Решение по делу № А41-84382/2024 от 22.05.2025

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

22 мая 2025 года Дело № А41-84382/24

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего – судьи Арешкиной И.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновым С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ск Ренессанс»

(ОГРН <***> ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ситистрой-Мо»

(ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании 6 237 212, 00 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по дов от 11.03.2024 №02/03-04/507, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СК Ренессанс», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО «СК Ренессанс», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ-МО», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО «СИТИСТРОЙ-МО», ответчик) о взыскании долга по договору подряда №СИ-292-18 от 08.10.2018 в размере 394 768,09 руб., неустойки по договору подряда №СИ-292-18 от 08.10.2018 в размере 11 842,10 руб., долга по договору подряда №СИ-126-19 от 01.04.2019 в размере 821 137,24 руб., неустойки по договору подряда №СИ-126-19 от 01.04.2019 в размере 71 301, 22 руб., долга по договору подряда №СИ-130-18 от 03.05.2018 в размере 1 058 774,71 руб., неустойки по договору подряда №СИ-130-18 от 03.05.2018 в размере 31 763,25 руб., долга по договору подряда №СИ-310-18 от 06.11.2018 в размере 3 448 183,78 руб., неустойки по договору подряда №СИ-310-18 от 06.11.2018 344 818,28 руб., долга по договору подряда №СИ-54-20 от 20.02.2020 в размере 54 623,33 руб., судебных расходов в возмещение уплаты государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 08.10.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью «СК Ренессанс» (Подрядчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) заключен договор подряда №СИ-292-18 с Дополнительными соглашениями №б/н от 28.12.2018, №1 от 09.01.2019, №2 от 27.06.2019, №3 от 26.03.2020, №4 от 03.08.2020, №5 от 07.04.2021 (далее – Договор №СИ-292-18), по которому Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по устройству кровли корпуса №4, кладке инженерных шахт и ограждающих конструкций кровли при осуществлении «Многофункциональной комплексной застройки: Комплекс С3 в составе корпусов 4,5,6, подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания и развития, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1785 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 очередь, 2 этап», а Генеральный подрядчик принял на себя обязательства принять и оплатить выполненные работы.

Виды, объем и стоимость поручаемых подрядчику работ установлены приложением №2 «Расчет сметной стоимости» к договору. Сроки выполнения работ по договору установлены графиком производства работ, являющимся приложением №1 к договору.

Согласно п. 5.1 Договора №СИ-292-18 оплата выполненных работ производится Генеральным подрядчиком на основании выставленного счета в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3, подготовленная в соответствии с Приложением №15 к Договору) за вычетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.

Согласно пунктов 1.33, 9.4.1 Договора №СИ-292-18 гарантийной суммой (Гарантийным удержанием) является сумма, формируемая за счет удержания 5% от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ, которая обеспечивает исполнение обязательств Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору, включая возмещение ущерба, расходов, в том числе расходов на электроэнергию (п.5.2), уплату штрафов и неустоек, возврат аванса и других обязательств Подрядчика по Договору.

Выплата данных зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 4 месяцев с даты подписания Акта приемки кровли, Акта испытания кровли методом пролива воды, а также Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ, по последнему из перечисленных событий. Срок платежа – в течение 10 банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета. Генеральный подрядчик вправе выплатить сумму Гарантийного удержания досрочно (п.2 Приложения №13 к Договору №СИ-292-18»Особые условия»).

Согласно пункту 5.5 Договора №СИ-292-18, расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в реквизитах договора. Обязательство Генерального подрядчика по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также, в случае перечисления Генеральным подрядчиком денежных средств третьему лицу в счет аванса, с момента списания денежных средств с расчетного счета Генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик вправе уменьшить любой платеж по договору на сумму встречных обязательств Подрядчика, включая сумму расходов, понесенных им на устранение документально подтвержденных недостатков в выполненных Подрядчиком работах, в том числе уменьшить оплату за работы в отчетном месяце или любом последующем месяце, или уменьшить сумму зарезервированных под выплату аванса денежных средств, письменно уведомив об этом Подрядчика (пункт 5.6 договора).

Согласно пунктам 9.3.1-9.3.3 Договора №СИ-292-18 сдача-приемка выполненных работ производится путем подписания сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3, подготовленная в соответствии с приложением № 15 к договору), акта о приемке выполненных работ (форма КС-2). Указанные документы подтверждают выполнение промежуточных работ для проведения расчетов (пункт 9.3.4 договора).

Согласно п.9.3.8 Договора №СИ-292-18 итоговая приемка выполненных работ оформляется итоговым актом сдачи-приемки результата работ. Оформление итогового акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика. Согласно п.1.3 Договора итоговый акт подписывается Сторонами по истечении 4 месяцев с даты последнего акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных работ. ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по решению Генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 309 - 328 ГК РФ), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По смыслу статей 702, 711 ГК РФ, п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт выполнения работ по Договору №СИ-292-18 подтверждается подписанными сторонами договора актами о приемке выполненных работ КС-2 № 1 от 17.12.2018, №2 от 30.09.2019, №3 от 30.09.2019, №4 от 30.11.2019, №5 от 08.02.2021, справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 17.12.2018, №2 от 30.09.2019, №3 от 30.09.2019, №4 от 30.11.2019, №5 от 08.02.2021 и не оспаривается ответчиком.

Сторонами подписаны акт передачи кровли в эксплуатацию от 16.09.2019, акт приемки кровли от 20.07.2020 и ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ от 31.07.2023.

Стоимость выполненных истцом по Договору №СИ-292-18 работ составляет 6 133 961 руб. 79 коп. с НДС 20% и должна быть оплачена ответчиком в два этапа:

95% стоимости (6 133 961,79*95% = 5 827 263,70 руб., стоимость работ согласно п. 5.1 договора) – в течение 10 рабочих дней с даты подписания актов КС-2, справок КС-3,

5% стоимости (6 133 961,79*5% = 306 698,09 руб., гарантийное удержание) - в течение 10 банковских дней с даты предоставления счета Подрядчика, право на выставление которого появляется у Подрядчика по истечении 4 месяцев с самой поздней даты подписания актов испытаний, приемки кровли, Итогового акта сдачи-приемки результата Работ.

Истцом признается, а ответчиком не оспаривается тот факт, что ответчиком в составе 95% стоимости работ оплачено (с учетом зачета входящих услуг) 5 739 193,70 руб., остаток данной части долга составляет 88 070,00 руб. Сумма гарантийного удержания ответчиком не выплачивалась и составляет 306 698,09 руб.

Согласно п. 10.2 Договора №СИ-292-18 за просрочку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 10 дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05% от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% от указанной суммы.

Согласно выполненного истцом расчета неустойки, предъявленная им к взысканию неустойка за просрочку ответчиком оплаты долга в сумме 88 070,09 руб. составила 2 642,10 руб.; неустойка за просрочку ответчиком выплаты гарантийного удержания (306 698,09 руб.) составила 9 200,00 руб. Возражений от ответчика по поводу представленного истцом расчета неустойки не поступило, контррасчет не представлен. Судом расчет проверен и признан верным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по выплате гарантийного удержания и оплате выполненных работ по Договору №СИ-292-18.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Последний акт КС-2 № 5 подписан сторонами 08.02.2021, срок оплаты составляет по 22.02.2021. Претензия в порядке досудебного урегулирования спора направлена истцом ответчику 18.06.2024, в суд с данным требованием истец обратился 17.09.2024.

Таким образом, срок исковой давности в части оплаты ответчиком стоимости работ в сумме 88 070,00 руб. истек.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию неустойки в сумме 2 642,10 руб., начисленной истцом ответчику за нарушение сроков оплаты указанного долга, считается истекшим.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требования истца в части взыскания стоимости выполненных работ в сумме 88 070,09 руб. и неустойки в сумме 2 642,10 руб. удовлетворению не подлежат.

Что касается, требования истца по выплате гарантийного удержания в сумме 306 698,09 руб., то по данному требованию срок исковой давности не пропущен в силу следующего:

Согласно п.2 Приложения №13 к Договору №СИ-292-18 «Особые условия» выплата гарантийного удержания по договору производится в течение 10 банковских дней с даты предоставления счета Подрядчика, право на выставление которого появляется у Подрядчика по истечении 4 месяцев с самой поздней даты подписания актов испытаний, приемки кровли, Итогового акта сдачи-приемки результата Работ.

Такой датой является дата подписания Итогового акта сдачи-приемки результата работ – 31.07.2023. Основание на выставление счета на оплату возникло у истца 01.12.2023 (31.07.2023+4 месяца).

30.05.2024 истцом посредством системы Диадок выставлен счет №98, с учетом срока его оплаты по Договору №СИ-292-18 (10 банковских дней), ответчик был обязан оплатить указанный счет по 14.06.2024. В суд с указанным требованием истец обратился 17.09.2024, то есть в пределах срока исковой давности.

Кроме того, ответчик признает свою задолженность перед истцом в части выплаты гарантийного удержания в сумме 306 698,09 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела актом сверки взаимных расчетов за 2024 год, направленном истцу посредством Диадок 19.02.2025 и подписанным ответчиком посредством электронной цифровой подписи. Подтверждение долга подписанием акта сверки прерывает течение срока исковой давности, течение срока исковой давности начинается заново (ст. 203 ГК РФ, п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В своем отзыве ответчик заявляет о начислении истцу неустойки в сумме 440 894,03 руб. за срыв сроков производства работ по Договору №СИ-292-18, просит суд провести процессуальный зачет на основании ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить взыскиваемую истцом сумму с учетом проведенного зачета, обосновывая следующим:

Согласно п. 10.3 договора №СИ-292-18 за нарушение сроков выполнения Работ, в том числе срока начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения Работ (по итогам месяца выполнения Работ) согласно Графику производства работ (Приложение №1) Генеральный подрядчик имеет право: Б) предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,1% от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости работ по Договору.

По договору №СИ-292-18 графиком производства работ предусмотрен срок окончания работ 25.11.2018. Истцом допущена просрочка выполнения договорных работ, работы завершены согласно подписанным КС-2 № 1 от 17.12.2018, №2 от 30.09.2019, №3 от 30.09.2019, №4 от 30.11.2019, №5 от 08.02.2021.

В отношении данных требований ответчика истцом заявлено о применении срока исковой давности по следующим основаниям:

Если срок окончания выполнения работ по Договору - 25.11.2018, то окончание срока исковой давности по данному (главному) требованию ответчика – 25.11.2021. Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.10.7 Договора №СИ-292-18 любые неустойки, штрафы, пени, расходы и ущерб по Договору начисляются и оплачиваются только на основании письменного требования (уведомления) соответствующей Стороны, с приложением соответствующего расчета.

Ответчик начислил неустойку и заявил о ее начислении истцу 11.02.2025 (дата вручения отзыва представителю истца в судебном заседании), то есть по истечении более 6 лет со дня предполагаемого ответчиком нарушения истцом сроков окончания работ.

То, что ранее ответчиком указанная неустойка не начислялась, подтверждается имеющимся в материалах дела подписанным ответчиком актом сверки за 2024 год.

Таким образом, срок исковой давности по начислению ответчиком истцу неустойки за просрочку выполнения договорных работ истек.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 411 ГК РФ не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности.

На данном основании требования ответчика о начислении истцу неустойки за срыв сроков производства работ в сумме 440 894,03 руб., процессуальном зачете и снижении с учетом проведенного зачета взыскиваемой истцом суммы удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику по договору №СИ-292-18 о взыскании гарантийного удержания в сумме 306 698,09 руб. и уплате неустойки в сумме 9 200,00 руб. являются обоснованным и подлежат удовлетворению. Требования истца к ответчику по договору №СИ-292-18 о взыскании долга за выполненные работы в сумме 88 070,09 руб. и неустойки в сумме 2 642,10 руб. не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности, заявленного ответчиком.

