АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, <...>; тел/ факс: <***>;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Саратов
06 ноября 2025 года
Дело № А57-14345/2025
Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовским Н.А.,
рассмотрев исковое заявление ООО «Вамос», ОГРН <***>, ИНН <***>, к ИП ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,
о взыскании задолженности
при участии:
лица не явились, извещены надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось с исковым заявлением ООО «Вамос», ОГРН <***>, ИНН <***>, к ИП ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН <***> в пользу ООО «Вамос» ИНН <***> задолженность по договору субаренды земельного участка № Д-1596 от 01.11.2019 г. в размере 119 876,81 руб. (сто девятнадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть руб., 81 коп.), неустойку за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды земельного участка № Д-1596 от 01.11.2019 г. в размере 63 847,94 (шестьдесят три тысячи восемьсот сорок семь руб. 94 коп.) руб., уплаченную государственную пошлину в размере 14 186 руб. (Четырнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) руб., а также предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины в размере 14186 руб. (Четырнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) руб.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.
Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.
В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2024 г. по делу № А57-10859/2023, Общество с ограниченной ответственностью "Вамос", Саратовская область, Марксовский район, село Звонаревка, ИНН <***>, ОГРН <***>, признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура наблюдения в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Вамос. Временным управляющим утверждена ФИО2, члена Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления"
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.10.2024 г. по делу № А57-10859/2023, Общество с ограниченной ответственностью "Вамос", признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Вамос". Конкурсным управляющим-должника -Общества с ограниченной ответственностью "Вамос", утвержден ФИО3 (121471, <...>), член Ассоциации арбитражных управляющих «СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ» (630132, <...> в), регистрационный номер в реестре СРО 565.
При проведении анализа финансового состояния временным управляющим ООО «Вамос», стало известно, что: 01 ноября 2019 года между ООО «Вамос» (Арендодатель) и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды части земельного участка № Д-1596 (Далее - Договор), согласно п. 1.1 Договора, предметом настоящего Договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное пользование Арендатору следующий объект недвижимости:
по п. 1.1. часть земельного участка с кадастровым номером 64:20:015401:518 общей площадью 10 610 450 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, из земель бывшего ТОО «Волга» (колхоз «Знамя Победы»).
Согласно п. 2.1. Договора, Настоящий Договор аренды заключен сроком с 01.11.2019 по 30.09.2020 г.
Согласно п. 2.2 Договора, по истечении срока действия настоящего Договора субаренды и при условиях надлежащего исполнения Субарендатором своих обязанностей по настоящему Договору, он может быть продлен на новый срок в пределах срока действия Договора № 3180 аренды, находящихся в муниципальной собственности от 16.07.2012 г. ( до 05.09.2061 г.)
Согласно счетам-фактурам у ФИО1 имеется задолженность:
1. Счет-фактура от 30.04.2022 №вм-00-000108 на сумму 4 909,09;
2. Счет-фактура от 31.01.2022 № вм-00-000009 на сумму 4 909,09;
3. Счет-фактура от 28.02.2022 № вм-00-000065 на сумму 4 909,09;
4. Счет-фактура от 31.03.2022 № вм-00-000066 на сумму 4 909,09;
5. Счет-фактура от 31.12.2021 № вм-00-000000415 на сумму 4 909,09;
6. Счет-фактура от 30.11.2021 № вм-00-000000390 на сумму 4 909,09;
7. Счет-фактура от 30.09.2021 № вм-00-000000303 на сумму 4 909,09;
8. Счет-фактура от 31.08.2021 № вм-00-000000271 на сумму 4 909,09;
9. Счет-фактура от 31.06.2021 № вм-00-000000194 на сумму 4 909,09;
10. Счет-фактура от 31.05.2021 № вм-00-000000167 на сумму 4 909,09;
11. Счет-фактура от 30.05.2021 № вм-00-000000133 на сумму 4 909,09;
12. Счет-фактура от 31.03.2021 № вм-00-00000084 на сумму 4 909,09;
13. Счет-фактура от 28.02.2021 № вм-00-000000040 на сумму 4 909,09;
14. Счет-фактура от 31.01.2021 № вм-00-000000014 на сумму 4 909,09;
15. Счет-фактура от 30.01.2024 № вм-00-000000002 на сумму 4 750,73;
16. Счет-фактура от ЗОЛ 1.2023 № вм-00-0000000280 на сумму 4 909,09;
17. Счет-фактура от 31.01.2024 № вм-00-0000002 на сумму 4 909,09;
18. Счет-фактура от 31.12.2023 № вм-00-000000014 на сумму 4 909,09;
19. Счет-фактура от 30.09.2023 № вм-00-000000236 на сумму 4 909,09;
20. Счет-фактура от 31.07.2023 № вм-00-000000189 на сумму 4 909,09;
21. Счет-фактура от 30.06.2023 № вм-00-0000144 на сумму 4 909,09;
22. Счет-фактура от 31.05.2023 № вм-00-0000120 на сумму 4 909,09;
23. Счет-фактура от 30.04.2023 № вм-00-0000091 на сумму 4 909,09;
24. Счет-фактура от 31.03.2023 № вм-00-0000047 на сумму 4 909,09;
25. Счет-фактура от 28.02.2023 № вм-00-0000025 на сумму 4 909,09;
26. Счет-фактура от 31.01.2023 № вм-00-0000025 на сумму 4 909,09.
Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных разделом 4 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) за пользование чужими денежными средствами в размере 0,2 % от суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд, руководствуясь ст. 71 АПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.
В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.
Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Однако свои обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки ответчик надлежащим образом не исполнил.
Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.
Расчет истца судом проверен, признан верным.
Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка № Д-1596 от 01.11.2019 г. в размере 119 876,81 руб. подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 847,94 руб.
По условиям пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг установлен материалами дела и не оспорен ответчиком.
Представленный расчет процентов проверен судом и признан неверным.
Согласно расчёту суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 63 680,71 руб. В данной части требования подлежат удовлетворению. В остальной части требований следует отказать.
Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.
С учетом данных обстоятельств, а также частичного удовлетворения исковых требований истца, государственная пошлина в размере 14 173 руб. подлежит взысканию с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета РФ.
При изготовлении резолютивной части решения от 23 октября 2025 года была допущена опечатка.
Принимая во внимание, что допущенные опечатки не влияют на содержание судебного акта, суд считает необходимым в соответствии со ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исправить их путем принятия соответствующего определения.
Исправить опечатку, резолютивную части решения от 23 октября 2025 года изложить в следующей редакции:
«Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Вамос» (ИНН <***>) задолженность по договору субаренды земельного участка № Д-1596 от 01.11.2019 г. в размере 119 876,81 руб., неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 63 680,71 руб.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 14 173 руб., расходов по оплате государственной пошлины.»
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Вамос» (ИНН <***>) задолженность по договору субаренды земельного участка № Д-1596 от 01.11.2019 г. в размере 119 876,81 руб., неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 63 680,71 руб.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 14 173 руб., расходов по оплате государственной пошлины.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.
Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.
Судья Арбитражного суда
Саратовской области Е.В. Михайлова