АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-16423/2025

29 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена: 15 января 2026

Полный текст решения изготовлен: 29 января 2026

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ларионовой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кунцевич А.Э. рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Муниципального унитарного предприятия "УФИМСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к открытому акционерному обществу "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - конкурсный управляющий ОАО "Строительная компания ТРЕСТ № 21" - ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности по договору № 191 от 01.11.2018 за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп., пени в размере 71 руб. 93 коп., пени начиная с 16.05.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность № 21/25 от 01.01.25, диплом от ответчика, третьего лица - не явились, извещены в соответствии со ст. 123

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальное унитарное предприятие "УФИМСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - конкурсный управляющий ОАО "Строительная компания ТРЕСТ № 21" - ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) о взыскании задолженности по договору № 191 от 01.11.2018 за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп., пени в размере 71 руб. 93 коп., пени начиная с 16.05.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о принятии искового заявления к производству от 22.05.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.06.2025 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от ответчика поступила письменная позиция на иск, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, просил в удовлетворении требований за спорный период отказать.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 01.07.2025

От истца поступило возражение на иск, в котором истец опроверг доводы ответчика, изложил контраргументы, указал, что в судебных актах общей юрисдикции во взыскании долга за потребленные коммунальные ресурсы за период с июля 2021 по июнь 2022 с дольщиков в пользу истца отказано и поскольку с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир № 84, 121 во владение дольщикам по актам сдачи- приемки, а также за офисное помещение поставленные истцом коммунальные услуги не оплачены, в связи с чем истец считает свои требования обоснованно заявлены ответчику и исковая давность не пропущена.

19.06.2025 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от третьего лица поступила письменная позиция по возражениям истца на отзыв ответчика, указал, что при рассмотрении требований истца в общей юрисдикции ответчик не был привлечен к делу, третье лицо полагает, что квартиры № 84, 121 не могут быть включены в договор ресурсоснабжения № 191 от 01.11.2018 и услуги оказываемы истцом должны быть оплачены собственниками жилых помещений в связи с чем исковые требования к ответчику не подлежащими удовлетворению.

13.01.2026 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от истца поступила письменная позиция, в которой доводы третьего лица считает основаны на неверном толковании положений законодательства, указал, что МУП УИС сопроводительным письмом № 3377/Ссб от 14.05.2025 направляло ответчику соглашение о внесении изменений в договор № 191 от 01.11.2018 о включении в указанный договор объектов: кв.84 и <...>, однако подписанный экземпляр соглашения ответчику истцу не вернул. Истец пояснил, что ответчик, являясь застройщиком спорного МКД до передачи спорных квартир во владение дольщикам по акту сдачи-приемки а также офисные помещения не оплачивал истцу за поставленные коммунальные услуги.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном Интернет-сайте.

Определениями суда сторонам разъяснена возможность проведения судебного онлайн-заседания с использованием системы веб-конференции и возможности онлайн-ознакомления с материалами судебных дел через электронный сервис «Мой арбитр».

Таких ходатайств от сторон не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Правительства Российской Федерации", "Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других, населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000" утвержденными приказом Госстроя России № 92 от 21.04.2000, муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа является ресурсоснабжающей организацией, которой постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 1636 от 03.05.2012 передано в хозяйственное ведение имущество, предназначенное для осуществления производства коммунальных ресурсов тепловая энергия и горячая вода и передачи их по сетям.

В материалы дела представлен договор ресурсоснабжения № 191 от 01.11.2018, согласно условиям которого РСО обязуется подавать во внутридомовые инженерные системы многоквартирного жилого дома МКД (домовладение), через присоединенную сеть потребителя, тепловую энергию с теплоносителем "сетевая вода" ("тепловая энергия") на отопление и при наличии индивидуальных тепловых пунктов подогрев горячей воды, а в отсутствие индивидуальных тепловых пунктов в МКД горячую воду по централизованным системам горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплатить принятую тепловую энергию, потраченную на отопление и подогрев горячей воды и/или централизованную горячую воду и обеспечить безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды. При этом потребитель несет ответственность за техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в его ведении энергопринимающих установок и внутридомовых инженерных систем жилого дома (домовладение), в соответствии с требованиями действующих нормативный актов и технических документов.

