УИД 77RS0029-02-2025-002304-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/25 по иску ООО «ЯФТ Система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «ЯФТ Система» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01.01.2024 года по 01.08.2025 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что истец согласно выписки из ЕГРН является собственником квартиры по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги № 4869437 от 13.05.2024 г. в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер - 77:08:0002022:1628, зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики проживают в указанном помещении, пользуются коммунальными услугами и ресурсами. В период с января 2024 года по август 2025 года истец самостоятельно и единолично производил оплату коммунальных услуг, ответчики в оплате коммунальных услуг участие не принимали, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за указанный период.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы ФИО1, в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий (граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как предусмотрено статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец Общество с ограниченной ответственностью «ЯФТ Система» является собственником квартиры по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из искового заявления, а также представленных квитанций следует, что в период с января 2024 года по август 2025 года истец самостоятельно и единолично производил оплату коммунальных услуг, ответчики в оплате коммунальных услуг участие не принимали, обратного суду не представлено.

Ответчикам 24.10.2024 г. и 16.12.2024 г. были направлены досудебные претензии с предложением добровольно возместить собственнику понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако претензии были оставлены без ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Согласно положениям ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагает исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, если должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст.387 настоящего кодекса.

Согласно расчету истца за период с 01.01.2024 г. по 01.08.2025 г. истцом оплачено за коммунальные услуги – сумма, вместе с тем, с ответчиков расходы по оплате за капитальный ремонт и содержание МКД не подлежат взысканию, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Размер доли ответчиков в оплате ЖКУ составляет – сумма, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. Данный расчет проверен судом, признан арифметически верным, ответчиками контррасчет не представлен.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в отношении нее не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, досудебная претензия не была направлена в ее адрес, не имеет правового значения при разрешении спора, поскольку для данной категории споров законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения.

Представленные ответчиком ФИО2 платежные документы в счет оплаты ЖКУ не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не опровергают расчет истца.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 01 января 2024 года по 09 октября 2025 года в размере сумма Между тем суд не может согласиться с данным периодом, поскольку в претензии об уплате спорных денежных средств, направленной истцом ответчику фио, срок возмещения данных расходов был указан до 10.11.2024 года, указанная претензия вручена адресату 28.10.2024 года. Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2024 года по 09.10.2025 года в размере сумма согласно калькулятору процентов по ст. 395 ГК РФ. С ФИО2 подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 13.03.2025 года (12.02.2025 года дата вручения искового заявления) по 09.10.2025 года в размере сумма согласно калькулятору процентов по ст. 395 ГК РФ, размещенному в правовой системе КонсультантПлюс.

Доводы ответчиков о необходимости применения к вышеуказанным процентам положений ст. 333 ГК РФ суд отклоняет, поскольку они противоречат нормам действующего законодательства. Статья 395 ГК РФ устанавливает особую меру ответственности, которая по своей правовой природе носит компенсационный характер для восстановления имущественного положения кредитора и не является неустойкой, т.е. способом обеспечения обязательств, которая не может быть снижена судом в порядке ст. 333 ГК РФ.

Аналогичная позиция изложена в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах законные основания для снижения процентов по ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЯФТ Система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЯФТ Система» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЯФТ Система» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЯФТ Система» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 30.12.2025 года

Судья Е.В. Изотова