Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

31 октября 2023 г. Дело № А75-16786/2023 Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому явлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» (ОГРН <***> от 10.12.2013, ИНН <***>, адрес: 628100, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Октябрьский район, г.п. Октябрьский, улица Ленина, здание 40, помещение 130) о взыскании 1 512 369 руб. 79 коп. и расторжении договора аренды лесного участка,

без участия представителей,

установил :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» (далее – ответчик, общество, ООО «Абалак») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 18.07.2022 № 0137/22-09-ДА за июнь, июль, август 2023 в размере 1 435 344 руб. 82 коп., договорной нестойки за период с 02.06.2023 по 25.08.2023 в размере 77 024 руб. 97 коп., о расторжении договора аренды лесного участка от 18.07.2022 № 0137/22-09-ДА и об обязании передать по акту приема - передачи лесной участок общей площадью 8895,9048 га с кадастровым номером 86:07:0000000:3739. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, квартала 6ч. - 9ч., 28, 29 ч., 30ч., 31, 49ч., 50ч., 51, 63ч. в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Определением суда от 10.09.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 26.10.2023.

Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Определение суда от 10.09.2023, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

От истца в арбитражный суд поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности в размере 1 512 369 руб. 79 коп.. в связи с его оплатой после предъявления иска в суд.

Суд находит заявленный отказ от части иска не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц. Основываясь на положениях статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять частичный отказ от иска. Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части суд определил прекратить.

Таким образом, арбитражный суд рассматривает требования истца к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка от 18.07.2022 № 0137/22-09-ДА и об обязании передать по акту приема - передачи лесной участок общей площадью 8895,9048 га с кадастровым номером 86:07:0000000:3739. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, квартала 6ч. - 9ч., 28, 29 ч., 30ч., 31, 49ч., 50ч., 51, 63ч. в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и ООО «Абалак» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 0137/22-09-ДА от 18.07.2022, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 8 895,9048 га с кадастровым номером 86:07:0000000:3739, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, квартала 6ч. - 9ч., 28, 29 ч., 30ч., 31, 49ч., 50ч., 51, 63ч.– защитные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов), эксплуатационные леса, категория земель - земли лесного фонда, вид использования лесов- заготовка древесины.

Согласно пункту 6.1 договора срок аренды устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 20 лет.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Арендная плата составляет 8 257 602 рубля в год.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.2 договора).

Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В связи с вступлением в силу Постановление Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» изменен размер арендной платы на 2023 год.

Арендная плата по договору за 2023 год составляет 8 772 722,97 рубля 97 коп., из них: в федеральный бюджет – 3 078 148 рублей 41 коп.; в бюджет субъекта РФ5 694 574 рубля 56 коп..

По условиям договора арендная плата за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых вносится арендатором ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца (пункт 2.4 договора, приложение № 5 к договору).

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В связи с отсутствием оплаты арендных платежей Департамент в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора направил в адрес общества претензии от 10.03.2023 № 323, от 10.04.2023 № 455, от 11.05.2023г. № 619.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за июнь, июль, август 2023 года, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Согласно статье 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Из положений части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что обозначенный участок лесного фонда передан в пользование ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнены, доводы иска не опровергнуты, возражения на требования истца, в том числе по расчету задолженности, не представлены. Расчет истца принят судом как верный.

Претензии истца, а так же определение суда, из которого следовало наличие задолженности истца перед ответчиком, направлена ответчику по адресу государственной регистрации, что в силу статей 54, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации относит риски неполучения и неисполнения требований по обязательству на ответчика.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Арендатор при подписании договора принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором. Свою обязанность не исполнил.

В связи с добровольной оплатой ответчиком долга, истец отказался от требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы.

Судом рассматривается требование о расторжении договора аренды лесного участка от 18.07.2022 № 0137/22-09-ДА и об обязании передать по акту приема - передачи лесной участок общей площадью 8895,9048 га с кадастровым номером 86:07:0000000:3739. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, квартала 6ч. - 9ч., 28, 29 ч., 30ч., 31, 49ч., 50ч., 51, 63ч. в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка и обязать ответчика возвратить лесной участок по акту приема-передачи, в связи с систематическим несвоевременным внесением арендной платы.

Как указано ранее, Департамент направил в адрес арендатора претензии от 08.06.2023 № 774, от 19.07.2023 № 950, от 10.08.2023 № 1041, содержащие предложение о расторжении договора аренды лесного участка в случае непогашения задолженности. Претензия получена обществом, требования претензии не исполнены, возражения в адрес Департамента или предложение об отсрочке платежа не направлено.

Согласно пункту 5.6 договора по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 5 настоящего договора.

В пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 названного кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт неуплаты арендных платежей более чем за два периода подряд подтверждается материалами дела, данное обстоятельство, имеющее значение для разрешения спора по существу ответчиком не оспорено.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование о расторжении договора заявлено в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, с соблюдением досудебного порядка.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В пункте 23 (абзац 3) постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не может служить достаточным основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка судом, необходимо дать оценку данному факту с точки зрения существенности нарушения договора арендатором земельного участка.

Суд установил, что ответчиком допущена просрочка перечисления ежемесячной арендной платы за периоды более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, требование о расторжении договора заявлено истцом после предварительного предупреждения ответчика о необходимости произвести оплату задолженности в установленный срок.

Сведениями о нахождении на арендуемом земельном участке законно возведенных объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, суд не располагает, поскольку сторонами такие данные не предоставлены, участок предоставлен для заготовки древесины.

Неисполнением обязанности по внесению арендных платежей арендатор лишает арендодателя возможности получить то, на что он рассчитывал при заключении договора.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил факт систематического нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы и пришел к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора аренды лесного участка и наличии в связи с этим оснований для расторжения данного договора в силу пункта 3 статьи 619, пункта 2 статьи 450, пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования в части расторжения договора подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «у» пункта 3.4 договора стороны определили, в случае прекращения действия настоящего договора, в том числе при досрочном его расторжении, передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 6 к настоящему договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Поскольку после расторжения договора судом у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания лесного участка, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 15, 49, 150, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

принять отказ от исковых требований Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 18.07.2022 № 0137/22-09-ДА в размере 1 512 369 руб. 79 коп.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 18.07.2022 № 0137/22-09-ДА, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Абалак» и Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Абалак» возвратить Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по акту приема-передачи лесной участок общей площадью 8 895,9048 га с кадастровым номером 86:07:0000000:3739. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, квартала 6ч. - 9ч., 28, 29 ч., 30ч., 31, 49ч., 50ч., 51, 63ч. в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью Абалак» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечение месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Ю. Яшукова