АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-12179/2024

19 мая 2025 года

Решение путём подписания резолютивной части решения принято 14 февраля 2025 года.

Текст мотивированного решения составлен 19 мая 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Голощапова М.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 295 800,78 руб. задолженности по договору аренды и пени, без вызова сторон, протоколирование не ведётся,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности в размере 84 797,90 руб. за период с декабря 2022 года по июль 2024 года по договору аренды от 16.12.2022 № 32, пени в размере 295 800,78 руб. за период с 11.01.2023 по 13.11.2024 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не оплатил арендную плату за предоставленное оборудование.

Определением от 20.11.2024 исковое заявление учреждения принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, возбуждено производство по делу.

В ходе производства по делу, от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит кроме задолженности взыскать пени в размере 211 002,88 руб. за период с 11.01.2023 по 13.11.2024. В качестве обоснования указано на допущение опечатки (технической ошибки) при подаче искового заявления.

Судом направлен запрос в Управление по вопросам миграции УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу о предоставлении сведений о месте жительства / регистрации ФИО1.

От УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу поступила информация, согласно которой ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, мкр. Обской, ул. Революции, д. 4, кв. 10, с 26.04.2024 по настоящее время.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ с учётом характера и сложности дела арбитражный суд вправе по своей инициативе или по ходатайству лиц, участвующих в деле, провести судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства.

Определением от 16.01.2025 назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на 13.02.2025.

Определение от 16.01.2025 получено ответчиком по двум адресам: 629405, Ямало-Ненецкий АО, <...> (почтовый идентификатор 80404205933723), 629405, Ямало-Ненецкий АО, <...> (почтовый идентификатор 80404205933839).

Нарушений порядка доставки почтовых отправлений разряда «судебное», установленного пунктом 34 приказа Минцифры России от 17.04.2023 № 382, судом не установлено.

Юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (пункт 3 статьи 23 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Следовательно, если ответчик не явился за получением копии судебного акта арбитражного суда, данное обстоятельство свидетельствует об его надлежащем извещении судом о дате, времени и месте судебного заседания без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.

Согласно пунктов 3, 6 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Таким образом, стороны надлежащим образом уведомлены о возбуждении производства по делу, в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Кроме того, информация о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил, заявленные требования по существу не оспорены.

Решение путём подписания резолютивной части решения принято 14.02.2025.

От индивидуального предпринимателя ФИО1 28.04.2025 в суд поступила апелляционная жалоба.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между департаментом и предпринимателем заключён договор аренды от 16.12.2022 № 32 (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) передаёт арендатору (ответчик), а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду): шкаф жарочно-пекарный – 2шт., лист подовый (противень) – 12 шт., тестомест для замеса крутого и дрожжевого теста – 1 шт. Место нахождения: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, с. Новый Порт (далее - объект) (пункт 1.1 договора).

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора арендатор имеет право использовать объект в соответствии с его целевым назначением: производство и обеспечение хлебобулочными изделиями с. Новый Порт.

Договор действует с 18.12.2022 по 18.12.2025 (пункт 2.1 договора).

В течение пяти рабочих дней с даты подписания договора объект передаётся арендатору по акту приёма-передачи объекта. Акт приёма-передачи объекта является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.2 договора).

Цена Договора состоит из суммы, установленной по результатам независимой оценки и составляет 5 190,00 руб. (пункт 4.1 договора).

Согласно дополнительному соглашению от 10.02.2023 № 1 к договору в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет 3 892,50 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 договора внесение арендной платы по договору производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке до 10-го числа месяца, следующего за отчётным периодом.

За неисполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 настоящего договора, арендатор, по письменному требованию арендодателя, выплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы, подлежащей оплате (пункт 5.1 договора).

Как указывает истец, свои обязанности по договору выполнил надлежащим образом, передав оборудование пекарни ответчику. Ответчиком оплату арендной платы не производил.

29.03.2024 истцом направлена претензия № 89-168-20/01-12/2687/2 о необходимости оплаты задолженности по договору, а также о взыскании неустойки в размере 0,7% от суммы задолженности в случае отказа от погашения задолженности. Повторная претензия № 89-168-20/01-12/4080/2 направлена истцом ответчику 16.05.2024. Задолженность ответчиком не оплачена, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая дело по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым (пункты 1 и 3 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговорённые договором аренды.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик с декабря 2022 года не исполняет обязанность по внесению арендной платы.

За время действия договора арендатору начислено арендных платежей на сумму 84 797,90 руб. (за период с декабря 2022 года по июль 2024 года).

Ответчику направлены претензии о необходимости оплаты задолженности, претензии ответчиком получены, ответы на претензии не представлены.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчиком доказательств оплаты задолженности по аренде в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности в размере 84 797,90 руб. за период с декабря 2022 года по июль 2024 года подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неисполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 настоящего договора, арендатор, по письменному требованию арендодателя, выплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы, подлежащей оплате.

Допустив просрочку в оплате арендной платы за оборудование, ответчик обязан уплатить пени за нарушение обязательств по договору.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 211 002,88 руб. за период с 11.01.2023 по 13.11.2024 и далее по день фактической оплаты долга (с учётом уточнения департаментом исковых требований).

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уменьшение размера исковых требований, в части пени, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71 Постановления № 7).

От предпринимателя заявление об уменьшении размера неустойки в суд не поступало. Контррасчёт неустойки в материалы дела не представлен.

Размер неустойки установлен по соглашению сторон, доказательств оспаривания ответчиком размера неустойки при заключении договора в материалы дела не представлено.

Таким образом, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ по собственной инициативе у суда не имеется.

Суд отмечает длительность неисполнения ответчиком обязанности по оплате аренды (согласно расчёту истца, от 673 до 94 дней). Поскольку арендодателем является орган местного самоуправления, денежные средства от аренды длительное время не поступают в соответствующий бюджет, что не свидетельствует о добросовестности ответчика (статья 10 ГК РФ).

Расчёт неустойки истца судом проверен и принят.

В связи с отсутствием доказательств уплаты неустойки, требование истца о взыскании пени в размере 211 002,88 руб. за период с 11.01.2023 по 13.11.2024 также подлежит удовлетворению.

В пункте 65 Постановления № 7 Пленум ВС РФ разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определён статьёй 110 АПК РФ.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 АПК РФ, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 04.03.2021, адрес: 629700, Ямало-Ненецкий автономный округ, м.о. <...>) задолженность в размере 84 797,90 руб. за период с декабря 2022 года по июль 2024 года по договору аренды от 16.12.2022 № 32, пени в размере 211 002,88 руб. за период с 11.01.2023 по 13.11.2024.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 04.03.2021, адрес: 629700, Ямало-Ненецкий автономный округ, м.о. <...>) пени в размере 0,7 процентов от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 14.11.2024, по день фактической оплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 790,00 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Судья

М.В. Голощапов