УИД 77RS0001-02-2025-002217-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 октября 2025 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5724/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о разделе общего имущества супругов, признании квартиры личным имуществом бывшей супруги, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, признании квартиры личным имуществом бывшего супруга,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней фио с требованиями о разделе общего имущества супругов, признании квартиры личным имуществом бывшей супруги, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Требования истца мотивированы тем, что в период с 30 октября 2020 года по 17 декабря 2024 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 328 адрес брак расторгнут, решение вступило в законную силу. До брака ФИО1 приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве по адресу: адрес с кадастровым номером 77:05:0002007:8351. Так, 28 октября 2020 года между фио (до брака фио) В.В. и ООО СЗ “адрес” был заключен договор участия в долевом строительстве № Н/ДДУи2.3С2N182, при этом ФИО2 стороной по договору участия в долевом строительстве не является, положений о возникновении долевой собственности на спорную квартиру в договоре не содержится. При этом, квартира была приобретена с применением заёмных денежных средств. Так, между фио (фио) В.В., ФИО2 и адрес” был заключен кредитный договор № 27012.00.00-НТ-20, в соответствии с п. 12 которого кредит предоставляется на цели приобретения прав на получение в собственность фио объекта долевого строительства стоимостью сумма Поскольку на момент заключения договора участия в долевом строительстве и кредитного договора фио (до брака – фио) В.В. в браке не состояла, квартиру по адресу: адрес надлежит признать имуществом ФИО1
Также в период брака между ФИО1 и ООО “Сандио” был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № Н/ДКПК4.2-4.2.02, предметом которого являлось нежилое помещение (кладовая) по адресу: адрес, пом. 20К. Поскольку нежилое помещение разделить не представляется возможным в виду его размера и неделимости, ФИО1 полагает необходимым взыскать в пользу фио компенсацию за долю в совместно нажитом имуществе супругов.
В судебном заседании от 17.07.2025 ФИО1 уточнены исковые требования, в обоснование которых указано, что квартира приобретённая квартира по договору участия в долевом строительстве по адресу: адрес с кадастровым номером 77:05:0002007:8351 была приобретена также за счёт средств материнского капитала. Так, в период брака у сторон родился ребёнок – дочь фио, паспортные данные. Часть стоимости квартиры была оплачена за счёт средств материнского капитала в размере сумма, в связи с чем, с учётом действующего законодательства при разрешении вопроса о признании права собственности на спорную квартиру надлежит выделить долю ребёнка в праве собственности в размере 3,65%, что эквивалентно 1/27 доле в праве собственности. Кроме того, 22 января 2025 года ФИО2 совместно со своей несовершеннолетней дочерью фио зарегистрировались по месту жительства по адресу: адрес. Вместе с тем, поскольку ответчик и его несовершеннолетняя дочь членами семьи ФИО1 в настоящее время не являются, ФИО2 и фио законных оснований для регистрации в спорном жилом помещении не имеют, указанная квартира им на праве собственности не принадлежит, истцом заявлено требование о снятии фио и фио с регистрационного учёта.
В последующем истцом повторно уточнены исковые требования, добавлено требование о выселении фио и фио из спорного жилого помещения. С учётом уточнения исковых требований ФИО1 окончательно просит:
Признать за ФИО1 право собственности на 26/27 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес;
Признать за фио право собственности на 1/27 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес;
Разделить совместно нажитое в период брака имущество в виде нежилого помещения по адресу: адрес, пом. 20К, признав за ФИО1 право собственности на указанное нежилое помещение со взысканием в пользу фио компенсации за долю в совместно нажитом имуществе в размере сумма;
Признать ФИО2, фио утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, с выселением фио, фио из указанной квартиры.
В ходе судебного разбирательства ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление в порядке ст. 138 ГПК РФ, которое принято судом к производству. В обоснование требований указано, что спорная квартира по адресу: адрес была приобретена на имя ФИО1 до брака на основании договора участия в долевом строительстве, однако государственная регистрация указанного договора была произведена уже после заключения брака. Кроме того, первоначальный взнос на покупку квартиры был осуществлён за счёт личных средств фио полученных последним от продажи квартиры его матери. В связи с изложенным просит:
признать право собственности фио на 96,35% в праве собственности на квартиру по адресу: адрес,
признать право собственности фио на 3,65 % в праве собственности на квартиру по адресу: адрес,
возложить на фио обязанность по единоличному исполнению обязательств по погашению кредита по договору № 27012.00.00-НТ-20,
признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. 20К,
взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма в качестве компенсации внесенных платежей по кредитному договору и в размере сумма в счёт раздела нежилого помещения.