Помимо этого, 01.04.2019 между истцом (Подрядчик) и ответчиком (Генеральный подрядчик) заключен договор подряда №СИ-126-19 с дополнительными соглашениями №1 от 26.12.2019, №2 от 20.12.2022, №З от 08.09.2023 (далее — Договор №СИ-126-19), по которому Подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов, гидроизоляции стен до отметки «0» на объекте «Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс А5 в составе корпусов 11,12 и подземного паркинга, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 2 очередь, 2 этап», а Генеральный подрядчик принял на себя обязательства принять и оплатить выполненные работы.

Согласно п. 2.4 Договора №СИ-126-19 Генеральный подрядчик производит оплату Работ, выполненных по настоящему Договору, в течение 10 рабочих дней с момента подписания Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости работ и затрат (КС-3 по форме Приложения №7), с удержанием суммы Гарантийного удержания вплоть до полного погашения аванса.

Согласно п. 2.6 Договора №СИ-126-19 окончательная оплата Работ производится Генеральным подрядчиком в течении 10 рабочих дней с даты подписания Сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в соответствии с п.5.2 Договора, на основании счета, полученного от Подрядчика, с удержанием суммы резервирования денежных средств в соответствии с п.2.9 Договора.

Согласно пунктов 1.6, 2.9 Договора №СИ-126-19 Гарантийным удержанием является сумма, формируемая за счет удержания 5% от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ, которая обеспечивает исполнение обязательств Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору, включая возмещение ущерба, расходов, в том числе расходов на электроэнергию, уплату штрафов и неустоек, других обязательств Подрядчика по Договору.

Выплата Гарантийного удержания производится Генеральным подрядчиком на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 3 месяцев с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ. Срок платежа - в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета. Генеральный подрядчик в праве выплатить сумму Гарантийного удержания досрочно.

Согласно пункту 2.11 Договора №СИ-126-19 расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в реквизитах договора. Обязательство Генерального подрядчика по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика, а также, в случае перечисления Генеральным подрядчиком денежных средств третьему лицу в счет аванса, с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя платежа.

Генеральный подрядчик вправе уменьшить любой платеж по договору на сумму встречных обязательств Подрядчика, включая суму расходов, понесенных им на устранение документально подтвержденных недостатков/дефектов в выполненных Подрядчиком Работах, в том числе уменьшить оплату за работы в отчетном месяце или любом последующем месяце, или уменьшить сумму зарезервированных под выплату аванса денежных средств, письменно уведомив об этом Подрядчика.

Согласно пунктам 5.1-5.3 Договора №СИ-126-19 сдача-приемка выполненных работ производится путем подписания сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 по форме Приложения №9 к договору), акта о приемке выполненных работ (форма КС-2).

Согласно п. 5.4 Договора №СИ-126-19 итоговая приемка выполненных работ оформляется итоговым актом сдачи-приемки результата работ. Оформление итогового акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика,

Согласно третьему абзацу п. 1.6 Договора №СИ-126-19 итоговый акт подписывается Сторонами по истечении 4 месяцев с даты последнего акта о приемке выполненных работ (КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных работ. ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по решению Генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству выполненных работ.

Факт выполнения работ по Договору №СИ-126-19 подтверждается подписанными сторонами договора актами о приемке выполненных работ КС-2 № 1 от 30.06.2019, №2 от 31.07.2019, №3 от 25.09.2019, №4 от 20.12.2019, №5 от 29.02.2020, №6 от 02.06.2022, №7 от 11.012023 и справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 30.06.2019, №2 от 31.07.2019, №3 от 30.09.2019, №4 от 20.12.2019, №5 от 29.02.2020, №6 от 02.06.2022, №7 от 11.01.2023.

26.10.2023 посредством телекоммуникационной системы Диадок Истцом на подпись Ответчику направлен на подписание ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по Договору №СИ- 126-19.

В связи с тем, что в разумный срок Ответчиком ФИО2 акт не подписан, мотивированные возражения по нему не представлены, данный документ подписан Истцом в одностороннем порядке на основании п.2 ст.314, п.4 ст. 753 ГК РФ и считается действительным с 03.11.2023 года.

Стоимость выполненных истцом по Договору №СИ-126-19 работ составила 11 556 151,95 руб. с НДС 20% и должна быть оплачена ответчиком в два этапа:

95% стоимости (11 556 151,95*95%=10 978 344,35 руб., стоимость работ согласно п. 2.6 договора) – в течение 10 рабочих дней с даты подписания Сторонами акта КС-2, справки КС-3,

5% стоимости (11 556151,95*5%=577 807,60 руб., гарантийное удержание) – в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Подрядчиком счета, выставленного по истечении 3 месяцев с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ.

Истцом признается, а ответчиком не оспаривается тот факт, что ответчиком в составе 95% стоимости работ оплачено (с учетом входящих услуг) 10 735 014,71 руб., остаток данной части долга составляет 243 329,64 руб. Сумма гарантийного удержания ответчиком не выплачивалась и составляет 577 807,61 руб.

Согласно п.8.2 Договора СИ-126-19 за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по оплате выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком работ Генеральный подрядчик, по требованию Подрядчика, выплачивает Подрядчику пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости неоплаченных Работ по Договору.

Согласно выполненного истцом расчета неустойки, предъявленная им к взысканию неустойка за просрочку ответчиком оплаты долга в сумме 243 329,64 руб. составила 21 656,34 руб.; неустойка за просрочку ответчиком выплаты гарантийного удержания (577 807,61 руб.) составила 49 644,88 руб. Возражений от ответчика по поводу представленного истцом расчета неустойки не поступило, контррасчет не представлен. Судом расчет проверен и признан верным.

В своем отзыве ответчик заявляет о начислении истцу неустойки в сумме 229 933,41 руб. за срыв сроков производства работ по Договору «СИ-126-19, просит суд провести процессуальный зачет на основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ и снизить взыскиваемую истцом сумму с учетом проведенного зачета, обосновывая следующим:

Согласно п.8.1 Договора №СИ-126-19, за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, связанных с нарушением сроков выполнения работ (начального/конечного/промежуточного), срока устранения недостатков работ, Подрядчик по требованию Генерального подрядчика выплачивает Генеральному подрядчику пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных или некачественно выполненных работ за каждый день просрочки до момента фактического выполнения нарушенного обязательства. Если просрочка превысит 10 календарных дней, то размер неустойки увеличивается до 0,5% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости Работ по настоящему Договору за каждое нарушение.

