Дело № 2-245/2022

УИД 42RS0027-01-2022-000294-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе:председательствующего судьи Яхонтовой Е.А.,

при секретаре: Ивадаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский Тяжинского района Кемеровской области 21октября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлениюиндивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2019 №/ЦУМ в размере 38 381,17 рубля, неустойку по состоянию на 20.04.2022 в размере 82 519,52 рубля, неустойку по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что01.08.2019 между ИП ФИО3 (далее - арендодатель 1), ИП ФИО4 (далее - арендодатель 2) ИП ФИО1(далее - арендодатель 3) и ФИО2 (далее - арендатор) заключен договор аренды №/ЦУМ на предоставление в аренду за плату нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение №, магазин «ЦУМ», площадью 43,7 кв.м.Размер арендной платы в месяц составляет 21 850 рублей. Оплата производится в срок до 15 числа текущего месяца арендатором в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: арендодателю 1 арендатор ежемесячно оплачивает 6 981,10 рубля; арендодателю 2 - 4 188,65 рубля; арендодателю 3 - 10 680,27 рубля.

Согласно дополнительному соглашению № от 01.03.2020 к договору аренды, размер арендной платы в месяц составил 22 943 рублей. Оплата производится в срок до 15 числа текущего месяца арендатором в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: арендодателю 1 арендатор ежемесячно оплачивает 7 330,29 рубля, арендодателю 2 - 4 398,17 рубля, арендодателю 3 - 11 214,54 рубля.

В соответствии с дополнительным соглашением от 09.07.2021 к договору аренды, изменилось нежилое помещение, передаваемое в аренду: арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 23,4 кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес>, магазин «ЦУМ».

Кроме этого, право на имущество арендодателя 2 согласно решению Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 13.10.2020, оставленным без изменения определением Восьмого кассационного суда от 13.05.2021 № было разделено по ? доли. Доля в праве ФИО4 в размере № прекращена, за ФИО4 признана доля в праве в размере №, за ФИО5 признана доля в праве в размере № (арендодатель 4).

Размер ежемесячной арендной платы в месяц составил 12 870 рублей. Оплата производится в срок до 15 числа текущего месяца арендатором в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: арендодателю 1 арендатор ежемесячно оплачивает 4 111,96 рубля, арендодателю 2 - 1 233,59 рубля, арендодателю 3 - 6 290,86 рубля, арендодателю 4 - 1 233,59 рубля.

В связи с нарушением условий оплаты по указанному договору аренды, арендодатели вынуждены расторгнуть договор аренды досрочно с 01.09.2021.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ИП ФИО1 и ФИО2 и в соответствии с соглашением о расторжении вышеуказанного договора, задолженность ФИО2 перед ИП ФИО1 по арендным платежам составляет 38 381,17 рубля.

В соответствии с п. 7.3 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На момент подачи искового заявления размер неустойки (пени) составляет 82 519,52 рубля.

18.11.2021 истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судебные конверты с извещениями, направленные судом по адресу его регистрации: <адрес> и по месту его проживания: <адрес>, возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении связи.

Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку суд принял надлежащие меры для извещения ответчика ФИО2, суд считает его уведомленным о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явилась, судебный конверт с извещением, направленный судом по месту её жительства, возвращен в суд в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении связи. В связи с чем, на основании ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ суд считает указанное лицо извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья622 ГК РФ).

В соответствии с п.38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела,собственниками нежилых помещений площадью 728,6 кв.м с кадастровым номером №№, по адресу: <адрес>, этаж №, и площадью 2569,6 кв.мс кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, этаж №, этаж №,на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 доля в праве - №, дата государственной регистрации права 20.01.2011;ФИО1 доля в праве –4888/10000, дата государственной регистрации права 11.07.2019; ФИО5 доля в праве – №, дата государственной регистрации права 10.01.2022, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13.01.2022 (л.д.32 - 35, 36 – 39).

01.08.2019 между индивидуальными предпринимателями ФИО3, ФИО4, ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, заключен договор аренды №/ЦУМ части нежилого помещения, общей площадью 43,7 кв.м, расположенного в здании по адресу: <адрес>, <адрес> (помещение №) магазин «ЦУМ», на срок с 01.09.2019 до 01.07.2020.

Согласно п.3.2, 3.4указанного договора, размер арендной платы в месяц составляет 21 850 рублей, оплата производится в срок до 15 числа текущего месяца арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, в следующем порядке: арендодателю ИП ФИО3 арендатор ежемесячно оплачивает 6 981,10 рубля; арендодателю ИП ФИО4 - 4 188,65 рубля; арендодателю ИП ФИО1- 10 680,27 рубля.

В соответствии с п.5.1.10 договора, арендатор обязуется вносить арендную плату в размере и сроки, установленные данным договором (л.д.5 – 11).

Указанное нежилое помещение было передано ответчику во временное владение и пользование (аренду) 01.08.2019, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды нежилого помещения №/ЦУМ от 01.08.2019 (л.д. 17).

01.03.2020 между ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № от 01.03.2020 к договору аренды №/ЦУМ от 01.08.2019, согласно которому размер арендной платы составляет 22 943 рубля в месяц, а именно: арендодателю ИП ФИО3 арендатор ежемесячно оплачивает 7 330,29 рубля; арендодателю ИП ФИО4 - 4 398,17 рубля; арендодателю ИП ФИО1 – 11 214,54 рубля (л.д. 23).

Согласно определению Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2021 по делу №88-8502, оставлено без изменения решение Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 13.10.2020 и апелляционное определение Кемеровского областного суда от 04.02.2021, которыми произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО5 и ФИО4 и,в том числе, решено признать заФИО4 и ФИО5 право по 1917/20000 доликаждому в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 2569,6 кв.м с кадастровым номером №№ по указанному адресу (л.д.24 – 28).

