Постановление по делу № А54-7309/2023 от 27.02.2025

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, <...>, тел.: <***>, факс <***>

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула Дело № А54-7309/2023

27.02.2025

Резолютивная часть постановления объявлена 27.02.2025

Постановление изготовлено в полном объеме 27.02.2025

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Лазарева М.Е., судей Бычковой Т.В. и Мосиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Назарян Г.А., при участии в судебном заседании: от общества с ограниченной ответственностью "Уют" - ФИО1, представитель (доверенность от 03.04.2024, диплом, паспорт), в отсутствие представителя общества с ограниченной ответственностью "ЛАИС", временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ЛАИС" ФИО2, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассматривая в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛАИС» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 16.12.2024 по делу № А54-7309/2023, принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уют» (г. Рязань, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАИС» (г. Рязань, ОГРН <***>, ИНН <***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «ЛАИС» ФИО2 (ИНН <***>), об обязании передать документы, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Уют" (далее - истец), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛАИС" (далее - ответчик) с требованием обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛАИС» передать обществу с ограниченной ответственностью «Уют» для ознакомления и копирования следующие документы, относящиеся к периоду оказания услуг по содержанию общего имущества здания по адресу - <...> 01.01.2022 г. по 31.12.2022:

- перечень общего имущества здания по адресу: <...>, составленный на основании технической документацией на здание, данных бухгалтерского учета, данных Росреестра РФ на общее имущество;

- договоры, дополнительные соглашения об оказании услуг, выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества со следующими ресурсоснабжающими и иными сторонними организациями - газоснабжающей организацией, с обслуживающей сети газопотребления здания организацией за период с 01.01.2022 по 31.10.2022, обслуживающей лифты в здании, организацией, обслуживающей пожарную систему здания;

- акты приемки оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества с вышеуказанными организациями; счета, подтверждающие стоимость оказанных услуг с вышеуказанными организациями в отношении мест общего пользования;

- документы, подтверждающие оплату оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества с вышеуказанными организациями;

- документально подтвержденная информация о приборах учета, используемых для определения объемов коммунальных услуг;

- список приборов учета с паспортами и копиями документов о поверке, актуальными на 2022 год;

- документально подтвержденная информация о предоставлении коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества, перерывах в их предоставлении - все письма, сообщения, претензии от всех собственников за 2022 год;

- документально подтвержденная информация о размере платы за содержание общего имущества всеми собственниками здания (оборотно-сальдовая ведомость по 62 счету за 2022 год);

- информация о выполнении работ по текущему ремонту общего имущества в здании, стоимости произведенного текущего ремонта общего имущества здания, в том числе, но не ограничиваясь по ремонту ливневой канализации, уличных систем электроосвещения, ремонту коридоров здания, освещения в здании, ремонту лифтов, ремонту сантехнического оборудования здания, ремонту систем электроснабжения, водопотребления, водоотведения, котельных, внутреннего освещения здания в виде справки за 2022 год;

- договоры управления зданием с иными собственниками;

- информация о предоставлении в пользование части общего имущества в здании и прилегающей территории, произведенная оплата по предоставленным местам общего пользования;

- информация о величине норматива потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества здания (на основании документов, содержащих сведения о потребленных ресурсах на содержание общего имущества здания;

- документально подтвержденная информация о тарифах по договорам управления с иными собственниками здания (оборотно-сальдовая ведомость по счету 62 за 2022 год);

- отчет общества о выполненных работах и услугах по управлению и технической эксплуатации здания по адресу: <...> за периоды с 01.01.2022 по 31.12.2022 года (по форме, указанной в заявлении об уточнении исковых требований от 08.07.2024);

- сметы доходов и расходов ООО «ЛАИС» и отчет об исполнении указанных смет за 2022 применительно к обслуживанию здания (<...>) с учетом отчета о финансовых результатах за 2022 год;

- об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в здании в 2022 году, о порядке и об условиях их оказания и выполнения;

- предоставить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения по содержанию общего имущества, а также размер их финансирования, входящих в утвержденный тарифу, исходя из стоимости 52 рубля за 1 кв м площади собственника в летний период и 84 рубля за кв м площади собственника.

Установить срок для ознакомления и копирования документов - 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае непредоставления полного комплекта документов в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в силу - начислять неустойку за просрочку исполнения решения суда - 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения решения суда, неустойку начислять до полного исполнения решения суда ответчиком.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "ЛАИС" ФИО2.