Расчетный период для оплаты потребленного коммунального ресурса принимается равным 1 календарному месяцу (пункт 6.1 договора).

Потребитель (за исключением отопления), вне зависимости от выбранного способа управления МКД в составе платы за коммунальные ресурсы отдельно вносит плату за коммунальные ресурсы, предоставленные потребителю в нежилом помещении и плату за коммунальные ресурсы, предоставленные на ОДН (пункт 6.5 договора).

Плата за коммунальные ресурсы вносится равномерно в течении всего года на основании платежных документов, представляемых РО потребителю, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. По истечению года проводится перерасчет на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета за год (пункт 6.8 договора).

Договор № 191 от 01.11.2018 со стороны ОАО "СК Трест № 21" не подписан.

Истец произвел ответчику отпуск тепловой энергии за период сентябрь 2023 года - март 2024 года в сумме 31 258 руб. 55 коп.

Истец в иске указал, что произвел ответчику отпуск тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление), тепловая энергия (подогрев горячей воды) за период с июля 2021 по декабрь 2021, с января 2022 по июнь 2022, март 2025, что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактур и накладными.

Ответчик в нарушении условий договора оплату за поставленные коммунальные ресурсы не произвел, в связи с чем за последним образовалась задолженность.

По расчету истца задолженность ответчика перед истцом составляет 45 432 руб. 43 коп.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия № 0000004273 от 02.04.2025 об оплате суммы задолженности, данное письмо оставлена без удовлетворения.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, третье лицо в своих письменных пояснениях на иск заявили о пропуске срока исковой давности, просили в удовлетворении требований за спорный период отказать, указали, что при рассмотрении требований истца в общей юрисдикции ответчик не был привлечен к делу, третье лицо полагает, что квартиры № 84, 121 не могут быть включены в договор ресурсоснабжения № 191 от 01.11.2018 и услуги оказываемы истцом должны быть оплачены собственниками жилых помещений в связи с чем исковые требования к ответчику не подлежащими удовлетворению.

Истец, возражая относительно доводов ответчика и третьего лица, указал, что в судебных актах общей юрисдикции во взыскании долга за потребленные коммунальные ресурсы за период с июля 2021 по июнь 2022 с дольщиков в пользу истца отказано и поскольку с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир № 84, 121 во владение дольщикам по актам сдачи-приемки, а также за офисное помещение поставленные истцом коммунальные услуги не оплачены, в связи с чем истец считает свои требования обоснованно заявлены ответчику и исковая давность не пропущена. Истец в своих письменных пояснениях доводы третьего лица считает основаны на неверном толковании положений законодательства, указал, что МУП УИС сопроводительным письмом № 3377/Ссб от 14.05.2025 направляло ответчику соглашение о внесении изменений в договор № 191 от 01.11.2018 о включении в указанный договор объектов: кв.84 и <...>, однако подписанный экземпляр соглашения ответчику истцу не вернул. Истец пояснил, что ответчик, являясь застройщиком спорного МКД до передачи спорных квартир во владение дольщикам по акту сдачи-приемки а также офисные помещения не оплачивал истцу за поставленные коммунальные услуги.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2016 по делу № А07-11718/2016 принято заявление о признании ОАО "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2021 по делу № А07-11718/2016 в отношении должника ОАО "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) открыта процедура конкурсного производства, определением суда от 11.08.2022 обязанности конкурсного управляющего возложены на арбитражного управляющего ФИО1.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета-), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Под датой принятия заявления о признании должника банкротом понимается дата вынесения судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом (абз. 1 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве"), т.е. дата возбуждения производства по делу о банкротстве (абз. 3 п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.06.2009 № 130 "О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)").

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2016 по делу № А07-11718/2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса на отпуск тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление), тепловая энергия (подогрев горячей воды) за период с июля 2021 по декабрь 2021, с января 2022 по июнь 2022, март 2025, квалифицируется судом как текущие платежи должника, поскольку указанный период истек после возбуждения дела о банкротстве.

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 установлено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, поэтому подлежат рассмотрению по правилам искового производства.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела

обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой должны совершаться в письменной форме. В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны считается в соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) (пункт 5 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда № 6 и Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996).

