Дело № 2-707/2025 Решение в окончательной форме
УИД: 51RS0007-01-2025-001267-34 изготовлено 16 июля 2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2025 г. г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Беляковым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (далее – ООО «Афиксстрой», Общество) о защите прав потребителя.
В обоснование заявленных требований истец указала, что обратилась к ООО «Афиксстрой» с намерением заключить договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. С этой целью 9 января 2024 г. между Обществом и нею был заключен предварительный договор на строительство индивидуального жилого дома № МБ-240109-2295ПС, по условиям которого стороны обязались в срок до 1 апреля 2024 г. подготовить и заключить договор на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей и её детям земельном участке. 11 января 2024 г. ФИО1 по её просьбе внёс предоплату в сумме 20000 рублей.
6 марта 2024 г. она получила сертификат на право получения единовременной денежной выплаты в размере 1500 000рублей и в этот же день стороны заключили договор подряда № 240109-2295ПС. Стоимость работ по договору составила2584000 рублей, из которых 1500000 рублей оплачиваются по сертификату на предоставление меры государственной поддержки, 1084000 рубля – за счёт собственных денежных средств заказчика.
4 апреля 2024 г. она заключила с АО «Россельхозбанк» договор банковского счёта физического лица – получателя субсидии в рамках целевой программы № ТекЦП-84461/2024/3528, на который впоследствии были перечислены денежные средства субсидии. 13 мая 2024 г. по распоряжению истца АО «Россельхозбанк» осуществило перевод денежных средств в сумме 750000 рублей на расчётный счёт ответчика.
6 августа 2024 г. стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору подряда, которым изменили стоимость заказа, цена договора составила 2699000 рублей. Установка свайно-винтового фундамента проводилась с привлечением иных лиц, без участия Общества. Работы по установке фундамента были окончены 28 августа 2024 г., о чём представитель ответчика был уведомлен. Договором были предусмотрены этапы и график выполнения работ. К выполнению работ первого и последующих этапов ответчик так и не приступил, несмотря на согласованный перенос сроков строительства.
21 апреля 2025 г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, которая оставлена без ответа.
Ссылаясь на положения гражданского законодательства, просит признать расторгнутым договор подряда № 240109-2295ПС от 6 марта 2024г., взыскать с ответчика внесённую предоплату в общем размере 770000 рублей, с перечислением денежных средств: в сумме 750000 рублей на расчётный счёт № <№>), в сумме 20000 рублей на иной расчётный счёт истца, неустойку в сумме 2699000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 500000 рублей, штраф в сумме 1984500 рублей за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя.
Истец и её представитель в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивали на удовлетворении иска по указанным в нём основаниям.
Представитель ответчика ООО «Афиксстрой» извещался о времени и месте судебного заседания по адресу организации, конверт возвращён в суд с отметкой почтовой организации «истёк срок хранения».
В силу части 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
С учётом изложенного, суд считает, что юридическое лицо надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил.
Представитель третьего лица АО «Россельсхозбанк» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 6 марта 2024 г. ФИО2 выдан сертификат на получение государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты № 812. 4 апреля 2024 г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор № ТекЦП-84461/2024/3528 банковского счёта физического лица, согласно условиям которого истцу открыт банковский счет № <№> 23 апреля 2024 г. на указанный счёт перечислены денежные средства субсидии в сумме 1500000 рублей. 13 мая 2024 г. по распоряжению истца Банк осуществил перевод денежных средств в сумме 750000 рублей на расчётный счёт ООО «Афиксстрой», что подтверждается платежным поручением. Как следует из выписки по счёту № <№> по состоянию на 5 июня 2025 г. остаток на банковском счёте ФИО2 составляет 750000 рублей. Следовательно, считает, что Банком обязательства, предусмотренные Законом Мурманской области от 27 декабря 2021 г. №2723-01-ЗМО «О содействии развитию льготного ипотечного кредитования и мерах государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в Мурманской области» и Соглашением, выполнены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства строительства Мурманской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором указал, что иск в части требований о взыскании перечисленной в рамках государственной поддержки на расчётный счёт ООО «Афиксстрой» единой денежной выплаты в сумме 750000 рублей на специальный счёт, открытый в банке-агенте на имя ФИО2, поддерживает.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1, статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения.
Подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и иные сделки в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 указанного кодекса).
На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Возникшие в рассматриваемом деле между продавцом и покупателем отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К существенным условиям договора подряда относятся условия о предмете договора и сроке (начальном и конечном) выполнения работ (статьи 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (пункт 1).
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2).
На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса, в том числе вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
В силу статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (пункт 1); если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2); Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (пункт 3).
Указанные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3).
В силу пункта 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Так, в силу пункта 1 статьи 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 452 указанного кодекса, порядок изменения и расторжения договора, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 3-4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В целях реализации Закона Мурманской области от 27 декабря 2021 г. № 2723-01-ЗМО «О содействии развитию льготного ипотечного кредитования и мерах государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в Мурманской области» постановлением Правительства Мурманской области от 4 июля 2022 г. № 525-ПП «О предоставлении мер социальной поддержки в форме единовременной денежной выплаты» утвержден Порядок приема, регистрации и рассмотрения заявлений граждан о предоставлении единовременной денежной выплаты, Порядок организации предоставления единовременной денежной выплаты гражданам, и Порядок взаимодействия регионального оператора, уполномоченного органа и банка-агента (далее – Порядок взаимодействия».
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что 9 января 2024 г. ФИО2 и ООО «Афиксстрой» заключили предварительный договор на строительство жилого дома № МБ-2401109-2295ПС, по условиям которого стороны обязались в срок до 1 апреля 2024 г. заключить договор на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем заказчику и её детям земельном участке (л.д. 57-62).
11 января 2024 г. ФИО1. по поручению ФИО2 в соответствии с пунктом 2.4 предварительного договора внёс на расчётный счёт ООО «Афиксстрой» предоплату в сумме 20000 рублей.
13 февраля 2024 г. ФИО2 обратилась к Региональному оператору с заявлением о предоставлении меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в форме единовременной денежной выплаты (далее – ЕДВ).
Министерством строительства Мурманской области издано распоряжение № 12 от 1 марта 2024 г. о принятии решения о предоставлении единовременной денежной выплаты в сумме 1500000 рублей, на основании которого ей выдан сертификат на получение меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий в форме ЕДВ от 6 марта 2024г. № 812.
Между ООО «Афиксстрой» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) 6 марта 2024 г. заключен договор подряда № 240109-2295ПС (далее – договор подряда), согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по строительству жилого дома по адресу (место выполнения работ): <адрес>, в составе и объёме, определенном в приложениях к настоящему договору, а заказчик принять и оплатить их.
Приложением № 1 к договору утверждено техническое задание (комплектация для дома ПМЖ), приложением № 2 утверждено объемно-планировочное решение, приложением № 3 сторонами согласованы этапы и график выполнения работ, а именно предусмотрено 5 этапов: этап 1) установка фундамента силами заказчика, в течение 60 рабочих дней с момента заключения основного договора; этап 2) укомплектовка и доставка материалов, 40 рабочих дней с момента установки фундамента; 3 этап) возведение силового каркаса и стропильной системы, 30 рабочих дней; 4 этап) утепление каркаса и отделочные работы, монтаж окон, 20 рабочих дней; 5 этап) отделочные работы, 20 рабочих дней.
4 апреля 2024 г. ФИО2 заключила с АО «Россельхозбанк» договор банковского счёта физического лица – получателя субсидии в рамках целевой программы № ТекЦП-84461/2024/3528, и на открытый банковский счет № <№> впоследствии были перечислены денежные средства ЕДВ в сумме 1500000 рублей (л.д. 28-40, 81-88).
6 августа 2024 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № 240109-2295ПС от 9 января 2024 г., которым внесены изменения в стоимость работ, цена договора составила 2699000 рублей, стоимость по договору фиксировалась сроком до 31 мая 2025 г. (л.д. 42-43).
13 мая 2024 г. по распоряжению истца АО «Россельхозбанк» осуществило перевод денежных средств в сумме 750000 рублей на расчётный счёт ответчика (л.д. 88).