По договору №СИ-126-19 графиком производства работ предусмотрен срок окончания работ 15.12.2019. Истцом допущена просрочка выполнения договорных работ, работы завершены согласно подписанным КС-2 № 1 от 30.06.2019, №2 от 31.07.2019, №3 от 25.09.2019, №4 от 20.12.2019, №5 от 29.02.2020, №6 от 02.06.2022, №7 от 11.012023.

Если срок окончания выполнения работ по Договору №СИ-126-19 – 15.12.2019, то срок окончания исковой давности по данному (главному) требованию ответчика – 15.12.2022. Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.8.3 Договора №СИ-126-19 возмещение убытков, оплата пени (неустойки) осуществляются только по письменному требованию добросовестной стороны. В случае направления такого требования, расчет сумм, причитающихся добросовестной стороне, производится со дня нарушения соответствующих обязательств.

Ответчик начислил неустойку и заявил о ее начислении истцу 11.02.2025 (дата вручения отзыва представителю истца в судебном заседании), то есть по истечении более 5 лет со дня предполагаемого ответчиком нарушения истцом сроков окончания работ.

То, что ранее указанная неустойка ответчиком не начислялась, подтверждается имеющимся в материалах дела подписанным ответчиком актом сверки за 2024 год.

Таким образом, срок исковой давности по начислению ответчиком истцу неустойки за просрочку выполнения работ по Договору №СИ-126-19 истек.

Согласно ст. 411 ГК РФ не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности.

На данном основании требования ответчика о начислении истцу неустойки за срыв сроков производства работ в сумме 229 933,41 руб., процессуальном зачете и снижении с учетом проведенного зачета взыскиваемой истцом суммы удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику по договору №СИ-126-19 о взыскании долга за выполненные работы в сумме 243 329,64 руб., неустойки за просрочку оплаты долга в сумме 21 656,34 руб., гарантийного удержания в сумме 577 807,61 руб. и уплате неустойки за просрочку возвращения гарантийного удержания в сумме 49 644,88 руб. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Между истцом (Подрядчик) и ответчиком (Генеральный подрядчик) 03.05.2018 заключен договор подряда №СИ-130-18 от 03.05.2018 с дополнительными соглашениями №1 от 23.07.2018, №2 от 27.08.2018, №б/н от 28.12.2018, №3 от 07.03.2019, №4 от 22.07.2020, №5 от 16.08.2021 (далее - Договор №СИ-130-18), по которому Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по устройству кровли корпуса № 1 , шахт ОВ и фундаментов под оборудование при осуществлении «Многофункциональной комплексной застройки: Комплекс С1-С2 в составе корпусов 1,2,3 и подземного паркинга, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1788 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 очередь, 1 этап», а Генеральный подрядчик принял на себя обязательства принять и оплатить выполненные работы.

Согласно п. 5.1 Договора №СИ-130-18 оплата выполненных работ производится Генеральным подрядчиком на основании выставленного счета в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3, подготовленная в соответствии с Приложением №15 к Договору) за вычетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.

Согласно пунктов 1.33, 9.4.1 Договора №СИ-130-18 гарантийной суммой (Гарантийным удержанием) является сумма, формируемая за счет удержания 5% от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ, которая обеспечивает исполнение обязательств Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору, включая возмещение ущерба, расходов, в том числе расходов на электроэнергию, уплату штрафов и неустоек, возврат аванса и других обязательств Подрядчика по Договору.

В соответствии с п. 1 Приложения №13 к Договору №СИ-130-18 «Особые условия» выплата зарезервированных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 4 месяцев с даты подписания Акта приемки кровли, Акта испытания кровли методом пролива воды, а также Итогового акта сдачи-приемки результата Работ по последнему из перечисленных событий. Срок платежа — 10 банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета.

Согласно пункту 5.5 Договора №СИ-130-18, расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в реквизитах договора. Обязательство Генерального подрядчика по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также, в случае перечисления Генеральным подрядчиком денежных средств третьему лицу в счет аванса, с момента списания денежных средств с расчетного счета Генерального подрядчика.

Согласно пунктам 9.3.1-9.3.3 Договора №СИ-130-18 сдача-приемка выполненных работ производится путем подписания сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3, подготовленная в соответствии с приложением № 15 к договору), акта о приемке выполненных работ (форма КС-2). Указанные документы подтверждают выполнение промежуточных работ для проведения расчетов (пункт 9.3.4 договора).

Согласно п.9.3.8 Договора №СИ-130-18 итоговая приемка выполненных работ оформляется итоговым актом сдачи-приемки результата работ. Оформление итогового акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика. Согласно п.1.3 Договора итоговый акт подписывается Сторонами по истечении 4 месяцев с даты последнего акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных работ. ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по решению Генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ.

Факт выполнения работ по Договору №СИ-130-18 подтверждается подписанными сторонами договора справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 30.06.2018, №2 от 31.08.2018, №3 от 30.09.2018, №4 от 31.10.2018, №5 от 17.12.2018, №6 от 26.05.2019, №7 от 31.10.2019, №8 от 20.08.2021, актами о приемке выполненных работ КС-2 №1 от 30.06.2018, №2/1 от 31.08.2018, №3/2 от 30.09.2018, №4/3 от 31.10.2018, №2 от 17.12.2018, №5/4 от 17.12.2018, №3 от 26.05.2019, №6/5 от 26.05.2019, №4 от 31.10.2019, №7/6 от 31.10.2019, №5 от 20.08.2021, №8/7 от 20.08.2021, корректировочными актом КС-2 №8/7 от 20.05.2024, справкой КС-3 №8 от 20.05.2024.

Сторонами подписаны акты испытания методом пролива водой от 19.07.2019 (корпус 1), от 19.07.2019 (корпус 3), акты приемки кровли от 16.07.2020 (корпус 1), от 17.07.2020 (корпус 3).

23.05.2024 посредством телекоммуникационной системы Диадок Истцом на подпись Ответчику направлен на подписание ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по Договору №СИ-130-18.

