№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
установил:
ФИО1, являясь собственником квартир №№ и №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 6 мкр, <адрес>, обратился в суд с иском к председателю проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ собрания собственников жилья указанного МКД ФИО2, а также членам его счетной комиссии ФИО3 и ФИО4,о признании недействительным указанного решения, мотивируя свои требования тем, общим собранием были разрешены 22 вопроса, с которыми он не согласен, поскольку реальный кворум, необходимый для принятия решений отсутствовал, что подтверждается несоответствием в упомянутом протоколе его подписи, а также подписей иных жильцов МКД, о чем они сообщили в ходе проведения соответствующего опроса, что указывает на нарушение положений жилищного законодательства об общих собраниях.
Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности – ФИО5 в судебном заседании, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Комфорт Лыткарино» в лице представителя в судебном заседании ДД.ММ.ГГ просило отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по доводам письменного отзыва.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МО «ГЖИ Московской области» в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещалось, но в судебное заседание не явилось.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственников квартир №№ и №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 6 мкр, <адрес>.
ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома, инициированным собственником <адрес> данного МКД ФИО2, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленным протоколом №, были приняты решения об избрании членов общего собрания, о выборе способа управления и управляющей организации, об утверждении условий договора и размера платы за содержания, о распределении объема коммунальных ресурсов и другие.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылался на то, что не согласен с решениями общего собрания, поскольку необходимый кворум отсутствовал, о чем свидетельствует, в том числе несоответствие его подписи в упомянутом протоколе.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности помещениями в соответствии с их назначением и установленными законом пределами их использования.
Таким собственникам в силу ст. ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1).
В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Вместе с тем решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ).
В соответствии со ст. 181.5 вышеназванного Кодекса, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.
В силу ч. 3 ст. 47 ГПК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).
В силу положений ГК РФ и ЖК РФ, регламентирующих порядок созыва, организации и проведения общего собрания как собственников помещений в многоквартирном доме, так и членов товарищества собственников жилья бремя доказывания правомочности оспариваемого общего собрания, в том числе наличия кворума, лежит на инициаторе собрания.
Анализ истребованного по запросу суда оригинала протокола общего собрания и приложений к нему позволяет установить, что в соответствии с действующим законодательством принятое собственниками жилых помещений решение было оформлено протоколом, в котором была указана следующая информация: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрание, списки о чем оформлены в виде приложения к протоколу; результаты голосования; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; дата, до которой принимались письменные решения собственников и сведения о лицах, подписавших протокол.
Кроме того, к протоколу были приложены все необходимые документы, а именно: уведомление о проведении общего собрания собственников; реестр вручения уведомления собственникам помещений; лист регистрации участников во внеочередном общем собрании собственников; решение собственников с копиями документов, подтверждающих их право собственности; реестр собственников помещений МКД; документы подтверждающие право собственности инициатора, секретаря и членов счетной комиссии; документы об отправке почтовой корреспонденции; копия договора управления; документы подтверждающие уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений.
Протокол № от ДД.ММ.ГГ вместе с приложениями к нему (сведения о собственниках, лист регистрации участников собрания) соответствует требованиям Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
Участие в собрании собственников приняли 157 человек, что составляет 57,12 % и указывает на наличие кворума собрания.
Доводы истца о недействительности голосов по причине несоответствие подписей собственников помещений многоквартирного дома относимыми и допустимыми доказательствами не обеспечены.
При этом подписи инициаторов, председателя, членов четной комиссии общего собрания не оспаривались данными лицами, доказательств обратного суду не представлено.
Ссылка истца на подложность его подписи, в случае подтверждения данного факта, с учетом требований п. 2 ст. 181.4 ГК РФ не способна повлиять на кворум общего собрания с учетом площади принадлежащих истцу помещений.
Между тем, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии необходимого кворума или объективно указывающих на несоответствие подписей иных лиц, помимо истца ФИО1, в представленном протоколе, последним не представлено.
Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон 6, <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГ, проведенное в форме очно-заочного голосования, было принято без нарушений, при наличии кворума, в связи с чем, суд считает, что иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков