Решение по делу № А70-8423/2024 от 29.01.2026

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень Дело № А70-8423/2024

29 января 2026 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 15 января 2026 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Минулиной Д.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панченко С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Урало – Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625023, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Белая Башня» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625035, <...> ВЛКСМ, дом 93/1)

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: адрес: 625026, <...> ВЛКСМ, 73/1).

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность № 170 от 13.03.2025, диплом,

от ответчика – явки нет,

от третьего лица – явки нет,

установил:

акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (далее также – компания, истец, АО «Устэк») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Белая Башня» (далее также – общество, ответчик) о взыскании задолженности в размере 99 270,83 руб. за тепловую энергию, потребленную на основании договора теплоснабжения от 29.12.2016 № 31451-17 за периоды ноябрь 2023 – январь 2024, пени за период 12.12.2023 – 12.04.2024 в размере 2 106,10 руб. и о продолжении взыскания неустойки по день фактической оплаты долга.

Дело рассмотрено при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юг».

Определением суда от 22.04.2024 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и 05.06.2024 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (пункт 2 части 5 статьи 227 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Ответчик и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 122 и 123 АПК РФ, в связи, с чем суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел исковое заявление в отсутствие указанных лиц (представителей) по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик предоставил суду отзыв, согласно которому исковые требования не признает, возражает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснениях к нему.

Третье лицо представили суду отзыв, согласно которому поясняют, что с 01.01.2017 начисления по услугам ресурсоснабжающей организации АО «УСТЭК» для собственников помещений осуществляется на прямых договорах. Все начисления за услуги и выставление квитанций на оплату собственникам помещений производит ОАО «ТРИЦ». УК ежемесячно передает показания общедомового прибора учета в АО «УСТЭК».

Как следует из материалов дела и установлено судом 29.12.2016 между акционерным обществом «Уральская теплосетевая компания» (далее – общество «УТСК», теплоснабжающая организация, ТСО) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения № Т-31451-17 (теплоноситель в горячей воде), согласно условиям которого теплоснабжающая организация (далее - ТСО) обязуется поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты потребителя, указанные в приложении № 1.1 к настоящему договору, в объеме и с качеством, определенными условиями настоящего договора, а потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему договору (далее – договор).

Между обществом «УТСК», обществом и компанией подписано трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по договору, согласно которому все права и обязанности теплоснабжающей организации по названному договору передаются компании с даты начала действия тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, горячее водоснабжение, установленных для компании, действующей в качестве Единой теплоснабжающей организации (далее – ЕТО) в зоне деятельности ЕТО 001 (централизованная система теплоснабжения ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2) на территории муниципального образования городской округ город Тюмень согласно схеме теплоснабжения города Тюмени (л.д. 53).

Перечень объектов теплопотребления согласован сторонами в приложении № 1 к договору. Объектом теплоснабжения является магазин по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 93.

В многоквартирном доме № 93 по улице 50 лет ВЛКСМ (далее – МКД) в городе Тюмени установлены и приняты в коммерческую эксплуатацию два прибора учета тепловой энергии (далее – ПУ ТЭ), которые учитывают объем тепловой энергии, используемой на нужды отопления и для целей горячего водоснабжения.

Исходя из схем в предоставленных актах, через данный МКД проходит транзитный трубопровод к которому подключены системы теплопотребления жилой части МКД и нежилого помещения ООО «Белая башня». На каждой системе теплопотребления установлен прибор учета тепловой энергии: на жилую часть МКД – прибор учета с тепловычислителем ТСРН-026М заводской № 1302401 (ОДПУ-1), на нежилое помещение ООО «Белая Башня» – прибор учета с тепловычислителем СПТ-941 заводской № 45484 (ОДПУ-2), что подтверждается актами периодической проверки узлов учета тепловой энергии. Только в совокупности ОДПУ учитывают 100 % энергии, поступившей в МКД, в том числе потребление в целях содержания общего имущества в МКД.