.
ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителей.
Представитель истца ФИО1 – фио в судебное заседание явилась, доводы искового заявления с учётом уточнения исковых требований поддержала в полном объёме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, считая требования необоснованными.
Представитель ответчика фио – фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая на то, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произошла после заключения брака, кроме того при покупке квартиры были использованы личные денежные средства фио, а потому в удовлетворении первоначальных исковых требований надлежит отказать. Встречные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении.
Представитель третьего лица – адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и пояснений не представил.
Прокурор фио в судебное заседание явился, полагал заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, во встречных исковых требованиях полагал необходим отказать.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Пунктами 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), решения суда о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с 30 октября 2020 года по 17 декабря 2024 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.
В период брака у сторон родился ребёнок – дочь фио, паспортные данные.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 328 адрес брак расторгнут, решение вступило в законную силу.
28 октября 2020 года между фио (до брака фио) В.В. и ООО СЗ “адрес” был заключен договор участия в долевом строительстве № Н/ДДУи2.3С2N182, предметом которого являлась покупка квартиры по адресу: адрес.
Одновременно между фио (фио) В.В., ФИО2 и адрес” был заключен кредитный договор № 27012.00.00-НТ-20, в соответствии с п. 12 которого кредит предоставляется на цели приобретения прав на получение в собственность фио объекта долевого строительства стоимостью сумма
Также в период брака между ФИО1 и ООО “Сандио” был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № Н/ДКПК4.2-4.2.02, предметом которого являлось нежилое помещение (кладовая) по адресу: адрес, пом. 20К.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества между сторонами не заключались.
Истец ФИО1 указывает, что квартира была приобретена до брака, следовательно разделу не подлежит, совместно нажитым имуществом супругов не является, а потому просит признать за ней право собственности на 26/27 в праве собственности на указанную квартиру, признать за несовершеннолетней фио право собственности на 1/27 доли в праве собственности, поскольку часть задолженности по оплате квартиры была погашена за счёт средств материнского капитала.
В свою очередь ответчик ссылается на тот факт, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произошла уже после заключения брака, при этом квартира была приобретена с применением личных денежных средств фио, полученных от его матери от продажи квартиры.
Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что договор участия в долевом строительстве заключен между ООО СЗ адрес и фио (фио) В.В. 28 октября 2020 года, то есть за 2 дня до вступления в брак.
В соответствии с п. 5.7. Договора участия в долевом строительстве оплата цены договора производится фио за счёт собственных средств в размере сумма, за счёт заёмных средств в размере сумма
В связи с оплатой цены договора за счёт кредитных (заёмных) денежных средств между адрес с одной стороны и фио, ФИО2 заключен кредитный договор № 27014.00.00-НТ-20 от 28.10.2020, в соответствии с п. 12 которого кредит предоставляется на цели приобретения прав на получение в собственность ФИО3 фио стоимостью сумма
Согласно ст. 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство регулирует правоотношения, возникающие с момента регистрации брачных отношений.
В силу ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации действующим семейным законодательством признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. В этой связи нормативные положения Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие режим общей совместной собственности супругов, не подлежат применению к лицам, состоящим в фактических брачных отношениях, но не состоящих в зарегистрированном браке. Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности.
Имущество лиц, приобретенное в период фактического проживания сторон до регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.
Доводы ФИО2 о том, что договор участия в долевом строительстве заключен до брака, но в связи с прохождением государственной регистрации права, после расторжения брака договор считается заключенным с момента его государственной регистрации, судом отвергаются, поскольку указанный довод не основан на законе, согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статьях 558, 560, 574, 584, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака, безосновательно.
Таким образом, дата государственной регистрации квартиры правового значения иметь не может, так как является лишь регистрационной записью и не подтверждает приобретение квартиры на совместные денежные средства, в связи с чем, принимая во внимание факт того, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен до брака, оснований для включения квартиры в состав совместно нажитого имущества супругов у суда в силу положений статей 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации не имеется.
