Решение по делу № А72-11306/2023 от 10.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-11306/2023 10.11.2023

Резолютивная часть решения принята 30.10.2023

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023 Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

(ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс» (ОГРН

1027301403580, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего

имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.

Ульяновск, ул. Гагарина, 7/15 в размере 183 566 руб. 02 коп., из них основной долг за период

с 01.12.2014 по 31.05.2023 в размере 147 525 руб. 55 коп., 36 040 руб. 47 коп. – пени за

период с 13.01.2015 по 05.07.2023

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс» о взыскании основного долга в сумме 147 525 руб. 55 коп., пени в сумме 36 040 руб. 47 коп. за период с 13.01.2015 по 05.07.2023.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.10.2023 судом принято решение (резолютивная часть), согласно которого:

«Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс» о применении срока исковой давности удовлетворить частично.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум- Плюс» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 1 204 руб. 98 коп. – основной долг за июнь 2020, 220 руб. 51 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.07.2023, 2 736 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части в иске отказать».

02.11.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Учитывая вышеизложенное, и с учетом ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

При этом суд исходит из следующего.

19.05.2011 осуществлена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Коммерц Групп" на нежилое помещение общей площадью 211,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Общество с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс» 25.02.2021 реорганизовано в форме присоединения к нему Общество с ограниченной ответственностью «Коммерц Групп».

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлениями Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 № 304-П, от 20.04.2016 № 168-П, от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 составила 147 525 руб. 55 коп.

Ответчик не оспаривает расчет истца в части площади помещений, применяемых тарифов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс».

Постановлением Администрации города Ульяновска № 6789 от 26.11.2014 решено формировать фонд капитального ремонта на счете специализированной организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Ульяновск», собственники в которых не выбрали способ формирования фонда капительного ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ согласно приложению; в указанном приложении поименован многоквартирный дом по адресу: <...>.

Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Обратившись в суд с иском, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области указал, ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 в сумме 147 525 руб. 55 коп.

Из отзыва ответчика следует: «27 сентября 2023 года в Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области была произведена оплата взносов на капитальный ремонт МКД

но адресу: г.Ульяновск, ул.Гагарина д.7/15, за период с 01.07.2020 г. по 31.05.2023 г. в сумме 75 757 руб. 12 коп., в том числе сумма основного долга в размере 70 163,70 рублей, а также пени в размере 5 593.42 рубля, что подтверждается платежным поручением № 4932 от 27.09.2023 г. Период оплаты как основного долга, так и пени составил с 01 июля 2020 года по 31 мая 2023 г.. о чем указано в назначении платежа».

В свою очередь, в отношении требований истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 30.06.2020 и пени, начисленных на данную задолженность, ответчик просит применить срок исковой давности.

На данный отзыв истцом представлены «Возражения…», в котором истец указывает, что «27.09.2023 от Ответчика на расчетный счет Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области поступили денежные средства:

70 163 руб. 70 коп. - взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.05.2023,

5593 руб. 42 коп. - пени за период с 13.08.2020 по 05.07.2023.

С учетом оплаты, остаток задолженности за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 составляет:

Основной долг - 77 361 руб. 85 коп. Пени - 30 447 руб. 05 коп. Всего: 107 808 руб. 90 коп.».

Таким образом, истец данным отзывом также подтвердил довод ответчика об оплате им части основного долга и пени.

В то же время, истец ходатайство об уменьшении исковых требований, в порядке ст.49 АПК РФ, не заявил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком оплачен основной долг в сумме 70 163 руб. 70 коп. за период с 01.07.2020 по 31.05.2023, требования истца в этой части следует оставить без удовлетворения.

Касаясь остатка задолженности ответчика в сумме 77 361 руб. 85 коп. за период с 01.12.2014 по 30.06.2020.

Ответчиком в отношении данной задолженности заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из материалов дела, истец дважды обращался к ответчику с претензиями (исх. от 24.06.2022 и исх. от 07.07.2023) об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Следовательно, с учетом соблюдения обязательного досудебного порядка, срок исковой давности по взысканию задолженности за июнь 2020 истцом не пропущен.

В то же время, в отношении требования истца о взыскании основного долга за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 в сумме 76 156 руб. 87 коп. следует применить срок исковой давности.

В силу ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании основного долга в сумме 1 204 руб. 98 коп. за июнь 2020.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 36 040 руб. 47 коп. за период с 13.01.2015 по 05.07.2023.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом выше, ответчик оплатил истцу часть суммы пени в размере 5 593 руб. 42 коп. за период с 13.08.2020 по 05.07.2023.

Как указывает истец, с учетом данной оплаты неоплаченный остаток суммы пени составляет 30 447 руб. 05 коп.

Вместе с тем, суд учитывает, что в силу ст.207 Гражданского кодекса РФ требование о взыскании пени (неустойки) является акцессорным по отношению к требованию о взыскании основного долга.

Судом требования истца о взыскании задолженности в сумме 76 156 руб. 87 коп. за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 оставлены без удовлетворения, в связи с применением срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании пени в сумме 30 226 руб. 54 коп., начисленные на сумму 76 156 руб. 87 коп. также следует оставить без удовлетворения.

Поскольку судом удовлетворено требование истца о взыскании долга за июнь 2020, исковые требования в части взыскания пени следует удовлетворить частично в сумме 220 руб. 51 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.07.2023.

При этом, судом учтены периоды моратория на начисление неустоек, введенного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

и жилых домов" в период пандемии COVID-19, а также период моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом, суд считает, что поскольку ответчик оплатил часть основного долга и пени после обращения истца в суд с иском, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2 736 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 177, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролеум-Плюс» о применении срока исковой давности удовлетворить частично.

Исковые требования удовлетворить частично.

В остальной части в иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья С.А. Абрашин

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи