Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело № А40-148651/25-19-1143
13 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 13 октября 2025 года
Арбитражный суд в составе судьи Подгорной С.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания В.П. Ротарь
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску ИП ФИО1 (ИНН: <***> ОГРН: <***>)
к ответчику: ООО "АТЛАНТ ОЦЕНКА" (ИНН: <***> ОГРН: <***>)
о расторжении договора
при участии:
от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом
от ответчика: не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "АТЛАНТ ОЦЕНКА" (далее – ответчик) о расторжении договора №АЮ-104-551/1123 от 15.11.2023 г.
Представитель истца требования по иску поддержал, дал пояснения по существу спора.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ. Отзыв в материалы дела не представил.
Суд пришел к выводу об отсутствии препятствия для рассмотрения дела по существу при неявке ответчика и отсутствии отзыва на исковые требования в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (заказчик) и ООО "АТЛАНТ ОЦЕНКА" (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг №АЮ-104-551/1123 от 15.11.2023 г. (далее – Договор) на оказание юридических услуг в отношении объекта недвижимости, принадлежащего заказчику: нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0006023:1113, расположенное по адресу: <...>.
В соответствии с разделом 3 договора, стоимость услуг составляет 17 500 000 руб.
Согласно п. 1.5. Договора, надлежащим результатом оказания услуг по договору является отказ/частичный отказ в удовлетворении исковых требований Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы к ИП ФИО1 в рамках дела №А40-211601/22-6-1607, либо определение о прекращении производства, позволяющих сохранить объект недвижимости в том состоянии, в каком он находится на дату подписания договора при условии, что заказчик исполнил все обязательства, предусмотренные договором.
В соответствии с п. 2.3.10 Договора, исполнитель обязуется по требованию заказчика предоставить информацию об исполнении обязательств по договору.
Требования истца от 28.03.2025 г. и от 01.04.2025 г., направленные на электронный адрес ответчика оставлены без ответа.
В судебном заседании от 02.04.2025 г. по делу №А40-211601/22-6-1607, представители со стороны ИП ФИО1 от ООО "АТЛАНТ ОЦЕНКА" не присутствовали, позиции по делу и дополнительные документы суду не представили, что истцом в рамках настоящего дела признается как существенное нарушение условий договора.
Оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат исходя при этом из следующего.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Таким образом, отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, согласно ГК РФ, требует соблюдения следующих условий: такое право предусмотрено ГК, другим законом или договором. Право должно быть реализовано разумно и добросовестно, строго в тех пределах (основания и порядок), которые допускаются законом или договором (п. 7 обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2017, обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021). При одностороннем отказе от договора сторона в обязательном порядке уведомляет вторую сторону о своем намерении (постановление АС Волго-Вятского округа от 28.12.2018 № Ф01-5980/2018 по делу № А43-43633/2017).
Если иное не установлено договором или законом, договор автоматически прекращается с момента получения стороной уведомления об отказе от сделки. Правоотношения не продолжаются.
В результате нарушения ответчиком условий договора, истцом в адрес ответчика направлено уведомление исх. №09.04 от 09.04.2025 г. об одностороннем отказе от исполнения договора по истечению 10 рабочих дней с момента направления претензии.
Уведомление согласно описи почтовых отправлений направлено 12.04.2025 г.
Таким образом, по состоянию на дату предъявления иска, договор №АЮ-104-551/1123 от 15.11.2023 г. считается расторгнутым.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
По экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений, обращение в арбитражный суд осуществляется в форме искового заявления. При этом согласно п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть сформулировано исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), а в соответствии с п. 5 ч. 2 этой же статьи исковое заявление должно содержать фактическое обоснование заявленного требования (обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования, то есть основания иска).
Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье способов либо несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.
Заявленное истцом требование не может быть удовлетворено судом исходя из принципа исполнимости и целесообразности судебного акта, удовлетворение заявленных исковых требований не ведет к восстановлению нарушенных прав истца, принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела договорные отношения между сторонами прекращены.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При вышеуказанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Расходы по уплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Учитывая ст. ст. 8, 12, 54, 307-310, 779, 781, 1102, 1109 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 41, 65, 68, 70, 71, 75, 85, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья:
С.В. Подгорная