Согласно акту обследования от 10.01.2023 в нежилом помещении ООО «Белая Башня» проходят стояки отопления.

Как следует из письменных пояснений и утверждения истца, а также исходя из представленных им в материалы дела расчетов, компания за периоды ноябрь 2023 – январь 2024 поставила на объект, указанный в договоре, тепловую энергию на общую сумму 99 270,83 руб., что подтверждается ведомостями отпуска, актами приема – передачи, счетами-фактурами.

Начисление объема ресурса выполнено истцом в соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), согласно формуле 3 Приложения № 2 к данным Правилам.

Разделом 7 договора стороны согласовали порядок расчетов за пользование тепловой энергией.

В соответствии с пунктами 7.1, 7.2 договора, за расчетный период принимается один календарный месяц, оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение расчетного периода в следующем порядке:

- 35 % ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа этого месяца - первый период платежа;

- 50 % ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца второй период платежа,

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель, с учетом средств ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным периодом - третий период платежа.

Как указывает истец, в установленный срок оплата за оказанные услуги ответчиком не произведена, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено, судебный приказ на сумму образовавшейся задолженности судом был выдан 14.03.2024, но впоследствии определением Арбитражного суда Тюменской области от 22.03.2024 по делу № А70-4420/2024 отменен по заявлению ответчика.

Учитывая обстоятельства отмены судебного приказа по делу № А70-4420/2024, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора в соответствии с абзацем 2 пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в рамках настоящего дела не требуется.

В связи с отсутствием со стороны ответчика оплаты, потребленной в спорные периоды тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив, в соответствии со статьями 9, 71 АПК РФ, с учетом принципа состязательности, представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, пояснения истца, арбитражный суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 АПК РФ.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Как указано в части 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Как пояснил истец, спорный МКД № 93 по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Тюмени имеет два ввода тепловой сети, на каждом из которых установлен и допущен к коммерческим расчетам прибор учета. Один ввод тепловой сети МКД, оборудованный прибором учета с тепловычислителем СПТ-941 заводской № 45484 обеспечивает тепловой энергией исключительно нежилое помещение ООО «Белая Башня», второй ввод – прибор учета с тепловычислителем ТСРВ-026М заводской № 1302401, обеспечивает жилую часть дома, и нежилые помещения МКД.

Таким образом, ОДПУ состоит из нескольких частей: на нежилое помещение, на жилую часть.

При этом каждый из них установлен на отдельную теплопотребляющую установку и имеет собственную совокупность средств измерения и дополнительного оборудования (тепловычислитель, блок питания, расходомеры, термодатчики и т.д.). Количество частей ОДПУ может быть и больше 2-х, но это не отменяет того принципа, что они в совокупности учитывают 100 % энергии, поступившей в МКД, в том числе потребление в местах общего пользования.

Поскольку истцом был применен неверный порядок расчета тепловой энергии, показания прибора учета, находящегося в помещении ответчика применялись как ИПУ. В действительности прибор учета № 45484, является составной частью ОДПУ, а значит, является общедомовым имуществом многоквартирного дома.

Поскольку МКД является единым объектом недвижимости, разделение его на жилую и нежилую части законом не предусмотрено, вне зависимости от отдельного ввода системы отопления нежилой части, от наличия отдельного подключения к внешним сетям, коллективным (общедомовым) прибором учета МКД будет комплекс средств измерения, учитывающий все части МКД. Расчет тепловой энергии отдельно по секциям одного многоквартирного дома, противоречит закону.

В случае расчета платы за отопление отдельно по каждому прибору учета тепловой энергии для жилых и нежилых помещений, вся нагрузка по оплате расходов тепловой энергии, поставленной на содержание общего имущества, полностью ляжет на собственников квартир, что нарушает их права, а также противоречит требованиям Правил № 354.

