Дело № 2-546/2024

УИД 54RS0003-01-2024-007391-19

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» января 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при помощнике судьи Цыркуновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Доверие» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

Представитель ЖСК «Доверие» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных исковых требований представитель указал, что ЖСК «Доверие» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда коттеджного поселка «Доверие» за вознаграждение на договорной основе.

ЖСК «Доверие» является некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность на средства, собранные со своих членов в качестве взносов, оплаты по договорам обслуживания.

Размер взносов устанавливается решением общего собрания членов ЖСК 1 раз в 2 года исходя из сметы целевых расходов, утвержденной общим собранием на последующие два года.

ЖСК «Доверие» получены разрешения на использование земель и земельных участков на территории г. Новосибирска, находящихся в государственной или муниципальной собственности для размещения детских и спортивных площадок, общественного туалета, для размещения элементов благоустройства территории, малых архитектурных форм.

Истцом заключен договор технического обслуживания линейно-кабельных сооружений.

Истец несет бремя уборки территории поселка, истцом самостоятельно производится оплата за услуги по вывозу ТБО МУП САХ (ранее ООО «Экология-Новосибирск»), в зимний период производится чистка улиц от снега.

Истцом заключен договор энергоснабжения с ОАО «Сибирь-Энерго» в целях обеспечения жителей поселка уличным освещением.

ФИО1 является собственником дома, распложённого по адресу: ... на территории коттеджного поселка «Доверие».

xx.xx.xxxx между ФИО1 и ЖСК «Доверие» заключен договор на обслуживание коттеджного поселка в отношении земельного участка по адресу: ....

ФИО1 фактически проживает по указанному адресу, пользуется предоставляемыми истцом услугами.

Размер взносов на __ год установлен протоколом __ от xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> руб., на __ год – протоколом __ от xx.xx.xxxx в размере <данные изъяты> руб.

До апреля 2020 года ФИО1 надлежащим образом исполнял свои обязательства по договору.

За период с сентября 2021 по август 2024 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

На основании п. 5.4 договору ответчику начислены пени в сумме <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору на обслуживание коттеджного поселка в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что договором предусмотрена оплата только тех услуг, которые касаются имущества, необходимого для общего пользования, это уличное освещение, детские площадки, уборка снега, уход за газонами и иные услуги, перечень которых является приложением к договору на обслуживание коттеджного поселка. До 2020 года ответчик надлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, производил оплату. Размер платы рассчитывается на основании сметы, и утверждается общим собранием собственников земельных участков на территории коттеджного поселка. Все договоры на оказание услуг, заключенные со сторонними организациями и документы об оплате были представлены.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что услуги надлежащим образом не оказываются, газоны никто не стрижет, снег не вывозится. Территорию около своего дома он убирает сам, также возле своего дома им лично установлено уличное освещение, за которое он производит оплату, вывозом мусора занимается соответствующая компания, а не истец. Полагает, что исковые требования заявлены необоснованно, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица – администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Указала, что администрацией района какие-либо услуги по обслуживанию данного коттеджного поселка не оказываются, обслуживанием занимается ЖСК «Доверие».

Выслушав объяснения участив процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером __, площадью 767 кв.м., расположенного относительно ориентира – здания жилого дома по адресу: ... категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером __, по адресу: ... собственником которого также является ФИО1

Земельный участок ответчика находится в пределах коттеджного поселка «Доверие», что подтверждается данными информационной системы 2ГИС.

Коттеджный поселок «Доверие» организован на землях населенных пунктов и функционирует, как единый жилой комплекс, в котором эксплуатируются на протяжении многих лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного хозяйства, организованы объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания, что в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

Способ управления для коттеджного поселка «Доверие» посредством ЖСК «Доверие».

Согласно Уставу ЖСК «Доверие», утвержденному решением общего собрания членов ЖСК «Доверие» от xx.xx.xxxx (л.д. 8-13) кооператив является добровольным объединением граждан и/или юридических лиц на основе членства для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, для строительства и эксплуатации жилых домов и инженерных коммуникаций и объектов соцкультбыта (п. 1.2 Устава).

Целью создания кооператива является совместное строительство коммуникаций и инфраструктуры к жилому микрорайону в г.Новосибирске в пределах землеотвода администрации Заельцовского района, и их последующая эксплуатация (п. 2.1 Устава).

Согласно договору аренды земельного участка __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между мэрией г. Новосибирска и АО «Новосибирский завод «Экран» арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером __, расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска площадью 47430 кв.м. Разрешенное использование – для строительства коттеджей п.п. 1.1, 1.3 договора).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время обслуживание территории, на которой расположен коттеджный поселок, в пределах земельного участка, предоставленного в аренду на основании договора от xx.xx.xxxx, осуществляет ЖСК «Доверие», что сторонами не оспаривалось.