29 августа 2024 г. подрядчик был уведомлен о выполнении заказчиком 1 этапа работ, то есть установки своими силами свайно-винтового фундамента, что следует из переписки между сторонами (л.д. 54).
Разделом 2 договора подряда предусмотрено, что доставка, разгрузка материалов и строительство индивидуального жилого дома осуществляется силами и автотранспортом подрядчика; конкретная дата доставки материалов в адрес заказчика согласовывается сторонами путём обмена сообщениями по электронной почте, телефону.
Из приложения № 3 следует, что подрядчик обязан был выполнить 2 этап работ – укомплектовка и доставка материалов – в течение 40 рабочих дней с момента установки фундамента, то есть последним днём выполнения работ являлась дата 23 октября 2024 г.
Как следует из пункта 3.3 договора подряда подрядчик обязался выполнять работы согласно этапам и графику работ, указанных в приложении № 3 данного договора.
Однако, в установленный договором срок ООО «Афиксстрой» не приступило к выполнению ни 2 этапа, ни последующих этапов работ по договору подряда.
Поскольку предусмотренные договором работы ответчиком не были выполнены в установленный срок надлежащим образом, в адрес ответчика 21 апреля 2025 г. была направлена претензия, в которой истец уведомил ответчика о расторжении данного договора подряда, а также выдвинул требования вернуть оплаченные истцом денежные средства по данному договору в сумме 770000 рублей, указав как свои банковские реквизиты, так и реквизиты, куда должны быть возвращены денежные средства ЕДВ. Ответ на претензию в адрес истца не поступил.
Доказательств тому, что нарушение обязательств произошло по не зависящим от воли ответчика обстоятельствам, в связи с действием непреодолимой силы, иных форс-мажорных обстоятельств, в материалы дела не представлено.
В судебном заседании установлено, подтверждено выписками по счетам, чеками по операциям, что истец осуществляла расчёты с ответчиком несколькими способами:
- перечислением средств с банковской карты ФИО1 на счёт ООО «Афиксстрой» 11 января 2024 г. в сумме 20000 рублей (предоплата по договору);
- платежным поручением № 375699 от 13 мая 2024 г. со счёта в АО «Россельхозбанк» переводом 1-ой части субсидированных средств по заявлению клиента ФИО2 в сумме 750000 рублей на счёт ООО «Афиксстрой».
Таким образом, общая сумма перечисленных истцом средств на счёт ООО «Афиксстрой» составила 770000 рублей, в том числе 750000 рублей – денежные средства за счёт субсидии в форме ЕДВ.
Таким образом, истец оплатила ответчику работу по договору подряда на общую сумму 770000 рублей, однако ответчик в установленный срок доставку материалов не осуществил и строительные работы не выполнил, к выполнению каких-либо этапов работ не приступил, несмотря на истечение всех сроков, урегулированных сторонами в договоре.
Из доводов иска следует, что ввиду неисполнения ответчиком обязательств, возникновения сомнений в надежности подрядчика, интерес истца в осуществлении ответчиком работы по истечении срока исполнения договора утрачен, в связи с чем истцом принято решение о реализации ею права на расторжение договора в одностороннем порядке.
Согласно статье 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путём уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).
Прекращение договора подряда не должно приводить к неосновательному обогащению как подрядчика, так и заказчика – к освобождению его от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, нарушение подрядчиком срока выполнения работы является достаточным основанием для реализации заказчиком права отказаться от исполнения договора. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 708, пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается расторгнутым.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что подрядчик нарушил сроки доставки материалов и выполнения работ и стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, суд приходит к выводу о правомерности требования истца о расторжении договора подряда № 240109-2295ПС от 6 марта 2024 г., поскольку ответчиком было допущено существенное нарушение условий договора – не приступил к выполнению обязательств, взятых на себя по договору в какой-либо части (не осуществил доставку материалов и не приступил к выполнению работ по договору), то есть фактически допустил односторонний отказ от исполнения договора, что недопустимо в силу указанных выше законоположений, вследствие чего истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает условия заключенного истцом и ответчиком договора подряда, действия сторон по его исполнению, тот факт, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по договору подряда в установленный договором срок, истец правомерно воспользовался правом на расторжение договора подряда и, как следствие, истец на основании статей 310, 405, 450.1, 702, 708, 715, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать возмещения ответчиком убытков в виде суммы денежных средств, уплаченных по договору подряда.
С учётом изложенного, требования истца о признании договора подряда расторгнутым и взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 770000 рублей, уплаченных истцом ответчику в рамках вышеуказанного договора подряда, подлежат удовлетворению.
Также суд признает обоснованными требования истца о необходимости возврата части средств, а именно в сумме 750000 рублей, безналичным переводом на специальный счёт, открытый в банке-агенте на имя ФИО2 в АО «Россельхозбанк», поскольку данные средства носят целевой характер, получены истцом в качестве меры социальной поддержки в соответствии Законом Мурманской области от 27 декабря 2021 г. № 2723-01-ЗМО «О содействии развитию льготного ипотечного кредитования и мерах государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в Мурманской области».
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Как разъяснено в подпункте «б» пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором.
С учётом установленных договором подряда сроков выполнения работ, сроком окончания всех работ по договору является – 6 февраля 2025 г. (29 августа 2024 г. – дата завершения первого этапа и сообщения об этом подрядчику, крайняя дата выполнения 2 этапа – 23 октября 2024 г. (29 августа + 40 рабочих дней); крайняя дата выполнения 3 этапа – 4 декабря 2024 г. (с 24 октября 2024 г. + 30 рабочих дней); крайняя дата выполнения 4 этапа – 9 января 2025 г. (с 5 декабря + 20 рабочих дней); крайняя дата выполнения 5 этапа – 6 февраля 2025 г. (с 10 января + 20 рабочих дней)).
21 апреля 2025 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой заявлено требование в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей о расторжении договора подряда.
Таким образом, неустойка за пропуск срока выполнения работ исчисляется с 7 февраля 2025 г. по 20 апреля 2025 г. включительно (до даты предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей), подлежит исчислению исходя из стоимости работ 2699000 рублей, ввиду отсутствия цены договора за каждый этап работы, и составит: 2699000 рублей (2699000х3%х 71 день просрочки = 5748870, но не более цены работы).
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей за нарушение сроков выполнения работ за каждый день просрочки с учётом ограничений, предусмотренных данной статьей в сумме 2699000 рублей.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся разъяснения о том, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что ответчик является коммерческой организацией, ходатайств о снижении размера неустойки ООО «Афиксстрой» не заявляло, у суда отсутствуют основания для уменьшения размера неустойки.
Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 500000 рублей, суд учитывает следующее.
В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Учитывая обстоятельства дела, тот факт, что права истца как потребителя были нарушены неправомерными действиями ответчика, принимая во внимание требования разумности и справедливости, объём и характер причинённых истцу нравственных страданий, а также степень вины ответчика, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда 50 000 рублей, оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 1759500 рублей (770000 рублей (сумма неосновательного обогащения) + 2699000 рублей (неустойка) + 50000 рублей (моральный вред))*50%).
Предусмотренный статьей 13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Исходя из изложенного, применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом о защите прав потребителей.
Учитывая, что ответчиком, являющимся коммерческой организацией, не заявлено о снижении размера штрафа, оснований для его снижения суд не усматривает.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствие со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 51283 рубля (48 283 рубля за рассмотрение требований имущественного характера о взыскании денежных средств по договору и неустойки, 3000 рублей за рассмотрение требований о компенсации морального вреда).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Расторгнуть заключенный 6 марта 2024 г. между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № 240109-2295ПС.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС <№>):
- денежные средства в сумме 770000 рублей, из которых: 20000 рублей, внесённых по предварительному договору на строительство индивидуального жилого дома от 9 января 2024 г., подлежат перечислению на счёт ФИО2, 750000 рублей – полученных в качестве меры социальной поддержки в форме единовременной денежной выплаты, подлежат перечислению на расчётный счёт <№>);
- неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме 2699000 рублей;
- компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей;
- штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 1759500 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 51283 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Алексеева