Решение по делу № А72-11011/2023 от 10.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-11011/2023 10 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 24.10.2023 Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

(ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис» (ОГРН <***>,

ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 46 130 руб. 36 коп.

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис" о взыскании 46 130 руб. 36 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело рассматривалось в соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

19.09.2023 через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковые требования.

10.10.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

24.10.2023 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом принята резолютивная часть решения, в соответствии с которым исковые требования удовлетворены частично.

02.11.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис" в спорный период на праве собственности принадлежали нежилые помещения общей площадью 203,1 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2023.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имуществам многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № 26 (23.741) от 24.02.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в вышеуказанную Программу.

22.09.2022 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилые помещения, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Свое обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт Ответчик не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

По расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 составляет 40 010 руб. 70 коп.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> за спорный период – с 01.01.2020 по 31.07.2022 – лежит на собственнике нежилого помещения, то есть на Обществе с ограниченной ответственностью «Сервис».

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства от 18.07.2013 № 304-П, от 20.042016 № 168-П, от 31.01.2019 № 35-П были установлены минимальные размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 года, с 01 июня 2016 года, с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года, с 1июля 2019 по 31 декабря 2021 года, соответственно.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотренного обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. Кроме того, из отзыва ответчика следует, что неоспариваемую часть задолженности в размере 36 422 руб.31 коп. (31 907, 01 руб. – взносы за капитальный ремонт, 4 515,30 руб. - пени) оплачена ответчиком платежным поручением № 272 от 18.09.2023. Также ответчик указал, что в соответствии с договором купли–продажи от 11.05.2023 собственником нежилого помещения общей площадью 203,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:010206:1236, расположенного по адресу: <...>, 85, 107-110 является ООО «ДОВ-АВТО». Право собственности зарегистрировано на указанный объект зарегистрировано 19.06.2023.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору

социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданскою кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ. течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии но экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 июня 2016 но делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. Указанное подтверждается разъяснениями, изложенными в п. 35 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истец обратился в суд посредством Региональной курьерской службы 21.08.2023.

Исковые требования по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> заявлены за период с 01.01.2020 по 31.07.2022.

Согласно ч.1 ст. 155 плата за жилое помещение (в том числе и взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку исковое заявление подано в Арбитражный суд Ульяновской области 21.08.2023 (штемпель Региональной курьерской службы), следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.07.2022.

Исходя из изложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованно в отношении задолженности за период с 01.01.2020 по 31.07.2022.

Истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и частичной оплатой задолженности, представил справочный расчет исковых требований на сумму 1 157 руб. 67 коп. за период с 01.08.2020 по 31.07.2022.

Справочный расчет задолженности ответчиком не оспорен. Проверив справочный расчет, суд признал его верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> подлежит частичному удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 13.03.2020 по 04.08.2023 в размере 6 119 руб. 66 коп.

В силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец представил справочный расчет пени с учетом пропуска срока исковой давности и частичной оплатой задолженности, согласно которому, пени за период с 01.01.2021 по 04.08.2023 составляют 249 руб. 94 коп.

Справочный расчет пени ответчиком не оспорен. Проверив справочный расчет, суд признал его верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению, исходя из установленной ранее судом суммы неосновательного обогащения.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п/п3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

При таких, обстоятельствах, суд приходит к выводу, что расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 1 157 руб. 67 коп., пени за период с 01.01.2021 по 04.08.2023 в сумме 249 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 634 руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья П.Г. Юдин

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи