Решение по делу № А40-216293/2024 от 13.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-216293/24-47-2327 13 мая 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025года Полный текст решения изготовлен 13 мая 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Швецовой Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) АО «МОЭК» к ответчику ТСЖ «Эдельвейс» о взыскании денежных средств,

третье лицо - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС"

при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТСЖ «Эдельвейс» о взыскании по Договору теплоснабжения № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016, в том числе

долг за период 12.2022 (годовая корректировка 2022), 08.2023-09.2023 в размере 21 075 940, 04 руб.,

неустойка в размере 2 651 766, 38 руб. за период с 21.09.2023 по 25.08.2024 и далее с 26.08.2024 по день фактического исполнения обязательства исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Ответчик и Третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменных пояснений.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между ПАО «МОЭК» (Истец) и ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» (Ответчик) заключен следующий договор (далее - Договор/Договор теплоснабжения), предметом которого является подача (поставка) Истцом Ответчику тепловой энергии и/или теплоносителя (далее - ТЭ) на условиях, определенных Договором:

Реквизиты (номер)договора

Период

Задолженность (основной долг), руб.

Срок оплаты

Пункт договора

№ 08.190003-ТЭ от 18.08.2016

12.2022 (годовая

корректировка 2022), 08.2023-09.2023

21 075 940,04

до 20-го числа месяца следующего за расчетным

5.5

Сумма:

21 075 940,04

Поставка (подача) ресурсов производилась на условиях, определенных

Договором, за плату согласно действующим тарифам.

ПАО «МОЭК» свои обязательства по Договору исполнило в полном объеме, поставив ресурсы (тепловую энергию/теплоноситель (ТЭ) в соответствии с принятыми на себя обязательствами. Точки поставки (адреса) указаны в Приложении № 1 к Договору.

В соответствии с условиями Договора в период, указанный в соответствующей графе вышеизложенной таблицы (далее - Период), Истец поставил Ответчику через присоединенную сеть в соответствии с Договором тепловую энергию/теплоноситель (ТЭ), а Ответчик, соответственно, обязан оплатить полученные ресурсы на основании указанного Договора и установленных тарифов для соответствующих групп потребителей.

Истец произвел начисления по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 в рамках искового периода в части годовой корректировки 2022 года в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлениями Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения и предоставления коммунальных услуг внесены изменения, в частности, законодателем предусмотрено право органа государственной власти субъекта Российской Федерации принимать решение об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года и определены последствия реализации им такого права.

Правительством Москвы в развитие вышеуказанных норм издано распоряжение от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от И января 1994 г. № 41», которым установлено, что расчеты за коммунальную услугу по отоплению осуществляются равномерно в течение календарного года.

Согласно пункту 25(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 (далее - Правила № 124) в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется:

а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, -

исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил;

б) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию.

Стоимость подлежащей оплате в расчетном месяце тепловой энергии на нужды отопления многоквартирного дома рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

В течение календарного года потребителю:

- в счетах на оплату указывается объем и стоимость подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии (среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год);

- в актах приемки-передачи энергоресурсов указывается как объем и стоимость подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии, так и объем и стоимость фактически поставленной в расчетном периоде тепловой энергии (для целей проведения ежегодной корректировки стоимости и объема тепловой энергии по итогам календарного года);

- в счет-фактуре отражается объем фактически поставленной в расчетном периоде тепловой энергии в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.

В конце каждого года осуществляется корректировка до фактического объема поставленного ресурса за весь календарный год. При этом фактический объем потребленной МКД тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 21 Правил № 124, однако, фактический объем потребленной теплоэнергии применяется для определения размера корректировки, а также для определения среднемесячного объема потребления в целях его применения для расчетов в следующем году. Определенный фактический объем потребленной за расчетный период (месяц) тепловой энергии не применяется при определении подлежащего оплате в пользу ресурсоснабжающей организации размера ежемесячной платы за коммунальный ресурс (теплоэнергию) (Письмо Минстроя России от 30.10.2017 № 46725-ОГ/04).

В соответствии с приведенными требованиями законодательства в рассматриваемом споре ежемесячные начисления за тепловую энергию подлежат оплате ежемесячно, а по итогу годовой корректировки задолженность сформирована с учетом количества фактического потребления энергоресурса вне зависимости от периода потребления. Корректировка начислений производится с декабря месяца корректируемого года в обратном порядке.

На основании изложенного, Истец произвел начисления за исковой период в части годовой корректировки 2022 года в соответствии с положениями законодательства и условиями заключенного между сторонами Договора.

Так, по Договору Истцом было выставлено - подлежало оплате Ответчиком за расчетный период 12.2022 - основной долг в сумме 18 173 083,77 руб., из которых:

- 1 307 699,59 руб. - начисления по 1/12 за период 12.2022;

- 16 865 384,18 руб. - размер проведенной ПАО «МОЭК» в соответствии с пп. «а» п. 25(1) Правил № 124 годовой корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за 2022 год.

Размер указанной первоначальной задолженности подтверждается направленными/переданными Ответчику первичными расчетно-платежными

документами, утвержденными и подписанными Ответчиком без замечаний и разногласий (приложены к исковому заявлению), а именно:

- Актом приемки-передачи энергоресурсов от 31.12.2022 за период с 01.12.2022 г. по 31.12.2022 г. (раздел 2 Акта);

- Счетом на оплату № 80432451222 от 31.12.2022 за период 12.2022 на сумму 18 173 083,77 руб. (в т.ч. НДС 20% в размере 3 028 847,27 руб.).

Между Истцом и Ответчиком заключено Соглашение о порядке урегулирования задолженности № ГК/73 от 28.03.2023 по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 (далее - Соглашение), в соответствии с пунктом 2 которого Стороны пришли к соглашению о том, что по состоянию на дату заключения настоящего соглашения задолженность Ответчика перед Истцом по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за 2022 год составляет 26 218 210,44 руб., в том числе:

- 16 865 384,18 руб. - сумма задолженности Ответчика перед Истцом в части проведенной ПАО «МОЭК» в соответствии с пп. «а» п. 25(1) Правил № 124 годовой корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за 2022 год;

- 9 352 826,26 руб. - сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору за периоды 2022 года - за исключением суммы годовой корректировки.

Предметом настоящего искового заявления является требование о взыскании задолженности (основного долга) в части проведенной ПАО «МОЭК» в соответствии с пп. «а» п. 25(1) Правил № 124 годовой корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за 2022 год, и акцессорное требование о взыскании законной неустойки.

Размер задолженности (основного долга) за период 12.2022 в части проведенной ПАО «МОЭК» в соответствии с пн. «а» п. 25(1) Правил № 124 годовой корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за 2022 год, с учетом частичной оплаты составляет 15 865 384,18 рубля.

Договором (раздел 5, в том числе пункт 5.5) определен порядок и сроки взаиморасчетов за потребленные ресурсы, которые существенно нарушены Ответчиком.

Факт поставки тепловой энергии/теплоносителя по Договору за исковой Период подтверждается соответствующими документами, прилагаемыми к настоящему иску, в том числе: актами приема-передачи энергоресурсов, счетами на оплату, счетами- фактурами.

Таким образом, Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, поставив Ответчику тепловую энергию/теплоноситель в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков ее поставки. Ответчик оплату в полном размере не произвел.

Поскольку Ответчик свои обязательства по оплате поставленной ТЭ исполнил ненадлежащим образом, Истцом направлены в его адрес претензии:

- № 505221 от 01.08.2024; - № 505222 от 01.08.2024,

с предложением погасить образовавшуюся задолженность за ТЭ, которая оставлена Ответчиком без ответа. Задолженность в полном объеме не погашена. Копия претензии, а также документация в отношении направления/получения её Ответчиком, соблюдения претензионного порядка прилагаются к настоящему иску.

