5596/2023-113907(2)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск Дело № А04-9530/2023 23 ноября 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 23.11.2023. Резолютивная часть решения вынесена 22.11.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны, при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Калуцкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 33 525,44 руб., при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение (СОИ), водоснабжение (СОИ)) в отношении незаселенных квартир:

- <...>, в сумме 9 523 руб. 98 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023.;

- <...>, в сумме 7 948 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 10 657 руб. 78 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 4 940 руб. 12 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023; а также пени за просрочку платежей за период с Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

14.07.2023 по 08.09.2023 в сумме 575,42 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда.

Истец явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений по следующим адресам:

- <...>, в сумме 9 523 руб. 98 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 7 948 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 10 657 руб. 78 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 4 940 руб. 12 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023; пени за просрочку платежей за период с 14.07.2023 по 08.09.2023 в сумме 455,54 руб., расходы по уплате госпошлины

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.

Суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ открыл судебное заседание в первой инстанции после завершения предварительного заседания, поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Дипкун и п. Муртыгит Тындинского района Амурской области фактически оказывало коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение (СОИ), водоснабжение (СОИ)) в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...> в период с 01.05.2023 по 30.06.2023; <...> в период с 01.05.2023 по 30.06.2023; <...> в период с 01.05.2023 по 30.06.2023; <...> в период с 01.05.2023 по 30.06.2023.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом в спорный период коммунальных услуг, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений

- гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, ранее АО «Коммунальные системы БАМа» обращалось в Арбитражный суд Амурской области с исковыми заявлениями к МУ «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» о взыскании задолженности за оказанные в отношении спорных жилых помещений коммунальные услуги за предыдущие периоды (решения Арбитражного суда Амурской области от 02.10.2022 по делу № А04-6607/2022, от 13.06.2023 по делу № А04-3212/2023, от 14.07.2023 по делу № А04-1975/2023, от 04.09.2023 по делу № А045794/2023).

При рассмотрении дел № А04-1975/2023, № А04-5794/2023 судами установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.02.2023 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано за муниципальным образованием Тындинского муниципального округа Амурской области 07.06.2022.

На основании выписки из ЕГРН от 07.07.2023 право собственности от 07.06.2022 за муниципальным образованием Тындинского муниципального округа Амурской области отменено, собственниками данного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ¼ доли каждому.

Решением Тындинского районного суда от 15.02.2019 удовлетворены административные исковые заявления Языковой Елизаветы Ивановны, Языкова Дениса Викторовича, Языкова Максима Викторовича к Администрации Дипкунского сельсовета, Администрации Тындинского района - признано незаконным бездействие администрации Дипкунского сельсовета, выразившееся в не направлении заявления о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи в виде квартиры № 111, расположенной по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Дипкун, ул. Мира, д. 7, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; на Администрацию Тындинского района возложена обязанность направить заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи в виде квартиры № 111, расположенной по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Дипкун, ул. Мира, д. 7, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу, а также в месячный рок со дня вступления решения в законную силу сообщить об этом суду и административным истцам.

Соответствующее заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи было подано 22.03.2019.

Решением Мирового судьи 2-го судебного участка Первомайского судебного района г. Новосибирска от 08.04.2021 по делу № 2-310/2021-8-2 с ФИО1, ФИО4 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» солидарно была взыскана задолженность за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры за период с 01.09.2018 по 21.03.2019, указав, что с 22.03.2019 администрация Тындинского района Амурской области фактически, имея возможность владеть указанной квартирой, уклоняется от совершения действий как связанных с постановкой недвижимой вещи на учет в качестве бесхозяйной, так и от действий по признанию права собственности на квартиру № 111 по адресу: <...>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2022 право собственности муниципального образования Тындинский муниципальный округ на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, было зарегистрировано - 07.06.2022.

Следовательно, непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорной квартиры не лишает этот объект признаков бесхозяйной вещи (пункт 1 статьи 225 ГК РФ). При этом то обстоятельство, что спорное жилое помещение в период до 07.06.2022 не являлось зарегистрированным в установленном порядке муниципальной собственностью, в данном случае с учетом положений статей 131, 225 ГК РФ не имеет правового значения, учитывая, что именно ответчик, как орган местного самоуправления, обязан своевременно выявить бесхозное имущество и принять меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество. Обязанность по содержанию бесхозяйных объектов, в том числе по оплате потребляемых ими энергетических ресурсов, также возлагается на муниципалитет.

В ходе рассмотрения дела № А04-1975/2023 судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2022 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Тернейского районного суда Приморского края от 05.09.2022 по делу № 2-87/2022 данное жилое помещение принято на учет как бесхозяйное имущество (правообладатель - Дипкунский сельсовет) с 24.09.2019.

Доказательств того, что в квартире по адресу: <...> проживают граждане, обязанные нести расходы по оплате коммунальных услуг, в материалы дела ответчиком не представлено.

Следовательно, данная квартира перешла в собственность муниципального образования Тындинский район и в спорный период времени (с 01.03.2023 по 30.04.2023)

являлась муниципальной собственностью, и принадлежала муниципальному образованию Тындинский район.

В отношении квартиры по адресу: <...>, судом при рассмотрении дела № А04-1975/2023 установлено, что в данной квартире проживал ФИО5, который умер 27.01.2019. По утверждению ответчика с момента смерти ФИО5 и по настоящее время проживает родственник ФИО5 - ФИО6

Вместе с тем, до настоящего времени в наследство в отношении спорной квартиры никто не вступил, о чем свидетельствует официальная информация с портала наследственных дел (в материалы дела доказательств обратного не представлено).

Доказательства, подтверждающие родственные связи между ФИО5 и ФИО6, в материалы дела также не представлены.

Более того, наличие наследника в лице ФИО6 документально ничем не подтверждено, доказательств, подтверждающих родственные связи между ФИО5 и ФИО6, в материалы дела также не представлены, как и не подтвержден факт права наследования ФИО6 имущества ФИО5

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой

собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Собственником спорного выморочного жилого помещения решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении вышеуказанных спорных жилых помещений, вне зависимости от государственной регистрации за муниципальным образованием права собственности на объект и отсутствием сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества, является ответчик.

При рассмотрении дела А04-3212/2023 судом установлено, что решением Арбитражного суда Амурской области от 28.01.2023 по делу № А04-5811/2022 (вступившим в законную силу 01.03.2023) удовлетворены требования АО «Коммунальные системы БАМа» к Администрации Дипкунского сельсовета о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> за период с 01.01.2020 по 30.11.2021.

При этом, заявленный ответчиком в рамках указанного дела довод, что спорная квартира не является выморочным имуществом, так как имеются наследники, судом рассмотрен и отклонен на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Кроме того, решением мирового судьи судебного района «Верхнебуреинского района Хабаровского края» на судебном участке № 52 от 02.09.2021 года, установлено, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 14 февраля 1996 года стороной покупателя не подписан, предусмотренная законом, а именно ст. 160, ст. 161 ГК РСФСР (действовавшим в период заключения сделки), ст.7 Законов РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» письменная форма законом не соблюдена.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица; вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Соответственно, все вышеперечисленные судебные акты арбитражного суда и суда общей юрисдикции имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В силу положений части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (часть 3 статьи 225 ГК РФ).

Комитетом в материалы дела не представлено доказательств своевременного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по поводу постановки на учет бесхозяйных жилых помещений.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Приказ № 931), согласно пункту 3 которого на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Согласно пункту 4 Приказа № 931 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей:

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов (пункт 5 Приказа № 931).

Исходя из содержания вышеприведенных норм права, поскольку спорные помещения находятся в многоквартирном доме, расположенном на территории п. Дипкун и п. Муртыгит, именно муниципальное образование Тындинский муниципальный округ должно принять меры по оформлению жилых помещений в муниципальную собственность.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом отпускалась тепловая энергия, оказывались услуги теплоснабжения и водоснабжения на содержание общедомового имущества в отношении спорных жилых помещений:

- <...>, в сумме 9 523 руб. 98 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, что подтверждается счетами-фактурами № 7803 от 31.05.2023 на сумму 4 761,99 руб., № 9918 от 30.06.2023 на сумму 4 761,99 руб.;

- <...>, в сумме 7 948 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, что подтверждается счетами-фактурами № 7802 от 31.05.2023 на сумму 3 974,01 руб., № 9917 от 30.06.2023 на сумму 3 974,01 руб.;

- <...>, в сумме 10 657 руб. 78 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, что подтверждается счетами-фактурами № 7801 от 31.05.2023 на сумму 5 328,89 руб., № 9919 от 30.06.2023 на сумму 5 328,89 руб.;

- <...>, в сумме 4 940 руб. 12 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023, что подтверждается счетами-фактурами № 7814 от 31.05.2023 на сумму 2 470,06 руб., № 9929 от 30.06.2023 на сумму 2 470,06 руб.

Материалами дела подтверждается, что предъявленные ответчику для оплаты счета-фактуры содержат сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и общей стоимости.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,

связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика основного долга за коммунальные услуги по следующим адресам:

- <...>, в сумме 9 523 руб. 98 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 7 948 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 10 657 руб. 78 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023;

- <...>, в сумме 4 940 руб. 12 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем требование о начислении пени является правомерным.

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованным взыскание пени за просрочку платежей за период с 14.07.2023 по 08.09.2023 в сумме 455,54 руб.

При обращении с иском судом истцом уплачена госпошлина в сумме 2 000 руб. (платежное поручение № 7318 от 05.10.2023).

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб., поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального учреждения "Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений по следующим адресам:

- <...>, в сумме 9 523 руб. 98 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023г.;

- <...>, в сумме 7 948 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023г.;

- <...>, в сумме 10 657 руб. 78 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023г.;

- <...> в сумме 4 940 руб. 12 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023г.; пени за просрочку платежей за период с 14.07.2023 г. по 08.09.2023 г. в сумме 455,54 руб., расходы по уплате госпошлины 2 000 руб., всего –

35 525,44 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья С.А.Наринская