С целью обеспечения обслуживания территории коттеджного поселка, ЖСК «Доверие» получены разрешения мэрии г. Новосибирска на использование земель и земельных участков на территории г. Новосибирска, находящихся в государственной или муниципальной собственности: __ от xx.xx.xxxx на использование земель, площадью 328 кв.м. для размещения детской площадки со сроком действия xx.xx.xxxx; № __ от xx.xx.xxxx на использование земель, площадью 4 кв.м. для размещения общественного туалета нестационарного типа со сроком действия xx.xx.xxxx; № __ от xx.xx.xxxx на использование земель площадью 84 кв.м. для размещения элементов благоустройства (площадки с твердым покрытием), малых архитектурных форм со сроком действия xx.xx.xxxx; № Ru __ от xx.xx.xxxx на использование земель площадью 1149 кв.м. для размещения спортивной и детской площадок со сроком действия xx.xx.xxxx; __ от xx.xx.xxxx на использование земель, площадью 328 кв.м. для размещения детской площадки; № __ от xx.xx.xxxx на использование земель площадью 218 кв.м. для размещения спортивной площадок (л.д. 20-26).

Также ЖСК «Доверие» заключены договоры, необходимые для обеспечения эксплуатации и функционирования инженерных коммуникаций на территории поселка:

- xx.xx.xxxx с ОАО «Ростелеком», предметом которого являются услуги по техническому обслуживанию линейно-кабельных сооружений в коттеджном поселке «Доверие» (л.д. 27-29);

- xx.xx.xxxx с ОАО «СибирьЭнерго» договор энергоснабжения __ (лд. 33-38).

xx.xx.xxxx между ЖСК «Доверие» и ФИО1 заключен договор на обслуживание коттеджного поселка, предметом которого является оказание исполнителем «ЖСК «Доверие» услуг/работ по обслуживанию коттеджного поселка «Доверие», а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные услуги/работы в порядке, предусмотренном договором. Перечень и периодичность работ/услуг по содержанию и обслуживанию коттеджного поселка согласован в приложении __ к договору.

Договор является бессрочным и может быть расторгнут по соглашению сторон (п.п. 8.1, 2.1 договора) (л.д. 39-41).

В Перечень работ/услуг по содержанию и обслуживанию коттеджного поселка входят: работы по благоустройству и обеспечению санитарного состояния (подметание и полив улиц поселка, кошение газонов, уборка мусора, полив газонов, санитарная обработка деревьев, поселка от клещей, высадка цветов, очистка урн и детских площадок); уборка поселка в зимний период (подметание сдвижка снега, очистка от снега, вывоз снега, посыпка песком и др.); обслуживание инженерных коммуникаций (технический осмотр водопровода, канализации, осмотр и очистка их от снега и травы); техническое обслуживание системы электроснабжения (осмотр щитков, устранение неисправностей системы освещения улиц, снятие показаний счетчиков и др.); прочие работы и услуги (начисление и прием платежей, выдача с правок, взаимодействие с госорганами и др.).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Из материалов дела следует, что между сторонами спора сложились обязательственные отношения, обусловленные заключенным 12 ноября 2018 г. договором на обслуживание коттеджного поселка, правоотношения по которому подлежат регулированию в соответствии со ст. 783 ГК РФ общими положения о подряде (ст. 702 - 729) и положения о бытовом подряде (ст. 730 - 739), об оказании услуг (ст. 779 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Так, из условий договора на обслуживание коттеджного поселка следует, что ЖСК «Доверие» обязуется оказать заказчику услуги/работы по обслуживанию коттеджного поселка, а заказчик обязуется принять и оплатить данные работы.

Таким образом, из условий договора следует, что работы по обслуживанию коттеджного поселка должны выполняться ЖСК «Доверие» не за счет собственных средств, с последующей оплатой работ заказчиком - собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке – «Доверие».

В соответствии с п. 5.1 договора оплата услуг (произведенных работ), предоставляемых ЖСК или через ЖСК, производится заказчиком не позднее 5 числа каждого календарного месяца.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28 декабря 2021 г. N 55-П, проживание на территории коттеджного поселка обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе - даже на начальных стадиях его застройки и тем более когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию.

При решении вопроса о распределении указанных расходов на содержание имущества общего пользования, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - притом что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Таким образом, лицо, которое фактически осуществляет содержание имущества, осуществляет управление имуществом, которое используется в общих целях собственников объектов недвижимости, вправе требовать возмещения расходов по содержанию такого имущества и в том, случае, если оно не находится (не оформлено) в его собственность.

Отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.

Означенный подход, безусловно, призван обеспечивать интересы жителей комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой путем предоставления им реального права участвовать в определении расходов, связанных с имуществом общего пользования. Но вместе с тем он не исключает необоснованного уклонения этих лиц от заключения подобных договоров и, как следствие, от несения указанных расходов.

В таком случае общее собрание собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе оказывается единственно возможной - ввиду значительных организационных и временных издержек на согласование воли большого числа собственников - формой принятия коллективного решения по вопросам о порядке управления имуществом общего пользования в указанном комплексе и о его содержании.

Согласно протоколу __ очередного годового общего собрания собственников помещений ЖСК «Доверие» от 31.11.2020 года принято решение о содержании и благоустройстве поселка на сумму в пределах сметы, согласно которой размер ежемесячного взноса на __ год составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 14-16).

Согласно протоколу __ очередного годового общего собрания собственников помещений ЖСК «Доверие» от 31.12.2022 года принято решение о содержании и благоустройстве поселка на сумму в пределах сметы, согласно которой размер ежемесячного взноса на __ год составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 17-19).

Как следует из материалов дела, расширенной выписке из лицевого счета с сентября 2021 года по август 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг, предоставляемых ЖСК «Доверие», в общей сумме <данные изъяты> руб.

Факт предоставления истцом в спорный период услуг по содержанию и обслуживанию объектов общего пользования на территории коттеджного поселка «Доверие», несения расходов на содержание и обслуживание имущества, необходимого для использования всеми собственниками земельных участков в пределах территории коттеджного поселка подтверждается представленными истцом доказательствами: срочным трудовым договором с бухгалтером от 31.01.2019 года, договором на оказание услуг по уборке и вывозу снега от 05.01.2021, от 06.01.2022 года, договором на оказание юридических услуг от 18.09.2023 года.

Оплата электроэнергии в местах общего пользования, услуг по вывозу мусора, уборке снега, приобретению необходимых материалов и оборудования для устранения возникших неисправностей, приобретение необходимых товаров для проведения общих праздников на территории поселка подтверждается представленными чеками, расходными кассовыми ордерами, платежными поручениями.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение вышеприведенных положений закона, ответчиком не исполнена предусмотренная договором от 12.11.2018 обязанность по оплате услуг/работ по обслуживанию коттеджного поселка.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение принятых на себя ответчиком обязательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком предоставлено не было. В связи с чем, задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется общим имуществом, обслуживание которого осуществляет ЖСК «Доверие», что он самостоятельно убирает снег с придомовой территории, производит ее озеленение, уличное освещение возле его дома установлено своё, не освобождают ФИО1 от исполнения обязанности по оплате, которую он добровольно принял на себя при заключении договора на обслуживание коттеджного поселка от xx.xx.xxxx года. Указанный договор не расторгнут, от исполнения договора ФИО1 не отказался, предусмотренные договором услуги были оказаны, а потому подлежат оплате.

То обстоятельство, что ФИО1 самостоятельно убирает снег и производит озеленение придомовой территории, установил дополнительное уличное освещение возле своего дома не нивелирует его обязанность по оплате услуг ЖСК «Доверие», так как являясь, собственником земельного участка и жилого дома на территории коттеджного поселка, ФИО1 пользуется и другими улицами (проездами) внутри коттеджного поселка, где уборку снега и озеленение территории производит ЖСК «Доверие», установлено уличное освещение, функционируют детские и спортивные площадки, площадка для сбора и накопления мусора, возможность пользования которыми ФИО1 также имеет, и оказываются иные услуги, перечень которых является неотъемлемым приложением к договору от 12.11.2018 года.

Ссылки ФИО1 на то, что услуги оказываются истцом ненадлежащим образом, не подтверждены какими-либо объективными, достоверными и допустимыми доказательствами. С претензией относительно качества оказываемых услуг ответчик к истцу не обращался, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Представленные в материалах дела фотографии, на которых зафиксированы накопления снега, не могут быть приняты в качестве такого доказательства, поскольку данные фотографии сделаны в январе 2025 года и не относятся к заявленному в иске периоду оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что если владелец за соответствующий месяц не произвел оплату или произвел ее в меньшем размере, чем предусмотрено в счете на оплату за данный месяц, то владелец считается нарушившим условия оплаты, и с момент истечения срока оплаты, установленного п. 3.1 настоящего договора до момента погашения владельцем недоплаты начинает исчисляться срок просрочки оплаты. При просрочке оплаты услуг/работ управляющая компания имеет право требовать от владельца, а владелец обязан оплатить при наличии такого письменного требования, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату направления исполнителем письменного требования за каждый день просрочки.

Сумма неустойки (пени) за просрочку оплаты, начисленная с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx согласно расчету ЖСК «Доверие» составляет <данные изъяты> руб. Данный расчет не оспорен ответчиком и является арифметически верным, соответствует условиям заключенного между сторонами соглашения, а потому признается судом правильным.

Однако, суд не может согласиться с доводами истца о наличии оснований для взыскания неустойки за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, период в течение которого действовал мораторий с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx подлежит исключению из расчета.

С учетом изложенного, из расчета пени подлежит исключению период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, а именно из расчета истца следует исключить пени в суммах <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., а за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx пени подлежат начислению только по xx.xx.xxxx в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. *26дн.*1/300*19%); за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx пени подлежат начислению только с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. *4дн. *1/300*19%).

Таким образом, общий размер пени за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, за исключением периода действия моратория, подлежащий взысканию, составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. -<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.).

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Вместе с тем, размер неустойки в общей сумме 28208,63 руб. с учетом длительности неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, общего размера задолженности, конкретных обстоятельств дела, является соразмерным последствия нарушения ответчиком обязательства и не подлежит уменьшению. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт __) в пользу жилищно-строительного кооператива «Доверие» (ИНН __) денежные средства в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2025 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина