Арбитражный суд Липецкой области
пл.Петра Великого, д.7, <...>
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Липецк Дело № А36-5947/2024
02 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Канаевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Данковцевой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Санд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, помещ.3)
о взыскании 442 229 руб. 45 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился,
от ответчика – представитель не явился,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Санд» о взыскании 398 580 руб. 43 коп., в том числе 371 653 руб. 96 коп. неосновательного обогащения за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 и 26 926 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023 по 20.06.2024, с последующим начислением процентов, начиная с 21.06.2024 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Определением от 26.07.2024 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 09.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Судом установлено, что 17.01.2025 истец изменил наименование на Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований до 442 229 руб. 45 коп., в том числе 368 271 руб. 68 коп. неосновательного обогащения за период с 27.10.2023 по 12.02.2024 и 73 957 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023 по 19.02.2025, с последующим начислением процентов, начиная с 20.02.2025 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещались о начавшемся процессе.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом в сети «Интернет».
При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Санд» является собственником следующих объектов недвижимости:
- водонапорной башни (лит.III) с кадастровым номером 48:20:0011608:143, площадью 0,4 кв.м, местоположение: г.Липецк, пос.Сырский Рудник
- пункта технического обслуживания с кадастровым номером 48:20:0011608:151, площадью 701,5 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 5;
- здания котельной с кадастровым номером 48:20:0011608:152, площадью 490,5 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 6;
- здания гаража с кадастровым номером 48:20:0011608:154, площадью 61,8 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 7;
- цеха нестандартного оборудования с кадастровым номером 48:20:0011608:155, площадью 3 945,9 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 3;
- термического отделения с пристройкой с кадастровым номером 48:20:0011608:156, площадью 178,1 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 4;
- центрального склада с кадастровым номером 48:20:0011608:158, площадью 2 190,9 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 2;
- административно-производственного комплекса с кадастровым номером 48:20:0011608:159, площадью 2 751,3 кв.м, адрес: <...> строение 20в корпус 1.
Первый из указанных объектов находится в собственности общества с 26.10.2023, остальные – с 27.10.2023.
Из материалов дела усматривается, что вышеуказанные объекты располагаются на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0011608:11 площадью 41360 +/- 71 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Липецкая область, г.Липецк, п.Сырский Рудник, имеющего вид разрешенного использования «для производственной базы».
Названный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:0011608:11 для использования расположенных на нем объектов недвижимости заключен ответчиком с истцом 13.02.2024 (договор № 97-2024-20 от 13.02.2024), сроком на 49 лет, с 13.02.2024 по 12.02.2073.
При этом, в пункте 4.8 названного договора указано, что у арендатора имеется задолженность за пользование земельным участком за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 в размере 380 680 руб. 89 коп., которую арендатор обязуется погасить в трехдневный срок с момента подписания договора.
27.03.2024 истец направил ответчику претензию от 25.03.2024 № И28-3071, в которой предложил оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 в размере 371 653 руб. 96 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
Невнесение ответчиком платы за пользование земельным участком за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 послужило основанием для обращения истца в суд.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В случае, если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду, то с него подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком в размере, эквивалентном размеру арендной платы, в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.
Материалами дела подтверждается, что в период с 26.10.2023 по 12.02.2024 у ответчика отсутствовали оформленные в установленном законом порядке права на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0011608:11, на котором располагаются принадлежащие ему объекты недвижимости, в связи с чем, ответчик обязан был вносить плату за использование земельного участка за указанный период.
Факт наличия задолженности за пользование земельным участком за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 подтвержден ответчиком в пункте 4.8 договора аренды этого земельного участка от 13.02.2024 № 97-2024-20.
На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.
Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании решения Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 № 131 «О Положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».
Проверив порядок расчета неосновательного обогащения, представленный истцом, суд признает его обоснованным и арифметически верным.
Согласно уточненному расчету размер неосновательного обогащения за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 составил 368 271 руб. 68 коп.
Ответчик расчет неосновательного обогащения не оспорил, контррасчет либо доказательства внесения платы за пользование спорным земельным участком за указанный период не представил.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату стоимости использования земельного участка, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 в размере 368 271 руб. 68 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023 по 19.02.2025 в размере 73 957 руб. 77 коп. (с учетом уточнения).
Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Учитывая, что ответчик не оплатил стоимость использования земельного участка за период с 26.10.2023 по 12.02.2024, истец вправе обратиться с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Проанализировав представленный истцом расчет процентов за период с 16.11.2023 по 19.02.2025, суд соглашается с ним.
Размер процентов составляет 73 957 руб. 77 коп.
Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.
Кроме того, истец просит начислять проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд признает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 73 957 руб. 77 коп. за период с 16.11.2023 по 19.02.2025, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 20.02.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
При обращении в суд с иском истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
При цене иска 442 229 руб. 45 коп. размер государственной пошлины составляет 11 845 руб.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 845 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Санд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, помещ.3) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) 442 229 руб. 45 коп., в том числе 368 271 руб. 68 коп. неосновательного обогащения за период с 26.10.2023 по 12.02.2024 и 73 957 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023 по 19.02.2025, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 20.02.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Санд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, помещ.3) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 845 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия.
Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия судебного акта на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.
Судья А.В.Канаева