АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тюмень
Дело №
А70-16209/2024
30 сентября 2025 года
Резолютивная часть ращения оглашена 16 сентября 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению
ООО «Инвест – Проект»
к ООО «ПромСтрой»
о взыскании неустойки,
третьи лица: ООО «Успех», ООО «Гармония», ФИО1, ФИО2,
при участии:
от истца: ФИО3 по доверенности от 23.06.2025,
от ответчика: ФИО4 по доверенности от 26.05.2025,
от третьего лица-1: ФИО5 по доверенности от 18.03.2025,
установил:
в арбитражный суд поступило исковое заявление ООО «Инвест – Проект» (далее – истец) к ООО «ПромСтрой» (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 70 680 000 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Успех» (третье лицо –1), ООО «Гармония» (третье лицо –2), ФИО1 (третье лицо –3), ФИО2 (третье лицо –4).
В отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, заявил о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.
От истца в суд поступили возражения на отзыв.
В отзыве на исковое заявление ООО «Успех» считает исковые требования необоснованными.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик иск не признал.
ООО «Успех» поддержало доводы отзыва.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования не подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.
Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 07.09.2017 был подписан предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение (далее – предварительный ДКП) между обществом с ограниченной ответственностью «ПромСтрой» (далее – Продавец, ООО «ПромСтрой», Должник) в лице Генерального директора ФИО2, действующей на основании Устава, и ФИО1, действующего как Директора на основании Приказа №1 от 01.08.2016 года и как Представителя на основании Доверенности 72АА 1009254, удостоверенной 06.09.2016 года нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО6, зарегистрированной в реестре за №3-2464, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Инвест-Проект» (далее – Покупатель, ООО «Ин-Про», Кредитор), в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава.
Пунктом 1 предварительного ДКП предусмотрено, что Продавец обязуется передать Покупателю нежилое помещение, расположенное в Объекте капитального строительства.
Указанное помещение подлежит передаче Продавцу в соответствии с обязательствами, принимаемыми по Договору участия в долевом строительстве, планируемому к заключению между ООО «Завод ЖБИ-3» и ООО «ПромСтрой» (далее – Договор строительства) (пункт 2 предварительного ДКП).
В соответствии с пунктом 3 предварительного ДКП по соглашению Сторон Основной договор будет заключен по цене 19 800 000 (девятнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей. Цена является окончательной и может быть изменена по соглашению Сторон. 08.12.2017 Стороны заключили Дополнительное соглашение №1, пунктом 4 которого урегулировали порядок взаиморасчётов.
Разделом 4 предварительного ДКП определён порядок расчета.
Согласно пункту 6 предварительного ДКП стороны обязуются заключить Основной договор и подать документы на регистрацию перехода права собственности к Покупателю в течение 1 (одного) месяца с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1 настоящего Договора.
08.12.2017 между сторонами подписано Дополнительное соглашение №1 к предварительному ДКП.
04.02.2019 между сторонами подписано Соглашение по Предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение от 07.09.2017 года (в редакции, согласованной Сторонами Дополнительным соглашением №1 от 08.12.2017 года) (далее – Соглашение от 04.02.2019).
В соответствии с пунктом 1 Соглашения от 04.02.2019 Стороны изменили условия Предварительного договора, согласовав новые, по которым в рамках исполнения ранее принятых обязательств Продавцом Покупателю взамен Помещения, указанного в п. 1 Предварительного договора, передаются денежные средства в сумме 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей (из которых, 18 366 000 рублей – как ранее уплаченные и зачтенные в качестве оплаты за Помещение, и 5 634 000 рубля – как санкция Продавцу за отказ от заключения Основного договора купли-продажи Помещения. При этом Продавец не требует от Покупателя доплаты 1 434 000 рублей, как разницы от цены Предварительного договора (19 800 000 рублей) и фактически уплаченных и зачтенных в качестве оплаты указанных денежных средств).
