Решение по делу № 2-1388/2022 от 15.06.2022 - о взыскании аванса по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Дело № 2-1388/2022

УИД 03RS0013-01-2022-002071-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Матвеевой И.П.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о взыскании аванса по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование иска следующее.

В феврале 2019 г. между ФИО2 и ФИО3 по предложению последней в устной форме было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи жилого помещения: комнаты <адрес> и принадлежащей ответчику на праве собственности.

В подтверждение своих намерений как покупателя ФИО2 передал 25 февраля 2019 г. ФИО3 50 000 рублей. Дата заключения сделки купли-продажи и сдачи документов на регистрацию в МФЦ была назначена на 11 марта 2019 г.

Однако сделка сторонами не была подписана, так как ФИО6 не устроило условие проекта договора о том, что оставшуюся часть за комнату истец передает ФИО6 после регистрации сделки и получения документов. ФИО6 настаивала на передаче ей денег до заключения сделки.

12 марта 2019 г. ФИО6 сообщила, что сделку на ранее оговоренных условиях она заключать не намерена и что переданные ей 50 000 руб. она не вернет.

25.03.2019 (с установлением срока возврата – до 01.04.2019), повторно 02.02.2022 (с установлением срока возврата – до 11.02.2022) истец направлял ответчику претензии о возврате ему денежной суммы 50 000 руб., считая, что переданная денежная сумма является авансом.

Со ссылкой на статьи 309, 380, 395 ГК РФ ФИО2 (после уточнения) просит:

- взыскать с ФИО3 в свою пользу уплаченную сумму аванса в размере 50 000 руб.;

- взыскать с ФИО3 в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2019 по 15.06.2022 в сумме 11 220,47 руб.,

- взыскать с ФИО3 в свою пользу понесенные судебные издержки по оплате юридических услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 110 000 руб., по оплате юридических услуг ООО «<данные изъяты>» за консультацию и составление искового заявления в сумме 15 500 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., по оплате почтовых услуг в сумме 553,81 руб.

Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержал полностью. Дополнительно заявил требование о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ до даты фактического погашения задолженности, а также судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб. (ранее не заявленных). Сообщил, что в объем оказанных юридических услуг входит: анализ правовой документации; обращение в Отдел полиции города Нефтекамска с заявлением о мошенничестве в отношении ФИО3 (до настоящего времени длятся проверки), обращение с исками в суд: сначала к мировому судье, затем в Нефтекамский городской суд. Дополнительно сообщил, что договор купли-продажи между ним и ФИО6 заключен не был в связи с тем, что стороны не достигли договоренности в вопросе окончательного расчета за продаваемое жилье: ФИО2 настаивал на расчете в течение 2-х дней после регистрации права собственности, а ФИО6 – в день сдачи документов в МФЦ.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в суде исковые требования не признали, представили отзыв на исковое заявление, в котором заявили о пропуске исковой давности, а также позицию, согласно которой сторона ответчика соглашается на выплату истцу денежной суммы в размере 50 000 руб., пояснив, что это истец уклоняется от встречи с ответчиком и от решения спора мирным путем. Претензий от истца ФИО3 не получала, в марте-апреле 2019 г. еще проживала по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (п.2 ст.432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В силу п.2 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно ст.380 Гражданского кодекса РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны по настоящему делу к 25 февраля 2019 г. имели намерение заключить между собой договор купли-продажи комнаты <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается представленной истцом распиской ФИО3 от 25.02.2019, из содержания которой следует факт получения от ФИО2 денежных средств в сумме 50 000 руб. в качестве первоначального взноса за покупаемую комнату.

29.03.2019 (с установлением срока возврата – до 01.04.2019), повторно 02.02.2022 (с установлением срока возврата – до 11.02.2022) истец направлял ответчику претензии о возврате ему денежной суммы 50 000 руб., считая, что переданная денежная сумма является авансом.

19.03.2019 истец обратился в правоохранительные органы с заявлением в отношении ФИО3

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие между сторонами договорных отношений, не заключение сделки купли-продажи в отсутствие воли истца и ответчика, со стороны ответчика ФИО3 имеет место неосновательное обогащение на сумму 50 000 руб., принадлежащих ФИО2

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из положений п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов:

50 000 руб. * 76 дн. * 7,75% = 806,85 руб., где 76 дн. – 02.04.19 по 16.06.19,

50 000 руб. * 42 дн. * 7,5% = 431,51 руб., где 42 дн. – 17.06.19 по 28.07.19,

50 000 руб. * 42 дн. * 7,25% = 417,12 руб., где 42 дн. – 29.07.19 по 08.09.19,

50 000 руб. * 49 дн. * 7% = 469,86 руб., где 49 дн. – 09.09.19 по 27.10.19,

50 000 руб. * 49 дн. * 6,5% = 436,30 руб., где 49 дн. – 28.10.19 по 15.12.19,

50 000 руб. * 16 дн. * 6,25% = 136,99 руб., где 16 дн. – 16.12.19 по 31.12.19,

50 000 руб. * 40 дн. * 6,25% = 341,53 руб., где 40 дн. – 01.01.20 по 09.02.20,

50 000 руб. * 77 дн. * 6% = 631,15 руб., где 77 дн. – 10.02.20 по 26.04.20,

50 000 руб. * 56 дн. * 5,5% = 420,77 руб., где 56 дн. – 27.04.20 по 21.06.20,

50 000 руб. * 35 дн. * 4,5% = 215,16 руб., где 35 дн. – 22.06.20 по 26.07.20,

50 000 руб. * 158 дн. * 4,25% = 917,35 руб., где 158 дн. – 27.07.20 по 31.12.20,

50 000 руб. * 80 дн. * 4,25% = 465,75 руб., где 80 дн. – 01.01.21 по 21.03.21,

50 000 руб. * 35 дн. * 4,5% = 215,16 руб., где 35 дн. – 22.03.21 по 25.04.21,

50 000 руб. * 50 дн. * 5% = 342,47 руб., где 50 дн. – 26.04.21 по 14.06.21,

50 000 руб. * 41 дн. * 5,5% = 308,90 руб., где 41 дн. – 15.06.21 по 25.07.21,

50 000 руб. * 49 дн. * 6,5% = 436,30 руб., где 49 дн. – 26.07.21 по 12.09.21,

50 000 руб. * 42 дн. * 6,75% = 388,36 руб., где 42 дн. – 13.09.21 по 24.10.21,

50 000 руб. * 56 дн. * 7,5% = 575,34руб., где 56 дн. – 25.10.21 по 19.12.21,

50 000 руб. * 56 дн. * 8,5% = 652,05 руб., где 56 дн. – 20.12.21 по 13.02.22,

50 000 руб. * 14 дн. * 9,5% = 182,19 руб., где 14 дн. – 14.02.22 по 27.02.22,

50 000 руб. * 42 дн. * 20% = 1150,68 руб., где 42 дн. – 28.02.22 по 10.04.22,

50 000 руб. * 23 дн. * 17% = 535,62 руб., где 23 дн. – 11.04.22 по 03.05.22,

50 000 руб. * 23 дн. * 14% = 441,10 руб., где 14 дн. – 04.05.22 по 26.05.22,

50 000 руб. * 18 дн. * 11% = 271,23 руб., где 18 дн. – 27.05.22 по 13.06.22,

50 000 руб. * 2 дн. * 9,5% = 26,03 руб., где 2 дн. – 14.06.22 по 15.06.22,

Итого – 11 216,36 руб.

Ответчиком заявлено о взыскании судебных издержек по оплате юридических услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 110 000 руб., по оплате юридических услуг ООО «<данные изъяты>» за консультацию и составление искового заявления в сумме 15500 руб., по оплате услуг за составление уточнения к иску в сумме 2000 руб., по оплате юридических услуг по договору от 22.03.2019 с ИП ФИО12 в сумме 15000 руб., по уплате государственной пошлины в общей сумме 2400 руб., по оплате почтовых услуг в сумме 553,81 руб., по оплате расходов на проезд в г. Нефтекамск железнодорожным транспортом в сумме 3777,70 руб. Факт несения указанных расходов истцом документально подтвержден.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Изучив представленные ФИО2 документы в обоснование заявленного требования с учетом исследованных судом материалов гражданского дела №2-1388/2022, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы подтверждают относимость несения стороны расходов по указанному гражданскому делу.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом общей продолжительности рассмотрения дела судом (с момента поступления иска в суд – 11.05.2022 и до рассмотрения Нефтекамским городским судом – 15.06.2022) проведена подготовка и судебное заседание, с учетом объема оказанных юридических услуг: составление претензии в адрес ответчика, составление искового заявления в Нефтекамский городской суд после двух возвратов того же иска мировыми судьями судебных участков №3 и №5 по г.Нефтекамску РБ в связи с неподсудностью, суд находит разумными расходы по оплате юридических услуг в общем размере 10 000 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2036,49 руб. (с учетом размера удовлетворённых исковых требований в сумме 61 216,36 руб.), расходы по оплате почтовых услуг в сумме 553,81 руб., транспортные расходы в сумме 3777,70 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 94, ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Требование истца о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ до момента полного исполнения обязанности по возврату суммы основного долга в размере 50 000 руб., заявленные истцом в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению на основании п.3 ст.395 ГК РФ, согласно которой проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчиком суду заявлено о пропуске срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с главой 11 и главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании неосновательного обогащения на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется общий срок исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, предметом заявленного спора явилось требование ФИО2 о взыскании с ФИО3 денежных сумм, уплаченных им в качестве аванса до заключения договора купли-продажи комнаты.

Учитывая, что истец впервые обратился к ответчику с требованием о возврате денежной суммы к 01.04.2019 к мировому судье судебного участка №3 по г.Нефтекамску РБ истец обратился ошибочно 02.03.2022 (вынесено определение о возвращении искового заявления ФИО2 ввиду неподсудности), срок исковой давности по настоящему делу истцом не пропущен.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании аванса по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2019 по 15.06.2022 в сумме 11 216,36 рублей, судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме 2036,49 рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей, по оплате почтовых услуг в сумме 553,81 рублей.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 50 000 рублей, начиная с 16.06.2022 и до дня фактического возврата в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составлении в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 17.06.2022.

Судья: И.Ф. Сафина

Копия верна