Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

29 ноября 2023 года

Дело № А75-18300/2023

Резолютивная часть решения составлена 20 ноября 2023г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Нефтеюганского района к обществу с ограниченной ответственностью «МонтажСтройСервис» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628007, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <...> зд. 70, оф. 8) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.12.2020 №10/А по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 402 831 руб. 52 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 13.09.2023 в размере 25 473 руб. 25 коп., всего 428 304 руб.77 коп.,

установил:

Администрация Нефтеюганского района (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МонтажСтройСервис» (далее - ответчик, общество, ООО «МСС») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.12.2020 №10/А по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 402 831 руб. 52 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 13.09.2023 в размере 25 473 руб. 25 коп., всего 428 304 руб.77 коп.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны извещены о принятии заявления в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Ответчик отзыв на иск не представил, требования по существу не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

В соответствии со ст.ст. 226, 227, 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

20.11.2023 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесена резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

Через электронный сервис подачи документов «Мой арбитр» в арбитражный суд 23.11.2023 от администрации поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между Администрацией Нефтеюганского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «МонтажСтройСервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21.12.2020 №10/А (далее - договор). В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землидля обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 75800 кв. м., находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, р-н Нефтеюганский территориальное управление - Салымское лесничество, Пывь-Яхское участковое лесничество.

Срок аренды установлен с 21.12.2020 по 20.12.2025.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендная плата за владение и пользование участком составляет 303 200 руб. в год. Арендная плата начисляется с 21.12.2020 года и вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 10 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал до 10 декабря текущего календарного года.

Согласно пункту 2.7 договора арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции. Размер уровня инфляции применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная со следующего за годом, в котором земельный участок передан в аренду.

Арендная плата за владение и пользование участком в 2022 году составляла 332 671 руб. 04 коп. С 2023 года размер арендной платы составил 315 328 руб.

Общество не исполняло обязательства по внесению арендной платы по договору аренды в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 402 831 руб. 52 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 13.09.2023 в размере 25 473 руб. 25 коп.

Администрацией 18.09.2023 в адрес ответчика направлена претензия №18-исх-1132 с требованием о погашении задолженности по договору.

Требование об оплате суммы задолженности в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения администрации с исковым заявлением в арбитражный суд.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается исполнение истцом обязательств по передаче земельного участка в пользование ответчику. После принятия земельных участков у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражения относительно долга ответчиком не заявлены, расчет не оспорен, в связи с чем требование, в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки за период с 02.10.2022 по 13.09.2023 в размере 25 473 руб. 25 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено. Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его арифметически верным.

Принимая во внимание непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение обязательств, требование истца подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере подлежащим удовлетворению.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации государственная пошлина в размере 11 566 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения, принятого в упрощенном порядке, судом допущена опечатка в резолютивной части решения в части взыскиваемой неустойки.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным исправить допущенную опечатку в резолютивной части решения от 20.11.2023, принятого в упрощенном порядке, без вынесения отдельного определения.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МонтажСтройСервис» в пользу администрации Нефтеюганского района задолженность по договору аренды земельного участка от 21.12.2020 №10/А по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 402 831 руб. 52 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 13.09.2023 в размере 25 473 руб. 25 коп., всего 428 304 руб.77 коп., а также неустойку, начисляемую на сумму долга в размере 402 831 руб. 52 коп., начиная с 14.09.2023 по день фактической оплаты суммы основного долга из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МонтажСтройСервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 566 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.Н. Заболотин