РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 02 сентября 2025 года

ФИО4 городской суд ....... в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Кабаниной Н.Г., с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к ФИО1 и наследниками ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени в размере 50692,15 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивировав тем, что Постановлением ....... от *** * «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории .......», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», * (1759) ***, многоквартирный ....... по адресу: р-н ФИО4, г Заволжье, ....... включен в региональную программ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных па территории .......» (далее также Фонд, региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов па капитальный ремонт в отношении лицевого счета * ....... многоквартирном ....... по адресу: р-н ФИО4, г Заволжье, ........

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основ характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости. ФИО1 (далее - Должник) является собственником 2/3 доли помещения, расположенного по адресу: ......., р-н ФИО4, ........

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости ФИО3 (далее - Должник) является собственником 1/3 доли помещения, расположенного по адресу: ......., р-н ФИО4, ........

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с февраля 2015 года по май 2024 года составляет 37978,97 руб.

По состоянию на *** по лицевому счету * начислены пени в размере 12713,18 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 и ФИО3 по оплате взносов па капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., р-н ФИО4, г Заволжье. ФИО5, ........ в соответствии с их долей права собственности составляет 50692,15 руб.

Также, определением от *** мирового су судебного участка * Городецкого судебного района ....... отмене судебный приказ на ФИО1, соответственно требование может быть предъявлен порядке искового производства.

Также определением от *** мировым судьей судебного участка * Городея судебного района ....... производство по гражданскому делу к ФИО3 прекращено в связи с ею смертью, соответственно требование может быть предъяви наследникам, в Управлении Росреестра данные о новых собственниках отсутствуют, между тем в отношении имущества ФИО3 заведено наследственное дело * нотариуса ....... ФИО6.

На основании изложенного просит суд Взыскать с ФИО1 и наследников ФИО3 солидарно в соответствии с долей в праве общей долевой собственности пользу IIKO «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности за период с февраля 2015 года по май 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирное дома, расположенного по адресу: ......., р-н ФИО4, г Заволжье, ......., в размере 50692.15 руб., понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 4000 руб.

Определением Городецкого городского суда ....... от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца не явился, о дне, времени и месте извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, указав, что заявлением о вынесении судебного приказа в отношении нее истец не обращался, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности требованиям февраль 2015 - апрель 2022.

Согласно н. 26, 27, 29 Постановления Пленума ВС РФ от *** * собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных ус возникает с момента возникновения права собственности на такое помешен (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Кроме того, просит применить ч. 3 ст. 406 ГК РФ, а в случае невозможности - ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки.

Ранее истец не направлял в ее адрес квитанции на оплату взносов капитальный ремонт, в связи с чем имеет место просрочка кредитора (ч. 3 ст. 406 ГК РФ).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что является собственником жилого помещения с ***, в связи с чем обязанность по плате взносом на капитальный ремонт у нее возникла с указанного времени. Представила свой расчет задолженности и пени.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частями 3, 7 статьи 170 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт региональному оператору в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч.5 ст........ от *** *-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .......», в случае, если до наступления установленного программой ....... по капитальному ремонту срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные программой ....... по капитальному ремонту, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный программой ....... по капитальному ремонту, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии со статьей 21 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном статьей 31 настоящего Закона, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что Постановлением ....... от *** * «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .......», многоквартирный ....... включен в региональную программу.

ФИО1 является с *** собственником жилого помещения в размере 2/3 доли, расположенного по адресу: ......., общей площадью 64,5 кв.метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Как следует из выписки из ЕГРН от *** о переходе прав на квартиру, расположенную по адресу: ......., следует, что право собственности ФИО1 возникало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7 и ФИО8

Согласно указанной выписки из ЕГРН, право собственности на 1/3 долю в праве на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: ....... является ФИО3 с ***.

Согласно актовой записи о смерти * от ***, выданной Отделом ЗАГС ....... главного управления ЗАГС ......., ФИО3, *** года рождения умер ***.

Согласно материалам наследственного дела *, открытого *** нотариусом ....... ФИО6 к имуществу умершего *** ФИО3, *** года рождения, наследственное дело открыто по заявлению сестры умершего ФИО1, являющейся наследником по закону по ст. 1143 ГК РФ. *** нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Наследником первой очереди по закону является дочь наследодателя – ФИО9, которой нотариусу подано заявление о принятии наследства ***, то есть за пределами срока для принятия наследства. Решением Городецкого городского суда ....... от *** по гражданскому делу * исковые требования ФИО9 к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства удовлетворены. Постановлено: ФИО9 восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ***. Решение суда вступило в законную силу ***. Наследственное дело не окончено. Наследнику ФИО9 свидетельства о праве на наследство не выданы. Сведений об иных наследниках, принявших наследство ФИО3, материалы наследственного дела не содержат.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство ФИО3 является его дочь – ФИО9.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ТН *, выданным *** Отделом ЗАГС ....... главного управления ЗАГС ....... ФИО9 *** заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия ФИО2.

Суд учитывает, что в силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (Пункт 1).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатели наследников ФИО1, так и ФИО2 умерли, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам может быть взыскана с наследников в пределах стоимости принятого им наследственного имущества. Образовавшаяся задолженность после даты открытия наследства, должна быть взыскана за счет имущества самого наследника, ставшего собственником наследственного имущества.

