Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва, Дело № А40-156903/25-87-427
01 декабря 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2025 г.
Арбитражный суд в составе судьи Л.Н. Агеевой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Санакоевым А.Р. рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «ГК «АРОСТА» к ООО «Недвижимость и Ресурсы»
о взыскании 2 960 855 руб. 73 коп.
В судебное заседание явился явились:
от истца – ФИО1 по доверенности от 20.05.2025 г.
от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.09.2025 г. № 6 (диплом)
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ГК «АРОСТА» (истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость и Ресурсы» (ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 742 726 руб. 81 коп., процентов в размере 178 489 руб. 48 коп., с учетом изменений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
В судебном заседании 01.10.2025 г. в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 15.10.2025 г. Информация о перерыве размещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте федеральных арбитражных судов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.kad.arbitr.ru.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с чем, истец начислил на сумму задолженности предусмотренную договором неустойку.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на представленные в материалы дела доказательства; ответчик отзыв на иск, в порядке предусмотренном ст. 131 АПК РФ не представил, в судебном заседании обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.
Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, выслушав представителей истца и ответчика, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 17.12.2024 г. между ООО «ГК «АРОСТА» (исполнитель) и ООО «Недвижимость и Ресурсы» (заказчик) заключен договор № 38 (далее - договор).
Согласно п. 1.2. договора исполнитель обязался оказать заказчику услуги по ежедневной комплексной уборке прилегающей территории общей площадью 65 000 кв. м. многофункционального комплекса Westmall, расположенного по адресу: <...>, а ответчик обязался указанные услуги оплатить.
За период с декабря 2024 года по мая 2025 года исполнителем надлежащим образом исполнены обязательства по договору, что подтверждается актами выполненных работ, подписанных обеими сторонами без замечаний, представленными в материалы дела.
В соответствии с п.п. 2.1., 2.2., договора ежемесячная стоимость услуг включает в себя уборку прилегающей территории в период с 9 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин. в размере: 506 098 руб. 40 коп., в том числе НДС 20% - 84 349 руб. 73 коп.. В случае, если дата истечения срока действия договора или дата прекращения настоящего договора приходится на день иной, чем последний календарный день календарного месяца, сумма последнего платежа за оказанные Услуги изменяется пропорционально количеству дней в последнем отчетном месяце, в которых исполнителем фактически оказывались услуги по настоящему договору.
Оплата услуг/работ должна производиться Заказчиком в течение 10 (десяти) календарных дней месяца следующего за месяцем оказания услуг/выполнения работ (п. 2.6. договора).
Как указывает истец, в нарушение договорных условий оплата со стороны ООО «Недвижимость и Ресурсы» не произведена, задолженность по оплате составила 2 742 726 руб. 81 коп.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
В силу п. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.
Ответчик возражений на иск не заявил, аргументы истца документально не опроверг, заключение договора равно как и факт оказания услуг не оспорил, доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме или в какой-либо части не представил.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие достоверность представленных истцом документов (статьи 9, 65 АПК РФ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в размере 2 742 726 руб. 81 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они подтверждаются материалами дела.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 7.2 договора за несвоевременную оплату оказанных услуг/выполненных работ исполнитель вправе по письменной претензии начислить заказчику неустойку в размере 0,1% от месячной цены договора за каждый день просрочки платежа.
В соответствии ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истцом в соответствии с п. 7.2. договора за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных услуг начислена неустойка в размере 178 489 руб. 48 коп. за период с 13.01.2025 г. по 05.06.2025 г., согласно представленному расчету.
Судом расчет проверен, ответчиком арифметически не оспорен.
Таким образом, требование истца о взыскании неустойки обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.
На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49,65-68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость и Ресурсы» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2008, ИНН: <***>; 123298, <...>, ком. 50/52) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГК «АРОСТА» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2009, ИНН: <***>; 111020, г.Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Лефортово, ул. Сторожевая, д. 4, стр. 1, этаж 2, ком. 6Б) денежные средства в размере 2 742 726 (два миллиона семьсот сорок две тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 81 (восемьдесят одна) копейка, проценты в размере 178 489 (сто семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 48 (сорок восемь) копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 112 636 (сто двенадцать тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ГК «АРОСТА» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2009, ИНН: <***>; 111020, г.Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Лефортово, ул. Сторожевая, д. 4, стр. 1, этаж 2, ком. 6Б) из доходов федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 190 (одна тысяча сто девяносто) рублей уплаченную платежным поручением от 16.06.2025 г. № 915.
Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные АПК РФ.
Судья Л.Н. Агеева