Решение по делу № А36-2319/2021 от 18.12.2025

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7, <...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Липецк Дело № А36-2319/2021

18 декабря 2025 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Канаевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косиновой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

о взыскании 694 094 руб. 80 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 78 от 09.12.2024,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 24.05.2022,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» о взыскании неустойки (пени и штрафов) в размере 764 604 руб. 02 коп.

Определением от 26.03.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.05.2021 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял размер исковых требований, в том числе в связи с аннулированием требований по некоторым претензиям, в итоге просил взыскать с ответчика неустойку в общей сумме 694 094 руб. 80 коп.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, указанные в отзывах, просил снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно объявлялся перерыв сроком не более десяти дней каждый.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет», что является публичным извещением.

Арбитражный суд, выслушав истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Как видно из материалов дела, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» (подрядчик) заключен договор

№ РТС248А200039 от 21.06.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Усманского района Липецкой области (4 МКД) (далее – договор-1), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (далее – работы) многоквартирного (-ых) дома (-ах) (далее – объект (-ы)), указанного(-ых) в приложении № 2 Адресный перечень объектов и стоимость по видам работ к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с приложением № 2 к договору-1 подрядчик принял на себя обязательство выполнить следующие виды работ:

1) по адресу: <...>: ремонт системы теплоснабжения; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; водоотведения; электроснабжения;

2) по адресу: Липецкая область, ул.Ленина, д.89: ремонт системы теплоснабжения; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; электроснабжения;

3) по адресу: Липецкая область, ул.Ленина, д.93: ремонт системы теплоснабжения; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; водоотведения; электроснабжения;

4) по адресу: <...>: ремонт системы холодного водоснабжения; электроснабжения.

В соответствии с пунктом 1.2 договора-1 результатом работ по договору является законченный капитальным ремонтом объект, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (по форме приложения № 10 к договору), находящийся в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию в соответствии с нормами обязательных регламентов, строительными нормами и правилами, государственными стандартами, ведомственными строительными нормами и иными нормативно-техническими документами РФ, переданный подрядчиком и принятый заказчиком по акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 3.1 договора-1 общая стоимость работ по договору составляет 27 390 656 руб. 89 коп.

Цена договора по объекту (объектам) и видам работ определена в приложении № 2 Адресный перечень объектов и стоимость по видам работ к договору.

Порядок оплаты выполненных работ определен пунктами 3.4-3.8 договора-1.

В пункте 4.1 договора-1 установлены следующие сроки выполнения работ:

- срок начала выполнения работ по договору – 28.07.2020; - срок окончания выполнения всех работ по договору – 24.11.2020.

В указанный срок окончания выполнения всех работ включается выполнение работ и сдача-приемка результата выполненных работ, в том числе подписание актов о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3).

Сроки выполнения отдельных видов работ и сдачи-приемки результата выполненных работ определены сторонами в графике выполнения работ (приложение № 3 к договору).

Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2).

Разделом 6 договора-1 установлены права и обязанности подрядчика.

Так, подрядчик обязан:

- обеспечить ведение общего журнала работ (по форме, установленной Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утв. Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7) (пункт 6.1.3 договора-1);

- с момента начала выполнения работ и до окончания выполнения работ ежедневно вести общий журнал работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки работ, требования по устранению дефектов, обнаруженных в ходе выполнения работ, мероприятия по осуществлению контроля за качеством выполнения работ. Общий журнал работ должен находиться непосредственно на объекте и предоставляться по первому требованию представителя заказчика или организации, осуществляющей строительный контроль. Отсутствие на объекте надлежащим образом оформленного общего журнала работ, а также непредоставление его в процессе осуществления контроля за качеством и ходом выполнения работ бесспорно является нарушением подрядчиком условий договора и основанием для приостановления работ уполномоченным представителем заказчика или организации, осуществляющей строительный контроль, а также для привлечения подрядчика к ответственности, предусмотренной договором (пункт 6.1.35 договора-1).

В соответствии с пунктом 14.9 договора-1 нарушение обязательств по договору оформляется актом фиксации нарушений договора, составленным уполномоченным представителем заказчика, с привлечением организации, осуществляющей строительный контроль (при наличии), организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (при наличии), представителем подрядчика.

В случае уклонения или отказа подрядчика от составления или подписания акта фиксации нарушений договора заказчик самостоятельно составляет и подписывает акт (с указанием на эти обстоятельства). В этом случае подрядчик не вправе оспаривать факт допущения нарушения условий договора. Заказчик вправе

к акту приложить иные документы, в том числе фотографии, подтверждающие факт нарушения.

В пункте 8.1 договора-1 предусмотрено, что подрядчик до уведомления заказчика о завершении работ и готовности объекта к сдаче в соответствии с условиями договора должен:

- закончить все работы в соответствии с технической документацией;

- устранить все недостатки в работах, которые были указаны подрядчику в ходе осуществления заказчиком контроля за выполнением работ;

- провести предусмотренные нормативной документацией испытания инженерных систем (при необходимости, в зависимости от характера выполняемых по договору работ);

- произвести уборку и очистку от остатков материалов и строительного мусора объекта и прилегающей к нему территории в соответствии с п.п. 6.1.28., 6.1.33. договора.

Подрядчик обязан письменно уведомить заказчика о завершении работ по договору и готовности передачи результата выполненных работ заказчику. Одновременно с уведомлением сдать заказчику в полном объеме по акту (согласно приложению № 4 к договору) оформленную надлежащим способом техническую и исполнительную документацию по объекту, при этом состав технической и исполнительной документации определяется в соответствии с действующими в РФ правовыми и техническими нормами в строительстве (РД-11-02-2006) и Перечнем технической и исполнительной документации в соответствии с приложением № 11 к договору (пункт 8.2 договора-1).

Согласно пункту 8.4 договора-1 заказчик в течение 30 рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 8.2. договора, рассматривает, оформляет их, а также содействует подрядчику в обеспечении приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома соответствующей комиссией.

В случае неявки лиц, участвующих в приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, извещенных о дате приемки в установленном порядке, либо немотивированном отказе от подписания акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, акт может быть составлен и подписан в отсутствие данных лиц с внесением соответствующей записи в текст акта.

При обнаружении в ходе приемки недостатков в выполненной работе составляется акт обнаружения недостатков (по форме приложения № 14 к договору), в котором фиксируется перечень недостатков и сроки их устранения подрядчиком, не превышающие сроки по приемке-передаче выполненных работ. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

При отказе одной из сторон договора от подписания акта обнаружения недостатков, указанного в настоящем пункте договора, в нем делается соответствующая отметка с указанием причин отказа от подписи и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт может быть признан недействительным только в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны обоснованными (пункт 8.5 договора-1).

В соответствии с пунктом 8.6 договора при наличии замечаний к качеству и содержанию технической и исполнительной документации заказчик в течение 5

рабочих дней с даты получения документации по акту (приложение № 4 к договору) направляет в адрес подрядчика письменный мотивированный отказ в приемке работ с указанием недостатков в технической и исполнительной документации.

Работы считаются принятыми с даты подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 (пункт 8.9 договора-1).

Соглашением № 1 от 11.09.2020 стороны уменьшили стоимость работ по договору-1 до 27 384 596 руб. 84 коп., в том числе НДС.

Соглашением № 2 от 29.12.2020 стороны увеличили стоимость работ по договору-1 до 27 620 131 руб. 63 коп.

При этом, во всех соглашениях предусмотрено, что в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации они применяются к отношениям сторон, возникшим в период с 16.09.2020.

Из материалов дела следует, что ответчиком в рамках исполнения обязательств по договору-1 выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, д.93, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 29.12.2020, актами о приемке выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4, 5 от 29.12.2020 на сумму 8 148 566 руб. 55 коп. (по адресу: <...>), справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 29.12.2020, актами о приемке выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4 от 29.12.2020 на сумму 7 709 374 руб. 32 коп. (по адресу: <...>), справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 29.12.2020, актами о приемке выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4, 5 от 29.12.2020 на сумму 11 344 306 руб. 52 коп. (по адресу: <...>). Этой же датой в отношении названных многоквартирных домов подписаны акты приёмки в эксплуатацию законченных капитальных ремонтом многоквартирных домов.

