Решение по делу № А40-242954/2025 от 11.12.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-242954/25-55-1586

11 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2025года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.

При ведении протокола секретарем судебного заседания Илясовым М.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФРИЗ-ИНВЕСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2007, ИНН: <***>)

о взыскании 1 295 031 руб. 41 коп.

При участии:

от истца: ФИО1 по дов. от 15.04.2025 г.

от ответчика: ФИО2 по дов. от 17.11.2025 г.

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФРИЗ-ИНВЕСТ" о взыскании 1 295 031 руб. 41 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 991 908 руб. 84 коп.

Заявленный частичный отказ от иска не противоречит материалам дела, не затрагивает законные права третьих лиц, принимается судом к утверждению в порядке ст.ст. 41,49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по делу в части взыскания задолженности в размере 991 908 руб. 84 коп. подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

Ответчик в части неустойки возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск,

Ответчик требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Как следует из доводов искового заявления, на то ссылается истец, между ПАО «МОЭК» (далее - Истец, Исполнитель) и ООО «Тушино-Девелопмент» (далее - Ответчик, Заявитель) заключен Договор о подключении к системам теплоснабжения от

10.04.2023 № 10-11/23-204 (далее - Договор) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щукино, ул Расплетина, з/у 5/16 (далее - Объект).

По условиям Договора Исполнитель обязуется осуществить подключение Объекта к системе теплоснабжения, а Заявитель обязуется выполнить Действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях, определенных в Договоре.

В соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 Договора плата за подключение составляет 8 310 812 руб. 27 коп. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 22.04.2025 к Договору № 10-11/23-204 от 10.04.2023) и оплачивается в следующем порядке:

- 15% платы за подключение в размере 438 269 руб. 09 коп. в течение 15 дней с даты заключения Договора (не позднее 25.04.2023);

- 50% платы за подключение в размере 1 460 896 руб. 97 коп. в течение 90 дней с даты заключения Договора (не позднее 09.07.2023), но не позднее даты подписания акта о подключении;

- 20% платы за подключение в размере 190 840 руб. 01 коп. в течение 5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на Объект 1 этапа;

- 20% платы за подключение в размере 230 356 руб. 90 коп. в течение 5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на Объект 2 этапа;

- оставшаяся доля платы за подключение в размере 143 130 руб. 00 коп. в течение 15 дней со дня подписания сторонами Акта о подключении 1 этапа;

- оставшаяся доля платы за подключение в размере 172 767 руб. 68 коп. в течение 15 дней со дня подписания сторонами Акта о подключении 2 этапа;

Оставшаяся доля платы за подключение в размере 4 015 222 руб. 33 коп. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 22.04.2025 к Договору № 10-11/23-204 от 10.04.2023) оплачивается в следующем порядке:

- 1 843 532 руб. 63 коп. в течение 15 дней с даты подписания сторонами дополнительного соглашения;

- 20% Платы за подключение в размере 566 805 руб. 05 коп. в течение 5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на Объект на время проведения испытаний и пуско-наладочных работ, но не позднее даты подписания акта о подключении 3 этапа строительства;

- 20% Платы за подключение в размере 674 160 руб. 49 коп. в течение 5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на Объект на время проведения испытаний и пуско-наладочных работ, но не позднее даты подписания акта о подключении 4 этапа строительства;

- 425 103 руб. 79 коп. в течение 15 дней с даты подписания сторонам! Акта о подключении к системе теплоснабжения в отношении объектов 3 этапа строительства (Акт о подключении № Т-УП1-01-230307/1-АП/5094 от 01.07.2025);

- 505 620 руб. 37 коп. в течение 15 дней с даты подписания сторонами Акта о подключении к системе теплоснабжения в отношении объектов 4 этапа строительства.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, ответчиком произведена оплата следующих платежей: платеж 438 269 руб. 09 коп. внесен (21.04.2023); платеж 515 930 руб. 96 коп. внесен (21.04.2023); платеж 944 966 руб. 01 коп. внесен (19.09.2023); платеж 1 659 329 руб. 29 коп. внесен (04.04.2025); платеж 1 843 532 руб. 63 коп. внесен (30.05.2025); платеж 190 840 руб. 01 коп. внесен (19.09.2023); платеж 230 356 руб. 90 коп. внесен (03.10.2024); платеж 143 130 руб. 00 коп. внесен (19.09.2023); платеж 172 767 руб. 68 коп. внесен (03.10.2024).

Истцом указано, что на дату подачи искового заявления ответчиком не произведена оплата платежей в отношение Объектов 3 этапа строительства в общей

сумме 991 908 руб. 84 коп., из которых: в размере 566 805 руб. 05 коп., в размере 425 103 руб. 79 коп.

Претензионные письма с требованием погасить не только задолженность по Договору о подключении от 28.07.2025 № ЦТП/ТП/07-11832/25; от 29.08.2025 № ЦТП/Ш/07-13568/25 были оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком была произведена оплата задолженности в размере 991 908 руб. 84 коп., что подтверждается платежным поручением № 480 от 29.09.22025 г., в связи с чем истцом заявлен отказ от взыскания суммы основного долга в размере 991 908 руб. 84 коп.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 6.3 Договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств по оплате каждого из платежей (в том числе авансовых), указанных в пункте 5.2 Договора, Исполнитель вправе требовать от Заявителей уплаты неустойки (пени) в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (ст. 331 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 11.07.2023 по 01.09.2025 составил 303 122 руб. 57 коп.

Ссылки Ответчика на положения абзац 2 п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» и Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» несостоятельны.

Договор, заключенный с Ответчиком является договором технологического присоединения.

Договор заключен в соответствии с действующим законодательством, в том числе правилами подключения к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 (далее (да - Правила подключения).

Согласно п. 44 Правил подключения, в случае нарушения заявителем более чем на 30 дней установленного в договоре срока выполнения мероприятий по подключению, исполнитель вправе потребовать от заявителя уплаты неустойки, рассчитанной как произведение 0,014 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день заключения договора о подключении, и платы за подключение по договору о подключении, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после истечения установленного в договоре о подключении срока подключения.

В пункте 23. Обзора судебной практики. Верховного Суда РФ № 1 за 2018 год (утв. 28.03.2018) сделан вывод, что договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору о возмездном оказании услуг.

В соответствии с пунктом 2 Федерального закона от 27.07.201010 № 190-ФЗ «Ο теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) плата за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения - плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, подключаемых (технологически присоединяемых) к системе теплоснабжения, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение тепловой нагрузки реконструируемых здания, строения, сооружения (далее также плата за подключение (технологическое присоединение).

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 8 Закона о теплоснабжении плата за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения подлежит государственному регулированию.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств исполнения Ответчиком своих обязательств, на основании пункта 6.3 Договора Ответчику правомерно начислена неустойка.

Расчет истца судом проверен и признан составленным верно.

Ссылка ответчика на злоупотребление истцом своим правом также судом отклоняется, поскольку в действиях Истца отсутствуют признаки злоупотребления правом, требования истца соответствуют действующему законодательству, отвечают признакам разумности.

Довод ответчика о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения также судом отклоняется.

Ответчик полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и 30-ти дневный срок для получения ответа на претензию не истек.

Отклоняя довод ответчика, суд исходит из того, что в адрес Ответчика направлены следующие Претензии: исх. от 14.07.202025 № ЦТП/ТП/07-11097/25 о взыскании задолженности по 3 этапу строительства в размере 566 805,05 руб. и неустойки; исх. от 28.07.2025 № ЦТП/ГП/07-11832/25 о взыскании задолженности по 3 этапу строительства в размере 425 103,79 руб. и неустойки от 29.08.2025 № ЦТП/ТП/07-13568/25 о взыскании задолженности по 3 этапу строительства размере 991 908,84 руб.

В соответствии с отчетами об отслеживании почтовых отправлений (РПО 80087511877389, № 80087511876573) претензии о взыскании задолженности и неустойки получены Заявителем 05.08.2025.

На основании вышеуказанного, Претензия, направленная Ответчику считается доставленной 05.08.2025 надлежащим образом, а Истец обратился в суд для защиты законных прав и интересов, соблюдая досудебный порядок урегулирования спора Ответчиком.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ходатайство о снижении неустойки в суд первой инстанции не заявлено, доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст. 65, ст.130 АПК РФ.

Также суд отмечает, что в данном случае подлежащая взысканию неустойка не является договорной, а является законной неустойкой, и, устанавливая размер

неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемление прав и интересов должников, а руководствовался, прежде всего, критериями разумности, обоснованности и справедливости.

С учетом изложенного, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку неустойка является законной, т.е. минимально возможной.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в сумме 63 851 руб. 00 коп.

На основании статей 8, 12, 307, 308, 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 150, 151, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" от иска в части взыскания суммы основного долга в размере 991 908 руб. 84 коп.

Производство по делу в части взыскания суммы основного долга в размере 991 908 руб. 84 коп. прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФРИЗ-ИНВЕСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2007, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>) 303 122 руб. 57 коп. (Триста три тысячи сто двадцать два рубля 57 копеек) неустойки, 63 851 руб. 00 коп. (Шестьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят один рубль 00 копеек) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: О.В. Дубовик