Решение по делу № 02-1566/2023(02-7412/2022)~М-5771/2022 от 15.06.2023

УИД77RS0013-02-2022-011910-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого в браке имущества, состоящего из: права требования на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а именно: жилого помещения, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3, расположенное по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6 и признании за ней права требования на целый вышеуказанный объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а так же признание совместным долгом супругов долговое обязательство перед фио по договору займа от «21» сентября 2020г.

Свои требования ФИО1 обосновала тем, что 12 апреля 2014 года она вступила в брак с ФИО2 В период данного брака между ответчиком по делу и ООО «Специализированный застройщик «Катуар» был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., объектом долевого строительства является жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3. Цена договора составляет сумма. Указанная цена договора была оплачена ФИО2 за счет собственных средств в размере сумма и частично за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных банком ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Обязательства ФИО2 по оплате вышеуказанного объекта долевого строительства были исполнены в полном объеме. Кроме того, ФИО2 произвел досрочную выплату по ипотечному кредиту № 23956/20 от 03.08.2020г. за счет полученных истцом ФИО1 денежных средств в сумме сумма по договору займа от 21.09.2020г., заключенного между ФИО1 и фио При этом, ответчик ФИО2 давал свое письменное согласие на заключение данного договора займа. Таким образом, полная оплата спорного объекта долевого строительства была произведена за счет заемных денежных средств, обязанность по возврату которых полностью возложена на истца. Кроме того, указанные долговые обязательства возникли по инициативе обоих супругов в интересах семьи, а денежные средства были использованы на семейные нужды. Вместе с тем, сумма долговых обязательств истца в размере сумма, а также проценты за пользование этими денежными средствами является значительной и по сути равнозначна праву требования на объект долевого строительства. Кроме того, истец добросовестно исполняет свои обязательства перед кредитором фио, тогда как ответчик отказался от выплаты данной суммы долга, но при этом имеет право требования на объект долевого строительства, следовательно, долговая нагрузка ФИО1 должна носить компенсационный характер при разделе имущества супругов за счет признания за ней права требования на объект долевого строительства.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила признать за ней право требования на целый объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а именно: жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3, расположенное по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6 и указать что решение суда является основанием для регистрации права требования на целый объект долевого строите в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним за ФИО1, а так же признание совместным долгом супругов долговое обязательство перед фио по договору займа от «21» сентября 2020г. и возложение на ФИО1 обязанность по погашению данной суммы задолженности в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в письменном ходатайстве в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном ходатайстве в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено.

12 апреля 2014 года между сторонами заключен брак.

В период брака между ответчиком и ООО «Специализированный застройщик «Катуар» был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г.

В соответствии с п. 3.1. договора участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г. застройщик обязуется построить объект недвижимости, расположенный по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6 и передать соответствующий объект долевого строительства ФИО2, который обязуется уплатить обусловленную договором долевого участия цену.

На основании п. 3.2. договора участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., объектом долевого строительства является жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3.

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 4.1. договора участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г. цена договора составляет сумма

Обязательства ФИО2 по оплате вышеуказанного объекта долевого строительства были исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Специализированный застройщик «Катуар».

Между ФИО2 и ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» был заключен ипотечный договор № 23956/20 от 03.08.2020г. на сумму сумма

В соответствии со справкой банка ФИО2 произвел досрочную выплату по ипотечному кредиту № 23956/20 от 03.08.2020г., заключенному с банком ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».

Погашение ответчиком ипотечного кредита и снятие обременений в органах Росреестра стало возможным за счет полученных истцом ФИО1 денежных средств в сумме сумма по договору займа от 21.09.2020г., заключенному между ФИО1 и фио (л.д. ___).

В соответствии с согласием супруга от 21.09.2020г. ФИО2 давал свое письменное согласие на заключение договора займа между ФИО1 и фио.

Таким образом, оплата спорного объекта долевого строительства была произведена за счет совместных накоплений супругов, однако, договор долевого участия в строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г. был заключен с ответчиком ФИО2, соответственно он приобретает право требования в вышеуказанном объекте долевого строительства.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Положениями п. 2 ст. 35 адрес кодекса РФ и п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Суд приходит к выводу, что в период брака сторон ФИО1 с целью досрочного исполнения обязательств ответчика по ипотечному кредиту № 23956/20 от 03.08.2020г. заключила с фио договор займа денежных средств в размере сумма, при этом ФИО2 дал письменное согласие на заключение указанного договора займа.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании ч.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с ч.2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В силу действующего законодательства и фактических обстоятельств дела вышеуказанные долговые обязательства являться общими обязательствами сторон по делу.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 адрес кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 адрес кодекса РФ, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 вышеназванного Постановления при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов, либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным, не зависящим от него обстоятельствам, лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Пунктом 2 ст. 35 адрес кодекса РФ и п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако действующее законодательство не содержит положения о том, что такое согласие предполагается в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанные долговые обязательства возникли по инициативе обоих супругов в интересах семьи, а денежные средства были использованы на семейные нужды, данные долговые обязательства приобретены в период брака сторон и являются совместными, а, следовательно, общими супружескими долгами ФИО2 и ФИО1

При этом, сумма долговых обязательств истца в размере сумма, а также процентов за пользование этими денежными средствами является значительной и по сути равнозначна праву требования на объект долевого строительства. Кроме того, истец добросовестно исполняет свои обязательства перед кредитором фио, тогда как ответчик отказался от выплаты данной суммы долга, но при этом имеет право требования на объект долевого строительства, следовательно, долговая нагрузка ФИО1 должна носить компенсационный характер при разделе имущества супругов за счет признания за ней права требования на объект долевого строительства.

Указанный вариант раздела совместно нажитого в браке имущества является равноценным, не нарушает баланс интересов и права сторон.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Произвести раздел между ФИО1 и ФИО2 совместно нажитого в браке имущества, состоящего из права требования на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а именно: жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3, расположенное по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6.

Признать за ФИО1 право требования на целый объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а именно: жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3, расположенное по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6.

Прекратить право требования ФИО2 на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а именно: жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3, расположенное по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6.

Данное решение является основанием для регистрации права требования на целый объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МК6-09-10-1238/1 от 03.08.2020г., а именно: жилое помещение, условный номер 1238, назначение: квартира, этаж расположения: 10, номер подъезда: 9, проектная общая площадь: 89,90 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 89,90 кв.м., количество комнат: 3, расположенное по строительному адресу: адрес, адрес,4,5,6, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним за ФИО1.

Признать совместным долгом супругов долговое обязательство перед фио по договору займа от «21» сентября 2020г., заключенному между фио и ФИО1, с возложением на ФИО1 обязанности по погашению данной суммы задолженности в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2023 года.

Судья Е.С. Михайлова