При указанных обстоятельствах, суд расценивает сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения, как фактически сложившиеся договорные отношения энергоснабжения.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,

водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору электроснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из содержания ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что абонент обязан оплатить принятую энергию.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Факт поставки коммунального ресурса в спорный период, ее объем и стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Контррасчет объема и стоимости тепловой энергии ответчиком не представлен.

Ответчик в установленные спорным договором сроки оплату поставленной истцом коммунальных ресурсов не произвел в полном объеме, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 45 432 руб. 43 коп.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что требования истца документально подтверждены, ответчик не представил доказательств выполнения принятых на себя обязательств по оплате ресурса, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения № № 191 от 01.11.2018 за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности судом рассмотрен, отклонен по следующим основаниям.

Согласно статье 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ № 43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что 22.03.2024 мировым судьей судебного участка № 4 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан по делу № 2-366/2024 вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований МУП УИС к ФИО3 о взыскании долга за потребленные коммунальные в спорном МКД кв.84 ресурсы за период с июля 2021 по июнь 2022, определением шестого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.20244 апелляционное определение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14.08.2023 по делу № 2-396/2022 оставлено без изменения, 25.04.2024 мировым судьей судебного участка № 8 по Октябрьскому району г.Уфы Республики Башкортостан по делу № 21329/2024 вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований МУП УИС к ФИО4 о

взыскании долга за потребленные коммунальные в спорном МКД кв.121 за период декабрь 2021.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп.

Исковые требования основаны на статьях 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, являясь застройщиком многоквартирного жилого дома № 546 ул. Октябрьской Революции, г.Уфа Республики Башкортостан , с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир № 84, 121 во владение дольщикам по актам сдачи-приемки, а также за офисное помещение не оплачивал истцу за поставленные коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец узнал о том, что обязательства по оплате за поставленные коммунальные ресурсы за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 должен произвести ответчик 25.04.2024.

В канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан нарочным поступило исковое заявление МУП "УФИМСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ОАО "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) поступило19.05.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к моменту обращения с настоящим иском в суд трехлетний срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не истек.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что оплата за поставленные истцом коммунальные ресурсы должна осуществляться собственниками квартир судом отклоняются за необоснованностью.

В ст. ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена структура платы за жилое помещение, согласно которой в нее включаются, в частности, плата за коммунальные услуги, а также расходы на содержание принадлежащего помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Республики Башкортостан : <...>, указанное ответчиком не оспорено.

При этом в силу пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, коммунальные ресурсы, потребленная в отношении вышеуказанных квартир до момента передачи их участнику долевого строительства должна оплачиваться застройщиком, т.е. ответчиком.

Из представленной в материалы дела документации следует, что передача квартир по акту приема-сдачи за заявленный истцом период не происходил.

Документальных доказательств, опровергающих доводы истца о стоимости, объеме и качестве поставленных коммунальных ресурсов, о размере задолженности, а также доказательств уплаты предъявленной суммы долга в материалах дела не имеется.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Ответчик, в свою очередь, доказательств оплаты поставленные в его адрес коммунальные ресурсы по отпуску тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление), и тепловой энергии (подогрев горячей воды) в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Иные доводы ответчика, третьего лица судом отклонены как не имеющие правового значения, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, действующему законодательству, основанные на неверном толковании норма права и не меняющего по существу результата рассмотрения настоящего дела.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору № 191 от 01.11.2018 за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств и одновременно мерой ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение может являться неустойка.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца сумма неустойки за период с 11.04.2025 по 15.05.2025 составляет пени в размере 71 руб. 93 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

Возражений относительно периода начисления пени и арифметической верности произведенных вычислений ответчик не представил.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании пени размере пени в размере 71 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки за просрочку оплаты за период с 16.05.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" от 24 марта 2016 г. № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено в соответствии с положениями действующего законодательства, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия "УФИМСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества "Строительная компания ТРЕСТ № 21" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "УФИМСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму задолженности по договору № 191 от 01.11.2018 за период июль - декабрь 2021, январь - июнь 2022, март 2025 в размере 45 432 руб.43 коп., сумму пени в размере 71 руб. 93 коп., пени начиная с 16.05.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ларионова