Решение по делу № А47-17324/2023 от 22.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. ОренбургДело № А47-17324/2023

22 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 22 декабря 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой Анны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурка Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Энергетик", (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 383 008 руб. 91 коп.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 07.12.2023 по 12.12.2023, с 12.12.2023 по 14.12.2023.

Общество с ограниченной ответственностью УК Энергетик обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области о взыскании задолженности в сумме 393 146 руб. 32 коп., в том числе основной долг в размере 341 786 руб. 11 коп. за общий период с 01.10.2021 по 31.08.2023, пени в размере 51 360 руб. 21 коп. за период с 26.11.2021 по 02.10.2023, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 863 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, в связи с чем, дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц.

Суд, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по итогам предварительного судебного заседания, после изучения материалов дела, считает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству. В определении суда от 25.10.2023 сторонам было разъяснено право суда в отсутствие возражений сторон завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание суда первой инстанции.

Поскольку сторонами возражений заявлено не было, суд завершил в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции. Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств.

В рамках перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований согласно, которым просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 383 008 руб. 91 коп., в том числе основной долг в размере 341 786 руб. 11 коп., пени в размере 41 222 руб. 80 коп. за период с 26.11.2021 по 31.03.2023, с 04.10.2022 по 02.10.2023.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения принимаются к рассмотрению.

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "УК Энергетик" (далее: истец) на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и протокола №10/1 от 30.05.2018 является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома (далее: МКД) №10 по адресу: Оренбургская область, Ноорский район, п. Энергетик.

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области (далее - Ответчик, Администрация) является собственником жилых помещений №№ 6, 23, 26, 28, 43, 57, 88, 106, 112, 127, 132, расположенных в указанном жилом доме.

Квартира № 6 в доме № 10 является выморочным имуществом. Право собственности Администрации возникло в силу закона со дня открытия наследства. Решением арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 по делу № А47-3753/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 31.12.2021г. в т.ч. по квартире № 6 в доме № 10 п. Энергетик.

Квартира № 23 в доме № 10 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 06.10.2022 по делу № 2-477/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.06.2022г.

Квартира № 26 в доме № 10 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 21.02.2023 по делу № 2-33/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2022г.

Квартира № 28 в доме № 10 является выморочным имуществом. Право собственности Администрации возникло в силу закона со дня открытия наследства (ч. 1. ст. 1151, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). Решением арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 по делу № А47-3753/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2021 в т.ч. по квартире № 28 в доме № 10 п. Энергетик.

Квартира № 43 в доме № 10 признана выморочным имуществом, решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 11.01.2023 по делу № 2-24/2023. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.10.2022.

Квартира № 57 в доме № 10 признана выморочным имуществом, решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 09.09.2022г. по делу № 2-371/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.05.2022.

Квартира № 106 в доме № 10 признана выморочным имуществом, решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 21.10.2022 по делу № 2-520/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.08.2022.

Квартира № 112 в доме № 10 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 07.09.2022 по делу № 2-359/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2022.

Квартира № 127 в доме № 10 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 31.10.2022 по делу № 2-516/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.08.2022.

Квартиры № 88 и 132 в доме № 10 переданы в собственность Администрации на основании Закона Оренбургской области от 8 декабря 2006 г. N 826/167-IV-03 «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Новоорского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Новоорского района». Государственная регистрация права собственности на квартиры № 88 и 132, произведена Администрацией 17.08.2022. Решением арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2022г. по делу № А47-15548/2021 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, в т.ч. по квартирам №88и132в доме № 10 п. Энергетик.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 10 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Также общество с ограниченной ответственностью УК ЭНЕРГЕТИК является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 13 по адресу: Оренбургская область Новоорский район п. Энергетик на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № 13/1 от 30.05.2018г).

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области является собственником жилых помещений №№ 9,100,121, расположенных в указанном жилом доме.

Квартиры № 9 и 121 в доме № 13 переданы в собственность Администрации на основании Закона Оренбургской области от 8 декабря 2006 г. N 826/167-IV-03 «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Новоорского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Новоорского района». Решением арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2022г. по делу № А47-15548/2021 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, в т.ч. по квартире № 9 в доме № 13 п. Энергетик.

Государственная регистрация права собственности на квартиру № 121, Администрацией не произведена. Решением арбитражного суда Оренбургской области от 24.08.2023 по делу № А47-21273/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 121 за период с 01.07.2018 по 30.09.2022.

Квартира № 100 в доме № 13 является выморочным имуществом. Право собственности Администрации возникло в силу закона со дня открытия наследства (ч. 1. ст. 1151, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). Решением арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 по делу № А47-3753/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2021, в т.ч. по квартире № 100 в доме № 13 п. Энергетик. Государственная регистрация права собственности Администрацией не произведена.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 13 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение указанного, Ответчик обязанность по содержанию имущества не выполняет, не производит оплату жилищно- коммунальных услуг,

Также общество с ограниченной ответственностью УК ЭНЕРГЕТИК является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 22 по адресу: Оренбургская область Новоорский район п. Энергетик на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № 22/1 от 26.05.2018г).

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области является собственником жилых помещений №№ 3, 7 расположенных в указанном жилом доме.

Квартира № 3 в доме № 22 является выморочным имуществом. Право собственности Администрации возникло в силу закона со дня открытия наследства (ч. 1. ст. 1151, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). Решением арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 по делу № А47-3753/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2021, в т.ч. по квартире № 3 в доме № 22 п. Энергетик.

Квартира № 7 в доме № 22 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 13.10.2022 по делу № 2-319/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.04.2022.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 22 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение указанного, Ответчик обязанность по содержанию имущества не выполняет, не производит оплату жилищно- коммунальных услуг.

Также общество с ограниченной ответственностью УК ЭНЕРГЕТИК является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 34 по адресу: Оренбургская область Новоорский район п. Энергетик на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № 34/1 от 26.05.2018г).

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области (Ответчик, Администрация) является собственником жилого помещения № 50 расположенного в указанном жилом доме.

Квартира № 50 в доме № 34 является выморочным имуществом. Право собственности Администрации возникло в силу закона со дня открытия наследства (ч. 1. ст. 1151, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). Решением арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 по делу № А47-3753/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2021, в т.ч. по квартире № 50 в доме № 34 п. Энергетик.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 34 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Также общество с ограниченной ответственностью УК ЭНЕРГЕТИК является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 39 по адресу: Оренбургская область Новоорский район п. Энергетик на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № 39/1 от 22.05.2018).

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № 11 расположенное в указанном жилом доме.

1/2 доля в праве собственности на квартиру № 11 в доме № 39 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 03.10.2022г. по делу № 2-318/2022. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.04.2022.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 39 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в, полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Также общество с ограниченной ответственностью УК ЭНЕРГЕТИК является управляющей организацией по обслуживанию и - содержанию общего имущества многоквартирного дома № 58 по адресу: Оренбургская область Новоорский район п. Энергетик на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № 58/1 от 24.05.2018).

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области является собственником жилых помещений № 60 и 63 расположенных в указанном жилом доме.

Квартиры № 60 и 63 в доме № 58 переданы в собственность Администрации на основании Закона Оренбургской области от 8 декабря 2006 г. № 826/167-IV-03 «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Новоорского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Новоорского района».

Решением арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2022 по делу № А47-15548/2021 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, в т.ч. по квартирам № 60, 63 в доме № 58 п. Энергетик.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 58 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Также общество с ограниченной ответственностью УК ЭНЕРГЕТИК является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 68 по адресу: Оренбургская область Новоорский район п. Энергетик на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № 68/1 от 29.05.2018).

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области (Ответчик, Администрация) является собственником жилых помещений №№ 14, 68, расположенных в указанном жилом доме.

Квартира № 14 в доме № 68 признана выморочным имуществом решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 13.06.2023 по делу № 2-298/2023. С Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 28.02.2023.

Квартира № 68 в доме № 68 является выморочным имуществом. Право собственности Администрации возникло в силу закона со дня открытия наследства ( ч. 1. ст. 1151, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). Решением арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 по делу № А47-3753/2022 с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района взыскана задолженность в пользу ООО УК ЭНЕРГЕТИК за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2021 в т.ч. по квартире № 68 в доме № 68 п. Энергетик.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 68 от 01.06.2018, заключенным между Обществом и собственниками помещений в доме, Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном настоящим договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.4 договора), а Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Согласно п. 5.10.1 договора, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Итоговая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по указанным жилым помещениям составляет 341 786 руб. 11 коп.

18.09.2023г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия исх. № И-1374 с требованием об оплате задолженности (получена ответчиком 18.09.2023г. вх. № 1732), которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данными исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статьи 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 разъяснено, что, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания (обслуживающая компания) не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений; а собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление (обслуживание) многоквартирного дома должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

То есть результатом подобной деятельности должно являться стабильное функционирование и эксплуатация общего имущества в обслуживаемом истцом доме.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за нежилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт нежилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). Неиспользование помещений для проживания не является основанием для невнесения собственниками платы.

В силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Суд отмечает, что в соответствии с подп. «и» п. 34 гл. 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником спорных помещений. Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, ответчик обязательства по оплате оказанных услуг не выполнил.

Доказательств ненадлежащего оказания, неоказания истцом в спорный период услуг, обращения к истцу с претензиями относительно качества услуг (неоказания таких услуг) материалы дела не содержат.

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, не представлено, как и не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт оказания иным лицом услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в спорном доме.

Состояние общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающее его техническую исправность и надлежащее эксплуатирование, отсутствие претензий со стороны собственников помещений, само по себе свидетельствует о том, что истцом надлежащим образом исполняются принятые обязательства.

Доказательства того, что надлежащее состояние общего имущества истцом не обеспечено, в дело не представлены.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом произведен расчет по тарифам, установленным Постановлением Правительства Оренбургской области.

Проверив расчет истца, произведенный с учетом общей площади помещения, принадлежащего ответчику и размера платы, суд оснований для его критической оценки не установил, так как расчет выполнен арифметически верно, с учетом срока и порядка расчетов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Указанный правовой подход подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС18-23379 от 14.01.2019.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлен порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

В целях обеспечения правильного и единообразного применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации и в связи с возникающими в судебной практике вопросами об исполнении судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял постановление от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - Пленум Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13).

Согласно нормам статьи 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации финансовыми органами являются Министерство финансов Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие составление и организацию исполнения бюджетов субъектов Российской Федерации (финансовые органы субъектов Российской Федерации), органы (должностные лица) местных администраций муниципальных образований, осуществляющие составление и организацию исполнения местных бюджетов (финансовые органы муниципальных образований).

Из содержания подпункта 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации следует, что главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Исполнение судебных актов за счет бюджетных средств (которые входят в состав казны наряду с иным государственным имуществом) производится уполномоченными органами.

Таким образом, Бюджетный кодекс Российской Федерации определяет лиц ответственных за исполнение судебных актов в установленном действующим законодательством порядке.

В данном случае требования о взыскании задолженности предъявлены к ответчику - муниципальному образованию, как к собственнику помещения, в лице его уполномоченного органа, требований о взыскании убытков, вреда истцом ответчику не заявлено. Требования заявлены о взыскании стоимости коммунальных ресурсов и услуг.

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, отличного от поименованных в статье 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, не подлежат применению положения названной нормы, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Таким образом, взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за счет средств бюджета муниципального образования.

Указанный правовой подход нашел свое отражение в постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2020 №18АП-5465/2020 в рамках дела №А47-279/2020.

Исковые требования в части взыскания основного долга в размере 341 786 руб. 11 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации по делу А56-77273/2016 выставление платежных документов не является основанием для неоплаты коммунальных платежей (по аналогии), поскольку данная обязанность прямо установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на момент вынесения решения по делу доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (статьи 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик надлежащим образом уведомлен о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела.

Таким образом, у ответчика имелись все необходимые возможности для предоставления своих возражений и объяснений, заявления ходатайства о предоставлении дополнительных доказательств в суде первой инстанции, что им не осуществлено.

Отсутствие таких доводов и возражений в суде первой инстанции обусловлено исключительно процессуальным бездействием самого ответчика, но не ограничением, нарушением судом процессуальных прав ответчика.

Процессуальная активность лиц, участвующих в деле, определяется их волеизъявлением.

Процессуальное поведение сторон оценивается арбитражным судом с точки зрения добросовестности такого поведения, в том числе, с учетом того, насколько, соблюдая принцип состязательности, каждая из сторон реализовала свое право на раскрытие доказательств и своих доводов в арбитражном суде, при наличии у неё всех возможностей для этого, что имеет место в настоящем деле, поскольку заблаговременное раскрытие доказательств, обязанность по доказыванию своих доводов и возражений и неблагоприятные риски неисполнения процессуальных обязанностей и не реализации процессуальных прямо закреплены статьями 65, 66, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Указанное в равной степени применяется к каждой стороне арбитражного процесса, и реализация процессуальных прав одной стороной, и процессуальное бездействие другой стороны в суде первой инстанции, не может создавать для бездействующей стороны, процессуальное бездействие которой зависит исключительно от собственного волеизъявления, безусловных и необоснованных преимуществ по принятию её доводов и доказательств, предоставляемых только на стадии апелляционного обжалования судебного акта, поскольку это объективно нарушает баланс равенства сторон и интересы другой стороны.

Ответчиком доказательств исполнения принятых и изложенных выше обязанностей суду первой инстанции не представлено.

Именно ответчик, при наличии у него сведений, опровергающих какие-либо из начислений истца, обязан предоставить их истцу, как добросовестный участник гражданских правоотношений, суду первой инстанции, как лицо, добросовестно пользующееся процессуальными правами и добросовестно исполняющее процессуальные обязанности.

Указанные действия ответчиком не выполнены, доказательства не представлены.

Истец в обоснование заявленного иска представил доказательства, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

При предъявлении требований о ненадлежащем исполнении обязательств, пока обратного не доказано, вина ответчика в нарушении обязательства предполагается.

В данном случае истцом доказан факт исполнения обязательств со своей стороны.

Ответчиком требования истца документально не оспорены, отсутствие вины в нарушении обязательства по оплате не доказано.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств, отвечающих требованиям, установленным статьями 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих, что исковые требования необоснованны, в материалы дела не представлено.

Из материалов дела усматривается также требование истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 41 222 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом начислены ответчику пени в соответствии с вышеуказанной нормой.

Расчет пени судом проверен, признан верным, истцом применены для расчета верные периоды начисления неустойки.

Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 41 222 руб. 80 коп.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с чем, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 660 руб.. Истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 203 руб. 00 коп, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Энергетик" 383 008 руб. 91 коп., в том числе основной долг в размере 341 786 руб. 11 коп., пени в размере 41 222 руб. 80 коп. за период с 26.11.2021 по 31.03.2023, с 04.10.2022 по 02.10.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 660 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК РФ.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Энергетик" из федерального бюджета государственную пошлину, оплаченную платежным поручением № 621 от 16.10.2023, в размере 203 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья А.А. Лебедянцева