Решение по делу № 2-5438/2024 от 11.03.2025

№ 2-697/2025

61RS0006-01-2024-007275-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта 2025 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Поповой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, по условиям которого Ответчику передана в долг сумма 280 000 (двести восемьдесят тысяч) руб. на срок 12 месяцев, с выплатой процентов в размере 5 % в месяц, что составляет 14 000,00 рублей в месяц, срок уплаты процентов устанавливается до 02 числа каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является следующее имущество: - жилое помещение - комната №, площадью 12,4 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> - жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. № № №, №, №, №, №, №, № №, № №, №, № №, №, №, №, №, общей площадью 431,7 кв.м., кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2. Договора денежные средства передавались Заемщику в следующем порядке:

- 180 000,00 в безналичной форме на счет, заемщика;

- 100 000,00 в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ переданы указанному Заемщиком лицу (п. 1.2.2. Договора) (ООО «Бурмистр»);

Согласно Договору свои обязательства Истец выполнил в полном объеме. Заемщик обязан погашать задолженность согласно Договору.

Заемщик нарушил условия договора и перестал оплачивать свои обязательства с ДД.ММ.ГГГГ На данный момент срок действия договора наступил ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время обязательства Ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате суммы задолженности с процентами и штрафными санкциями, а также было предоставлено время на погашения просроченного основного долга и процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также претензия была направлена на электронный адрес Ответчика.

Согласно отчету об отслеживании ответчик не получил претензию, при этом Ответчик ДД.ММ.ГГГГ на адресе электронной почты имеется данная претензия.

Истец указал, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед

Истцом составляет: 280 000,00 рублей - сумма основного долга; 140 000,00 - проценты за пользования денежными средствами (займом). Итого: 420 000,00 руб.

Согласно п. 4.7 Договора, при одностороннем отказе Займодавца от исполнения Договора не освобождает Заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования ими до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени.

Неисполнение обязательств обеспечено залогом в виде жилого помещения - комната №, площадью 12,4 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>

<адрес> - жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. № №, № №, №, №, №, № №, №, №, №, № № №, № № № № №, общей площадью 431,7 кв.м., кадастровый №, стоимость предмета залога определена по Соглашению сторон в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей (п. 1.4 Договора залога).

Поскольку ответчик нарушил обязательства по возврату займа, истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 420 000 (четыреста двадцать тысяч) руб, из которых: 280 000 (двести восемьдесят тысяч) руб. – сумма основного долга: 140 000 (сто сорок тысяч) руб. - проценты за пользования денежными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 договорные проценты в размере 5% в месяц за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ 280 000 рублей, исчисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 16 000 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество: - жилое помещение - комната №, площадью 12,4 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> - жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. № № № № № № № №, № № № № № №, № № №, №, № № общей площадью 431,7 кв.м., кадастровый № с установленной начальной ценой в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 25 000 рублей по договору об оказания юридических услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, конверты о направлении судебной повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения письма».

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что на протяжении всего периода времени рассмотрения дела ответчиком не предпринималось действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчица уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований расценивать судебное извещение доставленным адресату.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дне и месте судебного заседания. При этом, рассмотрение дела в отсутствие ответчика, по мнению суда, нельзя расценивать, как нарушение принципа равноправия и состязательности процесса.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие истца и представителя третьего лица дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями п. 1 и п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со статьей 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № по условиям которого Ответчику передана в долг сумма 280000 руб. на срок 12 месяцев, с выплатой процентов в размере 5 % в месяц, что составляет 14 000 рублей в месяц, срок уплаты процентов устанавливается до 02 числа каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №, между сторонами был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является следующее имущество: - жилое помещение - комната № площадью 12,4 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> жилое помещение № состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. № № № № № №, №, № №, № № № №, № №, №, №, № №, 84, общей площадью 431,7 кв.м., кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2. Договора денежные средства передавались Заемщику в следующем порядке: 180 000,00 в безналичной форме на счет, заемщика; 100 000,00 в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ переданы указанному Заемщиком лицу (п. 1.2.2.Договора) (ООО «Бурмистр»).

Заемщик нарушил условия договора и перестал оплачивать проценты, как указал истец, с ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет: 280 000 рублей - сумма основного долга; 140 000 - проценты за пользования денежными средствами (займом), а всего 420 000 руб.

На день подачи искового заявления обязательства ответчиком не исполнены.

Таким образом, на сегодняшний день задолженность ответчика перед истцом составляет 420000 руб., в том числе: 280 000 рублей - сумма основного долга; 140 000 - проценты за пользования денежными средствами (займом).

В силу ст. 56 ГПК РФ возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Доказательств исполнения обязательств по договору займа ответчиком суду представлено не было.

При этом, суд отмечает, что расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Разрешая спор, руководствуясь приведёнными выше нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору займа в общей сумме 420000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по договору займа в размере 5%, начисляемые на сумму займа, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.

Рассматривая указанные требования, суд считает необходимым указать следующее.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование

чужими денежными средствами»).

Из содержания п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащими взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд находит требования истца о взыскании задолженности по процентной ставке по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, подлежащими удовлетворению.

Подлежат также удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, неисполнение обязательств обеспечено залогом в виде: жилое помещение - комната № площадью 12,4 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> - жилое помещение № состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. № №, №, № №, № № №, №, №, № № №, № № № № № № № общей площадью 431,7 кв.м., кадастровый №, стоимость предмета залога определена по Соглашению сторон в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей (п. 1.4 Договора залога).

Поскольку ответчик перестал оплачивать истцу договорные проценты, он и просил суд обратить взыскание на комнату № площадью 12,4 кв.м, адрес (местонахождение): <адрес> - жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. № №, № №, №, №, №, № № №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 431,7 кв.м, кадастровый №, определив стоимость предмета залога в размере 500 000 руб.

Требования истца о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, являются связанными требованиями, разделение которых невозможно, так как основанием для обращения взыскания на имущество является неисполнение обязательств ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п. 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что к моменту обращения истца в суд просрочка по исполнению условий договора со стороны ответчика имеет длительное время, то требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно и подлежит удовлетворению.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что обязательства по договору со стороны истца выполнены в полном объеме, ответчик нарушает свои обязательства по погашению суммы займа.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по исполнению условий договора займа не исполнены, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, то суд считает также исковые требования об обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении начальной продажной цены имущества, суд исходит из того, что при заключении договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора в п. 1.4 на момент подписания договора оценили предмет залога по соглашению сторон в размере 500000 руб, в связи с чем, считает возможным определить данную сумму в качестве начальной продажной стоимости имущества.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 16000 руб.

Подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, доказанности внесения оплаты, объем проделанной работы и сложность дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, расходы на представителя в сумме 25 000 руб, полагая их разумными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № задолженность по договору займа в размере 420 000 (четыреста двадцать тысяч) руб, из которых: 280 000 (двести восемьдесят тысяч) руб. – сумма основного долга: 140 000 (сто сорок тысяч) руб. - проценты за пользования денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16000 руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб, а всего 461000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 договорные проценты в размере 5% в месяц за пользованием займом, начисленные на сумму займа 280 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на залоговое имущество: - жилое помещение - комната №, площадью 12,4 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> - жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 12,4 кв. м. в кв. №, № № № № № № №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, общей площадью 431,7 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, способ реализации – публичные торги.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года