В связи с тем, что в разумный срок Ответчиком ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ не подписан, мотивированные возражения по нему не представлены, данный документ подписан Истцом в одностороннем порядке на основании п.2 ст.314, п.4 ст. 753 ГК РФ и считается действительным с 31.05.2024 года.

Стоимость выполненных истцом по договору №СИ-130-18 работ составляет 10 198 017,18 руб. с НДС 20% и должна быть оплачена ответчиком в два этапа:

95% стоимости (10 198 017,18*95% = 9 688 116,32 руб., стоимость работ согласно п. 5.1 договора) в течение 10 рабочих дней с даты подписания актов КС-2, справок КС-3,

5% стоимости (10 198 017,18*5% = 509 900,86 руб., гарантийное удержание) – в течение 10 банковских дней с даты предоставления счета Подрядчиком, право на выставление которого появляется у Подрядчика по истечении 4 месяцев с самой поздней даты подписания актов испытаний, приемки кровли, Итогового акта сдачи-приемки результата Работ.

Истцом признается, а Ответчиком не оспаривается тот факт, что ответчиком в составе 95% стоимости работ оплачено (с учетом зачета входящих услуг) 9 139 242,47 руб., остаток данной части долга составляет 548 873,85 руб. Сумма гарантийного удержания ответчиком не выплачивалась и составляет 509 900,86 руб.

Согласно п. 10.2 Договора №СИ-130-18 за просрочку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 10 дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05% от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% от указанной суммы.

Согласно выполненного истцом расчета неустойки, предъявленная им к взысканию неустойка за просрочку ответчиком оплаты долга в сумме 548 873,85 руб. составила 16 466,22 руб.; неустойка за просрочку ответчиком выплаты гарантийного удержания (509 900,86 руб.) составила 15 297,03 руб. Возражений от ответчика по поводу представленного истцом расчета неустойки не поступило, контррасчет не представлен. Судом расчет проверен и признан верным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по выплате гарантийного удержания и оплате выполненных работ по договору.

Последние справка КС-3 №8, акты КС-2 №5, №8/7 на 1 164 971,68 руб. подписаны сторонами 20.08.2021, срок оплаты составляет по 03.09.2021.

17.07.2024 почтовым отправлением РПО 80082698466579 (почтовые документы приложены к исковому заявлению) истцом ответчику по данному требованию направлена досудебная претензия.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления претензия вручена ответчику 28.08.2024г., ответ на нее материалах дела отсутствует.

Согласно п.12.2 Договора №СИ-130-18 срок ответа на претензию - 7 рабочих дней со дня ее получения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление N 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, п. 2 ст. 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, ст. 55 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ «О связи», п. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 июня 2003 г. N 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 июня 2016 г. по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 октября 2018 г. N 305-ЭС18-8026 по делу N А40-43937/2017).

Таким образом, течение срока исковой давности приостановилось с момента направления досудебной претензии ответчику и продолжилось со дня истечения 7 рабочих дней после ее получения ответчиком (с 17.07.2024 по 06.09.2024 = 52 календарных дня).

Срок исковой давности по данному требованию составляет: 03.09.2021 + 3 года + 52 дня = 25.10.2024

В суд с данным требованием истец обратился 17.09.2024. Таким, образом, требования в части взыскания долга по КС согласно п.5.1 Договора №СИ-130-18 в сумме 548 873,85 руб. заявлены истцом в суд в пределах срока исковой давности.

Материалами дела не подтверждается также довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части оплаты гарантийного удержания 509 900,86 руб.

Так, для оплаты истцу гарантийного удержания необходимо выполнение совокупности условий (п.1.3 Договора, п.1 Приложения №13 к Договору):

- подписание актов испытаний кровли проливом водой, актов приемки кровли,

- завершение всех работ,

- подписание Итогового акта сдачи-приемки результата Работ, который может быть подписан по истечении 4 месяцев с даты последнего акта КС-2,

- выставления счета.

В материалах дела имеются доказательства выполнения истцом всех условий Договора №СИ-130-18, необходимых для исполнения ответчиком обязательства по оплате выполненных работ в полном объеме, а именно: работы выполнены, акты испытаний и акты сдачи-приемки работ подписаны, счет выставлен.

С учетом выставления истцом счета №117 на оплату гарантийного удержания 19.06.2024 и срока на его оплату по Договору №СИ-130-18 10 банковских дней, ответчик был обязан оплатить указанный счет по 03.07.2024, доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, ответчик признает свою задолженность по оплате гарантийного удержания в сумме 451 642,31 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела подписанным ответчиком актом сверки взаимных расчетов за 2024 год от 19.02.2025.

В своем отзыве ответчик заявляет о начислении истцу неустойки в сумме 719 212,18 руб. за срыв сроков производства работ, просит суд провести процессуальный зачет на основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ и снизить взыскиваемую истцом сумму с учетом проведенного зачета, обосновывая следующим:

Согласно п.10.3 Договора №СИ-130-18 за нарушение сроков выполнения работ, в том числе срока начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения работ (по итогам месяца выполнения работ) согласно Графику производства работ (Приложение №1) Генеральный подрядчик имеет право: Б) предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,1% от стоимости работ по Договору за каждый день просрочки, но не более 10%от стоимости работ по Договору.

По Договору №СИ-130-18 графиком производства работ предусмотрен срок окончания выполнения работ 10.07.2018. Истцом допущена просрочка выполнения договорных работ, работы завершены согласно подписанным КС-2 №1 от 30.06.2018, №2/1 от 31.08.2018, №3/2 от 30.09.2018, №4/3 от 31.10.2018, №2 от 17.12.2018, №5/4 от 17.12.2018, №3 от 26.05.2019, №6/5 от 26.05.2019, №4 от 31.10.2019, №7/6 от 31.10.2019, №5 от 20.08.2021, №8/7 от 20.08.2021.

Если срок окончания выполнения работ по Договору №СИ-130-18 на корпусе 1 строительного объекта – 10.07.2018, на корпусе 3 строительного объекта - 20.08.2018 (дополнительное соглашение №1 от 23.07.2018), то срок окончания исковой давности по данным (главным) требованиям ответчика – 10.07.2021 (корпус 1) и 20.08.2021 (корпус 3). Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.10.7 Договора №СИ-130-18 любые неустойки, штрафы, пени, расходы и ущерб по Договору начисляются и оплачиваются только на основании письменного требования (уведомления) соответствующей Стороны, с приложением соответствующего расчета.

Ответчик начислил неустойку и заявил о ее начислении истцу 11.02.2025 (дата вручения отзыва представителю истца в судебном заседании), то есть по истечении более 6,5 лет со дня предполагаемого ответчиком нарушения истцом сроков окончания работ.

То, что ранее ответчиком неустойка не начислялась, подтверждается и имеющимся в материалах дела подписанным ответчиком актом сверки за 2024 год.

Согласно ст. 411 ГК РФ не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности.

На данном основании требования ответчика о начислении истцу неустойки за срыв сроков производства работ в сумме 719 212,18 руб., процессуальном зачете и снижении с учетом проведенного зачета взыскиваемой истцом суммы удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику по договору №СИ-130-18 о взыскании долга за выполненные работы в сумме 548 873,85 руб., неустойки за просрочку оплаты долга в сумме 16 466,22 руб., гарантийного удержания в сумме 509 900,86 руб., неустойки за просрочку возвращения гарантийного удержания в сумме 15 297,03 руб. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Также 06.11.2018 между истцом (Подрядчик) и ответчиком (Генеральный подрядчик) заключен договор подряда №СИ-310-18 с дополнительными соглашениями №б/н от 28.12.2018, №1 от 25.01.2019, №2 от 14.06.2019, №3 от 20.12.2022 (далее — Договор №СИ-310-18), по которому Подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов при осуществлении застройки «Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс ВЗ корпусов 7,8,9, 10 детского сада и подземного паркинга в осях А-С/1-23, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1788 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 2 очередь, 1 этап», а Генеральный подрядчик принял на себя обязательства принять и оплатить выполненные работы.

Согласно п. 2.4 Договора №СИ-310-18 Генеральный подрядчик производит оплату Работ, выполненных по настоящему Договору, в течение 10 рабочих дней с момента подписания Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости работ и затрат (КС-3 по форме Приложения №8), с зачетом ранее выплаченного аванса и удержанием суммы Гарантийного удержания вплоть до полного погашения аванса.

Согласно п. 2.6 Договора №СИ-310-18 окончательная оплата Работ производится Генеральным подрядчиком в течение 10 рабочих дней с даты подписания Сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в соответствии с п.5.2 Договора, на основании счета, полученного от Подрядчика, по реквизитам, указанным в ст.15 настоящего Договора, с удержанием суммы резервирования денежных средств в соответствии с п.2.9 Договора.

Согласно пунктов 1.6, 2.9 Договора №СИ-310-18 Гарантийным удержанием является сумма, формируемая за счет удержания 5% от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ, которая обеспечивает исполнение обязательств Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору, включая возмещение ущерба, расходов, в том числе расходов на электроэнергию, уплату штрафов и неустоек, возврат аванса и других обязательств Подрядчика по Договору.

Выплата Гарантийного удержания производится Генеральным подрядчиком на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении З месяцев с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ. Срок платежа — в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета. Генеральный подрядчик вправе выплатить сумму Гарантийного удержания досрочно.

Согласно пункту 2.11 Договора №СИ-310-18 расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в реквизитах договора. Обязательство Генерального подрядчика по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика, а также, в случае перечисления Генеральным подрядчиком денежных средств третьему лицу в счет аванса, с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя платежа.

Согласно пунктам 5.1-5.4 Договора №СИ-310-18 сдача-приемка выполненных работ производится путем подписания сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 по форме Приложения №9 к договору), акта о приемке выполненных работ (форма КС-2).

Согласно п. 5.5 Договора №СИ-310-18 итоговая приемка выполненных работ оформляется итоговым актом сдачи-приемки результата работ. Оформление итогового акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика,

Согласно третьему абзацу п. 1.6 Договора №СИ-310-18 итоговый акт подписывается Сторонами по истечении 4 месяцев с даты последнего акта о приемке выполненных работ (КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных работ. ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по решению Генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству выполненных работ.

Факт выполнения работ по Договору №СИ-310-18 подтверждается подписанными сторонами договора актами о приемке выполненных работ КС-2 № 1 от 17.12.2018, №2 от 15.03.2019, №3 от 25.03.2019, №4 от 30.06.2019, №5 от 15.07.2019, №6 от 31.07.2019, №7 от 15.11.2019, №8 от 20.12.2019, №9 от 31.05.2020, №10 от 18.07.2022, №11 от 25.01.2023, справками о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 17.12.2018, №2 от 15.03.2019, №3 от 25.03.2019, №4 от 30.06.2019, №5 от 15.07.2019, №6 от 31.07.2019, №7 от 15.11.2019, №8 от 20.12.2019, №9 от 31.05.2020, №10 от 18.07.2022, №11 от 25.01.2023.

26.10.2023 посредством телекоммуникационной системы Диадок Истцом на подпись Ответчику направлен на подписание ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по Договору №СИ-310-18.

Согласно п.5.3 Договора №СИ-З10-18 срок рассмотрения Генеральным подрядчиком итогового акта составляет 10 рабочих дней.

В связи с тем, что в указанный срок Ответчиком ФИО2 акт не подписан, мотивированные возражения по нему не представлены, данный документ подписан Истцом в одностороннем порядке на основании ст.314, п.4 ст. 753 ГК РФ и считается действительным с 13.11.2023 года.

Общая стоимость выполненных по Договору №СИ-310-18 работ составила 31 091 392,42 руб. с НДС 20% и должны быть оплачена ответчиком в два этапа:

95% стоимости (31 091 392,42*95%=29 536 822,80 руб., стоимость работ согласно п. 2.4 договора) – в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта КС-2, справки КС-3,

5% стоимости (31 091 392,42*5%=1 554 569,62 руб., гарантийное удержание) – в течение 10 рабочих дней с даты предоставления счета Подрядчика, право на выставление которого появляется у Подрядчика по истечении 3 месяцев с даты подписания Итогового акта сдачи-приемки результата Работ.

Истцом признается, а ответчиком не оспаривается тот факт, что ответчиком в составе 95% стоимости работ оплачено (с учетом зачета входящих услуг) 27 643 208,64 руб., остаток данной части долга составляет 1 893 614,16 руб. Сумма гарантийного удержания ответчиком не выплачивалась и составляет 1 554 569,62 руб.

Согласно п. 8.2 Договора №СИ-310-18 за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по оплате выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком работ Генеральный подрядчик, по требованию Подрядчика выплачивает Подрядчику пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от стоимости неоплаченных Работ по Договору.

Согласно выполненного истцом расчета неустойки, предъявленная им к взысканию неустойка за просрочку ответчиком оплаты долга в сумме 1 893 614,16 руб. составила 189 361,42 руб.; неустойка за просрочку ответчиком выплаты гарантийного удержания (1 554 569,62 руб.) составила 155 456,96 руб. Возражений от ответчика по поводу представленного истцом расчета неустойки не поступило, контррасчет не представлен. Судом расчет проверен и признан верным.

В своем отзыве ответчик заявляет о начислении истцу неустойки в сумме 1 724 091,90 руб. за срыв сроков производства работ по Договору №СИ-310-18, просит суд провести процессуальный зачет на основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ и снизить взыскиваемую истцом сумму с учетом проведенного зачета, обосновывая следующим:

Согласно п.8.1 Договора №СИ-310-18, за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, связанных с нарушением сроков выполнения работ (начального/конечного/промежуточного), срока устранения недостатков работ, Подрядчик по требованию Генерального подрядчика выплачивает Генеральному подрядчику пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных или некачественно выполненных работ за каждый день просрочки до момента фактического выполнения нарушенного обязательства. Если просрочка превысит 10 календарных дней, то размер неустойки увеличивается до 0,5% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости Работ по настоящему Договору за каждое нарушение.

По договору №СИ-310-18 графиком производства работ предусмотрен срок окончания работ 31.07.2019. Истцом допущена просрочка выполнения договорных работ, работы завершены согласно подписанным КС-2 № 1 от 17.12.2018, №2 от 15.03.2019, №3 от 25.03.2019, №4 от 30.06.2019, №5 от 15.07.2019, №6 от 31.07.2019, №7 от 15.11.2019, №8 от 20.12.2019, №9 от 31.05.2020, №10 от 18.07.2022, №11 от 25.01.2023.

Если срок окончания выполнения работ по Договору №СИ-310-18 – 31.07.2019, то срок окончания исковой давности по данному (главному) требованию ответчика – 31.07.2022. Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.8.3 Договора №СИ-310-18 возмещение убытков, оплата пени (неустойки) осуществляются только по письменному требованию добросовестной стороны. В случае направления такого требования, расчет сумм, причитающихся добросовестной стороне, производится со дня нарушения соответствующих обязательств.

Ответчик начислил неустойку и заявил о ее начислении истцу 11.02.2025 (дата вручения отзыва представителю истца в судебном заседании), то есть по истечении более 5,5 лет со дня предполагаемого ответчиком нарушения истцом сроков окончания работ.

То, что ранее указанная неустойка ответчиком не начислялась, подтверждается также имеющимся в материалах дела подписанным ответчиком актом сверки за 2024 год.

Согласно ст. 411 ГК РФ не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности.

На данном основании требования ответчика о начислении истцу неустойки за срыв сроков производства работ в сумме 1 724 091,90 руб., процессуальном зачете и снижении с учетом проведенного зачета взыскиваемой истцом суммы удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику по договору №СИ-310-18 о взыскании долга за выполненные работы в сумме 1 893 614,16 руб., неустойки за просрочку оплаты долга в сумме 189 361,42 руб., гарантийного удержания в сумме 1 554 569,62 руб. и неустойки за просрочку возвращения гарантийного удержания в сумме 155 456,96 руб. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

5) Как следует из материалов дела, 20.02.2020 между истцом (Подрядчик) и ответчиком (Генеральный подрядчик) заключен Договор подряда №СИ-54-20 (далее Договор №СИ-54-20), по которому Подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс ремонтных работ по кровле корпусов 1, 2, З при осуществлении «Многофункциональной комплексной застройки: С1-С2 в составе корпусов 1, 2, З и подземного паркинга, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1788 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 очередь, 1 этап», а Генеральный подрядчик принял на себя обязательства принять и оплатить выполненные работы.

Виды, объем и стоимость поручаемых подрядчику работ установлены приложением №1 «Расчет сметной стоимости» к договору. Сроки выполнения работ по договору установлены пунктом 3.1 Договора №СИ-54-20.

Согласно п. 5.1 Договора №СИ-54-20 оплата выполненных работ производится Генеральным подрядчиком на основании выставленного счета в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за удержанием гарантийной суммы.

Согласно пунктов 1.35, 9.4.1 Договора №СИ-54-20 гарантийной суммой (Гарантийным удержанием) является сумма, формируемая за счет удержания 5% от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ, которая обеспечивает исполнение обязательств Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору, включая возмещение ущерба, расходов, в том числе расходов на электроэнергию, уплату штрафов и неустоек, возврат аванса и других обязательств Подрядчика по Договору.

В соответствии с п. 2 Приложения №5 к Договору №СИ-54-20 «Особые условия» выплата зарезервированных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 4 месяцев с даты подписания Акта приемки кровли, Акта испытания кровли методом пролива воды, а также Итогового акта сдачи-приемки результата Работ по последнему из перечисленных событий. Срок платежа 10 банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета.

Согласно пункту 5.5 Договора №СИ-54-20, расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в реквизитах договора. Обязательство Генерального подрядчика по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также, в случае перечисления Генеральным подрядчиком денежных средств третьему лицу в счет аванса, с момента списания денежных средств с расчетного счета Генерального подрядчика.

