Решение по делу № 2-172/2025 от 31.01.2025

Дело № 2-172/2025 (2-5781/2024)

64RS0045-01-2024-009794-34

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Суранова А.А.,

при помощнике судьи Фоменко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд города Саратова с исковым заявлением к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно имеющихся документов – выписи (орфография 1926 года) из реестра записи частновладельческих строений <адрес> муниципализированным имуществом при Саргубкоммунотделе от ДД.ММ.ГГГГ за дедом истца ФИО1 – ФИО12-ФИО15 установлен факт владения на муниципализированное домовладение по <адрес> под. № (в настоящее время <адрес>), дом с сенями площадью 71,6 кв.м.

Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО1 – ФИО4 разрешено переоборудовать сени размером 3х6,5 (19,5 кв.м) в жилое помещение с устройством тамбура.

Дети ФИО5 и ФИО4: ФИО6 (годы жизни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (годы жизни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (годы жизни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) со дня рождения и по день смерти проживали в <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге указанного дома и свидетельствами о смерти указанных родственников истца.

Семья ФИО12 фактически приняла наследство в виде части указанного домовладения и владела им на праве общей собственности, без распределения долей.

Факт принятия наследства наследниками ФИО6, ФИО7 и ФИО8 подтверждается полисами добровольного страхования строений по адресу: <адрес>, квитанциями оплаты страховых взносов.

Наследников по восходящей линии у ФИО6 и ФИО7, не имеется. ФИО6, ФИО7 и ФИО8 для документального оформления принятия наследства в органы нотариата не обращались.

В браке ФИО8 и ФИО9 (девичья фамилия – ФИО3) (годы жизни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) родились ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 (фамилия в браке – ФИО11) (годы жизни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти родителей истец и его сестра в установленный законом срок для документального оформления вступления в наследство к нотариусу не обращались.

Тем не менее, ФИО1 имея регистрацию и проживая постоянно, за исключением периода службы в Вооруженных силах СССР, в <адрес>, фактически принял домовладение в наследство. ФИО1 оплачивал страховые взносы, считая домовладение своим собственным имуществом, за счет своих собственных средств устроил газо-водоснабжение и водоотведение дома, оплачивает потребленные коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени поддерживал и поддерживает дом в надлежащем состоянии. Установление факта принятия наследства необходимо истцу для документального оформления права собственности на домовладение.

В настоящее время истец владеет наследственным имуществом в виде части жилого дома 1918 года постройки по адресу: <адрес>, в составе: литера А – основное строение, в том числе: 1. коридор площадью 6,4 кв.м., 2. комната площадью 11,4 кв.м., 3. комната площадью 10,0 кв.м., 4. коридор площадью 6,7 кв.м., 5. Кухня площадью 15,0 кв.м.; литера А2 – санузел площадью 8,1 кв.м.; 7. литера А5 – комната площадью 17,6 кв.м.; литера т-терраса площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 82 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, в составе литера А площадью 49,5 кв.м., литера А2 площадью 8,1 кв.м., литера А5 площадью 17,6 кв.м, литера т-терраса площадью 6,8 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в составе литера А площадью 49,5 кв.м., литера А2 площадью 8,1 кв.м., литера А5 площадью 17,6 кв.м., литера т-терраса площадью 6,8 кв.м.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу статьи 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно имеющихся документов – выписи (орфография 1926 года) из реестра записи частновладельческих строений <адрес> муниципализированным имуществом при Саргубкоммунотделе от ДД.ММ.ГГГГ за дедом истца ФИО1 – ФИО12-ФИО16 установлен факт владения на муниципализированное домовладение по <адрес> под. № (в настоящее время <адрес>), дом с сенями площадью 71,6 кв.м.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему участке.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 26 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, гражданское законодательство Российской Федерации, допуская в пункте 3 статьи 222 ГК РФ возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы Кодекса самовольное строение подлежит сносу.

Определением Кировского районного суда города Саратова от 02 декабря 2024 года для установления юридически значимых по делу обстоятельств назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью Центр экспертиз «ЭДИКТ».

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью Центр экспертиз «ЭДИКТ» от 27 декабря 2024 года № 64ЭД/24, часть жилого дома, состоящая из литера А, А2, А5, т-терраса, по адресу: <адрес>, 2, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, градостроительным, санитарно-техническим, противопожарным и иным установленным нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общая площадь части жилого дома, состоящей из литера А, А2, А5, т-терраса, по адресу: <адрес>, 2, с учетом реконструкции составляет: 75,2 кв.м.

Возможна безопасная эксплуатация указанной выше части жилого дома, в том числе, с учетом расположения действующих аэропортов и аэродромов на территории города Саратова и Саратовской области.

На основании полученных координатных данных, определено, что исследуемый объект часть жилого дома, расположен в фактических границах земельного участка расположенного с адресными ориентирами: <адрес>, не закрепленного в сведениях ЕГРН на не разграниченной муниципальной собственности.

В таблице № указаны координаты характерных поворотных точек объекта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Площадь застройки: 107 кв.м

Вышеуказанная часть жилого дома является самостоятельным объектом недвижимости, имеющим общие помещения, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» по поручению суда обществом с ограниченной ответственностью Центр экспертиз «ЭДИКТ» в соответствии с профилем деятельности, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, экспертиза проведена компетентным лицом, обладающим специальными познаниями и навыками в области экспертного исследования, что подтверждается соответствующими дипломом и свидетельством, в пределах поставленных вопросов, входящих в его компетенцию.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статей 85, 86 ГПК РФ, аргументировано, не содержит неясности в ответах на поставленные вопросы, оно принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

От сторон доводов о несогласии с проведенным экспертным исследованием, ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не поступало.

Учитывая, что заключение эксперта является полным, ясным и непротиворечивым, суд также не усматривает оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы.

В этой связи указанное заключение экспертов принимается судом за основу, и оценивается по правилам статьи 86 ГПК РФ в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 фактически вступил в права наследования после смерти своих родителей, произведенная реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, 2, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, возведение самовольной постройки и сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принятия ФИО2, <данные изъяты>, наследства в виде части жилого дома по <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья А.А. Суранов