Решение по делу № А65-14979/2025 от 14.08.2025 | АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-14979/2025

Дата принятия решения – 14 августа 2025 года

Дата объявления резолютивной части – 31 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хайруллиной Г.Ф.,

рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Юлбат», Сабинский район, c. Юлбат (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан, пгт. Большие Сабы, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СХП «Юлбат» (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан (ответчик), которым просил признать за ООО «СХП «Юлбат» право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Кильдебякское сельское поселение:

Коровник № 1, площадью 1797 кв.м., 1984 года постройки;

Телятник № 1 (сухостой), площадью 676.5 kb.m, 1993 года постройки;

Телятник № 3 (Марат), площадью 1263.9 кв.м., 1972 года постройки;

Телятник № 2 (Вячеслав), площадью 1320 кв.м., 1969 года постройки;

Телятник № 4 (Азат), площадью 486.9 кв.м., 1993 года постройки;

Телятник № 5 (арочный), площадью 497.7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Склад № 1, площадью 163.9 кв.м., 1992 года постройки;

Склад № 5, площадью 1093 кв.м., 1992 года постройки.

Склад № 4, площадью 655 кв.м., 1986 года постройки;

Склад № 2 (фуражный), площадью 694 кв.м., 1974 года постройки;

КЗС, площадью 198.8 кв.м., 1973 года постройки;

Склад № 1, площадью 907.5 кв.м., 1993 года постройки;

Склад № 3, площадью 160.8 кв.м., 1983 года постройки;

Гараж, площадью 804 кв.м., 1976 года постройки;

Ремонтная мастерская, площадью 310.8 кв.м., 1972 года постройки;

Склад запчастей, площадью 534.4 кв.м., 1971 года постройки;

Тех уход, площадью 76.8 кв.м., 1974 года постройки;

Гараж легковых машин, площадью 47 кв.м., 1978 года постройки;

Коровник № 1 (раздой), площадью 1286.9 кв.м., 1983 года постройки;

Коровник № 2 (производственный), площадью 691 кв.м., 1973 года постройки;

Коровник № 3 (сухостой), площадью 694.7 кв.м., 1972 года постройки;

Телятник № 2 (Рафит), площадью 645.8 кв.м., 1985 года постройки;

Телятник № 3 (Милэушэ), площадью 659.1 кв.м., 1985 года постройки;

Телятник № 4 (Илхамия), площадью 602.7 кв.м., 1994 года постройки;

Гараж, площадью 98 кв.м., 1972 года постройки;

Телятник № 1 (Айдар), площадью 828.5 кв.м., 1983 года постройки.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, Исполнительный комитет Кильдебякского сельского поселения.

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд 31.07.2025 не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

До начала судебного заседания истец направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, просит: признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Юлбат», Сабинский район, c. Юлбат (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нижеследующие объекты недвижимого имущества:

Коровник № 1, площадью 1797 кв.м., 1984 года постройки;

Кильдебяк Телятник № 1 (сухостой), площадью 676.5 кв.м., 1993 года постройки;

Кильдебяк Телятник № 3 (Марат), площадью 1263.9 кв.м., 1972 года постройки;

Кильдебяк Телятник № 2 (Вячеслав), площадью 1320 кв.м., 1969 года постройки;

Кильдебяк Телятник № 4 (Азат), площадью 486.9 кв.м., 1993 года постройки;

Кильдебяк Телятник № 5: (арочный), площадью 497.7 кв.м., 1994 года постройки

Кильдебяк Склад № 1, площадью 163.9 кв.м., 1992 года постройки;

Кильдебяк Склад № 5, площадью 1093 кв.м., 1992 года постройки.

Кильдебяк Склад № 4, площадью 655 кв.м., 1986 года постройки;

Кильдебяк Склад № 2 (фуражный), площадью 694 кв.м., 1974 года постройки;

Кильдебяк КЗС, площадью 198.8 кв.м., 1973 года постройки;

Кильдебяк Склад № 1, площадью 907.5 кв.м., 1993 года постройки;

Кильдебяк Склад № 3, площадью 160.8 кв.м., 1983 года постройки;

Кильдебяк Гараж, площадью 804 кв.м., 1976 года постройки;

Кильдебяк Ремонтная мастерская, площадью 310.8 кв.м., 1972 года постройки;

Кильдебяк Склад запчастей, площадью 534.4 кв.м., 1971 года постройки;

Кильдебяк Тех уход, площадью 76.8 кв.м., 1974 года постройки;

Кильдебяк Гараж легковых машин, площадью 47 кв.м., 1978 года постройки;

Коровник № 1 (раздой), площадью 1286.9 кв.м., 1983 года постройки;

Коровник № 2 (производственный), площадью 691 кв.м., 1973 года постройки;

Коровник № 3 (сухостой), площадью 694.7 кв.м., 1972 года постройки;

Телятник № 2 (Рафит), площадью 645.8 кв.м., 1985 года постройки;

Телятник № 3 (Милэушэ), площадью 659.1 кв.м., 1985 года постройки;

Телятник № 4 (Илхамия), площадью 602.7 кв.м., 1994 года постройки;

Гараж, площадью 98 кв.м., 1972 года постройки;

Телятник № 1 (Айдар), площадью 828.5 кв.м., 1983 года постройки, расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Кильдебякское сельское поселение (спорное имущество, спорные объекты недвижимого имущества).

Также представил технические планы на спорные объекты на магнитном носителе (исследован судом в заседании, приобщен к материалам дела).

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Суд определил рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела документы и представленные доказательства, суд установил.

Как следует из материалов дела, на территории Сабинского муниципального района Республики Татарстан до 1994г. существовал колхоз «Октябрь».

Постановлением Глав Администрации Сабинского арйона № 80-п от 15.03.1994г. Колхоз «Октябрь» Сабинского района РТ был реорганизован в коллективное предприятие «Октябрь».

Спорные объекты недвижимого имущества были построены в период с 1969г. по 1997г. Колхозом «Октябрь» и его правопреемником - КП «Октябрь», своими силами и за счет собственных средств, в пределах территорий, прилегающих к селам Кильдебяк и Туктар Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

После завершения строительства документы не сохранились.

К августу 2003г. КП «Октябрь» фактически прекратило свою хозяйственную деятельность; в связи с завершением конкурсного производства в деле о банкротстве 18.12.2007 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.

ООО «Октябрь» в 2007г. начал заниматься деятельностью, аналогичной деятельности КП «Октябрь», используя при этом имущество предприятия, в том числе здания и бывших работников КП «Октябрь», заключив с ними трудовые договоры.

ООО «СХП «Юлбат» (истец) создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 31.01.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ООО «Октябрь» в 2014г. прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «СХП «Юлбат», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.04.2025 в отношении ООО «Октябрь».

В силу ч.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из Технических планов, подготовленных кадастровым инженером, усматриваются индивидуальные характеристики зданий, в которых, среди прочего, указано, что спорные объекты построены и введены в эксплуатацию в 1969-1994гг, а также:

- телятник №1(сухостой), общая площадь 676.5 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; телятник №1(сухостой), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:309. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.4 кв.м;

- телятник №4(Азат), общая площадь 486.9 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – деревянные, количество этажей – 1; телятник №4(Азат), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.8 кв.м;

- телятник №5 (арочный), общая площадь 497.7 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – металлические, количество этажей – 1; телятник №5 (арочный), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.9 кв.м;

- телятник №4 (Илхамия), общая площадь 602.7 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – металлические, количество этажей – 1; телятник №4 (Илхамия), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.2 кв.м;

- гараж легковых машин, общая площадь 47.0 материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; гараж легковых машин, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:090101:203. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.2 кв.м;

- коровник №1 (раздой), общая площадь 1286.9 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей - 1. коровник №1 (раздой), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.8 кв.м;

- коровник №2 (производственный), общая площадь 691.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; коровник №2 (производственный), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.4 кв.м;

- коровник №3 (сухостой), общая площадь 694.7 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные + металлические, количество этажей – 1; коровник №3 (сухостой), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.6 кв.м;

- телятник №2 (Рафит), общая площадь 645.8 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные + металлические, количество этажей – 1; телятник №2 (Рафит), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.3 кв.м;

- телятник №3 (Милэушэ), общая площадь 659.1 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; телятник №3 (Милэушэ), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.3 кв.м;

- коровник №1, общая площадь 1 797.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные + ЖБ плиты, количество этажей – 1; коровник №1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 2.2 кв.м;

- телятник №3(Марат), общая площадь 1263.9 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; телятник №3(Марат), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.5 кв.м;

- телятник №2 (Вячеслав), общая площадь 1320.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – металлические, количество этажей – 1; телятник №2 (Вячеслав), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.5 кв.м;

- склад №1, общая площадь 163.9 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – металлические, количество этажей – 1; склад №1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.5 кв.м;

- склад №5, общая площадь 1 093.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – металлические, количество этажей – 1; склад №5, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.3 кв.м;

- склад №4, общая площадь 655.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; склад №4, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.1 кв.м;

- склад №2 (фуражный), общая площадь 694.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; склад №2 (фуражный), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.4 кв.м;

- объект КЗС, площадь застройки 198.8 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:35:000000:308. В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. СКП вычисляется по формуле m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.7 кв.м;

- склад №1, общая площадь 907.5 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – металлические, количество этажей – 1; склад №1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.2 кв.м;

- гараж, общая площадь 804.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; гараж, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.6 кв.м;

- ремонтная мастерская, общая площадь 310.8 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; ремонтная мастерская, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.5 кв.м;

- склад запчастей, общая площадь 534.4 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные-деревянные, количество этажей – 1; склад запчастей, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.0 кв.м;

- тех уход, общая площадь 76.8 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; тех уход, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.3 кв.м;

- склад №3, общая площадь 160.8 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; склад №3, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.4 кв.м;

- гараж, общая площадь 98.0 кв.м., назначение – не жилое, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; гараж, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:090504:98. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 0.3 кв.м;

- телятник №1 (Айдар), общая площадь 828.5 материал стен – кирпичные, количество этажей – 1; телятник №1 (Айдар), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:35:000000:308. СКП вычисляется по формуле В соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020 г. m_p = m_s√(a²+b²) и составляет 1.0 кв.м.

В дело представлены заключения специалиста (на магнитном носителе, отдельно на каждый из 16 спорных объектов), подготовленных ООО «СВ-Оценка» по заданию ООО «СХП «Юлбат», согласно которых:

1. На земельном участке кад.№ 16:35:090101:203 по адресу: Республика Татарстан, <...>, стоит здание – Гараж легковых машин. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1978. - общая площадь здания – 47,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные, отштукатуренные. Местами наблюдается отслоение штукатурного слоя, трещины и выбоины, что является устранимым дефектом. 1. Крыша плоская. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты асбестоцементными листами по деревянной обрешетке, основания которых - бетонные плиты перекрытия. Имеется ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке, что является устранимым дефектом. 4. Полы – напольное покрытие отсутствует. 5. Окна – оконные проемы заполнены оконными блоками с прозрачным стеклом и деревянными рамами. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. 6. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 7. Здание оборудовано электроснабжением. 8. Внутренняя отделка – штукатурка. Наблюдаются местные единичные повреждения штукатурного слоя, что является устранимым дефектом.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Работоспособное состояние»

ВЫВОДЫ: Здание (Гараж легковых машин) по адресу: Республика Татарстан, <...> соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

2. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Коровник №1 (раздой). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1983. - общая площадь здания – 1286,9 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный и бетонный столбчатый. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные и металлические. На кирпичных стенах местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. На металлических стенах дефектов не обнаружено. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из металлических труб, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по металлической обрешетке. Наблюдается незначительное ржавление и повреждение металлической обрешетки, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными и пластиковыми рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Часть оконных проемов заполнена оконными блоками с прозрачным стеклом и пластиковыми рамами. На деревянных рамах наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. На пластиковых рамах дефектов не обнаружено. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска, частично отделка отсутствует. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Коровник №1 (раздой)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Коровник №2 (производственный). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1973. - общая площадь здания – 691,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – заполнены сотовым поликарбонатом на металлической раме. Наблюдается незначительная коррозия элементов коробки, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается частичное повреждение заполнения дверей и коррозия деталей дверных полотен и коробки, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Коровник №2 (производственный)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

4. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Коровник №3 (сухостой). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1972. - общая площадь здания – 694,7 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные, металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные и металлические, частично отштукатуренные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные, частично напольное покрытие отсутствует. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – заполнены сотовым поликарбонатом на металлической раме. Дефектов не обнаружено. 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Коровник №3 (сухостой)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

5. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №2 (Рафит). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1985. - общая площадь здания – 645,8 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные, металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный столбчатый. Имеются мелкие повреждения цокольной части – трещины, местные выбоины, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные и металлические. На металлических стенах местами наблюдается незначительная коррозия, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные, частично напольное покрытие отсутствует. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №2 (Рафит)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

6. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №3 (Милэушэ). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1985. - общая площадь здания – 659,1 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные, отштукатуренные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – штукатурка. Наблюдаются местные единичные повреждения штукатурного слоя, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №3 (Милэушэ)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

7. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №4 (Илхамия). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1994. - общая площадь здания – 602,7 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный столбчатый. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – дощатые с утеплителем, обшиты снаружи металлическим профлистом. Местами наблюдается частичные повреждения наружной и внутренней обшивки, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна. Часть оконных проемов заполнена оконными блоками с прозрачным стеклом и пластиковыми рамами. Другая часть оконных проемов заполнена листами из сотового поликарбоната. Наблюдаются частичное выцветание материала, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Наблюдается коррозия металла, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №4 (Илхамия)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

8. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Коровник №1. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1984. - общая площадь здания – 1797,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные, железобетонные плиты. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные и из ж/б плит. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи асбестоцементными волнистыми листами. На асбестоцементных листах имеются сколы, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки, имеется незначительное повреждение заполнений дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска и штукатурка. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом. Наблюдаются местные единичные повреждения штукатурного слоя, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Коровник №1) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

9. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №1 (сухостой). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1993. - общая площадь здания – 676,5 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из металлических труб и профилей, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по металлической обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные, частично напольное покрытие отсутствует. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Наблюдается повреждение заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №1 (сухостой)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

10. 1. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №3 (Марат). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1972. - общая площадь здания – 1263,9 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом, основания которых - бетонные плиты перекрытия. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – оконные проемы заполнены оконными блоками с прозрачным стеклом и пластиковыми рамами. Дефектов не обнаружено. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается частичное повреждение заполнения дверей и коррозия деталей дверных полотен и коробки, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №3 (Марат)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

11. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №2 (Вячеслав). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1969. - общая площадь здания – 1320,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный столбчатый. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – бетонные столбы, обшитые снаружи металлическим профлистом. Дефектов не обнаружено. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом и рулонной гидроизоляцией, основания которых - бетонные плиты перекрытия. Наблюдаются одиночные мелкие повреждения и пробоины, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с металлическими рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдаются частичное выцветание материала, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Наблюдается повреждение заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №2 (Вячеслав)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

12. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №4 (Азат). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1993. - общая площадь здания – 486,9 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: деревянные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – деревянные и металлические. Местами отдельные доски покороблены и повреждены, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из деревянных брусков и металлических столбов, которые обшиты снаружи асбестоцементными волнистыми листами. На асбестоцементных листах имеются сколы, что является устранимым дефектом. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №4 (Азат)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

13. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №5 (арочный). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1994. - общая площадь здания – 497,7 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: металлические. 8 2. Фундаменты здания – свайно-ленточный. Дефекты не обнаружены. 3. Стены здания – обшиты снаружи металлическим профлистом. Наблюдаются мелкие повреждения наружной обшивки, что является устранимым дефектом. 4. Крыша. Здание представляет собой арочный ангар с опорами из деревянных досок, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефекты не обнаружены. 5. Полы – бетонные. Дефекты не обнаружены. 6. Окна – заполнение проемов сотовым поликарбонатом. Дефекты не обнаружены. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки; имеются незначительные повреждения заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №5 (арочный)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

14. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад №1. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1992. - общая площадь здания – 163,9 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный столбчатый. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – металлические столбы, обшитые снаружи металлическим профлистом. Наблюдаются мелкие повреждения наружной обшивки, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из металлических ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по металлической обрешетке. Наблюдается ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, что является устранимым дефектом. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки; имеются незначительные повреждения заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Склад №1) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

15. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад №5. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1992. - общая площадь здания – 1093,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный столбчатый. Дефектов не обнаружено. 3. Стены здания – металлические столбы, обшитые снаружи металлическим профлистом. Дефектов не обнаружено. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из металлических ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом по металлической обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – бетонные. Дефектов не обнаружено. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Исправное состояние».

ВЫВОДЫ: Здание (Склад №5) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

16. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад №4. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1986. - общая площадь здания – 655,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша. Здание представляет собой арочный ангар с опорами из деревянных досок, которые обшиты снаружи стальным листом по деревянной обрешетке. Дефекты не обнаружены. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – деревянные распашные ворота. Наблюдается стертость дверных полотен и незначительные щели в притворах, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Склад №4) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

17. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад №2(фуражный). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1974. - общая площадь здания – 694,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные, отштукатуренные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи асбестоцементными волнистыми листами по деревянной обрешетке. На асбестоцементных листах имеются сколы, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные. Дефектов не обнаружено. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Склад №2(фуражный)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

18. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит сооружение – КЗС. Согласно представленному техническому плану: - год постройки сооружения: 1973. - общая площадь сооружения– 198,8 кв.м. 2. Фундаменты сооружения – монолитный столбчатый. Дефекты не обнаружены 3. Стены сооружения – дощатые, кирпичные и металлические. На металлических стенах местами наблюдается коррозия металла, что является устранимым дефектом. На кирпичных и деревянных стенах местами 8 наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля покрыта металлическими профилированными и асбестоцементными волнистыми листами по деревянной обрешетке. На металлической кровле наблюдается ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, местами незначительная ржавчина, на асбестоцементных листах имеются сколы и искривления, что является устранимым дефектом. 5. Полы – дощатые. Наблюдаются единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом и прозрачным стеклом. Наблюдается коррозия дерева, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – деревянные. Наблюдается стертость дверных полотен и незначительные щели в притворах, что является устранимым дефектом. 8. Сооружение оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние сооружения, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Работоспособное состояние».

ВЫВОДЫ: Сооружение (КЗС) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

19. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад №1. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1993. - общая площадь здания – 907,5 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: металлические. 8 2. Фундаменты здания – бетонный столбчатый. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – металлические. Наблюдаются мелкие повреждения наружной обшивки, что является устранимым дефектом. 4. Крыша. Здание представляет собой арочный ангар с опорами из деревянных ферм, которые обшиты снаружи стальным листом по деревянной обрешетке. Наблюдаются одиночные мелкие повреждения, ржавление и пробоины, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки; имеются незначительные повреждения заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

20. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Гараж. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1976. - общая площадь здания – 804,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные, отштукатуренные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, отпадение штукатурки, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из металлических прогонов, которые обшиты снаружи асбестоцементными волнистыми листами, основания которых – бетонные плиты перекрытия. На асбестоцементных листах имеются сколы, наблюдается ослабление креплений отдельных листов к обрешетке, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – с деревянными и пластиковыми рамами, заполненные прозрачным стеклом. Наблюдается коррозия дерева, что является устранимым дефектом. На пластиковых рамах дефектов не обнаружено. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки, незначительное повреждение заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска и штукатурка. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, наблюдается отслоение и отпадение штукатурки стен, ослабление кирпичной кладки, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Гараж) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

21. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Ремонтная мастерская. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1972. - общая площадь здания – 310,8 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные, отштукатуренные. Местами наблюдаются выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша двухскатная. Кровля выполнена с опорами из бетонных ферм, которые обшиты снаружи асбестоцементными волнистыми листами, основания которых - бетонные плиты перекрытия. На асбестоцементных листах имеются сколы, наблюдается ослабление креплений отдельных листов к обрешетке, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные, частично напольное покрытие отсутствует. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – оконные проемы заполнены оконными блоками с прозрачным стеклом и деревянными рамами. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска и штукатурка. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, наблюдается отслоение и отпадение штукатурки стен, ослабление кирпичной кладки, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Ремонтная мастерская) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

22. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад запчастей. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1971. - общая площадь здания – 534,4 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные, деревянные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные и деревянные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша. Здание представляет собой арочный ангар с опорами из деревянных досок, которые обшиты снаружи стальным листом и металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Наблюдаются одиночные мелкие повреждения, ржавление и пробоины, что является устранимым дефектом. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки; повреждение заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Склад запчастей) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

23. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Тех уход. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1974. - общая площадь здания – 76,8 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные, отштукатуренные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша плоская. Кровля выполнена с опорой из бетонных плит перекрытия, которые обшиты снаружи металлическим профлистом. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна – оконные проемы заполнены оконными блоками с прозрачным стеклом и пластиковыми рамами. Дефектов не обнаружено. 7. Двери наружные – металлические ворота. Дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением и теплоснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Тех уход) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

24. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Склад №3. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1983. - общая площадь здания – 160,8 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные и деревянные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша. Здание представляет собой арочный ангар с опорами из деревянных досок, которые обшиты снаружи стальным листом по деревянной обрешетке. Наблюдаются одиночные мелкие повреждения, ржавление и пробоины, что является устранимым дефектом. 5. Полы – бетонные, частично напольное покрытие отсутствует. Наблюдаются мелкие выбоины, что является устранимым дефектом. 6. Окна – отсутствуют. 7. Двери наружные – деревянные распашные ворота. Наблюдается стертость дверных полотен и незначительные щели в притворах, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

ВЫВОДЫ: Здание (Склад №3) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

25. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Гараж. Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1972. - общая площадь здания – 98,0 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, что является устранимым дефектом. 4. Крыша плоская. Кровля снаружи обшита металлическим профлистом по деревянной обрешетке. Дефектов не обнаружено. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом и прозрачным стеклом. Наблюдается коррозия дерева, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – металлические ворота. Местами наблюдается коррозия деталей дверных полотен и коробки; повреждение заполнения дверей, что является устранимым дефектом. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – отсутствует.

26. На земельном участке кад.№ 16:35:000000:308 по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, стоит здание – Телятник №1 (Айдар). Согласно представленному техническому плану: - год постройки здания: 1983. - общая площадь здания – 828,5 кв.м. - число надземных этажей здания - 1 этаж, - число подземных этажей здания - 0, - материал стен: кирпичные. 8 2. Фундаменты здания – бетонный ленточный. Имеются мелкие трещины в цоколе, что является устранимым дефектом. 3. Стены здания – кирпичные. Местами наблюдаются трещины и выбоины, выветривание швов, что является устранимым дефектом. 4. Крыша плоская. Кровля выполнена с опорами из металлических ферм, которые обшиты снаружи металлическим профлистом и рулонной гидроизоляцией по деревянной и металлической обрешетке. Наблюдаются одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле, что является устранимым дефектом. 5. Полы – напольное покрытие отсутствует. 6. Окна – часть оконных проемов заполнена оконными блоками с прозрачным стеклом и пластиковыми рамами. Другая часть окон – с деревянными рамами, заполненные сотовым поликарбонатом. Наблюдается истертость и мелкие повреждения древесины, что является устранимым дефектом. 7. Двери наружные – деревянные распашные и металлические ворота. На деревянных распашных воротах наблюдается стертость дверных полотен и незначительные щели в притворах, что является устранимым дефектом. На металлических воротах дефектов не обнаружено. 8. Здание оборудовано электроснабжением. 9. Внутренняя отделка – окраска и штукатурка. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, наблюдается отслоение и отпадение штукатурки стен, ослабление кирпичной кладки, что является устранимым дефектом.

ВЫВОДЫ: Здание (Телятник №1 (Айдар)) по адресу: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский соответствует действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, проводит ремонт данных объектов, поддерживает их в надлежащем состоянии, несет бремя их содержания, оплачивает все расходы по их содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела договорами и первичной документацией о бремени содержания спорных объектов.

Все вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются капитальными зданиями, прочно связанными с землей, содержатся в технически исправном состоянии, постоянно эксплуатируются.

Истец никогда не принимал мер, направленных на сокрытие факта владения спорными объектами недвижимости от третьих лиц.

В течение всего периода владения спорными объектами недвижимости никто не оспаривал право владения и пользования спорными объектами недвижимого имущества.

Истец считает себя собственником спорных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, владеет и пользуется объектами более 15 лет

Спорные объекты недвижимого имущества подключены к коммунальным услугам, в частности ООО «СХП «Юлбат» (потребитель) был заключен договор энергоснабжения объектов юридического лица с ОАО «Татэнерго» (гарантирующий поставщик) № 56345 Э от 01.05.2009, истец с 2009 года по настоящее время производит платежи за потребляемую электроэнергию; 01.10.2028 был заключен договор поставки с ЗАО «Татгазинвест».

Спорные объекты находятся в Республике Татарстан (Татарстан), м.р-н Сабинскийна территории КП «Октябрь» на земельном участку с К№№ 16:35:000000:308 (единое землепользование); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; правообладатель: Муниципальное образование Кильдебякское сельское поселение Сабинского муниципального района РТ.

Спор о праве, равно как и правопритязания на спорные объекты недвижимого имущества со стороны иных лиц, отсутствует.

Право собственности заявителя на указанное имущество обосновано, а исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что первичные документы на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют (утрачены), а все предыдущие собственники прекратили деятельность/ликвидирован.

С учетом действующих в настоящее время положений законодательства о регистрации недвижимости, при государственной регистрации права собственности спорных объектов недвижимости на свое имя, истцу необходимо представление в регистрирующий орган передаточного акта, разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов и разрешения на строительство, которые у истца отсутствуют.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик - Исполнительный комитет Сабинского муниципального района, в письменном отзыве на иск указал, что считает иск обоснованным, исковые требования признает, возражений не имеет.

В реестре муниципальной собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

Третье лицо – МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, в письменном отзыве на иск указало, что спорное имущество в реестре федерального имущества не числится.

Истцом не представлено доказательств о принадлежности спорного объекта к федеральной собственности. Таким образом, интересы Российской Федерации в настоящем споре не затронуты.

Третье лицо - Исполнительный комитет Кильдебякского сельского поселения, в письменном отзыве считает иск обоснованным, исковые требования поддерживает, возражений не имеет, также указало, что в реестре муниципальной собственности Кильдебякского сельского поселения испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

Третьи лица Управление Росреестра по РТ и Министерство земельных и имущественных отношений РТ своими процессуальными правами не воспользовались, письменные позиции по спору не представили.

Доказательства того, что спорные объекты числятся в реестре муниципальной собственности либо в реестре федерального имущества, суду не представлены.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам ст. 71 АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч.2 ст. 9 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу ст. 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.

С момента вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», то есть с 01.07.1990, к требованиям государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу о возврате государственного имущества исковая давность применяется на общих основаниях.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим их собственность, принадлежало исключительно им самим.

Собственностью потребительского общества являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу судебное решение.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимость являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление Пленума № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из п.59 Постановления Пленума № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Решение суда по иску о признании права собственности, как правило, носит правоподтверждающий характер.

Обязательным условием для удовлетворения такого иска является нахождение имущества во владении истца.

По своей правовой природе иск о признании права собственности (за исключением иска из статьи 222 ГК РФ на самовольную постройку и иска гражданина, участвующего в долевом строительстве, на незавершенный строительством объект) направлен на устранение всяких сомнений в принадлежности вещного титула собственника.

Это иск лица, который уже на момент разрешения спора является собственником.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления № 10/22).

Указанная правовая позиция содержится в определении Верховного Суда РФ от 14.04.2015 № 33-КГ15-5, в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21.11.2014 № 307-ЭС14- 241 по делу № А56-23366/2013, в постановлении Президиума ВАС РФ 10 А55-39878/2019 от 15.01.2013 № 11778/12 по делу № А40-164683/09-3-1230, постановлении Президиума ВАС РФ от 18.09.2012 № 4464/12 по делу № А51-2921/2011.

С целью всестороннего рассмотрения требования истца по настоящему делу судом подлежат выяснению юридические значимые обстоятельства, связанные с получением и продолжительностью владения истцом спорным имуществом, наличием правовых оснований для возникновения права собственности, ранее разрешенных споров с участием лиц, которые оспаривают принадлежность спорного имущества истцу, а также обстоятельств, связанных с возражениями ответчиков.

Судом установлено, что спорное имущество возведено до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем наличие государственной регистрации права собственности на данное имущество не требуется.

Факт пользования истцом спорным имуществом подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком и заинтересованными лицами не оспаривается.

Из технических паспортов на спорные объекты усматриваются индивидуальные характеристики объектов и общее местоположение: Республика Татарстан, Сабинский район, сельсовет Кильдебякский, объекты являются капитальными сооружениями.

Согласно материалам дела период возведения построек 1969-1994гг.

При этом постройки возводились хозспособом за счет собственных средств Колхоза «Октябрь» и коллективного хозяйства «Октябрь», разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию объекты не вводились.

В зданиях имеется электроснабжение.

Ответчик Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан в отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на спорные объекты недвижимого имущества.

Третьи лица возражений на иск также не представили.

Доказательства того, что спорные объекты числятся в реестрах федерального и муниципального имущества суду не представлены.

Отсутствие у истца документов о строительстве этих объектов или разрешительной документации на строительство само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного требования, так как здание, строение и сооружения нежилого назначения, построенное до 01.01.1995 не могут быть признаны самовольными постройками в силу ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. (Аналогичный вывод содержится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 № 238/12 по делу № А50 - 2668/2011).

Постановлением Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 12048/11 по делу № А65- 26122/2010 также разъяснено, что «Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995 не могут быть признаны самовольными постройками».

В данном случае истец более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорными объектами.

В качестве доказательств возникновения права собственности на спорный объект недвижимости истец представил в материалы дела: технические планы на спорные объекты, договор электроснабжения объектов юридического лица.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Изложенная правовая позиция детализирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 № 5698/12, в котором указано, что пункт 59 Постановления № 10/22 допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного закона.

В силу ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства в их совокупности и взаимосвязи, осуществляя проверку каждого доказательства, в том числе с позиции его достоверности и соответствия содержащихся в нем сведений действительности.

В п.52 Постановления Пленума № 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах отказ в удовлетворении иска повлечет правовую неопределенность в правах на спорный объект, что не может быть признано соответствующим целям и задачам судопроизводства.

Подобные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 15.02.2021 по делу А55-39878/2019.

Доказательств правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости в материалы дела ответчиком и третьими лицами не представлено. В свою очередь, удовлетворение настоящих исковых требований по существу направлено на достижение правовой определенности относительно статуса возведенных и эксплуатируемых объектов недвижимого имущества.

При таких условиях, предъявленные по настоящему делу исковые требования о признании права собственности истца на спорное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины судом возлагаются на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 250 000 рублей подлежит возврату истцу из бюджета (ст. 104 АПК РФ).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу http://www.tatarstan.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

РЕШИЛ :

Ходатайство ООО «СХПП «Юлбат» об уточнении исковых требований принять.

Иск удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Юлбат», Сабинский район, c. Юлбат (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нижеследующие объекты недвижимого имущества: