АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Симферополь

11 октября 2023 года Дело №А83-20391/2022

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 11 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лотош Н.Н. рассмотрев материалы искового заявления Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/910201001, 295015, <...>)

к ГУП РК «Крымские морские порты» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>)

о взыскании,

участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ГУП РК «Крымские морские порты», согласно которого просит суд взыскать:

? задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.10.2018 № 503 н-1/25-2018 в размере 11 215,62 рублей;

? пеню в размере 4697,81 рублей.

От ГУП РК «Крымские морские порты» поступил отзыв, согласно которых ответчик возражал против периода начисления неустойки, ввиду введённого в отношении ответчика представив контрасчёт.

10.04.2023 от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило ходатайство об уточнении требовании в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 1, 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что истец, воспользовавшись правом, закреплённым в части 2 статьи 49 АПК РФ, уточнил исковые требования, а также то, что это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд продолжил рассмотрение дела с учётом требований о взыскании:

? задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.10.2018 № 503 н-1/25-2018 в размере 3256,33 рублей

? пени в размере 5605,28 рублей.

17.01.2023 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 10.10.2023 не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. До начала судебного заседания от них заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымские морские порты» заключён договор аренды земельного участка от 31.10.2018 № 503 н-1/25-2018 (далее - договор аренды).

Согласно пункта 1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 694 кв.м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования земельного участка - водный транспорт, кадастровый номер 90:25:020101:114, расположенный но адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 9-А, в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН).

Настоящий договор заключается в порядке переоформления прав в соответствии со статьей 3-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 №313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей от 03.04.2007 серии ЯЯ № 000479 (пункт 1.2. договора).

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что на арендуемом земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие арендатору на право хозяйственного ведения.

Согласно пункта 3.1. договора договор аренды земельного участка заключён сроком на 49 лет за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.5 настоящего договора.

Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 22 288,54 рублей в год. Расчёт размера арендной платы определен в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью (пункт 4.1. договора).

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендная плащ вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом путём перечисления денежных средств.

Согласно пункта 7.1. договора стороны несут ответственность та невыполнение либо ненадлежащее выполнение условии настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачиваем пеню из расчета 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты (пункт 7.2. договора).

Материалами дела подтверждается, что ГУП РК "Крымские морские порты" передан по договору аренды земельного участка от 31.10.2018 № 503 н-1/25-2018 земельный участок находящийся в собственности Республики Крым, площадью 694 кв.м./ расположенный Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 9-А по акту приёма-передачи.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в нарушение условий договора ответчиком не были внесены арендные платежи в размере 11 215,62 рублей, что не отрицается ответчиком.

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым в адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

В связи с тем, что возникшая задолженность за пользование земельными участками по договорам аренды не погашена истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном обьёме. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ, часть 4 статьи 22 ЗК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что арендодатель надлежащим образом выполнил обязанность по передаче земельного участка - кадастровый номер 90:25:020101:114, расположенный но адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 9-А, в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по акту приёма передачи земельного участка.

Данные факт также не опровергается ответчиком, задолженность ГУП РК «Крымские морские порты» не оспорена.

Представленные истцом расчёт задолженности арендной платы суд признаёт обоснованным и арифметически верным

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и её размер, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты долга в полном обьёме, поскольку надлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды является одним из основных обязательств общества, установленных договором и законом, суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.10.2018 № 503 н-1/25-2018 в размере 3256,33 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 5605,28 рублей.

Ответчик в представленных пояснениях возражал против периода начисления неустойки, ссылаясь на действие моратория, который введён Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» (далее – Постановление № 428) мораторий на начисление неустоек за период с 06.04.2020 по 06.10.2020.

Оценив доводы сторон, суд отмечает следующее.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определённую денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твёрдой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определённую денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчёт пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

В силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона № 127-ФЗ для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № 428 введён мораторий на шесть месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников

Мораторий в силу абзаца второго подпункта «б» пункта 1 Постановления Правительства РФ № 428 введен, в том числе, в отношении организаций должников, включенных в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики в соответствии с критериями и порядком, определенными Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики.

Постановление Правительства РФ № 428 размещено на «Официальном интернетпортале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 06.04.2020, опубликовано в Собрании законодательства Российской Федерации 13.04.2020, № 15 (часть IV).

В Апелляционном определении Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2020 № АПЛ20-402, которым оставлено без изменения решение Верховного Суда Российской Федерации от 16.09.2020 об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими абзацев второго, третьего подпункта "б" пункта 1 Постановления Правительства № 428, сформулирован вывод о том, что целью введения моратория является недопущение ухудшения финансового состояния включенных в перечень системообразующих организаций российской экономики.

В утвержденный перечень системообразующих организаций российской экономики включено ГУП РК «Крымские морские порты».

Исходя из содержания разъяснений, приведенных в пунктах 2,4,7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)», в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (ответ на вопрос № 10), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, включение должника в один из перечней лиц, предусмотренных Постановлением № 428, позволяет такому должнику заявлять возражения против взыскания с него неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение им соответствующих обязательств до введения моратория. При этом такие возражения могут заявляться независимо от наличия у должника признаков банкротства.

Указанному соответствует правовая позиция, изложенная в постановлении Арбитражного суда Центрального округа по делу № А08-2530/2020 от 12.02.2021.

Учитывая изложенное, суд признал обоснованными доводы ответчика о наличии оснований для исключения из периода, указанного истцом, неустойки за период с 06.04.2020 по 06.10.2020.

Кроме того, Постановление Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 N 1587 "О продлении действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" срок действия моратория продлён на 3 месяца начиная с 07.10.2020.

Мораторий прекратил свое действие 07.01.2021.

Таким образом, за период с 06.04.2020 по 07.01.2021 неустойка не начисляется.

Между тем, исходя из представленного истцом в материалы дела расчёта (л.д. 12-14) за период 11.04.2019 по 11.03.2022 судом усматривается, что истец не начисляет за период с 06.04.2020 по 07.01.2021 неустойку.

При этом к доводам ответчика о том, что предприятие не имеет объективной возможности производить оплату с 2019 года и по настоящее время, поскольку денежные средства находятся под ограничениями, а также по иным основаниями суд относится критически ввиду того, что надлежащих доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей в установленный в договоре аренды срок, отвечающих требованиям статьи 401 ГК РФ, ответчик не представил.

В связи с изложенным представленный истцом расчёт неустойки является арифметически верным, в связи с чем требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании с ответчика пени в размере 5605,28 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном обьёме.

Взыскать с ГУП РК «Крымские морские порты» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/910201001, 295015, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.10.2018 № 503 н-1/25-2018 в размере 3256,33 рублей, а также пеню в размере 5605,28 рублей.

Взыскать с ГУП РК «Крымские морские порты» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья И.Н. Ковлакова