Доводы ФИО2 о внесении первоначального взноса за счёт собственных средств, а потому квартиру надлежит признать собственностью фио суд также признаёт несостоятельными. Так, в подтверждение доводов ответчиком представлены договор купли-продажи квартиры на имя матери фио, выписка о перечислении денежных средств на счёт фио (фио) В.В., а также платёжное поручение о перечислении денежных средств от фио её сыну ФИО2
Между тем, денежные средства на счёт фио были перечислены ФИО2 добровольно, до вступления в брак, во исполнение желания приобрести квартиру. Таким образом, получив от своей матери денежные средства, которые были переведены на счёт фио с назначением платежа «на счёт сына», последний вправе был распорядиться ими по своему усмотрению.
Из доводов представителя ФИО1 также следует, что денежные средства были переданы в дар, до заключения брака. С указанным доводом суд может согласиться, поскольку из многочисленных представленных документов усматривается, что при заключении договора участия в долевом строительстве, внесённые фио (фио) В.В. денежные средства позиционируются как «личные денежные средства». Данные факты подтверждаются договором участия в долевом строительстве, кредитным договором, справкой адрес, из которой усматривается, что ФИО1 на счёту № 40817810000000501362 были размещены личные денежные средства.
Стоит также отметить, что спор относительно принадлежности денежных средств, внесённых в качестве первоначального платежа, возник после подачи ФИО1 искового заявления о разделе имущества, в частности в связи с конфликтной ситуацией между сторонами, при этом до этого ФИО2 не высказывалось притязаний относительно денежных средств, при заключении кредитного договора и договора участия в долевом строительстве последний знал, что квартира передаётся в собственность ФИО1, что прямо следует из условий кредитного договора.
Более того, суд полагает необходимым отметить, что факт внесения первоначального взноса на спорную квартиру, сам по себе не является основанием для признания права собственности на всю квартиру в целом.
При таких обстоятельствах суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании её права собственности на спорную квартиру, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании права собственности фио на указанную квартиру.
Разрешая требования ФИО1 о выделе доли несовершеннолетней фио, паспортные данные, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала при покупке (оплате платежей) квартиры, суд учитывает следующее.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Таким образом, требования истца о признании за фио права собственности на 1/27 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес подлежат удовлетворению, при этом суд отмечает правильность расчёта доли несовершеннолетней в праве собственности исходя из использованных средств материнского (семейного) капитала.
Также сторонами заявлено о разделе приобретённого в период брака нежилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № Н/ДКПК4.2-4.2.02, предметом которого являлось нежилое помещение (кладовая) по адресу: адрес, пом. 20К.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Аналогичная позиция указана в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".
Требования сторон обусловлены тем, что в период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № Н/ДКПК4.2-4.2.02 было приобретено нежилое помещение (кладовка) по адресу: адрес, пом. 20К, площадью 2,1 кв.м.
Согласно выписке ЕГРН стоимость кладового помещения составляет сумма
В ходе судебного разбирательства сторонам было разъяснено право назначить независимую оценочную экспертизу вышеуказанного нежилого помещения, однако стороны указанным правом не воспользовались, указав на согласие со стоимостью нежилого помещения в размере сумма, доказательств иной стоимости в материалы дела не представлено, в связи с чем, разрешая заявленные требования суд исходит именно из указанной суммы.
Выслушав доводы истца и ответчика, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по адресу: адрес, пом. 20К, площадью 2,1 кв.м., с перечислением в пользу фио компенсацию стоимости ½ доли указанного помещения в размере сумма
Также ФИО1 заявлено требование о признании фио и его дочери от первого брака фио утратившими право пользования и выселении из квартиры по адресу: адрес, с указанием на то, что ФИО2 членом семьи ФИО1 более не является, в настоящее время она против проживания фио и фио в спорной квартире ввиду прекращения семейных отношений и наличия конфликтных отношений между сторонами.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, стороны не ведут совместно хозяйства, между сторонами сложились конфликтные отношения, в частности межу ФИО1 и несовершеннолетней фио
Настоящим решением суд пришёл к выводу, что ФИО1 и несовершеннолетняя фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в долях 26/27 и 1/27 соответственно.
В настоящее время ФИО1 возражает против регистрационного учёта фио и фио в принадлежащей ей квартире, а потому с учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым признать ФИО1 и фио утратившими право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о разделе общего имущества супругов, признании квартиры личным имуществом бывшей супруги, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на 26/27 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0002007:8351.
Признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/27 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0002007:8351.
Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 следующим образом:
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.20К, кадастровый номер: 77:05:0002007:9173.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма в счет компенсации за долю в совместно нажитом имуществе супругов.
Признать ФИО2, паспортные данные и фио, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Выселить ФИО2 и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.
Судья фио