19.07.2024 истец заявил отказ от иска в части требований об обязании передать для ознакомления бухгалтерский баланс, отчет о финансовой деятельности и налоговую декларацию за 2022 год, а также в части предоставления информации о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в здании, об оплате по договору на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества здания.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 16.12.2024 (резолютивная часть решения объявлена 02.12.2024), прекращено производство по делу в части исковых требований об обязании передать для ознакомления бухгалтерский баланс, отчет о финансовой деятельности и налоговую декларацию за 2022 год, а также в части предоставления информации о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в здании, об оплате по договору на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества здания. Общество с ограниченной ответственностью "Лаис" обязано в десятидневный срок со дня вступления в силу решения суда предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Уют" для ознакомления и копирования следующие документы, относящиеся к периоду оказания услуг по содержанию общего имущества здания по адресу - <...> 01.01.2022 по 31.12.2022:

- документально подтвержденная информация о приборах учета, используемых для определения объемов коммунальных услуг для содержания общего имущества здания - список приборов учета с паспортами и копиями документов о поверке, актуальными на 2022 год;

- документально подтвержденная информация о размере платы и тарифах за содержание общего имущества всеми собственниками здания;

- информация о выполнении работ по текущему ремонту общего имущества в здании, стоимости произведенного текущего ремонта общего имущества здания, в том числе, но не ограничиваясь, по ремонту ливневой канализации, уличных систем электроосвещения, ремонту коридоров здания, освещения в здании, ремонту лифтов, ремонту сантехнического оборудования здания, ремонту систем электроснабжения, водопотребления, водоотведения, котельных, внутреннего освещения здания в виде справки за 2022 год;

- договоры управления зданием с иными собственниками;

в случае неисполнения абзаца первого настоящего пункта судебного акта с общества с ограниченной ответственностью "Лаис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уют" взыскана судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения. В удовлетворении остальной части иска отказано. С общества с ограниченной ответственностью "Лаис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уют" в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления взыскано 6000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Лаис» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в соответствии с которой просит решение Арбитражного суда Рязанской области от 16.12.2024 по делу № А54-7309/2023 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что суд не учел, что примененные: статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»; статьи 6, 249, 289, 290 ГК РФ, не распространяются на управляющие компании в нежилых зданиях. Указанный вывод сделан в определении Верховного Суда РФ от 29 ноября 2017 г. № 304-ЭС17-17305 по делу № А70-15300/2016. Действующим законодательством предусмотрена обязанность по раскрытию информации лишь в отношении управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами, а не нежилыми зданиями, имеющими несколько собственников. ООО «ЛАИС» не является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, соответственно не него не распространяется обязанность по раскрытию информации. Отметил, что целью раскрытия информации является контроль за расходованием денежных средств. Однако, ООО «УЮТ» в добровольном порядке в течение 2-х лет не оплачивало содержание общих помещений. Обращение ООО «УЮТ» с исковым заявлением об истребовании документов является злоупотреблением правом, однако заявление ответчика о злоупотреблении истцом правом не рассмотрено судом.

24.02.2025, посредством сервиса «Мой Арбитр» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ООО «УЮТ» представлен отзыв на апелляционную жалобу, в соответствии с которым просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указал, что заявленные в апелляционной жалобе доводы не приводились в ходе рассмотрения спора судом первой инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещён своевременно и надлежащим образом.

Представитель ООО «УЮТ» в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала представленный в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу.

Временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "ЛАИС" ФИО2 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещён своевременно и надлежащим образом.

Рассмотрев вопрос возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не усматривает оснований для отложения судебного заседания по правилам ст. 158 АПК РФ, полагает возможным рассмотрение жалобы по существу по приведённым доводам в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что оспариваемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

По делу установлено, что ООО "Уют" является собственником нежилых помещений H126, H127, H128 c кадастровыми номерами 62:29:0080081:2269, 62:29:0080081:2270, 62:29:008008I:2271, расположенных в нежилом здании по адресу: <...>.

ООО «ЛАИС» с 2020 года осуществляет эксплуатационное обслуживание здания, расположенного по адресу <...>, в том числе, организацию снабжения здания электроэнергией, тепловой энергией, водой, а также обслуживание помещений, конструкций и оборудования, обеспечивающих функционирование здания в целом, и прилегающих территорий.

26.04.2022 по инициативе ООО "ЛАИС" проведено общее собрание собственников помещений в здании по адресу <...>.

Результаты собрания оформлены протоколом от 26.04.2022.

Согласно пункту 4 раздела "Итоги собрания" протокола от 26.04.2022 статус управляющей компании ООО "ЛАИС" подтвержден большинством голосов от их общей численности.

Письмом № 126 от 31.07.2023 ООО "Уют" обратилось в ООО "ЛАИС" с требованием о предоставлении информации и документов для ознакомления и копирования за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Данное письмо получено ответчиком 23.06.2022, однако оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 6, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 36, 161 Жилищного кодекса <...> Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 "О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", придя к выводу о том, что собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, собственники помещений в нежилом здании вправе осуществлять контроль за своим имуществом (общей долевой собственностью), в том числе за расходованием денежных средств, полученных управляющей компанией на содержание общего имущества, путем запроса у управляющей компании информации и/или документов, обязательных к раскрытию, а уклонение управляющих организаций от предоставления такой информации является незаконным, указал, что при отсутствии у Управляющей компании в отношении управляемого ею нежилого здания обязанности по размещению соответствующей информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ответчик должен обеспечить возможность ознакомления собственников помещений с информацией о своей деятельности в силу закона. Поскольку обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещений копии документов действующим законодательством не предусмотрена, а также при отсутствии решения общего собрания собственников помещений о способе и формах раскрытия информации управляющей организацией, удовлетворил требования в части обязания ответчика предоставить для ознакомления и копирования документы истцу.