Согласно пункту 2 Соглашения от 04.02.2019, денежные средства в сумме 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей, указанные в п.1 настоящего Соглашения, подлежат перечислению Покупателю в срок, не позднее дня, следующего за днем получения оплаты за уступку прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве №ГП-2/5Н от 21.09.2017 года, заключенному между ООО «Завод ЖБИ-3» и ООО «ПромСтрой» (далее – Договор долевого строительства), зарегистрированному Управлением Росреестра по Тюменской области (запись о госрегистрации №72:23:0217002:8297-72/001/2017-82 от 13.11.2017 года), произведенную новым участником долевого строительства на данный объект – Индивидуальным предпринимателем ФИО8 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, зарегистрированным по адресу: <...>). При полной и/или частичной задержке платежа Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 0,5% от общей суммы, указанной в п.1 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
Согласно пункту 3 Соглашения, после получения Покупателем денежных средств от Продавца в сумме 24 000 000 (Двадцать четыре миллиона) рублей, Предварительный договор считается расторгнутым, а изложенные в нем обязательства – прекращенными, за исключением обязанности Продавца по уплате пени за просрочку перечисления денежных средств по настоящему Соглашению, в случае её возникновения.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из закрепленного статьей 421 ГК РФ принципа свободы договора, стороны вправе самостоятельно определить его содержание, если иное не предусмотрено законом.
В силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг, на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно пункту 3 статьи 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.
Судом установлено, что заключенный между сторонами предварительный договор, содержит существенные условия, предусмотренные для договора купли-продажи недвижимого имущества, между сторонами возникли вытекающие из договора купли-продажи обязательственные правоотношения, регулируемые главой 30 ГК РФ.
На основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В порядке пункта 3 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
Как следует из пояснений истца, согласно актам взаимозачета №2 от 30.12.2019, №2 от 30.12.2021 задолженность за ответчика неоднократно оплачивали ООО «Успех» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и ООО «Гармония» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>). Последний платеж ООО «ПромСтрой» совершило 09.01.2023, после чего задолженность в пользу ООО «Инвест-Проект» составила 231 339 руб. 72 коп.
Представленные в материалы дела платежные документы (приложение к иску) в графе «назначение платежа» содержат ссылку на предварительный ДКП от 07.09.2017.
Поскольку ответчиком денежный средства были возвращены истцу с нарушением срока, ООО «Инвест – Проект» обратилось в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Часть 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7) указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.
Следовательно, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.
Как установлено в пункте 2 Соглашения от 04.02.2019, при полной и/или частичной задержке платежа, Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 0,5% от общей суммы, указанной в п.1 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 22.07.2021 по 02.09.2023 составил 70 680 000 руб. (с учетом исключения периода моратория).
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что поскольку, в предварительном договоре не указан срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор, а указано лишь событие, которое могло наступить, либо не наступить: «п. 6. Соглашения - Стороны обязуются заключить Основной договор и подать документы на регистрацию перехода права собственности к Покупателю в течение 1 (одного) месяца с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1 настоящего Договора, за Продавцом…» срок заключения Основного договора сторонами не определен.
Так как ни одна из сторон не направила предложение о заключении основного договора, ответчик полагает, что Предварительный договор от 07.09.2017 г. считается прекратившим свое действие, в силу положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, а Соглашение от 04.02.2019 г., к Предварительному договору, является незаключенным.
Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).
Пунктом 5 статьи 429 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения пункта 4 статьи 445 ГК РФ.
В силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно пункту 1 статьи 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
В абзаце втором пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит, в том числе, и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя).
В настоящем случае, согласно условиям предварительного ДКП, срок заключения Основного договора сторонами определен с отлагательным условием - в течение 1 (одного) месяца с момента регистрации права собственности на нежилое помещение.
Таким образом, доводы ответчика в данной части суд не принимает.
Вместе с тем, суд обращает внимание на следующие обстоятельства.
Обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, истец ссылается на пункте 2 Соглашения от 04.02.2019, согласно которому при полной и/или частичной задержке платежа, Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 0,5% от общей суммы, указанной в п.1 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).
Положения статьи 331 ГК РФ устанавливают строгие требования к форме соглашения о договорной неустойке. Соглашение должно совершаться в письменной форме независимо от формы, в которую облечено основное обязательство.
По правилам части второй статьи 331 ГК РФ несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 63 постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1). Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).
В соответствии с пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу императивных требований статьи 331 ГК РФ буквальное содержание договора должно позволять установить условие о неустойке.
Оценив подписанное между сторонами Соглашение по Предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение от 07.09.2017 года (в редакции, согласованной Сторонами Дополнительным соглашением №1 от 08.12.2017 года) от 04.02.2019, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.
В соответствии частью 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Как установлено судом, Соглашение от 04.02.2019 содержит указание на то, что со стороны ООО «ПромСтрой» подписано генеральным директором ФИО2, действующей на основании Устава, и ФИО1, действующим как Директор на основании Приказа №1 от 01.08.2016 года и как Представитель на основании Доверенности 72АА 1009254, удостоверенной 06.09.2016 года нотариусом нотариального округа г.Тюмени Тюменской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №3-2464.
Фактически Соглашение от 04.02.2019 подписано представителем ФИО1, действующим на основании Доверенности 72АА 1009254 от 06.09.2016.
Подпись генерального директора ФИО2 на Соглашении от 04.02.2019 отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
Исходя из указанных норм статьи 182 ГК РФ представляемым является лицо, в интересах и от имени которого действует представитель. В одних случаях он (представляемый) наделяет представителя полномочиями (определяет, какие юридические действия может совершать представитель), в других - полномочия, их содержание и объем определяются законом и иными правовыми актами.
Представитель - это лицо, действующее в интересах и от имени представляемого в пределах полномочий, предоставленных представляемым либо установленных законом и иными правовыми актами.
Объектом отношения представительства являются юридические действия представителя, направленные на возникновение, изменение или прекращение прав и (или) обязанностей представляемого в отношении третьего лица.
Основания возникновения представительства названы в пункте 1 статьи 182 ГК РФ (полномочие основывается на доверенности, указании закона, акте уполномоченного органа, может явствовать из обстановки).
Таким образом, в соответствии со статьей 182 ГК РФ только в случаях, когда представитель совершает сделки и иные действия в рамках предоставленных ему полномочий, его действия порождают, изменяют или прекращают права и обязанности для представляемого. Наличие у представителя соответствующих полномочий является необходимым условием всякого представительства, условием приобретения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого.
В силу статьи 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В материалы дела представлена доверенность 72АА 1009254 от 06.09.2016, выданная ООО «ПромСтрой» в лице генерального директора ФИО2, на имя ФИО1 Доверенность выдана сроком на два года.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности.
С учетом срока действия доверенности 72АА 1009254 от 06.09.2016, на момент подписания Соглашения от 04.02.2019 срок полномочий ФИО1 как представителя ООО «ПромСтрой» на основании указанной доверенности истек.
Другие документы, подтверждающие соответствующие полномочия ФИО1 на подписание указанного Соглашения, в материалы дела не представлены.
Таким образом, суд полагает, что Соглашение от 04.02.2019 со стороны ООО «ПромСтрой» подписано неуполномоченным лицом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ФИО2 с 2013 года является единственным учредителем ООО «ПромСтрой», а также лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица (генеральный директор – запись ГРН от 08.08.2013).
Подпись генерального директора ФИО2 на Соглашении от 04.02.2019 отсутствует.
Наличие на соглашении печати ООО «ПромСтрой» само по себе, при отсутствии подписи в соглашении, об одобрении сделки не свидетельствует.
При этом необходимо отметить, что основным признаком выражения воли лица на совершение сделки в письменной форме и ее обязательным реквизитом является наличие его подписи или подписи уполномоченного лица (статья 160 ГК РФ).
Более того, наличие на договоре печати истца не свидетельствует о его волеизъявлении на заключение спорного договора, поскольку скрепление печатью представляет собой дополнительное требование, которым должна соответствовать форма сделки, и не свидетельствует само по себе о ее одобрении в последующем.
Суд со ссылкой на Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйствующих обществ" отмечает, что наличие на экземпляре соглашения оттиска печати организации согласно действующему законодательству по общему праву не является обязательным и не влияет на действительность соглашения.
Учитывая изложенное, в отсутствие подписи уполномоченного лица на соглашении печать организации не свидетельствует о наличии согласования и не может подменить подпись руководителя в подтверждение согласия на заключение сделки.
Доказательств совершения ООО «ПромСтрой» действий, свидетельствующих об одобрении сделки по согласованию условий о неустойке, как, например, выплаты какой-либо части неустойки по данному Соглашению, в материалы дела не представлено.
Таким образом, данное соглашение о неустойке не может порождать прав и обязанностей для ООО «ПромСтрой».
Установив, что Соглашение от 04.02.2019 со стороны ООО «ПромСтрой» подписано неуполномоченным лицом, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании неустойки, ввиду несогласованности сторонами условия о неустойке и невозможности ее взыскания в силу ст. 331 ГК РФ
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска в соответствии с требованиями статей 102, 110 АПК РФ относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.
Судья
Кузнецова О.В.