В соответствии с частью 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей

организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в ред. пп. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474») установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Расчет суммы неустойки по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период 12.2022 выполнен начиная с 01.02.2024 в соответствии с пунктом 4 Соглашения № ГК/73 от 28.03.2023 о порядке урегулирования задолженности по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016, заключенного между ПАО «МОЭК» и ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» (приложение 3 к исковому заявлению), которым был установлен срок оплаты до 31.01.2024.

Расчет суммы неустойки по Договору № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период 08.2023-09.2023 выполнен в соответствии с пунктом 5.5 Договора, согласно которому ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» обязано производить оплату стоимости тепловой энергии и теплоносителя, указанной в счете, в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила:

долг за период 12.2022 (годовая корректировка 2022), 08.2023-09.2023 в размере 21 075 940, 04 руб.,

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу ст. ст. 330, 395 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов, начисляемых по день фактического исполнения обязательства. Аналогичный вывод содержится в пунктах 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

Ответчик в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвердил оплату задолженности в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом по следующим основаниям.

1. Исковые требования ПАО «МОЭК» к Ответчику ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» заявлены за период 12.2022 (годовая корректировка 2022), 08.2023-09.2023.

Ответчиком заявлен довод о том, что ООО «УК РЕРИК СЕРВИС» якобы приступило к управлению МКД по адресу: <...> с августа 2024 года.

Таким образом, вопреки доводам Ответчика период управления ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» и ООО «УК РЕРИК СЕРВИС» не пересекаются.

2. Довод Ответчика о том, что ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» является ненадлежащим Ответчиком по настоящему делу, несостоятелен и подлежит отклонению.

ООО «УК РЕРИК СЕРВИС» не является управляющей организацией МКД по адресу: <...> ввиду отсутствия у него лицензии на управление данным МКД.

Распоряжением Мосжилинспекции № 18434-РЛ от 13.09.2024 отказано ООО «УК РЕРИК СЕРВИС» во внесении в реестр лицензий города Москвы на право управления МКД по адресу: <...>.

Об указанном в ПАО «МОЭК» было сообщено письмом Мосжилинспекции по ЗАО города Москвы от 16.09.2024 № МЖИ-05-30462/2024.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о

приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 16. Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с пп. «б» п. 17 Правил № 124 к существенными условиями договора ресурсоснабжения являются относится дата начала поставки коммунального ресурса.

Абзацем 2 п. 19 Правил № 124 установлено, что при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям.

На основании части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Таким образом, право управляющей организации на заключение договора энергоснабжения по поставке энергоресурсов в конкретно определенный МКД, равно как и обязанность по оплате по такому договору, в силу императивных правил обусловлено включении сведением о таком МКД в реестр лицензий в отношении данной управляющей организации.

Поскольку сведения об МКД по адресу: <...> не внесены в реестр лицензий города Москвы в отношении ООО «УК Рерик Сервис», договор энергоснабжения между ПАО «МОЭК» и ООО «УК Рерик Сервис» не может быть заключен.

Также ПАО «МОЭК» письмом от 01.08.2024 № 02-Ф11/15-35191/24 в ответ на обращение ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» о расторжении Договора теплоснабжения № 08.190003- ТЭ от 18.08.2016 сообщило, что ООО «Управляющая компания Рерик Сервис» не предоставляло Распоряжение Государственной жилищной инспекции г. Москвы о включении в реестр лицензий г. Москвы сведений о том, что осуществляет деятельность по управлению МКД по вышеуказанному адресу от данной УК и в ПАО «МОЭК» обращений о заключении договора теплоснабжения на МКД по адресу: ул. Давыдковская, д. 3 не поступало.

Соглашение о расторжении Договора теплоснабжения № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 не подписано, договор является действующим.

Таким образом, именно Ответчик является обязанным лицом по оплате за поставленные энергоресурсы в спорном периоде.

С учетом изложенного Истец поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ «Эдельвейс» в пользу АО «МОЭК» долг в размере 21 075 940, 04 руб., неустойку в размере 2 651 766, 38 руб. за период с 21.09.2023 по 25.08.2024 и далее с 26.08.2024 по день фактического исполнения обязательства исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, расходы по уплате государственной пошлины в размере 141 639 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Эльдеев