Согласно пунктам 9.3.1-9.3.3 Договора №СИ-54-20 сдача-приемка выполненных работ производится путем подписания сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3, подготовленная в соответствии с приложением № 15 к договору), акта о приемке выполненных работ (форма КС-2). Указанные документы подтверждают выполнение промежуточных работ для проведения расчетов (пункт 9.3.4 договора).

Согласно п.9.3.8 Договора №СИ-54-20 итоговая приемка выполненных работ оформляется итоговым актом сдачи-приемки результата работ. Оформление итогового акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика. Согласно п.1.4 Договора итоговый акт подписывается Сторонами по истечении 4 месяцев с даты последнего акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных работ. ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по решению Генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ.

Факт выполнения работ по Договору №СИ-54-20 подтверждается подписанными сторонами договора справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-2 № 1/1 от 05.08.2020, №1/2 от 05.08.2020, №1/3 от 05.08.2020, №1/4 от 05.08.2020, №1/5 от 05.08.2020, №1/6 от 05.08.2020, №1/7 от 05.08.2020, №1/8 от 05.08.2020, справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №1 от 05.08.2020.

18.10.2023 посредством телекоммуникационной системы Диадок Истцом на подпись Ответчику направлен на подписание ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ по Договору №СИ-54-20.

Стоимость выполненных истцом по Договору №СИ-54-20 работ составила 1 092 466,60 руб. с НДС 20% и должна быть оплачена ответчиком в два этапа:

95% стоимости (1 092 466,60*95%=1 037 843,27 руб., стоимость работ согласно п. 5.1 Договора №СИ-54-20) – в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта КС-2, справки КС-3,

5% стоимости (1 092 466,60*5%=54 623,33 руб., гарантийное удержание) – в течение 10 банковских дней с даты предоставления счета Подрядчика, право на выставления которого появляется у Подрядчика по истечении 4 месяцев с даты подписания Итогового акта сдачи-приемки результата Работ.

Истцом признается, а Ответчиком не оспаривается тот факт, что ответчиком в составе 95% стоимости работ оплачено (с учетом входящих услуг) оплачено 1 037 843,27 руб. Сумма гарантийного удержания ответчиком не выплачивалась и составляет 54 623,33 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по выплате гарантийного удержания по договору.

Выплата зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 4 месяцев с даты подписания Акта приемки кровли, Акта испытания кровли методом пролива воды, а также Итогового акта сдачи-приемки результата Работ, по последнему из перечисленных событий. Срок платежа – в течение 10 банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета (п.2 Приложения №5 к Договору №СИ-54-20 «Особые условия»).

Материалами дела подтверждается, что ответчиком приняты без замечаний выполненные истцом работы по справке КС-3 №1, актам КС-2 №1/1,1/2,1/3,1/4,1/5,1/6,1/7,1/8 от 05.08.2020 на сумму 1 092 466,60 руб.

По основаниям, изложенным выше, ФИО2 акт сдачи-приемки результата работ считается действительным с 26.10.2023г.

Ответчику выставлен счет №99 от 30.05.2024 на оплату истцу гарантийного удержания, доказательства оплаты гарантийного удержания ответчиком не представлены.

Истец обратился в суд с иском 17.09.2024, в связи с чем срок исковой давности по требованию о взыскании гарантийного удержания не пропущен.

Кроме того, имеющимся в материалах дела подписанным ответчиком актом сверки за 2024 год подтверждается признание им долга по Договору №СИ-54-20 по оплате гарантийного удержания в сумме 54 623,33 руб.

Подтверждение долга подписанием акта сверки прерывает течение срока исковой давности, течение срока исковой давности начинается заново (ст. 203 ГК РФ, п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п.2 ст. 206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В своем отзыве ответчик заявляет о начислении истцу неустойки в сумме 5 462,33 руб. за срыв сроков производства работ, просит суд провести процессуальный зачет на основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ и снизить взыскиваемую истцом сумму с учетом проведенного зачета, обосновывая следующим:

Согласно п.10.3 Договора №СИ-54-20 за нарушение сроков начала/окончания выполнения Работ, Генеральный подрядчик имеет право: Б) предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,1% от стоимости работ по Договору за каждый день просрочки, но не более 10%от стоимости работ по Договору.

Согласно п.3.1 Договора №СИ-54-20 Подрядчик обязан выполнить договорные работы в течении 30 календарных дней с даты подписания Договора. Полагая, что датой подписания договора является 20.02.2020, ответчик заявляет о просрочке окончания истцом договорных работ и начислении неустойки в сумме 5 462,33 руб.

Вместе с тем, договор подряда признается заключенным с момента его подписания обеими сторонами (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Согласно отметке о подписании Договора электронной подписью со стороны истца договор подписан генеральным директором ФИО3, срок действия электронной цифровой подписи (ЭЦП) которого составляет с 18.06.2020 по 18.06.2021 (верхний колонтитул каждого листа договора). Таким образом, договор не мог быть подписан истцом ранее 18.06.2020.

Договор №СИ-54-20 заключен сторонами на электронной тендерной площадке ГК Самолет. Истцом представлена распечатка с экрана (скриншот) с электронной тендерной площадки о том, что на 20.02.2020 Договор №СИ-54-20 существовал лишь в черновике, а заключен (подписан двумя сторонами) 30.07.2020.

Таким образом, срок окончания работ по Договору №СИ-54-20 составляет по 30.08.2020. Учитывая, что работы завершены истцом 05.08.2020, факт нарушения сроков окончания работ по договору отсутствует.

На данном основании требования ответчика о начислении истцу неустойки за срыв сроков производства работ в сумме 5 462,33 руб., процессуальном зачете и снижении с учетом проведенного зачета взыскиваемой истцом суммы удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику о взыскании гарантийного удержания в сумме 54 623,33 руб. по договору №СИ-54-20 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Иные доводы и доказательства приняты судом во внимание, однако отклонены по мотиву невозможности повлиять на результат рассмотрения дела с учетом сделанных выводов суда.

При этом неотражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 № 305-КГ17-13690, от 13.01.2022 № 308-ЭС21-26247).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 82, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ-МО» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СК Ренессанс» 5 689 417,06 руб. задолженности, 457 082,75 руб. неустойки и 209 031,05 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья И.Д. Арешкина