Решение по делу № А66-10729/2023 от 17.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ)

17 октября 2023 года

г.Тверь

Дело № А66-10729/2023

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Антоновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляковой Е.Н. , в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.08.2011),

к Обществу с ограниченной ответственностью "АлеМар" (172800, <...>, этаж 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.02.2021, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности в сумме 340 669,60 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец, Предприниматель) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АлеМар" (далее -ответчик, Общество) с требованием о взыскании задолженности в сумме 340 669,60 руб., в том числе: 150 000 руб. - основной долг по договору № 1 от 20.04.2022 за май-июль, ноябрь 2022 года, январь, февраль 2023 года, 31 049, 60 руб. - задолженность по коммунальным платежам по договору № 1 от 20.04.2022, 1 560 руб. - пени за период с 22.02.2023 по 05.06.2023, 3 250 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.02.2023 по 05.06.2023, 150 000 руб.- основной долг по договору купли-продажи № 2 от 20.04.2022 за май-июль, ноябрь 2022 года, январь, февраль 2023 года, 1 560 руб. - пени за период с 22.02.2023 по 05.06.2023, 3 250 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.02.2023 по 05.06.2023.

Определением суда от 26 июля 2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), истцу было предложено представить дополнительные документы, обосновывающие свои требования.

Определением от 06 сентября 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью представления истцом дополнительных документов.

10 сентября 2023 года от истца поступили письменные пояснения, дополнительных документов представлено не было.

Ответчик отзыва в ходе рассмотрения настоящего спора не представил.

Стороны надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. Данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению настоящего заявления в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 20 апреля 2022 года был заключен договор аренды нежилого помещения №1 (далее - договор аренды), в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, общей площадью 29,5 кв.м., принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от «23» марта 2021 г. с кадастровым номером 60:25:0031102:683. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под магазин и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели (пункт 1.2. договора).

В соответствии с пунктом 7.1, договор аренды вступает в действие с 20 апреля 2022 года и действует по 19 апреля 2023 года.

Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения 20.04.2022.

Согласно пункту 4.1. договора аренды Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 25000 (двадцать пять тысяч) руб., переменная часть арендной платы, это коммунальные платежи которые оплачиваются в соответствии с выставленными счетами соответствующими организациями.

Платежи по неизменной части арендной платы вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее первого числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. И с момента поступления соответствующих счетов Платежи по переменной части арендной платы оплачиваются в течение 5 ( пяти) дней (пункт 4.2. договора аренды).

Согласно пункту 5.1 договора аренды, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере 0,01% в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

В нарушение условий заключенного договора аренды, Ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по оплате арендной платы, в результате чего, как указывает истец, за ним образовалась задолженность по состоянию на 17 февраля 2023 года по арендной плате за период с мая по июль 2022 года, ноябрь 2022 года, а также с января по февраль 2023 года в сумме 150 000 рублей.

Кроме того, 20 апреля 2022 года между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) заключен договора купли-продажи товара с рассрочкой платежа, в соответствии с пунктом 1.1. которого Продавец обязуется передать Покупателя товар: Торгово-техническое оборудование, а также товарные остатки, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар. Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором (пункт 1.2.)

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора, в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Продавец обязался передать Покупателю Товар. Передача Товара производиться согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих Сторон. Место передачи Товара: склад продавца, расположенный по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.1. договора, цена Товара составляет 350000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей, Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в договоре или путём внесения наличных денежных средств в кассу продавца. Оплата Товара осуществляется Покупателем в следующем порядке: равными частямив размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, первого числа каждого месяца, на протяжение 14 месяцев (пункт 3.2 договора).

В нарушение взятых на себя обязательств по договору купли-продажи, Ответчик, как указывает истец, не исполнил обязательства по оплате за торговое оборудование за июль, август, сентябрь, ноябрь 2022 года, январь и февраль 2023 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 150 000 руб.

21.02.2023 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшую задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с наличием на стороне ответчика задолженности, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды нежилого помещения №1 от 20.04.2022 регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 ГК РФ).

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами договоре.

Факт передачи в аренду ответчику имущества не оспаривается ответчиком по делу и подтвержден материалами дела (акт приема-передачи от 20.04.2022).

Из материалов дела усматривается, что Ответчик не производил в полном объеме арендные платежи в установленные договором сроки, вследствие чего за ним образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Стороны в договоре (в разделе 4) согласовали размер и порядок оплаты арендной платы.

Арендная плата состоит из постоянной части в размере 25 000 руб. в месяц и переменной части в соответствии с выставленными счетами соответствующих организаций(п. 4.1 Договора).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Поскольку факт передачи в аренду ответчику имущества на основании акта приема-передачи от 20.04.2022 установлен судом, доказательств оплаты спорной задолженности (постоянной части арендной платы) материалы ответчик в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представил, то требования истца в данной части обоснованы по праву.

Расчет задолженности в части постоянной арендной платы, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При этом суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору №1 от 20.04.2022 за май-июль, ноябрь 2022 года, январь, февраль 2023 года в сумме 150 000 руб. обоснованным как по праву, так и по объему.

В части заявленного истцом требования о взыскании переменной арендной платы в размере 31 049, 60 руб.судом не усмотрено оснований для удовлетворения данного требования, поскольку истцом не подтвержден размер заявленной к взысканию суммы переменной части арендной платы.

Определениями суда от 26.07.2023, 06.09.2023 истцу предлагалось представить доказательства направления счетов в адрес ответчика; документально подтвердить размер переменной арендной платы за спорный период.

Поскольку на предложение суда по представлению данных документов истец не отреагировал, он в силу статьи 9 АПК РФ принимает на себя соответствующие последствия.

Только лишь факт заявления требований о взыскании переменной части арендой платы на основании заключенного договора аренды, в отсутствие подтверждающих документов, не может являться основанием для взыскания задолженности. Имеющиеся в материалах дела платежные документы для внесения коммунальных платежей за март 2023 года не принимаются судом, как документы подтверждающие размер требований, поскольку не относятся к заявленному истцом исковому периоду.

Кроме того, суд отмечает, что согласно представленным документам оплате за содержание подлежит помещение площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: Великие Луки, ул. Дьяконова, дом 11, кв.82, в то время как по договору аренды передано помещение площадью 29,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Таким образом, надлежащих доказательств, подтверждающих размер переменной части арендной платы за спорный период истцом в материалы не представлено.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии возможности проверить правомерность заявленных исковых требований о взыскании переменной части арендной платы, а также их размер. С учетом изложенного исковые требований в части взыскания переменной части арендной платы в сумме 31 049, 60 руб. удовлетворению не подлежат.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, начисление истцом пени является правомерным, поскольку материалами дела установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы.

Возражений относительно размера неустойки ответчиком не заявлено, правовых оснований для ее снижения у суда не имеется.

Размер неустойки проверен судом, признан верным, в связи с чем указанное требования истца является обоснованным, как по праву, так и по объему и подлежит удовлетворению в размере 1 560 руб. за период с 22.02.2023 по 05.06.2023.

Истцом также заявлено требование о взыскании законной неустойки: процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.02.2023 по 05.06.2023 в сумме 3 250 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

В связи с тем, что сторонами спорных правоотношений предусмотрена такая мера ответственности, как договорная неустойка и обязательства по ее уплате не прекратились, следовательно, в силу части 4 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат взысканию.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку одновременное взыскание неустойки (пени) и процентов за пользование чужими денежными средствами противоречит принципу гражданского законодательства - недопустимости двойной ответственности за одно и то же нарушение.

Между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) 20.04.2022 года также заключен договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ установлена обязанность покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Исходя из положений статьи 454 и 458 ГК РФ, на продавца возлагается обязанность передать покупателю товар в порядке, предусмотренном законом и договором.

Согласно п.1.1 Договора купли-продажи Продавец обязуется передать покупателю товар: Торгово-техническое оборудование, а так же товарные остатки, а покупатель обязуется принять и оплатить товар.

Согласно п. 2.1.1 Договора купли-продажи от 20.04.2022, заключенного между сторонами, в течение трех рабочих дней с даты подписания Договора продавец обязуется передать покупателю товар. Передача товара производится согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих сторон.

Обязанность представления доказательств, подтверждающих передачу участнику спора продукции, за которую предъявлена ко взысканию задолженность, возложена на истца. Так, доказательством отпуска (получения) товарно-материальных ценностей является документ (накладная, товарно-транспортная накладная, акт приема-передачи и т.п.), содержащий дату его составления, наименование организации-продавца, содержание и измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении, а также подписи уполномоченных лиц, передавших и принявших имущество.

Вместе с тем, документы, позволяющие установить факт передачи товара ответчику, в материалы дела не представлены.

При этом, судом в определениях суда от 26 июля 2023 года и от 06 сентября 2023 года, а также 10 октября 2023 года было предложено истцу представить в том числе товарные накладные, предусмотренные п. 2.1.1 Договора купли-продажи и приложение №1 к договору, содержащее сведения о количестве и ассортименте товара.

Однако, несмотря на указанное требование, истец запрашиваемые судом документы не представил, явку в судебное заседание не обеспечил. Исходя из письменных пояснений, представленных истцом в рамках рассмотрения спора, не усматривается намерение в представлении дополнительных документов.

В то же время, действуя разумно и добросовестно, истец имел возможность представить все доказательства, необходимые для подтверждения факта передачи имущества ответчику.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом, неисполнение которых также влечет за собой предусмотренные АПК РФ последствия.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

В данном случае истец в силу принципа состязательности должен нести риск невыполнения им обязанности по доказыванию своих требований, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу о недоказанности факта передачи товара покупателю.

Поскольку истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказан факт передачи ответчику товара, то на стороне ответчика не возникло обязательств по его оплате.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований в части взыскания основного долга и неустойки по договору купли-продажи № 2 от 20.04.2022.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Излишне уплаченная, при подаче искового заявления в суд, государственная пошлина подлежит возвращению истцу на основании ст. 104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 104, 110, 163, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АлеМар" (172800, <...>, этаж 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.02.2021, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.08.2011) задолженность по договору по договору аренды нежилого помещения № 1 от 20.04.2022 в сумме 151 560 руб., в том числе: 150 000 руб. основного долга за май-июль, ноябрь 2022 года, январь, февраль 2023 года, и 1 560 руб. пени за период с 22.02.2023 по 05.06.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 366 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 692,12 руб. государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от 07.07.2023, операция 4999. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.С. Антонова