В связи с изменением собственников и площади нежилого помещения, 09.07.2021 между индивидуальными предпринимателями ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, заключено дополнительное соглашение к договору аренды №/ЦУМ от 01.08.2019, в соответствии с которым площадь нежилого помещенияпо адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,составила 23,4 кв.м, размер ежемесячной арендной платыустановлен в сумме 12 870 рублей, а именно: арендодателю ИП ФИО3 арендатор ежемесячно оплачивает4 111,96 рубля, арендодателю ИП ФИО4 - 1 233,59 рубля, арендодателю ИП ФИО1 - 6 290,86 рубля, арендодателю ИП ФИО5 - 1 233,59 рубля (л.д. 19 - 20).

Однако ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнялись, что привело к образованию задолженности ответчика перед истцом по арендной плате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период январь 2021 года– август 2021 года между ИП ФИО1 и ФИО2 задолженность ответчика перед истцом по арендной платена 31.08.2021 составила 38 381,17 рубля (л.д. 31).

Начисленные суммы арендной платы в акте сверки приведены в соответствии с договором аренды идополнительными соглашениями к нему,указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств внесения истцу иных сумм, не указанных истцом в акте сверки и не учтенных им при расчете размера задолженности, как и контррасчета размера задолженности, ответчиком не представлено.

Сторонами 31.08.2021 подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №/ЦУМ от 01.08.2019 с 31.08.2021, в соответствии с которым задолженность арендатора ФИО2 перед арендодателем ИП ФИО1 составляет 38 381,17 рубля (л.д. 30).

18.11.2021 истцом в адрес ФИО2 направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды №/ЦУМ от 01.08.2019 в сумме 38 381,17 рубля (л.д.44, 45).

В добровольном порядке претензия об оплате задолженности по договору аренды ответчиком не исполнена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь арендатором нежилого помещения, обязан вносить арендную плату в соответствии с условиями договора, между тем, обязанности по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 38 381,17 рубляобоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.3 договора аренды при просрочке внесения арендной платы в срок, установленный п.3.4 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что неустойка за период с 18.09.2021 по 20.04.2022 составляет 82 519,52 рубля (38 381,17 рубля х 215 (дней просрочки) ?1%).

Расчет неустойки, представленный истцом, является верным, ответчиком не оспорен, контррасчета не предоставлено, потому суд принимает его во внимание.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определениях N 1777-0 от 24.09.2012, N 11-0 от 10.01.2002, N 497-0-0 от 22.03.2012 часть первая статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Сумма неустойки за нарушение условий договора о возврате займа с 26.12.2017 (срок возврата) по 04.03.2021 (дата вынесения решения) составляет: 17 373,37 ? 1165 ? 0,5% = 101 199,88.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору суду не представлено.

Учитывая размер основного долга, период просрочки, принимая во внимание, что размер неустойки должен носить компенсационный характер и не может служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, полагает необходимым снизить ее размер до двукратного размера процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, то есть до 8653,62 рубля.

За период с 18.09.2021 по 24.10.2021: 38 381,17 ? 37 дней ? 6.75% ? 365 дней =262,62 рубля, с 25.10.2021 по 19.12.2021: 38 381,17 ? 56 ? 7.50% ? 365 = 441,65 рубля, с 20.12.2021 по 13.02.2022: 38 381,17 ? 56 ? 8.50% ? 365 =500,53 рубля, с 14.02.2022 по 27.02.2022: 38 381,17 ? 14 ? 9.50% ? 365 =139,85 рубля, с 28.02.2022 по 10.04.2022: 38 381,17 ? 42 ? 20% ? 365= 883,29 рубля, с11.04.2022 по 03.05.2022: 38 381,17 ? 23 ? 17% ? 365=411,15 рубля, с 04.04.2022 по 26.05.2022: 38 381,17 ? 23 ? 14% ? 365= 338,60 рубля, с 27.05.2022 по 13.06.2022: 38 381,17 ? 18 ? 11% ? 365= 208,20 рубля, с 14.06.2022 по 24.07.2022: 38 381,17 ? 41 ? 9.50% ? 365= 409,57 рубля, с 25.07.2022 по 18.09.2022: 38 381,17 ? 56 ? 8% ? 365 = 471,09 рубля, с 19.09.2022 по 21.10.2022: 38 381,17 ? 33 ? 7.50% ? 365 =260,26 рубля. Всего: 4326,81 рубля ? 2 = до 8652,62 рубля.

Такая величина неустойки не приведет к искажению баланса взаимных интересов сторон в чью-либо пользу и не повлечет освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательства.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку по день фактической уплаты долга по договору аренды, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая данные положения, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по день фактического исполнения обязательства по договору аренды №/ЦУМ от 01.08.2019, исчисленная из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 38 381,17 рубля, начиная с 21.10.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из заявленной цены иска, размер государственной пошлины по настоящему делу на основании пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3 618 рублей.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме3 618 рублей, что подтверждается чеками-ордерами ПАО Сбербанк от 01.02.2022, от 20.04.2022 (л.д. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 618 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>)задолженность по договору аренды №/ЦУМ от 01.08.2019 в размере 38 381 (тридцать восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль 17 копеек, неустойку по состоянию на 20.04.2022 в размере 8653(восемь тысяч шестьсот пятьдесят три)рубля 62 копейки, неустойку, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 22.10.2022по день фактической уплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере3 618 (три тысячи шестьсот восемнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд Кемеровской области.

Председательствующий подпись.

Мотивированное решение составлено 28.10.2022.

Копия верна

Судья Тяжинского районного суда Е.А. Яхонтова

Решение не вступило в законную силу

Судья Тяжинского районного суда Е.А. Яхонтова