Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
26 мая 2025 г.
Дело № А40-303257/24-26-2909
Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2025
Полный текст решения изготовлен 26.05.2025
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Салаховой Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВОЕННЫЙ ГОРОДОК" (644020, ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ОМСК, УЛ. ОРЛОВСКОГО, Д.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: <***>)
к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)
третье лицо РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (644043, ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ОМСК, УЛ. КРАСНОФЛОТСКАЯ, Д. 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: <***>)
о взыскании 49 338,51 руб.,
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: ФИО1 удостоверение сотрудника, диплом, доверенность от 18.09.2024
от третьего лица: не явилось, извещено
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «ВОЕННЫЙ ГОРОДОК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МИНИСТРЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании 49 338, 51 руб. основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, из которых
13 999, 94 руб. основного долга за жилое помещение №26 (площадь 90,2 кв. м.) за период с 01.03.2023 по 31.03.2024,
35 338, 57 руб. основного долга за жилое помещение №110 (площадь 92,2 кв. м.) за период с 01.09.2021 по 31.05.2024.
Истец и Третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.
Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам.
Исследовав письменные доказательства, суд установил.
Согласно приложенным к иску выпискам из ЕГРН, Министерство обороны Российской Федерации (Ответчик) является собственником следующих помещений:
<...>, кв. 26;
<...>, кв. 110;
С «17» сентября 2012 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> ( далее по тексту - Жилой дом), находится в управлении товарищества собственников жилья «Военный городок» (Истец), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ТСЖ «Военный городок».
Вышеуказанные жилые помещения расположены в многоквартирном доме, управление которыми осуществляет ТСЖ «Военный городок».
Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.
Решением общего собрания собственников от 10.02.2014 выбран способ формирования фонда: специальный счет. В связи с этим, руководствуясь ч.4 ст. 170 ЖК РФ, были определены:
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 6,70 руб.;
- владелец счета капитального ремонта — ТСЖ «Военный городок»
- кредитная организация - ОАО «Сбербанк России».
Согласно ч.2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч.1 ст. 155 ЖК РФ.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик не произвел взносы на капитальный ремонт за жилое помещение в установленные сроки.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила:
13 999, 94 руб. основного долга за жилое помещение №26 (площадь 90,2 кв. м.) за период с 01.03.2023 по 31.03.2024,
35 338, 57 руб. основного долга за жилое помещение №110 (площадь 92,2 кв. м.) за период с 01.09.2021 по 31.05.2024.
Ранее Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности.
15 июля 2024 г. был вынесен судебный приказ Дело № А40-141258/24-31-1351, не согласившись с которым Ответчик направил возражения, и судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 14 августа 2024 г.
В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Минобороны России является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в спорный период спорные помещения находились в оперативном управлении у ФГАУ «Росжилкомплекс».
Указанный факт подтверждается передаточным актом, приказом от 15 марта 2021 г. № 717, от 12 мая 2021 г. № 1418, выписками из ЕГРН от 18 февраля 2025 г.
Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Исходя из п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.
Статьями 296, 298 Гражданского кодекса РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав Учреждению во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию.
В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.
Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.
Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 и в п.27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 27.11.2019, а также судебным актам судов различных инстанций:
- Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2022 № 307-ЭС21-19088 по делу №А56-53971/2020 об отмене нижестоящих судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции;
- Определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 307-ЭС21-19088 по делу № А56-53971/2020 о передаче дела на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации;
- постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.01.2024 по делу №А40-112568/2023;
- постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2024 по делу № А40-289770/2023.
Таким образом, Минобороны России не является лицом, обязанным оплачивать спорную задолженность за заявленный истцом период.
Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.
На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 210, 296, 297, 299, 307, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 75, 110, 123, 156, 167-171,176,180,181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: Н.В. Нечипоренко