денежных средств, возможность установления которого предусмотрена ст. 124 Гражданского Кодекса РФ, регламентируется статьей 161 и главой 24.1 Бюджетного Кодекса РФ, по смыслу которых взыскание первоначально обращается на находящиеся в распоряжении учреждения денежные средства, а в случае их недостаточности - на денежные средства субсидиарного должника.

Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23 от-22.06.2006 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров по искам, предъявленным кредитором государственного (муниципального) учреждения в порядке субсидиарной ответственности, судам надлежит исходить из того, что по смыслу пункта 1 статьи 161 БК РФ с учетом положений статьи 120 ГК РФ учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответственно публично-правовое образование.

При удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего

публично-правового образования.

Согласно пункту 10 статьи 158 БК РФ в суде по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию по обязательствам созданных ими учреждений, выступает от имени указанных публично-правовых образований главный распорядитель средств соответствующего бюджета, который определяется по правилам пункта 1 указанной статьи Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Субсидиарная ответственность наступает в случае, когда основной ответчик отказался удовлетворить требование потерпевшего либо последний в разумный срок не получил от него ответа на свое требование (пункт 1 статьи 399 ГК РФ).

Учитывая изложенное, согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, возлагаются на ответчика.

В связи с обращением в арбитражный суд с исковым заявлением к Ответчику о взыскании задолженности, Истец понес судебные издержки на оплату юридической помощи в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг лиц, оказывающих юридическую помощь (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По правилам части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг лиц, оказывающих юридическую помощь, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Исходя из размера исковых требований, качества оказанных юридических услуг, объёма материала, подлежащего исследованию, количества судебных заседаний, с учётом стоимости юридических услуг, сложившейся в регионе, суд полагает возможным взыскать с Ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>), а при недостаточности денежных средств у ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в порядке субсидиарной ответственности с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) сумму задолженности в размере 19 153 руб. 03 коп., пени в сумме 12 330 руб. 33 коп. по состоянию на 28 февраля 2025 года и по день фактической оплаты задолженности 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты задолженности 19 153,03 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2025 года, судебные расходы в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья: К.В. Гончаренко