Кроме того, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» (подрядчик) заключен договор

№ РТС248А180121 от 11.02.2019 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> далее – договор-2), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества (далее – работы) многоквартирного (-ых) дома (-ах) (далее – объект (-ы)), указанного(-ых) в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Работы выполняются подрядчиком на основании технического задания, указанного в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Общая цена работ по договору составляет 95 472 423 руб. 59 коп. Цена договора по объекту (объектам) и видам работ определена в приложении № 2 к договору (пункт 1.2 договора-2).

Порядок оплаты установлен пунктом 1.8 договора-2.

В пункте 4.1 договора-2 установлены следующие сроки выполнения работ:

- срок начала выполнения работ по договору – 18.02.2019;

- срок окончания выполнения работ по договору – 16.08.2019.

Сроки выполнения отдельных видов (этапов) работ (оказания услуг) определены сторонами в еженедельном календарном плане производства услуг и (или) работ (приложение № 3 к договору).

Фактической датой окончания оказания услуг и (или) выполнения работ на объекте является дата подписания сторонами акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту (пункт 4.2 договора-2).

Порядок сдачи и приемки объекта в эксплуатацию установлен разделом 8 договора-2.

Соглашением № 1 от 08.08.2019 стороны продлили срок окончания выполнения работ до 31.10.2019, кроме того, уменьшили стоимость работ по договору до 89 025 219 руб. 03 коп., исключив из договора и приложений к нему работы по внутридомовым инженерным системам газоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также работы по ремонту фасада в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>

Соглашением № 2 от 10.09.2019 стороны вновь уменьшили стоимость работ по договору до 88 755 050 руб. 61 коп.

Соглашением № 3 от 31.10.2019 стороны увеличили стоимость выполнения работ по договору до 89 144 215 руб. 59 коп.

Соглашением № 4 от 09.12.2019 стороны уменьшили стоимость выполнения работ по договору до 87 378 203 руб. 38 коп.

16.12.2019 сторонами подписано соглашение № 5 к договору-2, которым они уменьшили цену работ по договору до 83 949 012 руб. 86 коп.

Соглашением № 6 от 27.12.2019 стороны уменьшили цену работ по договору до 73 070 643 руб. 20 коп.

В соглашениях № 5 и № 6 предусмотрено, что в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации они применяются к отношениям сторон, возникшим в период с 08.08.2019 по 31.10.2019.

Из материалов дела следует, что ответчиком в рамках исполнения обязательств по договору-2 выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе:

- по адресу: <...>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 10.12.2019, актами о приемке выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 10.12.2019 на сумму 6 757 341 руб. 80 коп.,

- по адресу: <...>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 31.12.2019 на сумму 14 453 904 руб., из них работы по ремонту системы теплоснабжения на сумму 4 633 224 руб. по акту о приемке выполненных работ № 1 от 31.12.2019, работы по ремонту системы холодного водоснабжения на сумму 758 167 руб. 20 коп. по акту о приемке выполненных работ № 2 от 31.12.2019,

- по адресу: <...>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 16.12.2019 на сумму 11 263 940 руб. 66

коп., из них работы по ремонту системы теплоснабжения на сумму 4 018 057 руб. 10 коп. по акту о приемке выполненных работ № 1 от 16.12.2019, работы по ремонту системы холодного водоснабжения на сумму 469 937 руб. 77 коп. по акту о приемке выполненных работ № 2 от 16.12.2019,

- по адресу: <...>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 16.12.2019 на сумму 7 408 905 руб. 60 коп., из них работы по ремонту крыши на сумму 2 184 145 руб. 20 коп. по акту о приемке выполненных работ № 1 от 16.12.2019, работы по ремонту системы теплоснабжения на сумму 2 843 390 руб. 40 коп. по акту о приемке выполненных работ № 3 от 16.12.2019.

Акты приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта многоквартирного дома подписаны по адресу: <...> - 31.12.2019, по адресу: <...> – 10.12.2019, <...> – 16.12.2019, <...> – 16.12.2019.

Из материалов дела видно, что между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» (подрядчик) также заключен договор № РТС248А190124 от 27.11.2019 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> далее – договор-3), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов (ремонт системы водоотведения).

В пункте 2.1 договора-3 установлены следующие сроки выполнения работ:

- срок начала выполнения работ по договору – 30.11.2019;

- срок окончания выполнения работ по договору – 29.12.2019.

Сроки выполнения отдельных видов (этапов) работ (оказания услуг) определены сторонами в еженедельном календарном плане производства услуг и (или) работ (приложение № 2 к договору).

В соответствии с пунктом 3.1 договора-3 общая стоимость работ по договору составляет 5 537 972 руб. 94 коп. Цена договора по объекту (объектам) и видам работ определена в приложении № 3 к договору.

Порядок оплаты выполненных работ установлен пунктом 3.4 договора-3.

Порядок сдачи и приемки объекта в эксплуатацию предусмотрен разделом 8 договора-3.

Соглашением № 1 от 30.12.2019 стороны увеличили стоимость работ по договору до 5 671 043 руб. 20 коп.

В пункте 3 названного соглашения стороны предусмотрели, что в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации оно применяется к отношениям сторон, возникшим в период с 30.11.2019 по 29.12.2019.

В рамках исполнения обязательств по договору-3 ответчик выполнил работы по ремонту системы водоотведения по адресу: <...> на

сумму 2 650 334 руб. 81 коп., подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.12.2019 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 31.12.2019.

Акт приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...> подписан 31.12.2019.

Из материалов дела следует, что между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» (подрядчик) заключен договор № РТС248А180117 от 27.12.2018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> <...> <...> далее – договор-4), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации и капитальному ремонту общего имущества (далее – работы) многоквартирного (-ых) дома (-ах) (далее – объект (-ы)), указанного(-ых) в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Общая цена работ по договору составляет 35 019 280 руб. 79 коп. Цена договора по объекту (объектам) и видам работ определена в приложении № 2 к договору (пункт 1.2 договора-4).

Порядок оплаты установлен пунктом 1.8 договора-4.

В пункте 4.1 договора-4 установлены следующие сроки выполнения работ:

- срок начала выполнения работ по договору – 28.01.2019;

- срок окончания выполнения работ по договору –25.08.2019.

Порядок сдачи и приемки объекта в эксплуатацию установлен разделом 8 договора-4.

Соглашением № 1 от 15.04.2019 из договора исключены отдельные виды работ, цена работ по договору уменьшена до 27 475 690 руб. 79 коп.

Соглашением № 2 от 19.08.2019 стороны продлили срок окончания выполнения работ до 31.10.2019.

Соглашением № 3 от 31.10.2019 стороны продлили срок окончания выполнения работ до 21.11.2019.

Соглашением № 4 от 25.12.2019 стороны уменьшили цену работ по договору до 24 862 162 руб. 04 коп.

Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выполнены ответчиком и переданы истцу по справке о стоимости выполненных работ от 27.12.2019 и акту о приемке выполненных работ от этой же даты на сумму 2 957 992 руб. 80 коп.

23.03.2020 истец направил ответчику претензию № 10/83/20 с требованием об уплате неустойки в размере 112 037 руб.07 коп., из них 44 453 руб. 43 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, и 67 583 руб. 64 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

17.07.2020 истец направил ответчику претензию от 26.06.2020 о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору

№ РТС248А190124 от 27.11.2019 и взыскании штрафных санкций в размере 917 руб. 42 коп. – неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по многоквартирному дому № 129 по ул.Гагарина г.Липецк за период 30.12.2019.

17.07.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.06.2020 о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору № РТС248А180117 от 27.12.2018 и взыскании штрафных санкций в размере 99 448 руб. 65 коп. - неустойки за нарушение срока окончания производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 22.11.2019 по 25.11.2019.

10.08.2020 истец направил ответчику претензию № 12/223/20 от 10.08.2020 о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору

№ РТС248А180121 от 11.02.2019 и взыскании штрафных санкций в размере 193 394 руб. 41 коп., из них 464 руб. 61 коп. неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 28.07.2019 по 30.07.2019, 1 792 руб. 48 коп. неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 18.08.2019 по 21.08.2019, 191 137 руб. 32 коп. неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 31.10.2019 по 04.12.2019.

07.12.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 121 от 02.12.2020 о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору № РТС248А200039 от 21.06.2020 и взыскании штрафных санкций в размере 123 735 руб. 12 коп., из них 3 000 руб. неустойки за применение в работе материалов, не соответствующих требованиям технической документации (частично изоляция трубопроводов выполнена термафлексом, а должна быть – к- флекс (пункты 6.1.23, 14.7 договора), 5 000 руб. за отсутствие на объекте общего журнала работ (пункты 6.1.3, 14.3 договора), 69 405 руб. 84 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 7 692 руб. 29 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения за период с

12.10.2020 по 11.11.2020, 11 710 руб. 49 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 9 379 руб. 80 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы водоотведения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 17 456 руб. 70 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы электроснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (акт фиксации договорных нарушений от 11.11.2020).

Кроме того, 04.12.2020 истец направил ответчику претензию № 122 от 02.12.2020 о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору № РТС248А200039 от 21.06.2020 и взыскании штрафных санкций в размере 82 781 руб. 89 коп., из них 5 000 руб. за отсутствие на объекте общего журнала работ (пункты 6.1.3, 14.3 договора), 50 368 руб. 36 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 5 606 руб. 83 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 8 079 руб. 65 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 13 727 руб. 05 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы электроснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (акт фиксации договорных нарушений от 11.11.2020).

04.12.2020 истец также направил ответчику претензию № 123 от 02.12.2020 о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору № РТС248А200039 от 21.06.2020 и взыскании штрафных санкций в размере 84 780 руб. 24 коп., из них 5 000 руб. за отсутствие на объекте общего журнала работ (пункты 6.1.3, 14.3 договора), 45 811 руб. 64 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 5 606 руб. 83 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 8 079 руб. 65 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 6 555 руб. 07 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы водоотведения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020, 13 727 руб. 05 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы электроснабжения за период с 12.10.2020 по 11.11.2020 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (акт фиксации договорных нарушений от 11.11.2020).

Неисполнение ответчиком требований претензии в добровольном порядке, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав условия заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что по своей правовой природе он является договором строительного подряда, и взаимоотношения сторон должны регулироваться нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику

необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 14.2 договора № РТС248А200039 от 21.06.2020 стороны согласовали, что в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней).

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства. Предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа до дня фактического исполнения просроченного обязательства.

За нарушение сроков исполнения обязательств по договору, в том числе определенных графиком выполнения работ (приложение № 3 к договору), а также за нарушение сроков сдачи работ по объекту (виду работ), в том числе за нарушение сроков передачи документации, сроков устранения замечаний к документации, предусмотренных разделом 8 договора, подрядчик несет ответственность в виде пени в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Банка России от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 4.3 договора № РТС248А200039 от 21.06.2020 даты начала и окончания работ, предусмотренные графиком выполнения работ (приложение № 3 к договору) являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков выполнения работ.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ по ремонту системы

теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, определенных графиком выполнения работ (приложение № 3 к договору) (претензия № 121 от 02.12.2020).

Согласно графику выполнения работ, являющемуся приложением № 3 к договору, работы по ремонту системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения должны были быть завершены в срок не позднее 11.10.2020, в период с 12.10.2020 по 24.11.2020 должна производиться подготовка документов и сдача выполненных работ заказчику.

В соответствии с пунктом 4.1 договора фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2).

Акты о приемке выполненных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на сумму 11 344 306 руб. 52 коп. подписаны 29.12.2021.

Из пояснений истца следует, что дата окончания выполнения работ при расчете неустойки определялась им исходя из даты записи в общем журнале работ.

Учитывая изложенного, истцом произведено начисление неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по каждому виду работ за период с 12.10.2020 по 11.11.2020.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания выполнения конкретных видов работ, а не за нарушение предъявления их к приемке, суд полагает правомерным при определении конечной даты периода просрочки руководствоваться сведениями, указанными в общем журнале работ.

Ответчиком возражений относительно определения периода просрочки при расчете неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, не заявлено.

Проанализировав представленный истцом в указанной части расчет неустойки, суд соглашается с ним, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора.

Размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения составляет 7 692 руб. 29 коп., системы горячего водоснабжения - 11 710 руб. 49 коп., системы водоотведения - 9 379 руб. 80 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против взыскания неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения, ссылаясь на то, что в соответствии с общим журналом работ работы были завершены в срок, а именно 12.10.2020.

Между тем, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд не может согласиться с указанным доводом ответчика, поскольку согласно графику выполнения работ работы по ремонту системы теплоснабжения завершаются гидравлическими испытаниями трубопроводов систем теплоснабжения.

В материалы дела истцом представлены акты индивидуального испытания оборудования, датированные 14.10.2020. В связи с чем, суд приходит к выводу о

том, что фактически работы по ремонту системы теплоснабжения были завершены 14.10.2020.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения за период с 12.10.2020 по 14.10.2020, которая составит 6 716 руб. 69 коп., из расчета: 6 848 693 руб. 98 коп. х 3 дня х 1/130 х 4,25% (ставка, применяемая истцом).

Также в соответствии с общим журналом работ ответчиком представлен контррасчет неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы электроснабжения за период с 12.10.2020 по 05.11.2020 на сумму 13 584 руб.

54 коп. Суд соглашается с позицией ответчика по определению периода просрочки, однако, не может согласиться с указанным размером неустойки, поскольку расчет выполнен ответчиком арифметически не верно.

Верным будет являться следующий расчет неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы электроснабжения: 1 731 362 руб. 76 коп. х 25 дней х 1/130 х 4,25% = 14 150 руб. 56 коп.

Таким образом, общий размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, составит 49 649 руб. 83 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, определенных графиком выполнения работ (приложение № 3 к договору) (претензия № 122 от 02.12.2020).

Акты о приемке выполненных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на сумму 7 709 374 руб. 32 коп. подписаны 29.12.2021.

В материалы дела истцом представлены акты индивидуального испытания

оборудования, датированные 14.10.2020. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически работы по ремонту системы теплоснабжения были завершены 14.10.2020.

4 969 933 руб. 22 коп. х 3 дня х 1/130 х 4,25% (ставка, применяемая истцом).

Проанализировав представленный истцом расчет неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, суд не может с ним согласиться в части определения конечной даты периода просрочки, поскольку из общего журнала работ следует, что работы по ремонту системы электроснабжения завершены 03.11.2020, по ремонту системы холодного и горячего водоснабжения – 09.11.2020.

Таким образом, верным будет являться следующий расчет неустойки:

- за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы электроснабжения: 1 354 472 руб. 15 коп. х 23 дня х 1/130 х 4,25% = 10 184 руб. 59 коп.;

- за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения: 553 235 руб. 86 коп. х 29 дней х 1/130 х 4,25% = 5 245 руб. 10 коп.;

- за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения: 797 233 руб. 06 коп. х 29 дней х 1/130 х 4,25% = 7 558 руб. 38 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, определенных графиком выполнения работ (приложение № 3 к договору) (претензия № 123 от 02.12.2020).

Акты о приемке выполненных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на сумму 8 148 566 руб. 55 коп. подписаны 29.12.2021.

В данном случае, поскольку истцом заявлено требование о взыскании

неустойки за нарушение сроков окончания выполнения конкретных видов работ, а не за нарушение предъявления их к приемке, суд полагает правомерным при определении конечной даты периода просрочки руководствоваться сведениями, указанными в общем журнале работ.

В материалы дела истцом представлены акты освидетельствования скрытых работ и акты индивидуального испытания оборудования от 30.10.2020, 06.11.2020, 09.11.2020, из которых следует, что фактически работы по ремонту системы теплоснабжения были завершены 09.11.2020.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы теплоснабжения за период с 12.10.2020 по 09.11.2020, которая составит 42 856 руб. 05 коп., из расчета:

4 520 313 руб. 50 коп. х 29 дней х 1/130 х 4,25% (ставка, применяемая истцом).

Проанализировав представленный истцом расчет неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, суд не может с ним согласиться в части определения конечной даты периода просрочки, поскольку из общего журнала работ следует, что работы по ремонту системы электроснабжения завершены 30.10.2020, по ремонту системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения – 09.11.2020.

Таким образом, верным будет являться следующий расчет неустойки:

- за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы электроснабжения: 1 354 472 руб. 15 коп. х 19 дней х 1/130 х 4,25% = 8 413 руб. 36 коп.;

- за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения: 797 233 руб. 06 коп. х 29 дней х 1/130 х 4,25% = 7 558 руб. 38 коп.;

- за нарушение срока окончания выполнения работ по ремонту системы водоотведения: 646 800 руб. 44 коп. х 29 дней х 1/130 х 4,25% = 6 132 руб. 17 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, и <...> (претензия № 10/83/20 от 23.03.2020).

В соответствии с пунктом 4.1 договора № РТС248А180121 от 11.02.2019

срок окончания выполнения работ по договору – 16.08.2019.

Соглашением № 1 от 08.08.2019 стороны продлили срок окончания выполнения работ до 31.10.2019.

При этом, из еженедельного календарного плана выполнения работ следует, что самый продолжительный срок для выполнения работ был установлен для ремонта крыши (с 22.04.2019 по 31.10.2019).

Согласно пункту 13.1 договора № РТС248А180121 от 11.02.2019 за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, в том числе определенных еженедельным календарным планом производства работ (приложение № 3), подрядчик несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Исходя из положений пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Срок выполнения работы необходимо отличать от срока приемки выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в договоре подряда (пункт 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации). Названные сроки разведены в ГК РФ как терминологически, так и с точки зрения применения последствий их нарушения.

При этом, как правило, соблюдение срока выполнения работы зависит от подрядчика, срока приемки - от подрядчика и заказчика.

Юридические последствия приемки работы связаны с правомочием заказчика провести проверку качества выполненных работ и применения последствий обнаружения недостатков (пункты 1 - 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом право заказчика осуществлять приемку в течение установленного договором срока после поступления документации не отменяет право подрядчика выполнить работу в течение предусмотренного контрактом срока и предъявить работу к сдаче в последний день срока без учета времени на приемку работ.

Таким образом, при расчете заказчиком пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обязательства, в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки.

Из материалов дела видно, что письмом № 242 от 31.10.2019 ответчик уведомил истца о завершении полностью работ на объекте: <...>.

Письмом № 244 от 31.10.2019 ответчик уведомил истца о завершении полностью работ на объекте: <...>.

То обстоятельство, что по состоянию на 31.10.2019 работы на двух указанных выше объектах были завершены также подтверждается записями в общих журналах работ.

Довод истца о том, что на стадии приемки работ были выявлены замечания, которые устранялись подрядчиком, что, по его мнению, свидетельствует о нарушении срока выполнения работ, не может быть принят во внимание,

поскольку основан на неправильном толковании условий договора, отдельно регламентирующий порядок приемки и устранения замечаний, в данном случае установленные договором сроки устранения замечаний нарушены не были.

Более того, суд обращает внимание на то, что в данном случае самим заказчиком были существенно нарушены сроки предоставления подрядчику паспортов архитектурно-градостроительного облика спорных объектов, необходимые для выполнения работ по ремонту крыши и фасада.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, и <...> (претензия № 10/83/20 от 23.03.2020).

Также суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонты крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (претензия № 12/223/20 от 10.08.2020), исходя из следующего.

Согласно графику выполнения работ, являющемуся приложением № 3 к договору, работы по ремонту крыши должны были производиться в период с 20.05.2019 по 31.10.2019.

В силу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно пункту 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Таким образом, должник не может быть привлечен к ответственности кредитором за просрочку исполнения, обусловленную просрочкой самого кредитора.

Материалами дела подтверждается, что ответчик (подрядчик) трижды (в феврале, марте и июне 2019 года) обращался к заказчику с просьбой предоставить ему паспорт архитектурно-градостроительного облика объекта, необходимый для выполнения работ по ремонту крыши, поскольку определяет материалы и цвет кровли.

Паспорт передан истцом ответчику только 20.09.2019, что не позволило подрядчику своевременно приобрести материалы для устройства кровли.

С учетом доводов, заявленных ответчиком в ходе рассмотрения дела, и установленных судом обстоятельств, суд не усматривает вины подрядчика в нарушении срока выполнения работ по ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, и, как следствие, оснований для взыскания с него неустойки.

Суд также считает не подтвержденным довод истца о нарушения подрядчиком срока выполнения работ по ремонту системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, и не усматривает оснований для взыскания неустойки в размере 917 руб. 42 коп. (претензия от 26.06.2020).

Что касается требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту системы холодного водоснабжения и электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в размере 464 руб. 61 коп. и 1 792 руб. 48 коп. соответственно (претензия № 12/223/20 от 10.08.2020), то в указанной части ответчиком возражений не заявлено. Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признается соответствующим условиям договора, подтвержденным доказательствами и арифметически верным.

Также истец просит взыскать неустойку за нарушение срока окончания производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 22.11.2019 по 25.11.2019.

Пунктом 13.1 договора № РТС248А180117 от 27.12.2018 предусмотрено, что за нарушение сроков исполнения обязательств по договору подрядчик несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% от общей цены, указанной в пункте 1.2 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

С учетом указанного условия договора истцом произведен расчет неустойки от общей цены договора.

Ответчик, не оспаривая период просрочки, просит уменьшить размер неустойки, рассчитав ее от стоимости этапа работ, срок по которому был нарушен.

Согласно приложению № 2 к договору (в редакции соглашения № 4) стоимость работ по ремонту крыши, срок выполнения которых был нарушен подрядчиком, составляет 2 957 992 руб. 80 коп.

При этом, общая стоимость работ, от которой истец производит расчет неустойки, складывается из стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества 10-ти многоквартирных домов, по 9-ти из которых ответчиком сроки нарушены не были.

С учетом изложенного суд полагает, что в данном случае начисление неустойки на общую сумму гражданско-правового договора без учета надлежащего исполнения части работ противоречит принципу юридического равенства, предусмотренному пунктом 1 статьи 1 ГК РФ, поскольку создает преимущественные условия кредитору, которому, следовательно, причитается компенсация не только за не исполненное в срок обязательство, но и за те работы, которые были выполнены надлежащим образом. Между тем, превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и противоречит ее компенсационной функции.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что размер неустойки за просрочку исполнения подрядчиком работ по ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, надлежит начислять исходя из стоимости просроченного обязательства.

Таким образом, верным будет являться следующий расчет: 2 957 992 руб.

80 коп. х 4 дня х 0,1% = 11 831 руб. 97 коп.

Общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 161 806 руб. 38 коп. (49 649 руб. 83 коп. + 27 862 руб. 43 коп. + 70 205 руб. 06 коп. + 464 руб. 61 коп. + 1 792 руб. 48 коп. + 11 831 руб. 97 коп.).

Ответчиком заявлено о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, не суд не

усматривает оснований для снижения неустойки.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 15 000 руб. (5 000 руб. х 3) за отсутствие общего журнала работ 11.11.2020 на объектах по адресам: <...>, д.85 (претензия № 121, 122, 123 от 02.12.2020).

В соответствии с пунктом 6.1.3 договора подрядчик обязан обеспечить ведение общего журнала работ.

Пунктом 14.3 договора определено, что за нарушение условий договора, предусмотренного пунктом 6.1.3, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 5000 рублей за каждый день просрочки до даты фактического устранения нарушений.

В соответствии с пунктом 14.9 договора нарушение обязательств по договору оформляется актом фиксации нарушений договора, составленным уполномоченным представителем заказчика, с привлечением организации, осуществляющей строительный контроль (при наличии), организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (при наличии), представителем подрядчика.

Истец ссылается на отсутствие 11.11.2020 на объектах по адресам: <...>, д.85, общего журнала работ, что зафиксировано актами от 11.11.2020.

Между тем, суд критически относится к актам от 11.11.2020, поскольку они составлен Фондом в одностороннем порядке без привлечения организации, осуществляющей строительный контроль, либо организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что согласно общим журналам работ работы на объектах по адресам: <...>, полностью были завершены 09.11.2020, а в общем журнале работ по объекту: <...>, имеется запись от 11.11.2020, сделанная представителем Фонда о проведении плановой проверки, что свидетельствует о том, что журнал был на объекте.

Доказательств, подтверждающих, что запись была внесена ответчика в иную дату, истцом в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает неправомерным требование Фонда об уплате штрафа в размере 15 000 руб. за отсутствие журнала на объекте.

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд признает требование о взыскании штрафных санкций законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере

161 806 руб. 38 коп.

В остальной части следует отказать.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении с иском в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в размере 18 292 руб.

При цене иска 694 094 руб. 80 коп. размер государственной пошлины составляет 16 882 руб.

В связи с чем, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 1 410 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 3 935 руб. 51 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Липецк Пласт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) неустойку в размере 161 806 руб. 38 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 935 руб.

51 коп.

В остальной части отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 410 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия судебного акта на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Судья А.В.Канаева