При этом, судом области отказано в предоставлении истцу документов, которые у ответчика отсутствуют.

Учитывая объем истребуемой документации, установлен срок для её передачи - в десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Кроме того, удовлетворено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Судебная коллегия полагает принятое решение обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными по следующим основаниям.

В пункте 41 постановления Пленума N 25 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен Федеральным законом.

В соответствии с частью 18 статьи 7, пункта 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в системе должны размещаться, в честности: информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (пункт 21); информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг (пункт 22); информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг (пункт 23).

Согласно Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие компании обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.

Состав и перечень документов относящихся к указанной информации определены в пунктах 15.3 - 16.19 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Как обоснованно отмечено судом области, собственники помещений в нежилом здании вправе осуществлять контроль за своим имуществом (общей долевой собственностью), в том числе за расходованием денежных средств, полученных управляющей компанией на содержание общего имущества, путем запроса у управляющей компании информации и/или документов, обязательных к раскрытию. Уклонение управляющих организаций от предоставления такой информации является незаконным.

Схожий правовой подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20 октября 2016 года № 301-ЭС16-13377.

Иной правовой подход исключает установленную законом возможность осуществлять контроль над деятельностью управляющей организации собственниками нежилых помещений, создает условия для злоупотребления правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответственно, суд пришёл к обоснованному выводу, что учитывая отсутствие у управляющей компании в отношении управляемого ею нежилого здания обязанности по размещению соответствующей информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ответчик должен обеспечить возможность ознакомления собственников помещений с информацией о своей деятельности в силу закона. Поскольку обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещений копии документов действующим законодательством не предусмотрена, а также при отсутствии решения общего собрания собственников помещений о способе и формах раскрытия информации управляющей организацией, суд удовлетворил требование истца об обязании предоставить для ознакомления и копирования документы, установив наличие правовых оснований частичного удовлетворения требований истца, при наличии поступивших от ответчика письменных пояснений по каждому пункту истребуемой документации, из которых следует, что часть документов у него отсутствует, а также представленного письма от 13.10.2023, из которого усматривается направление истцу испрашиваемых документов (из заявленного объёма).

По правилам части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая объем истребуемой документации, судом правомерно установлен срок для её передачи – в период десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании ст. 16 АПК РФ, ст. 308.3, 330 ГК РФ, применительно к разъяснениям пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", судом взыскана судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Оснований к переоценке указанных выводов суда области, судебная коллегия не усматривает.

Довод апелляционной жалобы относительно недопустимости применения положений жилищного законодательства к спорным правоотношениям со ссылкой на определение Верховного Суда РФ от 29 ноября 2017 г. № 304-ЭС17-17305 по делу № А70-15300/2016, отклоняется судебной коллегией, как несостоятельный, поскольку приведённый судебный акт принят при иных фактических обстоятельствах дела, урегулированных обязательственными правоотношениями сторон, основанными на заключённом договоре.

Доводы апеллянта относительно не установленной законодательством обязанности по раскрытию информации управляющими компаниями, осуществляющими управление нежилыми зданиями, подлежат отклонению, учитывая приведённые выше правовой подход, в том числе, закреплённый в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20 октября 2016 года № 301-ЭС16-13377.

Доводы заявителя о том, что целью раскрытия информации является контроль за расходованием денежных средств, однако, ООО «УЮТ» в добровольном порядке в течение 2-х лет не оплачивало содержание общих помещений, в связи с чем обращение ООО «УЮТ» с исковым заявлением является злоупотреблением правом, однако заявление ответчика о злоупотреблении истцом правом не рассмотрено судом, отклоняются судебной коллегией.

Исполнение ООО «УЮТ» обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества не находится в пределах предмета исследования настоящего спора, получение истцом соответствующих сведений не ставится в зависимость от исполнения обязанности по оплате услуг. Уклонение ООО «УЮТ» от оплаты услуг по содержанию общего имущества не препятствует ответчику обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Обстоятельств, при которых действия ООО «УЮТ» по обращению с исковым заявлением о истребовании сведений, могут указывать на наличие признаков злоупотребления правом, судебной коллегией не усматривается, в связи с чем доводы апеллянта в указанной части, в том числе, о не рассмотрении судом первой инстанции заявления ответчика о злоупотреблении истцом правом, суд апелляционной инстанции признаёт несостоятельными.

Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам. Оснований для иной оценки фактических обстоятельств дела у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, являются несостоятельными, поскольку сводятся к несогласию с оценкой, данной судом фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам, что не является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Кодекса безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 16.12.2024 по делу № А54-7309/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий М.Е. Лазарев

Судьи Т.В. Бычкова

Е.В. Мосина