ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
09 октября 2025 г. Дело № А40-176373/25-180-1153
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 г.
Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2025 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
протокол ведет секретарь Рощин А.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
истец:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.05.2004)
ответчик:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКЗЕМ" (119002, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, УЛ АРБАТ, Д. 31, ПОМЕЩ. 5/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2022, ИНН: <***>)
о взыскании 1 370 250 руб. 00 коп. долга по договору аренды № 01/02/22 от 26.01.2022 за период июнь 2024 – октябрь 2024
В судебное заседание явились:
от истца – неявка, извещен
от ответчика – неявка, извещен
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 1370 250 руб. 00 коп. долга по договору аренды № 01/02/22 от 26.01.2022 за период июнь 2024 – октябрь 2024.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.
Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.
Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 26.01.2022 года между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «МАКЗЕМ» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества в отношении нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001046:2691 (далее - Объект).
Согласно пункту 4.1. Договора за пользование арендуемым помещением Арендатор уплачивает постоянную арендную плату в размере 661 500,00 рублей.
В соответствии с п. 4.4. Договора постоянная арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Арендатор обязуется производить оплату без выставления Арендодателем счета в предусмотренном договором размере.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Истец ссылается на то, что в нарушение указанных условий Договора Ответчик не выполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем на стороне ответчика за период июнь 2024 – октябрь 2024 образовался долг, размер которого, согласно расчета истца, составляет 1 370 250 руб. 00 коп.
15.07.2024 г. и 25.07.2024 г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии, однако, данные претензии оставлены без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКЗЕМ" (119002, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, УЛ АРБАТ, Д. 31, ПОМЕЩ. 5/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2022, ИНН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.05.2004) 1 370 250 руб. 00 коп. долга по договору аренды № 01/02/22 от 26.01.2022 за период июнь 2024 – октябрь 2024, а также 66 108 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: Ламонова Т.А.