Учитывая указанные выше нормы права, ФИО1 и ФИО2 как обладатель права собственности на помещение в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, так и как наследники принявшие наследство в виде спорной квартиры по долгам наследодателя.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являясь собственниками помещения по адресу: ....... за период *** по *** не оплачивали взносы на капитальный ремонт, в свою очередь ответчиком доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, обязанность по оплате которой должны нести собственники жилого помещения, так и как наследники принявшие наследство.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 37978,97 рублей.

Данный расчет судом проверен и является арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов. Расчет произведен исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ......., который установлен постановлениями ....... * от ***, * от ***, * от ***, * от ***, * от ***, * от ***, * от ***, * от ***, * от ***.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчиком на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с *** по *** в размере 12713,18 рублей.

Предъявляя иск, истец просит взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по ***. Вместе с тем ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Предъявляя иск, истец просит взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по ***. Вместе с тем ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17).

Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Судом установлено, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась *** к мировому судье судебного участка * Городецкого судебного района ....... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за период с февраля 2015 года по май 2024 года, путем сдачи заявления в организацию почтовой связи, что подтверждается копией конверта, имеющегося в материалах гражданского дела * года по вынесению судебного приказа мировым судьей судебного участка * Городецкого судебного района ........

*** был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за период с февраля 2015 года по май 2024 года, в том числе пени в сумме 8475,45 рублей, который отменен определением мирового судьи судебного участка N 2 Городецкого судебного района ....... от *** на основании заявления ФИО1

Кроме того, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась *** к мировому судье судебного участка * Городецкого судебного района ....... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3. за период с февраля 2015 года по май 2024 года, путем сдачи заявления в организацию почтовой связи, что подтверждается копией конверта, имеющегося в материалах дела мирового судьи судебного участка * Городецкого судебного района ........

*** мировым судьей судебного участка * Городецкого судебного района ....... вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с должника ФИО3

С настоящим иском истец обратился в ФИО4 городской суд ***, путем сдачи заявления в организацию почтовой связи, что подтверждается копией конверта, имеющегося в материалах данного гражданского дела.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с ЖК РФ, срок исковой давности составляет три года, учитывая, что ответчиком длительное время не вносилась оплата взносов на капитальный ремонт, соответственно истец узнал о нарушенном праве по платежу за февраль 2015 года – ***, поскольку платеж не поступил, то есть с *** началось исчисление общего трехлетнего периода срока исковой давности и с указанной даты необходимо исчислять трехлетний срок исковой давности.

Поскольку срок исковой давности составляет три года, в свою очередь истец обратился к мировому судье *** путем сдачи заявления в организацию почтовой связи, суд приходит к выводу, что истец обратился к мировому судье за пределами общего срока исковой давности за период с февраля 2015 года по июнь 2021 года.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено и в материалах дела не содержится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 43, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Следовательно, именно истец должен доказать факт обращения в суд с иском в пределах срока исковой давности. С заявлением о восстановлении срока исковой давности истец не обращался. Доказательств объективно препятствующих обращению в суд, в установленный законом срок не представил, так же как и наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ.

При этом суд приходит к выводу, о том, что за период с июля 2021 года по май 2024 года (с *** по ***) срок исковой давности не истек и задолженность за данный период может быть предъявлена ко взысканию.

Исходя из расчета задолженности, задолженность за период с *** по *** составляет 16593,36 рублей (422,38 х 6 месяцев + 440,54 х 12 месяцев + 516 х 17 месяцев).

Поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности должен соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем на ответчиков подлежит возложению обязанность по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт пропорционально принадлежащей каждой из них доле в праве собственности на общее имущество (то есть 1/3 доли у ФИО2, 2/3 доли у ФИО1).

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с *** по *** в сумме 11062,24 рублей, а с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с *** по *** в сумме 5531,12 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, отказать.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, не представлены.

Разрешая исковые требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего, при этом ответчик просила уменьшить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом за период с *** по *** начислены пени в размере 12713,18 рублей.

Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Срок исковой давности составляет три года, в свою очередь истец обратился к мировому судье *** путем сдачи заявления в организацию почтовой связи, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец обратился за пределами общего срока исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени, а именно за период с *** по ***.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено и в материалах дела не содержится.

Суд при решении вопроса о взыскании пени учитывает периоды моратория на начисление пени. Период моратория который действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с *** до *** в соответствии со ст. 18 Федерального закона от *** N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от *** N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 497, был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ***, в связи с чем в период с *** по *** не подлежат начислению пени.

Таким образом, за период с *** по *** (исключив период с *** по ***) подлежат взысканию пени в общем размере 1505,44 рублей пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статья 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание срок неисполнения обязательства, соотношение суммы просроченного долга и размер неустойки, соотношение процентной ставкой ЦР РФ, а также с учетом того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд не находит оснований для снижения заявленной истцом размера неустойки (пени) в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку судом не установлено наличия признаков несоразмерности между взыскиваемой неустойкой и последствиями нарушения обязательства.

Доводы ответчика о применении положений ч. 3 ст. 406 ГК РФ судом отклоняются, поскольку из материалов дела не следует, что имеет место просрочка кредитора по стороны истца в смысле статьи 406 ГК РФ, так как НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не отказывалось от принятия исполнения, а также, что истец не совершил действий, до совершения которых ответчики не могли исполнить обязательство.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 4000 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и их доле в собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, о взыскании пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ИНН * в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., за период с *** по *** в сумме 11062,24 рублей, пени в сумме 1003,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2666,67 рублей.

Взыскать с ФИО2, ИНН * в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., за период с *** по *** в сумме 5531,12 рублей, пени в сумме 501,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через ФИО4 городской суд ........

Судья М.Д. Самарина