ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
02 сентября 2025 г. Дело № А40-113309/25-180-727
Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2025 г.
Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2025 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
протокол ведет помощник ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
истец:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ФИО2 МХИТАРОВНА (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.05.2023)
ответчик:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БГС" (119261, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГАГАРИНСКИЙ, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 70/11, ПОМЕЩ. 1/45/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2022, ИНН: <***>)
о взыскании 6 000 000 руб. долга по договору аренды от 01.06.2023 г.
в судебное заседание явились:
от истца - неявка, извещен
от ответчика – неявка, извещен
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 6 000 000 руб. долга по договору аренды от 01.06.2023 г.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.
Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.
Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.06.2023 года между ИП ФИО3 и ООО «БГС» заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого ООО «БГС» получило во временное владение и пользование производственный комплекс объектов недвижимого имущества птицефабрики «Новопетровская», расположенной по адресу: Московская обл., Истринский р-н. с.Новопетровское дом 7.
Согласно п. 3.2 договора размер арендной платы за пользование Объектами недвижимого имущества составляет 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата выплачивается Арендатором авансовым платежом ежемесячно, в полном объеме, не позднее 5 (Пятого) числа оплачиваемою месяца, в безналичном порядке, на расчетный счет Арендодателя. Датой оплаты Арендной платы и других платежей считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя.
Основная часть арендной платы за первый месяц аренды выплачивается Арендатором в течение 5 рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН, запись о регистрации от 09.10.2024 года.
Истец ссылается на то, что за период аренды - с 01.06.2023 по 31.03.2025 года общая сумма начисленных арендных платежей составляет 9 000 000 рублей. В период действия договора ответчик частично оплатил арендную плату с общей сумме 3 000 000 рублей. Таким образом, размер долга составляет 6 000 000 руб.
03.03.2025 года Истцом ответчику вручена претензия об оплате задолженности. Ответом от 10.03.2025 года ответчик подтвердил наличие задолженности, просил предоставить рассрочку ее погашения с ежемесячные внесением не менее 200 000 рублей в оплату долга при надлежащем исполнении текущих обязательств.
Истец также указывает на то, что по состоянию на 31.03.2025 года ответчик не погасил ни арендную плату за март 2025, ни какую-либо часть ранее сложившейся задолженности.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БГС" (119261, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГАГАРИНСКИЙ, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 70/11, ПОМЕЩ. 1/45/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2022, ИНН: <***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО2 МХИТАРОВНА (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.05.2023) 6 000 000 руб. долга по договору аренды от 01.06.2023 г., а также 205 000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: Ламонова Т.А.