К Делу номер

УИД 23RS0номер-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

<адрес> 30 июня 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные в качестве двойного задатка по предварительному договору купли-продажи в размере 1 300 000 рублей, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 163 555,53 рублей, а также моральный ущерб в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 1 478 555,53 рублей.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи ? части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» <адрес> сад. В качестве задатка истец передала ФИО2 650 000 рублей, что подтверждается распиской ответчика. Основной договор купли-продажи не был подписан сторонами в предусмотренный срок, так как ответчиком не были предоставлены необходимые для продажи документы. После ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил какие-либо переговоры и отказал в возврате задатка. Ответчик уклоняется от исполнения по возврату суммы задатка. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, для защиты своего права.

Истец ФИО3 надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания смс-извещением, которое доставлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), не явилась. Заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом почтовым уведомлением (л.д. 13), не явилась. Иск направлен истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Причин неявки не сообщила. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Доказательств уважительности неявки не представила. Возражений по иску не представила, что может быть расценено как признание иска.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судом в адрес ответчика направлено почтовое письмо, разряда судебное с уведомлением (л.д. 13).

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением.

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru/.

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.ст. 153,154,158 ГК РФ, договор является двусторонней сделкой, совершенной в простой письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи ? части земельного участка, по условиям которого «Продавец» обязуется в будущем продать, а «Покупатель» купить ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», <адрес> сад, участок 10. Категория земель: земли наседенных пунктов. Вид разрешенного использования: для коллективного садоводства с право жилищного строительства.

Согласно п. 4 Договора «Покупатель» передал продавцу задаток в размере полной стоимости приобретаемой доли земельного участка в сумме 650 000 рублей, который будет учтен сторонами при заключении основного договора или останется в распоряжении «Продавца», в случае отказа Покупателя от заключения основного договора. Передача денежных средств в размере 650 000 рублей, подтверждается распиской «Продавца».

В случае отказа «Продавца» от заключения основного договора Продавец обязан уплатить «Покупателю» двойную сумму задатка.

Как следует из искового заявления, основной договор купли-продажи участка не был подписан сторонами в предусмотренный срок, так как ответчиком ФИО2 не были предоставлены документы, необходимые для продажи.

Стороны неоднократно продлевали и сдвигали сроки заключения Основного договора купли-продажи.

После ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 прекратила переговоры и отказалась возвращать задаток.

В связи с чем, истец была вынуждена обратиться с заявлением в Управление МВД РФ по <адрес>, а затем в суд.

До настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения обязательств по возврату суммы задатка.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с ч.1,2 ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Передача истцом ФИО3 ответчику ФИО2 задатка в обеспечение исполнения принятых на себя обязательств по предварительному договору купли-продажи земельного участка в размере 650 000 рублей, подтверждается распиской (л.д. 7). В расписке имеется подпись ответчика ФИО2

В соответствии с п. 7 Договора, по соглашению сторон передача и принятие ? доли земельного участка вместе со всей необходимой документацией по нему осуществлена по Акту приема-передачи не позднее дня подписания основного Договора купли-продажи. Покупатель приобретает право собственности на указанную долю земельного участка после государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Требования истца о взыскании с ответчика задатка в двойном размере в сумме 1 300 000 рублей, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 163 555,53 рублей (л.д. 4-5), а также компенсации морального вреда не опровергнуты ответчиком, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере двойного задатка по Предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей; проценты по статье 395 ГК РФ в размере 163 555 (сто шестьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят пять ) рублей 53 копейки; компенсацию морального вреда в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан