АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-15949/2023 «22» ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения подписана «16» ноября 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Д.И. Тисленко,

рассмотрев в порядке статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по исковому заявлению

Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Воронеж (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 95 901 руб. 82 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения, по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам, неустойки (с учетом уточнения),

установил:

Автономное учреждение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – истец, АУ «МФЦ») 19.09.2023 обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 42 084 руб. 00 коп. основного долга по договору субаренды нежилого помещения № 399у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 39 919 руб. 68 коп. неустойки за период с 16.07.2022 по 31.03.2023, 8 976 руб. 66 коп. основного долга по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам № 400у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 5 101 руб. 84 коп. неустойки за период с 30.08.2022 по 31.03.2023.

Определением от 26.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Стороны о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства извещены в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца 24.10.2023 в суд поступило уточненное исковое заявление. Определением от 25.10.2023 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено, к рассмотрению приняты требования о взыскании с ответчика 42 084 руб. 00 коп. основного долга по договору субаренды нежилого помещения № 399у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 39 739 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.07.2022

по 31.03.2023, 8 976 руб. 66 коп. основного долга по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам № 400у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 5 101 руб. 84 коп. неустойки за период с 30.08.2022 по 31.03.2023.

Поступившие от истца документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на основании статей 49, 65-68, 159 АПК РФ приобщены судом к материалам дела.

Резолютивная часть решения по настоящему делу путем ее подписания принята 16.11.2023, размещена на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.11.2023. Исковые требования АУ «МФЦ» были удовлетворены полностью.

От истца 20.11.2023 в арбитражный суд посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с положениями части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Принимая во внимание, что АУ «МФЦ» обратилось с соответствующим заявлением в установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок, изготовление мотивированного решения по настоящему делу направлено на удовлетворение данного заявления.

Как следует из материалов дела, между АУ «МФЦ» (субарендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 399у/22 от 24.05.2022 в отношении нежилого помещения площадью 5,49 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер субарендной платы составил 6 012 руб. 00 коп. в месяц.

Согласно пункту 3.3 договора обязанность по внесению субарендной платы возникает у субарендатора от даты подписания акта приема-передачи помещения.

Субарендная плата вносится ежемесячно, не позднее 15 числа следующего за отчетным периодом (пункт 3.6 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора он распространяет свое действие на отношения сторон в период с 01.05.2022 по 31.03.2023.

При неуплате субарендных платежей в установленные сроки субарендодатель вправе потребовать от субарендатора уплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения платежа.

Актом приема-передачи от 01.05.2022 помещение передано ответчику.

Также между сторонами заключен договор на возмещение затрат по коммунальным платежам № 400у/22 от 24.05.2022, согласно которому АУ «МФЦ» (исполнитель) обязалось обеспечивать ИП ФИО1 (потребитель) услуги электроснабжения, охраны, клининга, теплоснабжения, пожарной безопасности, вывоза отходов и иные коммунальные услуги для арендованного нежилого помещения, а ИП ФИО1 обязался возмещать АУ «МФЦ» расходы по оплате коммунальных платежей, пропорционально занимаемой потребителем площади помещения (5,49 кв.м. из 728,4 кв.м.).

В соответствии с пунктом 2.8 договора на возмещение затрат по коммунальным платежам потребитель возмещает исполнителю расходы по оплате коммунальных платежей в течение 15 банковских дней с момента выставления счета.

В случае нарушения срока возмещения расходов по оплате коммунальных платежей исполнитель имеет право потребовать от потребителя уплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 4.2 договора на возмещение затрат по коммунальным платежам).

По данным истца у ответчика имеется задолженность в размере 42 084 руб. 00 коп. основного долга по договору субаренды нежилого помещения № 399у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 39 739 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.07.2022 по 31.03.2023, 8 976 руб. 66 коп. основного долга по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам № 400у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 5 101 руб. 84 коп. неустойки за период с 30.08.2022 по 31.03.2023 (с учетом уточнения).

Истец направил ответчику претензию об оплате задолженности и, не получив удовлетворения требования в претензионном порядке, обратился с настоящим иском в суд.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, позиция по спору не выражена, требования истца ни по существу, ни арифметически не оспорены.

Непосредственно исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (статья 307).

Исходя из статьи 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 329, 330 ГК РФ невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования истца в полной мере согласуются с приведенными положениями действующего законодательства и условиями заключенных между сторонами договоров. Расчет основного долга и неустойки судом проверен, сомнений не вызывает.

Ответчик, надлежаще извещенный о процессе, предусмотренную статьей 131 АПК РФ обязанность по представлению отзыва на иск не исполнил, доказательств, опровергающих доводы истца либо свидетельствующих об оплате задолженности, в рамках своего бремени доказывания не представил, право на участие в рассмотрении спора не реализовал (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 42 084 руб. 00 коп. основного долга по договору субаренды нежилого помещения № 399у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 39 739 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.07.2022 по 31.03.2023, 8 976 руб. 66 коп. основного долга по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам № 400у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 5 101 руб. 84 коп. неустойки за период с 30.08.2022 по 31.03.2023 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в пользу истца 3 836 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также возвратить истцу 7 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 693895 от 11.09.2023.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 110, 112, 167-171, 180, 181, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» удовлетворить полностью.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Воронеж (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 42 084 руб. 00 коп. основного долга по договору субаренды нежилого

помещения № 399у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 39 739 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.07.2022 по 31.03.2023, 8 976 руб. 66 коп. основного долга по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам № 400у/22 от 24.05.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года, 5 101 руб. 84 коп. неустойки за период с 30.08.2022 по 31.03.2023, 3 836 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Автономному учреждению Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 7 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 693895 от 11.09.2023.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в Арбитражный суд Воронежской области в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд) в предусмотренном АПК РФ порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Д.И. Тисленко