Дело № 2-2501/2025 20 октября 2025 года

УИД: 78RS0017-01-2025-003203-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Демидовой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домкоин» о взыскании денежных средств уплаченных по договору подряда, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домкоин» и просит взыскать денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 1464825 руб., убытки в виде стоимости работ по устранению дефектов строительства 1398583 руб, компенсацию морального вреда 150000 руб. Истец просит также взыскать с ответчика штраф в размере 50%, в порядке. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований <ФИО>2 ссылается на следующие обстоятельства.

Между истцом и ООО «Управляющая компания Домкоин» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда №, предметом которого является обязательство ответчика построить жилой дом и сдать истцу результаты выполненных работ. Работы производятся на земельном участке по адресу <адрес>, Низинское сельское поселение, кадастровый №. Срок окончания работ стороны определили ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 24 месяцев с момента заключения договора. Стоимость работ по договору составила 4374000 руб. Денежные средства подлежали уплате в сроки установленные разделом 6 договора. Истцом обязательства по оплате исполнены, <ФИО>2 ответчику внесены денежные средства в размере 3915475 руб. Работы по строительству дома ответчик не закончил, с июня 2024 года на объект сотрудники ответчика не выходили. Так как работы обществом не выполнялись, истец принял решение отказаться от договора подряда. ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 направил в адрес ответчика претензию, в которой уведомил о расторжении договора, просил возвратить денежные средства и устранить недостатки выполненных работ. ООО «Управляющая компания Домкоин» на претензию истца не отреагировало, в связи с чем <ФИО>2 обратился в суд с исковым заявлением и просит взыскать компенсацию морального вреда и штраф в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание не явились истец и представитель ответчика, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, к участию в деле допущен представитель истца <ФИО>4, ходатайств об отложении судебного заседания от общества не поступило, суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ООО «Управляющая компания Домкоин».

Представитель истца на основании доверенности <ФИО>4, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить, так как до настоящего времени обязательства ответчика перед истцом не исполнены. Работы не выполнены, денежные средства не возвращены. Исковые требования представитель истца просит суд удовлетворить и взыскать компенсацию морального вреда размер которой считает разумным и отвечающим требованиям справедливости а также штраф в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные по делу доводы и доказательства, приходит к следующему

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Управляющая компания Домкоин» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда №, предметом которого является обязательство ответчика построить жилой дом и сдать истцу результаты выполненных работ. Согласно п. 1.4 работы производятся на земельном участке по адресу <адрес>, Низинское сельское поселение, кадастровый номер земельного участка №

Пунктом 2.5 Договора стороны установили срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 24 месяцев с момента заключения договора. Стоимость работ по договору составила 4374000 руб. Денежные средства подлежали уплате в сроки установленные 6.3 Договора. Истцом обязательства по оплате исполнены, <ФИО>2 ответчику внесены денежные средства в размере 3915475 руб. Указанный факт установлен в судебном заседании и ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Домкоин» работы по строительству дома не закончены, с ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ответчика на объект не выходили. Работы ответчиком выполнены с отступлением от действующих СП, СНиП и ТУ, что подтверждается представленным <ФИО>2 заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-67)

Согласно заключения, строительные работы выполнены с нарушением технологии строительства, а также с нарушением строительных норм и правил действующих на территории Российской Федерации. Конструкция здания имеет ряд серьезных дефектов, требующих устранения до возобновления работ по постройке дома. (л.д. 50)

Заключением также установлено, что работы по постройке не проводятся с июня 2024 года, не выполнены мероприятия по консервации объекта. Заключением определена стоимость устранения дефектов строительства, размер которых составил 1398583,50 руб.

Заключением также установлена стоимость работ необходимых для завершения строительства дома, которая составила 1464825,16 руб.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ). По правилам статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что:

- под товаром следует понимать вещь (вещи), определенную либо родовыми (числом, весом, мерой), либо индивидуальными признаками, предназначенную для продажи или иного введения в гражданский оборот; - под работой следует понимать действие (комплекс действий), имеющее материально выраженный результат и совершаемое исполнителем в интересах и по закону потребителя на возмездной договорной основе.

Как следует из буквального содержания заключенного между <ФИО>2 и ООО «Управляющая компания Домкоин» договора подряда №, ответчик обязался построить жилой дом и сдать истцу результаты выполненных работ, то есть совершить согласованные с покупателем (заказчиком) комплекс действий, имеющих материально выраженный результат - передача готового объекта недвижимости.

Поскольку указанный договор заключен истцом исключительно для личных нужд и не связан с осуществлением им предпринимательской деятельности, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ "О защите прав потребителей в части, не урегулированной Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Следовательно к последствиям неисполнения договора подряда № № должны применяться нормы статей 708-717 Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части не урегулированных нормами кодекса.

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Статьей 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В ходе разрешения настоящего гражданского спора истцом предоставлены доказательства исполнения условий договора в части внесения денежных средств, при этом ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств по договору подряда.

Судом установлено, что оговоренный сторонами сроки окончания исполнения заказа ООО «Управляющая компания Домкоин» нарушены.

В соответствии с положениями статьи 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то, за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В судебном заседании также установлено, что дополнительного соглашения об изменении срока исполнения работ стороны не заключали, а истец отказался от исполнения договора.

Наличие убытков <ФИО>2 возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда со сторон ответчика, подтверждается представленным суду заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным ООО «МиР».

Ответчиком ООО «Управляющая компания Домкоин» размер убытков не оспорен, доказательств исполнения обязательств и иного размера убытков суду не представлено при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с общества денежных средств в счет работ необходимых для завершения строительства 1464825,16 руб. и денежных средств в счет устранения выявленных недостатков выполненных работ в размере 1398583,50 руб., так как указанные суммы являются убытками истца.

<ФИО>2 заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 150000 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что в рассматриваемом случае вина ответчика установлена в силу того, что он нарушил право истца как потребителя, не исполнив своего обязательства, согласно условиям заключенного договора. С учетом конкретных обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, не получившего ожидаемого результата, а также принципа разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда следует взыскать 50000 рублей.

Оснований для компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает. Истцом также заявлено о взыскании в его пользу штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, на основании ст. 13 Закона "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца, с общества в пользу <ФИО>2 подлежит взысканию штраф в размере 1464704,08 руб. (1464825,16+1398583+50000)/2).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домкоин» ИНН <***> в пользу <ФИО>2 денежные средства в счет работ необходимых для завершения строительства 1464825,16 руб., денежные средства в счет устранения выявленных недостатков выполненных работ в размере 1398583,50 руб. компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф в размере 1464704,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 октября 2025 года

Судья О.С. Тарасова