Возражая, на указанное ответчик указывает, что нежилое помещение ООО «Белая Башня» подключено к системе теплоснабжения истца автономно от жилого дома, имеет отдельную врезку в систему. Учет потребляемой ООО «Белая Башня» тепловой энергии производится индивидуальным прибором учета. Для технического обслуживания узла учета тепловой энергии ООО «Белая Башня» заключен договор со специализированной организацией (прилагается), в рамках которого исполнитель, в том числе: производит подготовку и допуск узла учета в эксплуатацию; ежемесячно производит считывание регистрирующих параметров с теплосчетчика и направляет его теплоснабжающую организацию; производит контроль работы теплосчетчика. Указывает, что с апреля 2023 года теплоснабжающая организация изменила ранее действующий порядок – к оплате выставлены суммы, начисленные по завышенным показателям объема потребленной энергии. Считает, что условия сложения показаний собственного счетчика ООО «Белая Башня» с общедомовым является незаконным.

Указанный довод подлежит отклонению судом на основании следующего:

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа указывает правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 02.06.2021

№ 310-ЭС21-1445, согласно которой при наличии в МКД нескольких средств измерений, в совокупности учитывающих весь объем поставленного в этот дом ресурса (в том числе внутриквартирное потребление, потребление в нежилых помещениях и местах общего пользования), расчет должен производиться исходя из совокупности показаний этих средств измерений.

Данный МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

Многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания. Отсутствие радиаторов или иных обогревающих элементов в помещении не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии в таком помещении, поскольку переток тепловой энергии происходит, в том числе через стены и перекрытия многоквартирного дома. Система центрального отопления частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания), предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Система отопления в МКД учтена как единый объект.

Нежилое помещение Ответчика находится на 1 этаже данного МКД.

Исходя из представленной схемы через данный МКД а также через спорное помещение проходит транзитный трубопровод к которому подключены системы теплопотребления жилой части МКД и нежилого помещения ООО «Белая башня».

Также Истец обращает внимание суда на то, что согласно акту обследования от 10.01.2023 в нежилом помещении ООО «Белая Башня» проходят стояки отопления.

Данные обстоятельства подтверждают факт включения помещения Ответчика в тепловой контур дома.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации).

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

Прибор учета в помещении Ответчика учитывает фактическое потребление в рамках помещения. Ответчик не освобождается от оплаты ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества в МКД.

Факт поставки истцом за спорные периоды тепловой энергии на объект, указанный в Договоре, подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные

нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу пункта 6 Правил № 354 с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилые помещения, расположенные в МКД, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен Правилами № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как пояснил истец, тепловая энергия для целей ГВС по данному МКД определяется в следующем порядке: определяется доля объема тепловой энергии на нужды ГВС по нежилым / жилым помещениям (индивидуальные приборы учета + расчетное количество + нормативное потребление по количеству зарегистрированных граждан), оставшаяся часть объема распределяется на отопление в соответствии с пунктом 42(1) по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354.

Согласно пункту 43 Правил № 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В силу пункта 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

S×(Vд-V)

i i

P=V+×TТ,

iiSоб

 

где:

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся

на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно формуле 3(6) Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

Vд

VS× ,

i iSоб-Sинд+Sои

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном

доме.

Согласно вышеуказанным формулам приложения № 2 к Правилам № 354 истцом определен

объем поставленной ответчику тепловой энергии.

В отсутствии утверждённого норматива потребления коммунальной услуги по горячему

водоснабжению для собственников/пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах,

количество тепловой энергии, используемой для целей ГВС определяется в порядке, предусмотренном

пунктом 73 Методики осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя»,

утверждённая Приказом России от 17.03.2014 года № 99ПР, исходя из договорной нагрузки с учётом

режима потребления.

Q гвс.(Гкал/мес) = Q гвс (Гкал/ч) * Т раб = Гкал/мес, где

Q гвс (Гкал/ч) - величина тепловой нагрузки на ГВС в соответствии с условием договора;

Т раб - количество часов работы в месяц.

По неоспоренному утверждению истца, от ответчика не поступала информации о наличии

установленного и введённого в эксплуатацию индивидуального прибора учёта на ГВС.

Расчет по договору теплоснабжения № Т-31451 за ноябрь 2023 года:

Показания по прибору учета нежилого помещения ООО «Белая башня» - 8,171 Гкал. Показания по прибору учета жилой части - 76,280, Гкал.

Итого суммарный объем - 84,451 Гкал.

Объём тепловой энергии, используемый для целей ГВС по жилым/нежилым помещениям

составил 15,503 Гкал.

Доля объёма тепловой энергии на отопление по жилым/нежилым помещениям - 68,948 Гкал.

Расчёт объёма тепловой энергии на отопление нежилого помещения:

Σ Vi = 3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений н МКД) * 68,948 Гкал (объем

тепловой энергии для отопления, определенный по ОДПУ) / (3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых

помещений в МКД) + 282 м2 (площадь мест общего пользования))= 63,528 Гкал.

Vi = 750,7 м2 (площадь нежилого помещения)* 68,948 Гкал (объем тепловой энергии для

отопления, определённый по ОДПУ) / (3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) +

282,0 м2 (площадь мест общего пользования))= 14,427 Гкал/мес.

Pi = 14,427 Гкал + (750,7 м2 (площадь нежилого помещения) *(68,948 Гкал -63,528 Гкал) /

3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД)) = 15,658 Гкал.

Расчёт объёма тепловой энергии, используемой для целей ГВС нежилого помещения: 0,02

Гкал/ч * 160 ч. = 3,520 Гкал.

Итого объем потребления тепловой энергии составил:

15,658 Гкал (объем по отоплению)+ 3,520 Гкал (объем по ГВС) = 19,178 Гкал.

Расчет по договору теплоснабжения № Т-31451 за декабрь 2023 года:

Показания по прибору учета нежилого помещения ООО «Белая башня» -11,975 Гкал. Показания по прибору учета жилой части - 103,660 Гкал.

Итого суммарный объем - 115,635 Гкал.

Объём тепловой энергии, используемый для целей ГВС по жилым/нежилым помещениям

составил 15,287 Гкал.

Доля объёма тепловой энергии на отопление по жилым/нежилым помещениям - 100,348 Гкал. Расчёт объёма тепловой энергии на отопление нежилого помещения:

Σ Vi = 3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) * 100,348 Гкал (объем тепловой энергии для отопления, определённый по ОДПУ) / (3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) + 282 м2 (площадь мест общего пользования))= 92,460 Гкал.

Vi = 750,7 м2 (площадь нежилого помещения)* 100,348 Гкал (объем тепловой энергии для отопления, определённый по ОДПУ) / (3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) + 282,0 м2 (площадь мест общего пользования)) = 20,998 Гкал/мес.

Pi = 20,998 Гкал + (750,7 м2 (площадь нежилого помещения) *(100,348 Гкал -92,460 Гкал) / 3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД)) = 22,789 Гкал.

Расчёт объёма тепловой энергии, используемой для целей ГВС нежилого помещения: 0,02 Гкал/ч * 168 ч. = 3,36 Гкал.

Итого объем потребления тепловой энергии составил: 22,789 Гкал (объем по отоплению)+ 3,36 Гкал (объем по ГВС) = 26,149 Гкал.

Расчет по договору теплоснабжения № Т-31451 за январь 2024 года:

Показания по прибору учета нежилого помещения ООО «Белая башня» -11,475 Гкал.

Показания по прибору учета жилой части - 128,180 Гкал.

Итого суммарный объем - 139,655 Гкал.

Объём тепловой энергии, используемый для целей ГВС по жилым / нежилым помещениям составил 14,853 Гкал.

Доля объёма тепловой энергии на отопление по жилым/нежилым помещениям - 124,802 Гкал.

Расчёт объёма тепловой энергии на отопление нежилого помещения:

Σ Vi = 3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) * 124,802 Гкал (объем тепловой энергии для отопления, определённый по ОДПУ) / (3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) + 282 м2 (площадь мест общего пользования)) = 114,99 Гкал.

Vi = 750,7 м2 (площадь нежилого помещения)* 124,802 Гкал (объем тепловой энергии для отопления, определённый по ОДПУ) / (3305,б м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) + 282,0 м2 (площадь мест общего пользования))= 26,114 Гкал/мес.

Pi = 26,114 Гкал + (750,7 м2 (площадь нежилого помещения) *(124,802 Гкал - 114,99 Гкал) / 3305,6 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в МКД)) = 28,342 Гкал.

Расчёт объёма тепловой энергии, используемой для целей ГВС нежилого помещения: 0,02 Гкал/ч * 184 ч. = 3,68 Гкал.

Итого объем потребления тепловой энергии составил: 28,342 Гкал (объем по отоплению) + 3,68 Гкал (объем по ГВС) = 32,022 Гкал.

Как пояснил истец, применение к ответчику иного порядка начисления влечет за собой установку выгодного положения на рынке теплоснабжения, порождающее несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Таким образом, весь объем (количество) тепловой энергии, поданной в МКД на цели отопления и ГВС, проходит через два прибора учета, используя совокупность которых, то есть путем суммирования объемов, прошедших через каждый из установленных приборов учета тепловой энергии.

Более того, судом также учитывается, что согласно пояснениям истца и предоставленному акту сверки и ведомости расчетов, в настоящее время ответчиком производится в добровольном порядке оплата по аналогичным расчетам за более ранний период по вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-17800/2025, а также осуществляются текущие платежи.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании долга за поставленную в спорный период электрическую энергию в размере 99 270,83 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку оплаты за период 12.12.2023 – 12.04.2024 в размере 2 106,10 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Таким образом, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьям 309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Проверив расчет неустойки, предоставленный истцом, суд полагает арифметически верным и обоснованным, составленным в соответствии с требованиями закона. Доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг установлено судом и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, а также о применении к ответчику ответственности в виде начисления неустойки по день фактической оплаты суммы долга, является обоснованным.

По настоящему делу судом не установлено обстоятельств несоразмерности неустойки по отношению к убыткам кредитора и необоснованности его выгоды, ответчиком доказательства таких обстоятельств не представлено, в связи с этим оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда не имеется.

Суд также отмечает, что установленный законом размер неустойки нацелен на общее укрепление платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов путем установления твердого размера неустойки, существенно превышающего размер процентов за пользование чужими денежными средствами. Укрепление платежной дисциплины достигается, в том числе путем усиления ответственности потребителей за несвоевременную оплату потребленных энергетических ресурсов (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2019 № 17АП-13200/2019-ГК по делу № А50-33745/2018).

При таких обстоятельствах, взыскание неустойки в размере ниже установленного законом нарушает баланс интересов сторон с учетом общественной значимости отношений по содержанию общего имущества и коммунальные услуги, нарушает принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. В связи с этим суд считает, что отсутствуют основания считать испрашиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, а также получение кредитором необоснованной выгоды (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 № 17АП-17432/2019-ГК по делу № А60-37952/2019).

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные в дело доказательства в совокупности (статья 71 АПК РФ), суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени за период 12.12.2023 – 12.04.2024 в размере 2 106,10 руб., а также пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленные на сумму основного долга в размере 99 270,83 руб., начиная с 13.04.2024 по день фактической оплаты долга, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 4 041 руб. (платежное поручение № 33360 от 15.04.2024, № 18187 от 26.02.2024), которая в связи с удовлетворением исковых требований подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белая Башня» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625035, <...> ВЛКСМ, дом 93/1) в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) основной долг в размере 99 270,83 руб., пени в размере 2 106,10 руб., возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 041 руб., всего 105 417, 93 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белая Башня» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625035, <...> ВЛКСМ, дом 93/1) в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) пени на сумму основного долга в размере 99 270,83 руб., начиная с 13.04.2024 по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Минулина Д.Х.