АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443001, <...>, тел. <***>
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
01 октября 2025 года Дело № А55-29463/2024
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шабанова А.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Самарахимоптторг" ИНН <***>, ОГРН <***>,
к обществу с ограниченной ответственностью "КонтейнерРемСервис" ИНН <***>, ОГРН <***>,
о взыскании 360 737руб. 94коп. при участии в заседании от истца – не участвовал,
от ответчика – представитель ФИО1, доверенность от 08.11.2024,
установил:
Акционерное Общество "Самарахимоптторг" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КонтейнерРемСервис" о взыскании 360 737руб. 94коп., в том числе задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020 за период сентябрь-октябрь 2021 года в сумме 271 388руб. 90коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 28.08.2024 в сумме 89 349руб. 04коп., с 29.08.2024 по день фактической оплаты задолженности.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
От истца поступило уточненное исковое заявление, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 271 388руб. 90коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 29.04.2025 в сумме 111 158руб. 34коп., с 30.04.2025 по день фактической оплаты задолженности, которое с учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного разбирательства.
В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 02.09.2025 до 16.09.2025 до 11 час. 10 мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.
Как следует из материалов дела, между АО «Самарахимоптторг» (арендодатель) и ООО «КонтейнерРемСервис» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество, расположенное по адресу: самарская обл., <...>:
Площадка для хранения материалов Литера П, площадью 500 кв.м.
Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков Литера А1,А,а, площадью 240 кв.м.
Железнодорожный путь № 2 Литера ЖД (ЖД-2), площадью 120 кв.м. Железнодорожный путь № 4 Литера ЖД (ЖД-4), площадью 75кв.м.
Офисное помещение № 14 в Здании склада для лакокрасочной продукции, Литера А11, А12 (2 этаж), площадью 23,2 кв.м.
Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков Литера А1,А,а. Пристрой, площадью 201,60 кв.м.
Арендная плата и порядок расчетов определены сторонами в разделе 2 договора. Согласно пункту 5.1. договора аренды, срок аренды составляет по 30.09.2021.
Ответчик 13.10.2021, осуществил возврат части арендованного имущества Истца, а именно:
Площадка для хранения материалов, Литера П;
Железнодорожный путь № 4, ФИО2 (ЖД-4), что подтверждается Актом возврата недвижимого имущества по Договору аренды.
Согласно пункта 2.3.2. договора аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020, оплата фиксированной части арендной платы, а также переменной части за услуги холодного водоснабжения и электроснабжения производится до 9 (девятого) числа месяца, следующего за отчетным, на основании подписанного сторонами Акта об оказании услуг/УПД, счета-фактуры, и в соответствии с пунктом 3.2.1. вышеуказанного договора, арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в размерах и сроки, установленные настоящим договором.
Согласно пункта 3.2.2. договора аренды, арендатор обязан в срок не позднее (Пяти) дней с момента получения подписывать представленный Арендодателем Акт об оказании услуг/УПД или предоставлять мотивированный отказ в его подписании. В случае непредоставления подписанного Акта или мотивированного отказа, услуги считаются принятыми и подлежащими оплате на основании одностороннего акта об оказании услуг/УПД».
Истец указал, что Ответчик в течение 5 дней с момента получения документов на оплату (в т.ч. УПД) ООО «КонтейнерРемСервис» данные документы не подписал и не предоставил мотивированный отказ от их подписания.
Согласно пункта 4.2. договора аренды, за нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных п. 2 настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Письмом № 124 от 13.10.2021 в адрес ООО «КонтейнерРемСервис» направлены документы об оплате арендной платы за сентябрь 2021 года, а именно счет на оплату № 162 от 30.09.2021 на сумму 238 276,65 руб., УПД № 167 от 30.09.2021 на сумму 238 276,65руб., Расчет переменной части арендной платы. Согласно Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 44621458021962 вышеуказанное письмо получено ответчиком 20.10.2021. Кроме того, сканы вышеуказанных документов были отправлены на официальные адреса электронной почты ООО «КонтейнерРемСервис» dir@krspro.com и logist@krspro.com и успешно получены последним 04.10.2021.
Письмом № 127 от 20.10.2021 в адрес ООО «КонтейнерРемСервис» направлены документы об оплате арендной платы за период 01.10.2021 по 13.10.2021, а именно счет на оплату № 180 от 13.10.2021 на сумму 33 122,25руб., УПД № 183 от 13.10.2021 на сумму 33 122,25руб. Согласно Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 44621458022525 вышеуказанное письмо получено ООО «КонтейнерРемСервис» 27.10.2021. Кроме того, сканы вышеуказанных документов были отправлены на официальные адреса электронной почты ООО «КонтейнерРемСервис»
dir@krspro.com и logist@krspro.com и успешно получены последним 20.10.2021.
Истцом 24.01.2022 в адрес Ответчика была направлена Претензия № 3 от 20.01.2022 об оплате арендной платы за владение и пользование арендованным имуществом по договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020, полученная ответчиком 15.02.2022. Факт направления и получения Ответчиком претензии подтверждается Отчетом об отслеживании отправления Почты России с почтовым идентификатором: 44621464019120.
Также 30.08.2024 в адрес Ответчика направлена Претензия № б/н от 28.08.2024 об оплате арендной платы за владение и пользование арендованным имуществом по Договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020. Направление претензии подтверждается Отчетами об отслеживании отправления Почты России с почтовым идентификатором: 80545699227711 и 80545699228466.
Документы об оплате по договору аренды направлены в адрес Ответчика и получены последним.
Мотивированного отказа от подписания УПД № 167 от 30.09.2021, УПД № 183 от 13.10.2021 Ответчиком заявлено не было. Также ответчиком не был оспорен Расчет переменной части арендной платы за сентябрь 2021 года.
В подтверждение факта владения и пользования Ответчиком имуществом Истца в период с 01.09.2021 по 30.09.2021, а также 01.10.2021 по 13.10.2021, Истцом предоставлено вступившее в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2023 по делу № А55-31721/2021, оставленным без изменений Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023, а также предоставленными ОАО «РЖД» в материалы дела № А55-31721/2021:
- Памятки приемосдатчика на подачу вагонов из автоматической электронной системы ЭТРАН по форме ГУ-45 ВЦ в отношении владельца вагона ООО «КонтейнерРемСервис» по адресу места подачи - АО «Самарахимоптторг» <...> за период с 01.08.2021г. по 01.10.2021г. включительно (Приложение № 1);
- Железнодорожные транспортные накладные по форме ГУ-27 в отношении владельца вагона ООО «КонтейнерРемСервис» на подачу и уборку вагонов по адресу места подачи - АО «Самарахимоптторг» <...> за период с 01.08.2021г. по 01.10.2021г. включительно.
Судебные акты и документы подтверждают, что Ответчик осуществлял свою непосредственную хозяйственную деятельность непрерывно именно на объектах, являющихся предметом аренды согласно условий Договора аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020, в том числе на железнодорожном пути № 2, 4 Литера ЖД (ЖД-4, ЖД-2) в период сентябрь – октябрь 2021г.
При этом Памятки приемосдатчика на подачу вагонов из автоматической электронной системы ЭТРАН по форме ГУ-45 ВЦ, предоставленные ОАО "РЖД" содержат электронно цифровую подпись руководителя Ответчика – ООО «КонтейнерРемСервис».
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендная плата - форма оплаты собственнику за право пользования переданным в
аренду имуществом.
Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон
Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По смыслу указанной нормы права приобретение или сбережение должно быть произведено за счет другого лица (за чужой счет). Как правило, это означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которое это лицо правомерно могло рассчитывать. Кроме того, необходимым условием является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего, договоре, то есть происходит неосновательно.
Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требования о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами.
В пункте 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
"Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 ГК РФ" разъяснено, что отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате оказанных услуг, если есть доказательства их фактического оказания.
Как указано выше, в рамках настоящего спора истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за временное владение и пользование недвижимым имуществом, как в период действия договора аренды, так и по его окончании в связи с несвоевременным освобождением и передачей имущества обратно арендодателю.
Доводы ответчика относительно того, что железнодорожный путь № 4 в период с мая по август 2021 года находился в разобранном виде и не мог использоваться последним по договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11.2020 не могут быть приняты во внимание судом, так как ответчиком не предоставлены доказательства, подтверждающие данное утверждение. Кроме того Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за период сентябрь – октябрь 2021 года.
Довод ответчика о заключении между Истцом и Ответчиком акта взаимозачета по договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11 2020г. также не может быть принят судом во внимание, так как Ответчиком в материалы дела не предоставлены документы, подтверждающие факт заключения какого-либо акта.
Довод ответчика о непредоставлении доступа к приборам учета также не принимается судом, так как Ответчик не предоставил доказательства обращения к истцу в претензионном или ином порядке с требованием о предоставлении данного доступа.
Служебные записки работника Ответчика ФИО3 составлены в одностороннем порядке, содержат подписи только самого ФИО3. К данным служебным запискам Ответчиком не приложены никакие документы, свидетельствующие об обращении последним в адрес Истца с претензией о ненадлежащем исполнении Истцом своих обязанностей по договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11 2020г.
Кроме того, Ответчиком полностью оплачены услуги по договору аренды недвижимого имущества № 29/2020 от 01.11 2020г. за август 2021 согласно счета № 151 от 31.08.2021, что подтверждается платежным поручением № 558 от 09.09.2021.
В этой связи оснований, позволяющих суду прийти к выводу о неправомерности требований истца, не имеется.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими
правилами и договором банковского счета.
Истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2021г. по 29.04.2025г. в размере 111 158,34 рублей, с 30.04.2025г. - по день фактической уплаты суммы долга с последующим начислением.
Проверив расчет процентов, суд признал его верным, ответчиком арифметически не оспаривался.
При указанных обстоятельствах, с учетом действия моратория на начисление штрафных санкций и процентов, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 111 158,34 рублей. за период с 11.10.2021г. по 29.04.2025г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Предъявленное истцом требование о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства по оплате соответствует положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
Расходы по государственной пошлине, экспертному исследованию, в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в пользу истца оплатившего пошлину платежным поручением от 29.08.2024 № 6895, и в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КонтейнерРемСервис" ИНН
<***>, ОГРН <***>, в пользу Акционерного Общества "Самарахимоптторг"
ИНН <***>, ОГРН <***>, 382 547руб. 24коп., в том числе задолженность в
сумме
271 388руб. 90коп. и
проценты за пользование чужими денежными средствами в
сумме 111 158руб. 34коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами с
30.04.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга, а также расходы по
оплате государственной пошлины пошлине в сумме 10 215руб. 00коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КонтейнерРемСервис"
ИНН <***>, ОГРН <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 436руб. 00коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья / А.Н. Шабанов