АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, <...>

Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-10057/2025 18 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2025 года.

Арбитражный суд в составе председательствующего Понамарева О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зимой Н.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск,

о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске от 20.06.2019 за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 30 882 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 04.10.2022 по 11.11.2025 в размере 14 084 руб. 89 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины размере 10 000 руб. 00 коп.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле – не явились, уведомлены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске от 20.06.2019 за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 30 882 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 26.07.2022 по 25.08.2025 в размере 12 419 руб. 24 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины размере 10 000 руб. 00 копеек.

Определением суда от 27.08.2025 исковое заявление принято к производству.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по договору управления многоквартирным домом № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске от 20.06.2019 за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 30 882 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 04.10.2022 по 11.11.2025 в размере 14 084 руб. 89 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины размере 10 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте, не явились.

Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) по имеющимся в материалах дела документам.

Ходатайство истца об утонении исковых требований судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в управлении ООО «УК Согласие»» находится многоквартирный дом № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске на основании договора от 20.06.2019.

Согласно пункту 1.2 договора управления, управляющая организация по заданию, от имени и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В исковом заявлении истец указывает, что жилое помещение № 53, расположенное в многоквартирном доме № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске, было передано по договору социального найма ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно ответу Управления муниципальной собственности от 22.04.2025 № 5688-08 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.12.1984. Иной информацией о передачи указанного жилого помещения по договору социального найма ни истец, ни Управление муниципальной собственностью не располагает.

Определением мирового суда судебного участка № 2 Засвияжского судебного района города Ульяновска от 12.09.2022, ООО «УК Согласие» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору управления многоквартирным домом в связи со смертью ФИО1

Жилое помещение № 53, расположенное в многоквартирном доме № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске, в спорный период находилось в собственности у муниципального образования «город Ульяновск», обязанность по внесению платы по договору управления многоквартирным домом в спорный период лежит на собственнике, а именно на муниципальном образовании «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственности администрации города Ульяновска.

Согласно исковому заявлению истец обязательства по договору управления многоквартирным домом № 1 по проспекту50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске исполнил в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска оплату по договору не производило, что привело к образованию задолженности.

24.07.2025 истец направил в адрес ответчика претензию от 24.07.2025, содержащей требование о погашении задолженности по договору управления многоквартирным домом от 20.06.2019.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения № 53, расположенного в многоквартирном доме № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске является муниципальное образование «Город Ульяновск».

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 16.07.2025.

В период с 26.12.1984 по договору социального найма в указанном помещении был зарегистрирован гражданин ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорный период указанное жилое помещение иным лицам по договору социального найма не передавалось.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела Межрайонным специализированным отделом ЗАГС Агентства ЗАГС Ульяновской области, гражданин ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 08.03.2021, о чем составлена соответствующая актовая запись от 11.03.2021 № 170219730002600084001.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Указанные расходы не могут быть возложены на лицо, пользующееся имуществом на основании договора аренды либо безвозмездного пользования.

Согласно пункту 2.6.1. договора управления собственники (пользователи) обязаны вносить плату за ЖКУ ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет истца ответчиком арифметически не оспорен, контррасчет, а также доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены.

Частью 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (статья 125 ГК РФ).

Как указано в пунктах13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее по тексту БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

Судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся, в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим

обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 № 119, к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования «Город Ульяновск» главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.

В соответствии с «Положением об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска», утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 года № 90, Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» (пункт 1.1).

Управление осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск» (пункт 4.1.1), бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с БК РФ (пункт 4.8).

Согласно статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями суда суд неоднократно предлагал ответчику представить отзыв на исковое заявление. Определения суда оставлены без исполнения.

На основании части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

В соответствии с положениями пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, требование ООО «УК Согласие» о взыскании задолженности в сумме 30 882 руб. 50 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Применительно к требованию истца о взыскании пени за просрочку платежей за период с 04.10.2022 по 11.11.2025 в размере 14 084 руб. 89 коп., судом установлено следующее.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.10 договора управления многоквартирным домом от 20.06.2019 установлено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение, дополнительные и коммунальные услуги, собственники (пользователи) уплачивают пени управляющей организации в порядке статьи 155 ЖК РФ.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным. Контррасчет пеней ответчик не представил, о снижении размера пени не заявил.

Поскольку материалами дела подтвержден факт не исполнения ответчиком обязательств в срок, предусмотренный законом, и доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени за период с 04.10.2022 по 11.11.2025 в размере 14 084 руб. 89 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 10 000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ :

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору управления многоквартирным домом № 1 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в городе Ульяновске от 20.06.2019 за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 30 882 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 04.10.2022 по 11.11.2025 в размере 14 084 руб. 89 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины размере 10 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ульяновской области в месячный срок.

Судья О.В. Понамарев

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи