АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Омск

20 июля 2023 года

№ дела

А46-3751/2023

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18 июля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2023 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекстеплосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 400 000 руб.,

лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекстеплосервис» (далее – ООО «Комплекстеплосервис», ответчик) о взыскании 1 400 000 руб. задолженности по договорам аренды зданий котельных с инженерным оборудованием от 26.03.2018.

Определением от 10.05.2023 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание на 22.06.2023.

Определением арбитражного суда от 22.06.2023 дело признано подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 18.07.2023.

В судебное заседание представители сторон, надлежащим образом извещенных в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

ИП ФИО1 (далее - Арендодатель) и ООО «Комплекстеплосервис» (далее - Арендатор) заключили три договора аренды зданий котельных с инженерным оборудованием от 26.03.2018, на основании условий которых Арендатору по акту приема-передачи от 26.03.2018 Арендодателем передано недвижимое имущество с находящимся в нем оборудованием, а именно:

- по Договору-1 - котельная пос. Входной: нежилое одноэтажное строение, общей площадью 261,20 кв. м, инв. № 6664149, лит. А, расположенная по адресу: г. Омск, мкр. Входной, д. 14/5;

- по Договору-2 - быстросборная газовая котельная, теплопроизводительностью 12 МВт, общей площадью 137 кв. м, инв. № 113385, лит. А, расположенная по адресу: <...>;

- по Договору-3 - нежилое строение (быстросборная газовая котельная), общей площадью 137,20 кв. м, инв. № 113349, лит А, расположенная по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.1 Договора-1, арендная плата по Договору-1 составляет 690 000 руб. в месяц без НДС.

Из пункта 3.1 Договора-2 следует, что арендная плата по Договору-2 составляет 550 000 руб. в месяц без НДС.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора-3 арендная плата по Договору-3 составляет 560 000 руб. в месяц без НДС.

Как указал истец, обязанность по передаче имущества по указанным договорам Арендодателем исполнена надлежащим образом, однако встречная обязанность Арендатора по внесению арендной платы не исполнена, в связи чем у ответчика перед ИП ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.06.2022 по 30.09.2022, из которой: по Договору-1 в размере 580 000 руб., по Договору-2 в размере 388 000 руб. и по Договору-1 в размере 432 000 руб.

Истцом в адрес в ООО «Комплекстеплосервис» направлена претензия от 11.01.2023, содержащая требования о погашении образовавшейся задолженности, которая ответчиком в добровольном порядке не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав спорные договора, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено из материалов дела, что во исполнение условий договоров ответчику передано следующее имущество:

- котельная пос. Входной: нежилое одноэтажное строение, общей площадью 261,20 кв. м, инв. № 6664149, лит. А, расположенная по адресу: г. Омск, мкр. Входной, д. 14/5;

- быстросборная газовая котельная, теплопроизводительностью 12 МВт, общей площадью 137 кв. м, инв. № 113385, лит. А, расположенное по адресу: <...> а;

- нежилое строение (быстросборная газовая котельная), общей площадью 137,20 кв. м, инв. № 113349, лит А, расположенное по адресу: <...>.

Факт наличия задолженности по договорам аренды подтвержден материалами дела, в том числе актами сверок, подписанных сторонами.

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о внесении арендной платы Арендодателю по спорным договорам, а также доводов, выражающих несогласие с суммой основного долга, ООО «Комплекстеплосервис» отзыв на исковое заявление не представило, возражений против удовлетворения исковых требований не высказало.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт передачи и пользования ответчику в аренду имущества котельных, в свою очередь, доказательств исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы по договорам ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы:

1) по Договору-1 (недвижимое имущество с находящимся в нем оборудованием – Котельная пос. Входной: нежилое одноэтажное строение, общей площадью 261,20 кв. м, инв. № 6664149, лит. А, расположенная по адресу: г. Омск, мкр. Входной, д. 14/5) за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 в сумме 580 000 руб.;

2) по Договору-2 (недвижимое имущество с находящимся в нем оборудованием – быстросборная газовая котельная, теплопроизводительностью 12 МВт, общей площадью 137 кв. м, инв. № 113385, лит. А, расположенное по адресу: <...> а) за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 в сумме 388 000 руб.;

3) по Договору-3 (недвижимое имущество с находящимся в нем оборудованием – нежилое строение (быстросборная газовая котельная), общей площадью 137,20 кв. м, инв. № 113349, лит А, расположенное по адресу: <...>) за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 в размере 432 000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При подаче искового заявления ИП ФИО1 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 27 000 руб. по платежному поручению от 04.10.2022 № 245.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 27 000 руб. подлежат взысканию с ООО «Комплекстеплосервис».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплекстеплосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 1 400 000 руб. задолженности по договорам аренды за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 и 27 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова